Bom dia!
Neste relatório diário, publicado todas as manhãs pelo time do setor imobiliário do Research XP, buscamos trazer as últimas notícias para que você comece o dia bem informado e fique por dentro do que o Brasil e o mundo falam sobre os principais assuntos, tendências e companhias do setor.
O que você vai encontrar neste relatório:
(i) As principais notícias no Brasil e no mundo que têm impactos diretos ou indiretos no nosso setor;
(ii) Nossa tabela de múltiplos, atualizada com os preços das empresas de nossa cobertura;
(iii) Nossos últimos relatórios publicados.
Notícias em Destaque
Cyrela (CYRE3) tem vendas de R$ 1,71 bilhão no 2º tri, recuo de 6% na base anual - Infomoney
- As vendas da Cyrela (CYRE3), excluindo unidades permutadas, recuaram 6% no segundo trimestre na comparação com o mesmo período do ano passado, para 1,71 bilhão de reais, conforme prévia operacional divulgada pela construtora nesta quinta-feira.
Data: 11/07/2024
Direcional (DIRR3): Vendas líquidas atingem recorde de R$ 1,6 bi no 2T24; veja prévia operacional – Money Times
- A Direcional (DIRR3) comunicou nesta quinta-feira (11) que reportou um recorde nas suas vendas líquidas do 2T24, em R$ 1,6 bilhão, 68% acima do 2T23;
- Nos primeiros seis meses de 2024 (1S24), as vendas líquidas alcançaram R$ 2,9 bilhões.
Data: 11/07/2024
Log (LOGG3) vende Gaiolli e Viana I por R$ 119,8 milhões - Spacemoney
- A LOG (LOGG3) comunicou a venda dos ativos LOG Viana I e LOG Gaiolli, que totalizam 31.638 m² de Área Bruta Locável (ABL), para o LOGCP Inter Fundo de Investimento Imobiliário;
- A transação somou R$ 119.710.068,42. A margem bruta desta operação foi de 41,2%, um aumento significativo em comparação aos anos anteriores.
Data: 11/07/2024
Governo vai turbinar Minha Casa, Minha Vida com mais verbas do FGTS – O Globo
- O governo deve usar mais R$ 23 bilhões do FGTS para turbinar Minha Casa, Minha Vida (MCMV) em 2024;
- Neste ano, o Fundo já liberou R$ 97 bilhões para o programa;
- Com isso, os recursos disponíveis do Fundo de Garantia para o programa habitacional subirá para R$ 120 bilhões.
Data: 11/07/2024
Dedução de 40% é insuficiente para setor imobiliário e carga tributária deve aumentar - Abrainc
- A ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) manifesta sua preocupação com o aumento da carga tributária previsto na proposta de Reforma Tributária, aprovada na Câmara dos Deputados, nesta quarta-feira (10/07);
- Embora a entidade reconheça a necessidade de simplificação e modernização do sistema tributário, as alterações sugeridas no redutor de ajuste podem trazer impactos negativos significativos para o setor imobiliário, um dos maiores geradores de empregos do país.
Data: 11/07/2024
Conselho pede que Nunes vete projeto que libera prédios mais altos em bairros de SP – Folha de SP
- Mudanças nas regras para construir e utilizar prédios aprovadas pela Câmara Municipal de São Paulo no início deste mês foram decididas sem consultas ao colegiado previsto na Constituição para garantir a participação popular nas discussões sobre as cidades, afirmam 29 conselheiros do órgão —o CMPU (Conselho Municipal de Política Urbana).
Data: 11/07/2024
Secovi-SP divulga Pesquisa de Locação Residencial de junho - Secovi
- A Pesquisa Mensal de Locação Residencial, realizada pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, aponta variação média de 0,50% no valor do aluguel em junho, na cidade de São Paulo;
- Com o resultado, o valor médio acumulado em 12 meses (julho de 2023 a junho de 2024) atingiu 8,39% e permaneceu acima do percentual do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas (FGV), que registrou variação de 2,45% em igual período.
