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XP Daily: As principais notícias do setor Imobiliário (05/08)

Criamos este relatório com notícias do setor imobiliário que complementam nossos comentários publicados no Morning Call, mas que não consideramos relevantes o suficiente para serem analisadas.

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Bom dia!

Neste relatório diário, publicado todas as manhãs pelo time do setor imobiliário do Research XP, buscamos trazer as últimas notícias para que você comece o dia bem informado e fique por dentro do que o Brasil e o mundo falam sobre os principais assuntos, tendências e companhias do setor.

Edifício em construção

O que você vai encontrar neste relatório:
(i) As principais notícias no Brasil e no mundo que têm impactos diretos ou indiretos no nosso setor;
(ii) Nossa tabela de múltiplos, atualizada com os preços das empresas de nossa cobertura;
(iii) Nossos últimos relatórios publicados.

Notícias em Destaque

Terreno de antiga fábrica da Kibon vai virar bairro de luxo em São Paulo – Estadão

– O terreno de 42 mil metros quadrados (m²) na capital paulista que abrigava uma antiga fábrica da Kibon já começou a se transformar em um pequeno bairro de luxo da Cyrela;

– O megaprojeto Eden Park by Dror será o maior desde a fundação da companhia, em 1962;

– No total, serão sete torres, incluindo uma comercial e outra para aluguel de curta estadia.

Data: 04/08/2024

Reforma tributária: ‘Em nenhum momento reivindicamos redução de impostos’, diz presidente do Secovi – Estadão

– Uma das principais discussões envolvendo a regulamentação da reforma tributária que agora segue para apreciação no Senado são as alíquotas que incidirão sobre a venda e aluguel de imóveis;

– Representantes do setor travam uma verdadeira “guerra de números” com o governo, divergindo sobre o impacto que as mudanças terão na carga cobrada nestas operações.

Data: 01/08/2024

Corte Especial do STJ pode começar semestre com ação bilionária para a União – Valor

– A Corte Especial do Superior Tribunal de Justiça (STJ) pode julgar, na quarta-feira, em que retoma as atividades depois do recesso, uma ação que opõe a União e mutuários de imóveis;

– Enquanto o Conselho Curador do FGTS (CCFCVS) estima impacto de R$ 16,8 bilhões para a União, a depender da decisão, a defesa dos mutuários no processo afirma que o valor está inflado e a definição de eventual impacto ainda dependerá de perícia nos casos concretos.

Data: 04/08/2024

Destravando o crescimento da construção habitacional – Folha de SP

– A escassez de recursos constrange o crescimento do setor imobiliário, algo que surge com recorrência como preocupação dos agentes públicos e de mercado;

– O financiamento habitacional no Brasil cresceu cinco vezes após o Plano Real;

– Saiu de cerca de 2% do PIB para algo próximo a 10% do PIB, no período recente;

– Além do crescimento sustentado após a estabilização monetária, concorreram para esse avanço reformas microeconômicas e o aumento da segurança jurídica para investidores no setor;

– A alienação fiduciária trouxe a garantia real do imóvel no financiamento; e o patrimônio de afetação segregou riscos entre os empreendimentos e incorporadores.

Data: 01/08/2024

Tenda (TEND3) faz resgate antecipado da 7ª emissão de debêntures; confira – E-Investidor

– A Construtora Tenda (TEND3) informou que realizou nesta sexta-feira (2) o pré-pagamento de R$ 141.816.965,01, referente ao total do principal e dos juros relativos ao resgate antecipado da 7ª emissão de debêntures simples, não conversíveis em ações, da espécie quirografária, em série única.

Data: 02/08/2024

Ancar Ivanhoe aposta em ‘espaços de descompressão’ dentro dos shoppings – Estadão

– A Ancar Ivanhoe, maior empresa de capital privado do setor de shoppings do País, está investindo na revitalização dos empreendimentos, com adaptações para acompanhar as mudanças de hábitos dos consumidores, e assim aumentar as visitas e as vendas;

– A aposta do grupo tem sido a criação de “espaços de descompressão” nos shoppings, isto é, áreas ao ar livre que reúnem gastronomia, entretenimento, lazer e bem-estar – uma tendência que tem atraído mais empresas nesse setor.

