Bom dia!
Neste relatório diário, publicado todas as manhãs pelo time do setor imobiliário do Research XP, buscamos trazer as últimas notícias para que você comece o dia bem informado e fique por dentro do que o Brasil e o mundo falam sobre os principais assuntos, tendências e companhias do setor.
O que você vai encontrar neste relatório:
(i) As principais notícias no Brasil e no mundo que têm impactos diretos ou indiretos no nosso setor;
(ii) Nossa tabela de múltiplos, atualizada com os preços das empresas de nossa cobertura;
(iii) Nossos últimos relatórios publicados.
Notícias em Destaque
Governo pede a Barroso que correção do FGTS garanta reposição da inflação - Valor
- O governo pediu, nesta segunda-feira (10), ao ministro Luís Roberto Barroso, do Supremo Tribunal Federal (STF), que mantenha a correção das contas do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pela Taxa Referencial (TR) mais 3% ao ano, mas inclua que o reajuste será em valor que garanta, no mínimo, a reposição da inflação medida pelo IPCA;
- Nos anos em que a remuneração não alcançar o IPCA, caberá ao Conselho Curador do Fundo determinar a forma de compensação.
Data: 10/06/2024
Crédito imobiliário da Poupança cresce 21,7% em abril - Sinduscon
- Os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) somaram R$ 15,7 bilhões, crescendo 21,7% em abril, em relação a março deste ano, e 37,6% comparado a abril do ano passado.
Data: 10/06/2024
Com aprovações de novos empreendimentos imobiliários de alto padrão paradas, SP pode ficar sem lançamentos - Valor
- Incorporadores de São Paulo aguardam a publicação de um decreto pela prefeitura da cidade para que projetos que seguem as regras estabelecidas após a revisão do Plano Diretor e da Lei de Zoneamento, que foram atualizados em julho de 2023 e janeiro deste ano, possam chegar às ruas;
- O setor destaca que não estão sendo aprovados novos empreendimentos de médio e alto padrão na cidade desde meados do ano passado, o que pode atrasar o ciclo de lançamentos na capital.
Data: 10/06/2024
Câmara reabre debate sobre construção de prédios em SP com correção da Lei de Zoneamento – Folha de SP
- A Câmara de São Paulo discute a partir desta semana um projeto de lei que reabre o debate sobre a Lei de Zoneamento da capital, em vigor desde de 2016 e que teve diversos pontos revisados neste ano;
- A primeira das duas audiências públicas sobre o tema está marcada para esta quinta (13).
Data: 07/06/2024
Boletim Focus: projeções para inflação e PIB de 2024 sobem - Infomoney
- A estimativa do IPCA para este ano subiu de 3,88% para 3,90%, enquanto a previsão para a inflação de 2025 avançou de 3,77% para 3,78%; para o PIB deste ano, a mediana passou de 2,05% para 2,09%
Data: 10/06/2024
CBIC destaca preocupação com financiamento e oferta de imóveis - CBIC
- Com o mercado imobiliário aquecido, a procura pelo financiamento de imóveis tem aumentado em 2024;
- Diante deste cenário, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) destacou em entrevista ao Jornal da Globo, no último sábado (8), a preocupação com o esgotamento de fontes de recursos para financiamentos, que impactam os lançamentos e o estoque disponível de apartamentos novos ou em construção para a população.
Data: 10/06/2024
Abyara prevê que movimento de redução dos estoques vai prosseguir no segundo semestre - Estadão
- A Abyara Brasil Brokers, sétima colocada na categoria Vendedoras do Top Imobiliário, faz coro ao mercado e prevê que o segundo semestre verá mais lançamentos de empreendimentos em relação a este primeiro semestre;
- Mas mesmo afirmando que as incorporadoras estão com mais disposição para colocar novos produtos no mercado e que o pipeline de lançamentos “está interessante”, Bruno Vivanco, presidente da empresa, diz que o movimento para redução de estoques ainda deve prosseguir.
