Bom dia!
Neste relatório diário, publicado todas as manhãs pelo time do setor imobiliário do Research XP, buscamos trazer as últimas notícias para que você comece o dia bem informado e fique por dentro do que o Brasil e o mundo falam sobre os principais assuntos, tendências e companhias do setor.
O que você vai encontrar neste relatório:
(i) As principais notícias no Brasil e no mundo que têm impactos diretos ou indiretos no nosso setor;
(ii) Nossa tabela de múltiplos, atualizada com os preços das empresas de nossa cobertura;
(iii) Nossos últimos relatórios publicados.
Notícias em Destaque
Terreno de antiga fábrica da Kibon vai virar bairro de luxo em São Paulo – Estadão
– O terreno de 42 mil metros quadrados (m²) na capital paulista que abrigava uma antiga fábrica da Kibon já começou a se transformar em um pequeno bairro de luxo da Cyrela;
– O megaprojeto Eden Park by Dror será o maior desde a fundação da companhia, em 1962;
– No total, serão sete torres, incluindo uma comercial e outra para aluguel de curta estadia.
Data: 04/08/2024
Reforma tributária: ‘Em nenhum momento reivindicamos redução de impostos’, diz presidente do Secovi – Estadão
– Uma das principais discussões envolvendo a regulamentação da reforma tributária que agora segue para apreciação no Senado são as alíquotas que incidirão sobre a venda e aluguel de imóveis;
– Representantes do setor travam uma verdadeira “guerra de números” com o governo, divergindo sobre o impacto que as mudanças terão na carga cobrada nestas operações.
Data: 01/08/2024
Corte Especial do STJ pode começar semestre com ação bilionária para a União – Valor
– A Corte Especial do Superior Tribunal de Justiça (STJ) pode julgar, na quarta-feira, em que retoma as atividades depois do recesso, uma ação que opõe a União e mutuários de imóveis;
– Enquanto o Conselho Curador do FGTS (CCFCVS) estima impacto de R$ 16,8 bilhões para a União, a depender da decisão, a defesa dos mutuários no processo afirma que o valor está inflado e a definição de eventual impacto ainda dependerá de perícia nos casos concretos.
Data: 04/08/2024
Destravando o crescimento da construção habitacional – Folha de SP
– A escassez de recursos constrange o crescimento do setor imobiliário, algo que surge com recorrência como preocupação dos agentes públicos e de mercado;
– O financiamento habitacional no Brasil cresceu cinco vezes após o Plano Real;
– Saiu de cerca de 2% do PIB para algo próximo a 10% do PIB, no período recente;
– Além do crescimento sustentado após a estabilização monetária, concorreram para esse avanço reformas microeconômicas e o aumento da segurança jurídica para investidores no setor;
– A alienação fiduciária trouxe a garantia real do imóvel no financiamento; e o patrimônio de afetação segregou riscos entre os empreendimentos e incorporadores.
Data: 01/08/2024
Tenda (TEND3) faz resgate antecipado da 7ª emissão de debêntures; confira – E-Investidor
– A Construtora Tenda (TEND3) informou que realizou nesta sexta-feira (2) o pré-pagamento de R$ 141.816.965,01, referente ao total do principal e dos juros relativos ao resgate antecipado da 7ª emissão de debêntures simples, não conversíveis em ações, da espécie quirografária, em série única.
Data: 02/08/2024
Ancar Ivanhoe aposta em ‘espaços de descompressão’ dentro dos shoppings – Estadão
– A Ancar Ivanhoe, maior empresa de capital privado do setor de shoppings do País, está investindo na revitalização dos empreendimentos, com adaptações para acompanhar as mudanças de hábitos dos consumidores, e assim aumentar as visitas e as vendas;
– A aposta do grupo tem sido a criação de “espaços de descompressão” nos shoppings, isto é, áreas ao ar livre que reúnem gastronomia, entretenimento, lazer e bem-estar – uma tendência que tem atraído mais empresas nesse setor.