Data: 04/08/2024

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Últimos Relatórios

  • LOG CP (LOGG3): Dados operacionais positivos compensados por um P&L moderado (link)
  • EZTEC (EZTC3): Forte expansão de lucro apesar da compressão de margem bruta (link)
  • Construtoras: O que esperar da temporada de resultados do 2T24 (link)
  • Multiplan (MULT3): Expansão de receita acima do esperado e diluição significativa das despesas com propriedades (link)
  • Shoppings e Propriedades Comerciais: O que esperar da temporada de resultados do 2T24 (link)
  • Plano&Plano (PLPL3): Vendas líquidas robustas e distratos voltando aos níveis normalizados (link)
  • Tenda (TEND3): Vendas surpreendentemente positivas impulsionam a expansão da VSO (link)
  • MRV (MRVE3): Vendas surpreendentemente positivas, apesar da pressão contínua da queima de caixa (link)
  • Moura Dubeux (MDNE3): Vendas robustas e geração de caixa surpreendentemente positiva (link)
  • Iguatemi (IGTI11): Aquisição de uma participação minoritária no Shopping RioSul (link)
  • Iguatemi (IGTI11): Desempenho operacional permanece forte apesar dos impactos do RS (link)
  • Iguatemi (IGTI11): Iguatemi anuncia duas vendas de ativos; positivo (link)
  • Multiplan (MULT3): OTPP anuncia intenção de vender toda a sua participação na MULT (link)
  • Data Expert | Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de junho de 2024 (link)
  • Construtoras: O julgamento da revisão do FGTS chega ao fim (link)
  • JHSF (JHSF3): Resultados mistos com receita de incorporação pressionada (link)
  • JHSF (JHSF3): Redução da participação em ativos não core (link)
  • Even (EVEN3): Resultados razoáveis com números melhores da Even SP (link)
  • Melnick (MELK3): Lucro líquido acima de nossas estimativas compensado por margem bruta sob pressão (link)
  • Allos (ALOS3): Resultados sólidos com FFO acima do esperado e grandes anúncios de alocação de capital (link)
  • Construtoras | Noite de resultados do 1T24; Direcional e Cyrela como destaques (link)
  • MRV (MRVE3): Margem bruta melhor do que o esperado, mas lucro líquido sob pressão (link)
  • Tenda (TEND3): Receita saudável compensada por um lucro ainda pressionado (link)
  • Lavvi (LAVV3): Resultados robustos motivados pela margem bruta acima de nossas estimativas (link)
  • Cury (CURY3): Excelentes resultados com crescimento em todos os aspectos (link)
  • Imobiliário: Avaliando os impactos das enchentes no Rio Grande do Sul (link)
  • Data Expert | Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de maio de 2024 (link)
  • EZTEC (EZTC3): Resultados razoáveis com receitas financeiras surpreendentemente fortes (link)
  • Iguatemi (IGTI11): Dados operacionais sólidos com expansão robusta do FFO, conforme esperado (link)
  • Construtoras | O que esperar da temporada de resultados do 1T24 (link)
  • Multiplan (MULT3): Vendas robustas dos lojistas e FFO acima de nossas estimativas (link)
  • JHSF (JHSF3): Dados positivos dos segmentos não residenciais, mas vendas contratadas moderadas (link)
  • LOG CP (LOGG3): Fortes dados operacionais compensados por um P&L moderado (link)
  • LOG CP (LOGG3): Outra venda relevante de ativos (link)
  • Tenda (TEND3): Aprendendo a andar novamente; elevando para compra (link)
  • Lavvi (LAVV3): Dados operacionais notáveis impulsionados pela expansão dos lançamentos (link)