Data: 11/06/2024
Emgea pode ter mais de um fundo para comprar carteiras de recebíveis imobiliários - Estadão
- A Empresa Gestora de Ativos (Emgea), escolhida pelo governo Lula para ser o vetor na criação de um mercado secundário de créditos imobiliários no Brasil, pode constituir mais de um fundo para a compra de carteiras de recebíveis imobiliários;
- De acordo com fontes ouvidas pelo Broadcast, essa proposta, ainda em estudo, daria maior flexibilidade para a negociação de diferentes tipos de ativos derivados do setor;
- O item poderia ser incluído no texto da medida provisória, após negociação com o relator no Congresso.
Data: 10/06/2024
Preços dos imóveis residenciais desaceleram em abril - Sinduscon
- Os preços dos imóveis residenciais pesquisados em dez capitais do país se elevaram em 0,96% em abril, desacelerando em relação à alta de 1,49% registrada em março;
- Já o acumulado de 12 meses até abril mostrou aumento de 10,83% em abril, acima do acumulado de 10,29% até março.
Data: 10/06/2024
Imóveis de luxo têm escalada de preços - Estadão
- Metro quadrado subiu de R$ 33 mil em 2019 para R$ 60 mil em 2022 e bateu a marca de R$ 75 mil no ano passado
Data: 10/06/2024
São Paulo tem 25% dos apartamentos lançados no Brasil - Estadão
- Para cada lote de 4 novos apartamentos que surgem no território nacional, 1 fica na cidade de São Paulo;
- Foram lançadas 73,2 mil unidades residenciais na cidade, fatia de 25% dos 293 mil apartamentos que chegaram ao mercado brasileiro no ano passado, segundo o Anuário do Secovi-SP.
Data: 10/06/2024
Moura Dubeux (MDNE3) prevê alta de 50% nos lançamentos em 2024, mesmo com juro alto – Inteligência Financeira
- O mercado imobiliário do Nordeste segue forte em 2024, mesmo com o cenário de juros mais altos no país, segundo a Moura Dubeux (MDNE3), maior construtora da região;
- “Para este ano a expectativa é de que esse número chegue a R$ 1,5 bilhão”, afirmou o diretor de relações com investidores da construtora pernambucana, Diogo Barral, à Inteligência Financeira.
Data: 10/06/2024
Universo de Cobertura
Construtoras
Shoppings e Propriedades Comerciais
Atualizado com base em: 07/06/2024
Conteúdos da Semana
Últimos Relatórios
- JHSF (JHSF3): Resultados mistos com receita de incorporação pressionada (link)
- JHSF (JHSF3): Redução da participação em ativos não core (link)
- Even (EVEN3): Resultados razoáveis com números melhores da Even SP (link)
- Melnick (MELK3): Lucro líquido acima de nossas estimativas compensado por margem bruta sob pressão (link)
- Allos (ALOS3): Resultados sólidos com FFO acima do esperado e grandes anúncios de alocação de capital (link)
- Construtoras | Noite de resultados do 1T24; Direcional e Cyrela como destaques (link)
- MRV (MRVE3): Margem bruta melhor do que o esperado, mas lucro líquido sob pressão (link)
- Tenda (TEND3): Receita saudável compensada por um lucro ainda pressionado (link)
- Lavvi (LAVV3): Resultados robustos motivados pela margem bruta acima de nossas estimativas (link)
- Cury (CURY3): Excelentes resultados com crescimento em todos os aspectos (link)
- Imobiliário: Avaliando os impactos das enchentes no Rio Grande do Sul (link)
- Data Expert | Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de maio de 2024 (link)
- EZTEC (EZTC3): Resultados razoáveis com receitas financeiras surpreendentemente fortes (link)
- Iguatemi (IGTI11): Dados operacionais sólidos com expansão robusta do FFO, conforme esperado (link)
- Construtoras | O que esperar da temporada de resultados do 1T24 (link)