Data: 04/08/2024
Universo de Cobertura
Construtoras
Shoppings e Propriedades Comerciais
Atualizado com base em: 05/08/2024
Conteúdos da Semana
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Últimos Relatórios
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- JHSF (JHSF3): Dados positivos dos segmentos não residenciais, mas vendas contratadas moderadas (link)
- LOG CP (LOGG3): Fortes dados operacionais compensados por um P&L moderado (link)
- LOG CP (LOGG3): Outra venda relevante de ativos (link)
- Tenda (TEND3): Aprendendo a andar novamente; elevando para compra (link)
- Lavvi (LAVV3): Dados operacionais notáveis impulsionados pela expansão dos lançamentos (link)
- Shoppings e Propriedades Comerciais: O que esperar da temporada de resultados do 1T24 (link)
- MRV (MRVE3): Dados operacionais robustos compensados por uma piora na queima de caixa (link)
- Trisul (TRIS3): Vendas líquidas positivas, apesar da falta de lançamentos (link)
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- Even (EVEN3): Vendas líquidas positivas, apesar da falta de lançamentos em SP (link)
- Direcional (DIRR3): Recuperação de VSO em todos os segmentos (link)
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- Lavvi (LAVV3): Resultados robustos com expansão do lucro líquido acima de nossas estimativas (link)
- Plano&Plano (PLPL3): Um novo ciclo de crescimento está por vir; Mantendo a recomendação de compra (link)
- Construtoras | Caixa esclarece algumas dúvidas sobre o FGTS Futuro (link)
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- Multiplan (MULT3): FFO robusto levando a resultados sólidos (link)
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- Allos (ALOS3): Principais conclusões do Investor Day da Allos (link)
- Lavvi (LAVV3): Lançamentos sólidos levando a fortes vendas líquidas (link)
- EZTec (EZTC3): Vendas líquidas ainda pressionadas por lançamentos fracos (link)
- Moura Dubeux (MDNE3): Adesões robustas de condomínio impulsionam fortes vendas líquidas (link)
- Plano&Plano (PLPL3): Desempenho operacional notável impulsionado pelo Pode Entrar (link)
- Cury (CURY3): Impressionante geração de caixa e fortes lançamentos (link)
- Tenda (TEND3): Desempenho notável nos lançamentos e sólidas vendas líquidas (link)
- Direcional (DIRR3): Vendas recordes impulsionadas pelo Pode Entrar (link)
- Melnick (MELK3) | Lançamentos modestos, mas vendas positivas dos estoques (link)
- Even (EVEN3) | Desempenho notável dos lançamentos impulsionado por projetos de alto padrão (link)
- MRV (MRVE3) | Vendas líquidas robustas e geração de caixa moderada ajudada pela venda de recebíveis (link)
- Iguatemi (IGTI11) | Vendas sólidas abrem caminho para o crescimento da receita de aluguel no 4T (link)
- Cyrela (CYRE3) | Lançamentos robustos impulsionam o desempenho de vendas (link)
- Data Expert | Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de janeiro de 2024 (link)
- Tenda (TEND3): Revelando guidance para 2024 (link)
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- MRV (MRVE3): As principais conclusões do Resia Day (link)
- Varejo & Shoppings | eXPlorando os Shoppings: Então é Natal (link)
- Tenda (TEND3) | Insights do Tenda Day 2023 (link)
- Multiplan (MULT3): Principais conclusões da reunião pública (link)
- Varejo e Shoppings | eXPlorando os Shoppings: à espera de um próspero fim de ano (link)
- JHSF (JHSF3) | Resultados fracos prejudicados pelo segmento de desenvolvimento imobiliário (link)
- Melnick (MELK3) | Receita líquida razoável compensada pela compressão da margem bruta (link)
- Even (EVEN3) | Compressão da margem bruta compensada por um lucro líquido acima de nossas estimativas (link)
- Construtoras | Noite de resultados do 3T23; Cyrela e Moura Dubeux como destaques (link)
- Construtoras | Processo de revisão do FGTS volta para julgamento (link)
- Lavvi (LAVV3) | Margem bruta sólida impulsiona o desempenho do lucro líquido (link)
- MRV (MRVE3): Receita líquida sólida compensada por um lucro líquido abaixo das estimativas (link)
- Direcional (DIRR3) | Lucro Líquido acima de nossas estimativas, apesar da receita líquida moderada (link)
- Iguatemi (IGTI11): Forte EBITDA, acima das nossas estimativas (link)
- Cury (CURY3) | Crescimento sólido e geração de caixa robusta (link)
- Multiplan (MULT3): Olhos voltados para a alocação de capital (link)
- LOG CP (LOGG3): Resultados em linha, mas com uma redução significativa da dívida líquida (link)
- Multiplan (MULT3) | Crescimento real do SSR impulsionado pelo desempenho robusto das vendas (link)
- O que esperar para as construtoras no 3º Trimestre de 2023 (link)
- O que esperar para os shoppings e propriedades comerciais no 3T23 (link)
- LOG CP (LOGG3): Revelando planos de expansão (link)
- MRV (MRVE3): Endereçando as preocupações acerca da Resia (link)
- MRV (MRVE3) | Vendas líquidas sólidas parcialmente compensadas pelo maior consumo de caixa da Resia (link)
- Lavvi (LAVV3): Vendas líquidas fortes impulsionadas pelo projeto Saffire (link)
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