  • Shoppings e Propriedades Comerciais: O que esperar da temporada de resultados do 1T24 (link)
  • MRV (MRVE3): Dados operacionais robustos compensados por uma piora na queima de caixa (link)
  • Trisul (TRIS3): Vendas líquidas positivas, apesar da falta de lançamentos (link)
  • EZTEC (EZTC3): Dados operacionais positivos apoiados pela recuperação dos lançamentos (link)
  • Melnick (MELK3) | Vendas líquidas recorde impulsionadas por um bom desempenho nos lançamentos (link)
  • Plano&Plano (PLPL3): VSO resiliente compensada por lançamentos abaixo de nós (link)
  • Even (EVEN3): Vendas líquidas positivas, apesar da falta de lançamentos em SP (link)
  • Direcional (DIRR3): Recuperação de VSO em todos os segmentos (link)
  • Cury (CURY3): Dados operacionais notáveis definindo o tom para 2024 (link)
  • Cyrela (CYRE3) | Começando 2024 no caminho certo (link)
  • Moura Dubeux (MDNE3): Sólida Performance Operacional Impulsionada pelas Adesões de Condomínios (link)
  • Tenda (TEND3): Notáveis vendas líquidas impulsionadas por estoques (link)
  • Multiplan (MULT3) | Aumento da participação acionária no ParkJacarepaguá (link)
  • Cury (CURY3) | Um sólido momento para crescimento de lançamentos; mantendo recomendação de compra (link)
  • Construtoras | Principais Mensagens da 2ª Conferência de Construtoras da XP (link)
  • Construtoras: Aprovada a regulamentação do FGTS Futuro (link)
  • Even (EVEN3): Expansão robusta da receita compensada por lucratividade sob pressão (link)
  • Melnick (MELK3) | Expansão positiva da receita e recuperação considerável da margem bruta (link)
  • Allos (ALOS3): Resultados positivos impulsionados pelo FFO acima de nossas estimativas (link)
  • MRV (MRVE3): Principais conclusões do Investor Day 2024 da MRV (link)
  • Construtoras | Noite de resultados do 4T23: Cyrela e Plano&Plano como destaques; EZTec é uma surpresa positiva (link)
  • Iguatemi (IGTI11) | Lançada a expansão do Iguatemi Brasília (link)
  • Moura Dubeux (MDNE3): Resultados Sólidos Coroando um Ano de Crescimento (link)
  • Iguatemi (IGTI11) | Principais conclusões do Investor Day da Iguatemi (link)
  • Cury (CURY3) | Crescimento de margem bruta e lucro líquido acima das nossas estimativas (link)
  • Direcional (DIRR3): Expansão robusta do lucro líquido apesar da receita líquida em linha (link)
  • Construtoras | Publicação da regulamentação do RET 1 (link)
  • Lavvi (LAVV3): Resultados robustos com expansão do lucro líquido acima de nossas estimativas (link)
  • Plano&Plano (PLPL3): Um novo ciclo de crescimento está por vir; Mantendo a recomendação de compra (link)
  • Construtoras | Caixa esclarece algumas dúvidas sobre o FGTS Futuro (link)
  • Construtoras | Há espaço para mais demanda? (link)
  • Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de fevereiro de 2024 (link)
  • Iguatemi (IGTI11): Resultados robustos e forte guidance de margem EBITDA para 2024 (link)
  • Shoppings e Propriedades Comerciais | O que esperar para 2024 (link)
  • Multiplan (MULT3): FFO robusto levando a resultados sólidos (link)
  • Construtoras: O que esperar da temporada de resultados do 4T23 (link)
  • LOG CP (LOGG3): Dados operacionais positivos, apesar de um resultado ainda pressionado (link)
  • Shoppings e Propriedades Comerciais: O que esperar da temporada de resultados do 4T23 (link)
  • Allos (ALOS3): Principais conclusões do Investor Day da Allos (link)