- Multiplan (MULT3): Vendas robustas dos lojistas e FFO acima de nossas estimativas (link)
- JHSF (JHSF3): Dados positivos dos segmentos não residenciais, mas vendas contratadas moderadas (link)
- LOG CP (LOGG3): Fortes dados operacionais compensados por um P&L moderado (link)
- LOG CP (LOGG3): Outra venda relevante de ativos (link)
- Tenda (TEND3): Aprendendo a andar novamente; elevando para compra (link)
- Lavvi (LAVV3): Dados operacionais notáveis impulsionados pela expansão dos lançamentos (link)
- Shoppings e Propriedades Comerciais: O que esperar da temporada de resultados do 1T24 (link)
- MRV (MRVE3): Dados operacionais robustos compensados por uma piora na queima de caixa (link)
- Trisul (TRIS3): Vendas líquidas positivas, apesar da falta de lançamentos (link)
- EZTEC (EZTC3): Dados operacionais positivos apoiados pela recuperação dos lançamentos (link)
- Melnick (MELK3) | Vendas líquidas recorde impulsionadas por um bom desempenho nos lançamentos (link)
- Plano&Plano (PLPL3): VSO resiliente compensada por lançamentos abaixo de nós (link)
- Even (EVEN3): Vendas líquidas positivas, apesar da falta de lançamentos em SP (link)
- Direcional (DIRR3): Recuperação de VSO em todos os segmentos (link)
- Cury (CURY3): Dados operacionais notáveis definindo o tom para 2024 (link)
- Cyrela (CYRE3) | Começando 2024 no caminho certo (link)
- Moura Dubeux (MDNE3): Sólida Performance Operacional Impulsionada pelas Adesões de Condomínios (link)
- Tenda (TEND3): Notáveis vendas líquidas impulsionadas por estoques (link)
- Multiplan (MULT3) | Aumento da participação acionária no ParkJacarepaguá (link)
- Cury (CURY3) | Um sólido momento para crescimento de lançamentos; mantendo recomendação de compra (link)
- Construtoras | Principais Mensagens da 2ª Conferência de Construtoras da XP (link)
- Construtoras: Aprovada a regulamentação do FGTS Futuro (link)
- Even (EVEN3): Expansão robusta da receita compensada por lucratividade sob pressão (link)
- Melnick (MELK3) | Expansão positiva da receita e recuperação considerável da margem bruta (link)
- Allos (ALOS3): Resultados positivos impulsionados pelo FFO acima de nossas estimativas (link)
- MRV (MRVE3): Principais conclusões do Investor Day 2024 da MRV (link)
- Construtoras | Noite de resultados do 4T23: Cyrela e Plano&Plano como destaques; EZTec é uma surpresa positiva (link)
- Iguatemi (IGTI11) | Lançada a expansão do Iguatemi Brasília (link)
- Moura Dubeux (MDNE3): Resultados Sólidos Coroando um Ano de Crescimento (link)
- Iguatemi (IGTI11) | Principais conclusões do Investor Day da Iguatemi (link)
- Cury (CURY3) | Crescimento de margem bruta e lucro líquido acima das nossas estimativas (link)
- Direcional (DIRR3): Expansão robusta do lucro líquido apesar da receita líquida em linha (link)
- Construtoras | Publicação da regulamentação do RET 1 (link)
- Lavvi (LAVV3): Resultados robustos com expansão do lucro líquido acima de nossas estimativas (link)
- Plano&Plano (PLPL3): Um novo ciclo de crescimento está por vir; Mantendo a recomendação de compra (link)
- Construtoras | Caixa esclarece algumas dúvidas sobre o FGTS Futuro (link)
- Construtoras | Há espaço para mais demanda? (link)
- Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de fevereiro de 2024 (link)
- Iguatemi (IGTI11): Resultados robustos e forte guidance de margem EBITDA para 2024 (link)
- Shoppings e Propriedades Comerciais | O que esperar para 2024 (link)
- Multiplan (MULT3): FFO robusto levando a resultados sólidos (link)
- Construtoras: O que esperar da temporada de resultados do 4T23 (link)
