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08/07/2024 06:52:53 • Atualizado em 08/07/2024 06:55:53
11 minutos de leitura

XP Daily: As principais notícias do setor Imobiliário (08/07)

Criamos este relatório com notícias do setor imobiliário que complementam nossos comentários publicados no Morning Call, mas que não consideramos relevantes o suficiente para serem analisadas.

Ygor Altero
Ygor Altero
Head de Real Estate
Ruan Argenton
Ruan Argenton
Analista de Real Estate

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Bom dia!

Neste relatório diário, publicado todas as manhãs pelo time do setor imobiliário do Research XP, buscamos trazer as últimas notícias para que você comece o dia bem informado e fique por dentro do que o Brasil e o mundo falam sobre os principais assuntos, tendências e companhias do setor.

Edifício em construção

O que você vai encontrar neste relatório:
(i) As principais notícias no Brasil e no mundo que têm impactos diretos ou indiretos no nosso setor;
(ii) Nossa tabela de múltiplos, atualizada com os preços das empresas de nossa cobertura;
(iii) Nossos últimos relatórios publicados.

Notícias em Destaque

Log anuncia uma (nova) grande recompra de ações - Neofeed

- Companhia vê grande diferença ente o valor justo da ação e a cotação atual;

- Além disso, haverá o cancelamento dos papéis em tesouraria. O objetivo é mostrar o bom momento operacional.

Data: 05/07/2024

Governo pagará R$ 40 mil na compra de casa a famílias do RS no MCMV – Agência Brasil

- O governo federal custeará até R$ 40 mil do valor de entrada do financiamento habitacional;

- A medida busca agilizar o atendimento às famílias desalojadas;

- O anúncio foi feito pelo ministro da Secretaria Extraordinária de Apoio à Reconstrução do Rio Grande do Sul, Paulo Pimenta, em reunião com prefeitos, em Porto Alegre (RS), nessa quinta-feira (4). 

Data: 05/07/2024

Deputados reduzem imposto para construção civil e setor imobiliário - Infomoney

- O grupo de trabalho que prepara a regulamentação da reforma tributária na Câmara dos Deputados decidiu reduzir a taxação sobre o setor de construção civil e imobiliário;

- As alíquotas cobradas de incorporadoras e construtoras terão uma redução de 40% em relação à tributação de referência, estimada em 26,5% pelo Ministério da Fazenda.

Data: 05/07/2024

Como construção, comércio e serviço impulsionam melhor mercado de trabalho em 10 anos - Infomoney

- O mercado de trabalho brasileiro está experimentando uma fase de recuperação robusta, com a força de trabalho atingindo um novo patamar em 2024, impulsionado por setores que são grandes empregadores, como construção, serviço e comércio;

- Assim, as taxa de desocupação encontram-se no menor patamar em cerca de 10 anos.

Data: 07/07/2024

Prédios para locação podem ser o próximo desafio do mercado imobiliário nos EUA - Infomoney

- Este pode parecer um momento ideal para investir em prédios de apartamentos;

- E para muitos proprietários, de fato é;

- Os preços dos aluguéis dispararam nos últimos anos tanto devido à escassez de moradias em grande parte do país quanto por causa de um forte aumento da inflação.

Data: 06/07/2024

Shoppings abandonam vendas online e apps viram apoio de relacionamento ao presencial – O Povo

- A maioria das donas de shopping centers decidiu voltar atrás e encerrar os sites de compras criados nos últimos anos para reunir as mercadorias dos seus lojistas, os chamados marketplaces;

- O caso mais notório foi o da Delivery Center, investida da Multiplan e da BrMalls, descontinuado em 2021;

- De lá para cá, outros grupos discretamente desativaram suas operações do gênero, como Syn, Almeida Junior, Lumine e Terral.

Data: 07/07/2024

Grupo Tacla investirá R$ 500 milhões em dois outlets e um shopping no Sul - Estadão

- O Grupo Tacla, do Paraná, colocou em prática um plano de investimento de R$ 500 milhões para a expansão de dois outlets que já estão em funcionamento e a construção de um novo shopping center;

- Esse é o maior plano de crescimento de uma só vez da companhia, que foi fundada na década de 1930 por Mounif Tacla, com atuação no varejo de tecidos Na década de 1980, a segunda geração (os irmãos Aníbal, Morvan e Ricardo) assumiram os negócios e entraram no ramo de shoppings.