Data: 11/07/2024
Rio Bravo capta fundo de private equity real estate e vai entrar em ativos digitais - Neofeed
- A Rio Bravo Investimentos está captando um fundo de private equity real estate para fazer retrofit em prédios no centro de São Paulo. Trata-se de um fundo fechado, voltado para family offices e investidores internacionais, que deve chegar a R$ 150 milhões, um volume pequeno porque a gestora quer testar a tese antes de pensar em voos maiores.
Data: 11/07/2024
GLP investirá R$ 2,1 bilhões em novos galpões logísticos no Brasil - Estadão
- A multinacional GLP, de Cingapura, investirá R$ 2,1 bilhões entre 2024 e 2026 no Brasil para a construção de novos galpões logísticos, um movimento que reforça a aposta da companhia na economia brasileira e, principalmente, no potencial de avanço do comércio eletrônico.
Data: 11/07/2024
Universo de Cobertura
Construtoras
Shoppings e Propriedades Comerciais
Atualizado com base em: 05/07/2024
Conteúdos da Semana
Últimos Relatórios
- Tenda (TEND3): Vendas surpreendentemente positivas impulsionam a expansão da VSO (link)
- MRV (MRVE3): Vendas surpreendentemente positivas, apesar da pressão contínua da queima de caixa (link)
- Moura Dubeux (MDNE3): Vendas robustas e geração de caixa surpreendentemente positiva (link)
- Iguatemi (IGTI11): Aquisição de uma participação minoritária no Shopping RioSul (link)
- Iguatemi (IGTI11): Desempenho operacional permanece forte apesar dos impactos do RS (link)
- Iguatemi (IGTI11): Iguatemi anuncia duas vendas de ativos; positivo (link)
- Multiplan (MULT3): OTPP anuncia intenção de vender toda a sua participação na MULT (link)
- Data Expert | Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de junho de 2024 (link)
- Construtoras: O julgamento da revisão do FGTS chega ao fim (link)
- JHSF (JHSF3): Resultados mistos com receita de incorporação pressionada (link)
- JHSF (JHSF3): Redução da participação em ativos não core (link)
- Even (EVEN3): Resultados razoáveis com números melhores da Even SP (link)
- Melnick (MELK3): Lucro líquido acima de nossas estimativas compensado por margem bruta sob pressão (link)
- Allos (ALOS3): Resultados sólidos com FFO acima do esperado e grandes anúncios de alocação de capital (link)
- Construtoras | Noite de resultados do 1T24; Direcional e Cyrela como destaques (link)
- MRV (MRVE3): Margem bruta melhor do que o esperado, mas lucro líquido sob pressão (link)
- Tenda (TEND3): Receita saudável compensada por um lucro ainda pressionado (link)
- Lavvi (LAVV3): Resultados robustos motivados pela margem bruta acima de nossas estimativas (link)
- Cury (CURY3): Excelentes resultados com crescimento em todos os aspectos (link)
- Imobiliário: Avaliando os impactos das enchentes no Rio Grande do Sul (link)
- Data Expert | Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de maio de 2024 (link)
- EZTEC (EZTC3): Resultados razoáveis com receitas financeiras surpreendentemente fortes (link)
- Iguatemi (IGTI11): Dados operacionais sólidos com expansão robusta do FFO, conforme esperado (link)
- Construtoras | O que esperar da temporada de resultados do 1T24 (link)
- Multiplan (MULT3): Vendas robustas dos lojistas e FFO acima de nossas estimativas (link)
- JHSF (JHSF3): Dados positivos dos segmentos não residenciais, mas vendas contratadas moderadas (link)
- LOG CP (LOGG3): Fortes dados operacionais compensados por um P&L moderado (link)