- LOG CP (LOGG3): Dados operacionais positivos, apesar de um resultado ainda pressionado (link)
- Shoppings e Propriedades Comerciais: O que esperar da temporada de resultados do 4T23 (link)
- Allos (ALOS3): Principais conclusões do Investor Day da Allos (link)
- Lavvi (LAVV3): Lançamentos sólidos levando a fortes vendas líquidas (link)
- EZTec (EZTC3): Vendas líquidas ainda pressionadas por lançamentos fracos (link)
- Moura Dubeux (MDNE3): Adesões robustas de condomínio impulsionam fortes vendas líquidas (link)
- Plano&Plano (PLPL3): Desempenho operacional notável impulsionado pelo Pode Entrar (link)
- Cury (CURY3): Impressionante geração de caixa e fortes lançamentos (link)
- Tenda (TEND3): Desempenho notável nos lançamentos e sólidas vendas líquidas (link)
- Direcional (DIRR3): Vendas recordes impulsionadas pelo Pode Entrar (link)
- Melnick (MELK3) | Lançamentos modestos, mas vendas positivas dos estoques (link)
- Even (EVEN3) | Desempenho notável dos lançamentos impulsionado por projetos de alto padrão (link)
- MRV (MRVE3) | Vendas líquidas robustas e geração de caixa moderada ajudada pela venda de recebíveis (link)
- Iguatemi (IGTI11) | Vendas sólidas abrem caminho para o crescimento da receita de aluguel no 4T (link)
- Cyrela (CYRE3) | Lançamentos robustos impulsionam o desempenho de vendas (link)
- Data Expert | Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de janeiro de 2024 (link)
- Tenda (TEND3): Revelando guidance para 2024 (link)
- Allos (ALOS3): Nascida para crescer (link)
- MRV (MRVE3): As principais conclusões do Resia Day (link)
- Varejo & Shoppings | eXPlorando os Shoppings: Então é Natal (link)
- Tenda (TEND3) | Insights do Tenda Day 2023 (link)
- Multiplan (MULT3): Principais conclusões da reunião pública (link)
- Varejo e Shoppings | eXPlorando os Shoppings: à espera de um próspero fim de ano (link)
- JHSF (JHSF3) | Resultados fracos prejudicados pelo segmento de desenvolvimento imobiliário (link)
- Melnick (MELK3) | Receita líquida razoável compensada pela compressão da margem bruta (link)
- Even (EVEN3) | Compressão da margem bruta compensada por um lucro líquido acima de nossas estimativas (link)
- Construtoras | Noite de resultados do 3T23; Cyrela e Moura Dubeux como destaques (link)
- Construtoras | Processo de revisão do FGTS volta para julgamento (link)
- Lavvi (LAVV3) | Margem bruta sólida impulsiona o desempenho do lucro líquido (link)
- MRV (MRVE3): Receita líquida sólida compensada por um lucro líquido abaixo das estimativas (link)
- Direcional (DIRR3) | Lucro Líquido acima de nossas estimativas, apesar da receita líquida moderada (link)
- Iguatemi (IGTI11): Forte EBITDA, acima das nossas estimativas (link)
- Cury (CURY3) | Crescimento sólido e geração de caixa robusta (link)
- Multiplan (MULT3): Olhos voltados para a alocação de capital (link)
- LOG CP (LOGG3): Resultados em linha, mas com uma redução significativa da dívida líquida (link)
- Multiplan (MULT3) | Crescimento real do SSR impulsionado pelo desempenho robusto das vendas (link)
- O que esperar para as construtoras no 3º Trimestre de 2023 (link)
- O que esperar para os shoppings e propriedades comerciais no 3T23 (link)
- LOG CP (LOGG3): Revelando planos de expansão (link)
- MRV (MRVE3): Endereçando as preocupações acerca da Resia (link)
- MRV (MRVE3) | Vendas líquidas sólidas parcialmente compensadas pelo maior consumo de caixa da Resia (link)
- Lavvi (LAVV3): Vendas líquidas fortes impulsionadas pelo projeto Saffire (link)
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