  • Lavvi (LAVV3): Lançamentos sólidos levando a fortes vendas líquidas (link)
  • EZTec (EZTC3): Vendas líquidas ainda pressionadas por lançamentos fracos (link)
  • Moura Dubeux (MDNE3): Adesões robustas de condomínio impulsionam fortes vendas líquidas (link)
  • Plano&Plano (PLPL3): Desempenho operacional notável impulsionado pelo Pode Entrar (link)
  • Cury (CURY3): Impressionante geração de caixa e fortes lançamentos (link)
  • Tenda (TEND3): Desempenho notável nos lançamentos e sólidas vendas líquidas (link)
  • Direcional (DIRR3): Vendas recordes impulsionadas pelo Pode Entrar (link)
  • Melnick (MELK3) | Lançamentos modestos, mas vendas positivas dos estoques (link)
  • Even (EVEN3) | Desempenho notável dos lançamentos impulsionado por projetos de alto padrão (link)
  • MRV (MRVE3) | Vendas líquidas robustas e geração de caixa moderada ajudada pela venda de recebíveis (link)
  • Iguatemi (IGTI11) | Vendas sólidas abrem caminho para o crescimento da receita de aluguel no 4T (link)
  • Cyrela (CYRE3) | Lançamentos robustos impulsionam o desempenho de vendas (link)
  • Data Expert | Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de janeiro de 2024 (link)
  • Tenda (TEND3): Revelando guidance para 2024 (link)
  • Allos (ALOS3): Nascida para crescer (link)
  • MRV (MRVE3): As principais conclusões do Resia Day (link)
  • Varejo & Shoppings | eXPlorando os Shoppings: Então é Natal (link)
  • Tenda (TEND3) | Insights do Tenda Day 2023 (link)
  • Multiplan (MULT3): Principais conclusões da reunião pública (link)
  • Varejo e Shoppings | eXPlorando os Shoppings: à espera de um próspero fim de ano (link)
  • JHSF (JHSF3) | Resultados fracos prejudicados pelo segmento de desenvolvimento imobiliário (link)
  • Melnick (MELK3) | Receita líquida razoável compensada pela compressão da margem bruta (link)
  • Even (EVEN3) | Compressão da margem bruta compensada por um lucro líquido acima de nossas estimativas (link)
  • Construtoras | Noite de resultados do 3T23; Cyrela e Moura Dubeux como destaques (link)
  • Construtoras | Processo de revisão do FGTS volta para julgamento (link)
  • Lavvi (LAVV3) | Margem bruta sólida impulsiona o desempenho do lucro líquido (link)
  • MRV (MRVE3): Receita líquida sólida compensada por um lucro líquido abaixo das estimativas (link)
  • Direcional (DIRR3) | Lucro Líquido acima de nossas estimativas, apesar da receita líquida moderada (link)
  • Iguatemi (IGTI11): Forte EBITDA, acima das nossas estimativas (link)
  • Cury (CURY3) | Crescimento sólido e geração de caixa robusta (link)
  • Multiplan (MULT3): Olhos voltados para a alocação de capital (link)
  • LOG CP (LOGG3): Resultados em linha, mas com uma redução significativa da dívida líquida (link)
  • Multiplan (MULT3) | Crescimento real do SSR impulsionado pelo desempenho robusto das vendas (link)
  • O que esperar para as construtoras no 3º Trimestre de 2023 (link)
  • O que esperar para os shoppings e propriedades comerciais no 3T23 (link)
  • LOG CP (LOGG3): Revelando planos de expansão (link)
  • MRV (MRVE3): Endereçando as preocupações acerca da Resia (link)
  • MRV (MRVE3) | Vendas líquidas sólidas parcialmente compensadas pelo maior consumo de caixa da Resia (link)
  • Lavvi (LAVV3): Vendas líquidas fortes impulsionadas pelo projeto Saffire (link)
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