- LOG CP (LOGG3): Outra venda relevante de ativos (link)
- Tenda (TEND3): Aprendendo a andar novamente; elevando para compra (link)
- Lavvi (LAVV3): Dados operacionais notáveis impulsionados pela expansão dos lançamentos (link)
- Shoppings e Propriedades Comerciais: O que esperar da temporada de resultados do 1T24 (link)
- MRV (MRVE3): Dados operacionais robustos compensados por uma piora na queima de caixa (link)
- Trisul (TRIS3): Vendas líquidas positivas, apesar da falta de lançamentos (link)
- EZTEC (EZTC3): Dados operacionais positivos apoiados pela recuperação dos lançamentos (link)
- Melnick (MELK3) | Vendas líquidas recorde impulsionadas por um bom desempenho nos lançamentos (link)
- Plano&Plano (PLPL3): VSO resiliente compensada por lançamentos abaixo de nós (link)
- Even (EVEN3): Vendas líquidas positivas, apesar da falta de lançamentos em SP (link)
- Direcional (DIRR3): Recuperação de VSO em todos os segmentos (link)
- Cury (CURY3): Dados operacionais notáveis definindo o tom para 2024 (link)
- Cyrela (CYRE3) | Começando 2024 no caminho certo (link)
- Moura Dubeux (MDNE3): Sólida Performance Operacional Impulsionada pelas Adesões de Condomínios (link)
- Tenda (TEND3): Notáveis vendas líquidas impulsionadas por estoques (link)
- Multiplan (MULT3) | Aumento da participação acionária no ParkJacarepaguá (link)
- Cury (CURY3) | Um sólido momento para crescimento de lançamentos; mantendo recomendação de compra (link)
- Construtoras | Principais Mensagens da 2ª Conferência de Construtoras da XP (link)
- Construtoras: Aprovada a regulamentação do FGTS Futuro (link)
- Even (EVEN3): Expansão robusta da receita compensada por lucratividade sob pressão (link)
- Melnick (MELK3) | Expansão positiva da receita e recuperação considerável da margem bruta (link)
- Allos (ALOS3): Resultados positivos impulsionados pelo FFO acima de nossas estimativas (link)
- MRV (MRVE3): Principais conclusões do Investor Day 2024 da MRV (link)
- Construtoras | Noite de resultados do 4T23: Cyrela e Plano&Plano como destaques; EZTec é uma surpresa positiva (link)
- Iguatemi (IGTI11) | Lançada a expansão do Iguatemi Brasília (link)
- Moura Dubeux (MDNE3): Resultados Sólidos Coroando um Ano de Crescimento (link)
- Iguatemi (IGTI11) | Principais conclusões do Investor Day da Iguatemi (link)
- Cury (CURY3) | Crescimento de margem bruta e lucro líquido acima das nossas estimativas (link)
- Direcional (DIRR3): Expansão robusta do lucro líquido apesar da receita líquida em linha (link)
- Construtoras | Publicação da regulamentação do RET 1 (link)
- Lavvi (LAVV3): Resultados robustos com expansão do lucro líquido acima de nossas estimativas (link)
- Plano&Plano (PLPL3): Um novo ciclo de crescimento está por vir; Mantendo a recomendação de compra (link)
- Construtoras | Caixa esclarece algumas dúvidas sobre o FGTS Futuro (link)
- Construtoras | Há espaço para mais demanda? (link)
- Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de fevereiro de 2024 (link)
- Iguatemi (IGTI11): Resultados robustos e forte guidance de margem EBITDA para 2024 (link)
- Shoppings e Propriedades Comerciais | O que esperar para 2024 (link)
- Multiplan (MULT3): FFO robusto levando a resultados sólidos (link)
- Construtoras: O que esperar da temporada de resultados do 4T23 (link)
- LOG CP (LOGG3): Dados operacionais positivos, apesar de um resultado ainda pressionado (link)
- Shoppings e Propriedades Comerciais: O que esperar da temporada de resultados do 4T23 (link)
- Allos (ALOS3): Principais conclusões do Investor Day da Allos (link)
- Lavvi (LAVV3): Lançamentos sólidos levando a fortes vendas líquidas (link)
- EZTec (EZTC3): Vendas líquidas ainda pressionadas por lançamentos fracos (link)
- Moura Dubeux (MDNE3): Adesões robustas de condomínio impulsionam fortes vendas líquidas (link)
- Plano&Plano (PLPL3): Desempenho operacional notável impulsionado pelo Pode Entrar (link)
- Cury (CURY3): Impressionante geração de caixa e fortes lançamentos (link)
- Tenda (TEND3): Desempenho notável nos lançamentos e sólidas vendas líquidas (link)
- Direcional (DIRR3): Vendas recordes impulsionadas pelo Pode Entrar (link)
- Melnick (MELK3) | Lançamentos modestos, mas vendas positivas dos estoques (link)
- Even (EVEN3) | Desempenho notável dos lançamentos impulsionado por projetos de alto padrão (link)
- MRV (MRVE3) | Vendas líquidas robustas e geração de caixa moderada ajudada pela venda de recebíveis (link)
- Iguatemi (IGTI11) | Vendas sólidas abrem caminho para o crescimento da receita de aluguel no 4T (link)
- Cyrela (CYRE3) | Lançamentos robustos impulsionam o desempenho de vendas (link)
- Data Expert | Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de janeiro de 2024 (link)
- Tenda (TEND3): Revelando guidance para 2024 (link)
- Allos (ALOS3): Nascida para crescer (link)
- MRV (MRVE3): As principais conclusões do Resia Day (link)
- Varejo & Shoppings | eXPlorando os Shoppings: Então é Natal (link)
- Tenda (TEND3) | Insights do Tenda Day 2023 (link)
- Multiplan (MULT3): Principais conclusões da reunião pública (link)
- Varejo e Shoppings | eXPlorando os Shoppings: à espera de um próspero fim de ano (link)
- JHSF (JHSF3) | Resultados fracos prejudicados pelo segmento de desenvolvimento imobiliário (link)
- Melnick (MELK3) | Receita líquida razoável compensada pela compressão da margem bruta (link)
- Even (EVEN3) | Compressão da margem bruta compensada por um lucro líquido acima de nossas estimativas (link)
- Construtoras | Noite de resultados do 3T23; Cyrela e Moura Dubeux como destaques (link)
- Construtoras | Processo de revisão do FGTS volta para julgamento (link)
- Lavvi (LAVV3) | Margem bruta sólida impulsiona o desempenho do lucro líquido (link)
- MRV (MRVE3): Receita líquida sólida compensada por um lucro líquido abaixo das estimativas (link)
- Direcional (DIRR3) | Lucro Líquido acima de nossas estimativas, apesar da receita líquida moderada (link)
- Iguatemi (IGTI11): Forte EBITDA, acima das nossas estimativas (link)
- Cury (CURY3) | Crescimento sólido e geração de caixa robusta (link)
- Multiplan (MULT3): Olhos voltados para a alocação de capital (link)
- LOG CP (LOGG3): Resultados em linha, mas com uma redução significativa da dívida líquida (link)
- Multiplan (MULT3) | Crescimento real do SSR impulsionado pelo desempenho robusto das vendas (link)
- O que esperar para as construtoras no 3º Trimestre de 2023 (link)
- O que esperar para os shoppings e propriedades comerciais no 3T23 (link)
- LOG CP (LOGG3): Revelando planos de expansão (link)
- MRV (MRVE3): Endereçando as preocupações acerca da Resia (link)
- MRV (MRVE3) | Vendas líquidas sólidas parcialmente compensadas pelo maior consumo de caixa da Resia (link)
- Lavvi (LAVV3): Vendas líquidas fortes impulsionadas pelo projeto Saffire (link)
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