Data: 07/07/2024

Universo de Cobertura

Construtoras

Shoppings e Propriedades Comerciais

Atualizado com base em: 05/07/2024

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Últimos Relatórios

  • Iguatemi (IGTI11): Desempenho operacional permanece forte apesar dos impactos do RS (link)
  • Iguatemi (IGTI11): Iguatemi anuncia duas vendas de ativos; positivo (link)
  • Multiplan (MULT3): OTPP anuncia intenção de vender toda a sua participação na MULT (link)
  • Data Expert | Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de junho de 2024 (link)
  • Construtoras: O julgamento da revisão do FGTS chega ao fim (link)
  • JHSF (JHSF3): Resultados mistos com receita de incorporação pressionada (link)
  • JHSF (JHSF3): Redução da participação em ativos não core (link)
  • Even (EVEN3): Resultados razoáveis com números melhores da Even SP (link)
  • Melnick (MELK3): Lucro líquido acima de nossas estimativas compensado por margem bruta sob pressão (link)
  • Allos (ALOS3): Resultados sólidos com FFO acima do esperado e grandes anúncios de alocação de capital (link)
  • Construtoras | Noite de resultados do 1T24; Direcional e Cyrela como destaques (link)
  • MRV (MRVE3): Margem bruta melhor do que o esperado, mas lucro líquido sob pressão (link)
  • Tenda (TEND3): Receita saudável compensada por um lucro ainda pressionado (link)
  • Lavvi (LAVV3): Resultados robustos motivados pela margem bruta acima de nossas estimativas (link)
  • Cury (CURY3): Excelentes resultados com crescimento em todos os aspectos (link)
  • Imobiliário: Avaliando os impactos das enchentes no Rio Grande do Sul (link)
  • Data Expert | Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de maio de 2024 (link)
  • EZTEC (EZTC3): Resultados razoáveis com receitas financeiras surpreendentemente fortes (link)
  • Iguatemi (IGTI11): Dados operacionais sólidos com expansão robusta do FFO, conforme esperado (link)
  • Construtoras | O que esperar da temporada de resultados do 1T24 (link)
  • Multiplan (MULT3): Vendas robustas dos lojistas e FFO acima de nossas estimativas (link)
  • JHSF (JHSF3): Dados positivos dos segmentos não residenciais, mas vendas contratadas moderadas (link)
  • LOG CP (LOGG3): Fortes dados operacionais compensados por um P&L moderado (link)
  • LOG CP (LOGG3): Outra venda relevante de ativos (link)
  • Tenda (TEND3): Aprendendo a andar novamente; elevando para compra (link)
  • Lavvi (LAVV3): Dados operacionais notáveis impulsionados pela expansão dos lançamentos (link)
  • Shoppings e Propriedades Comerciais: O que esperar da temporada de resultados do 1T24 (link)
  • MRV (MRVE3): Dados operacionais robustos compensados por uma piora na queima de caixa (link)
  • Trisul (TRIS3): Vendas líquidas positivas, apesar da falta de lançamentos (link)
  • EZTEC (EZTC3): Dados operacionais positivos apoiados pela recuperação dos lançamentos (link)
  • Melnick (MELK3) | Vendas líquidas recorde impulsionadas por um bom desempenho nos lançamentos (link)
  • Plano&Plano (PLPL3): VSO resiliente compensada por lançamentos abaixo de nós (link)
  • Even (EVEN3): Vendas líquidas positivas, apesar da falta de lançamentos em SP (link)
  • Direcional (DIRR3): Recuperação de VSO em todos os segmentos (link)
  • Cury (CURY3): Dados operacionais notáveis definindo o tom para 2024 (link)
  • Cyrela (CYRE3) | Começando 2024 no caminho certo (link)
  • Moura Dubeux (MDNE3): Sólida Performance Operacional Impulsionada pelas Adesões de Condomínios (link)
  • Tenda (TEND3): Notáveis vendas líquidas impulsionadas por estoques (link)
  • Multiplan (MULT3) | Aumento da participação acionária no ParkJacarepaguá (link)
  • Cury (CURY3) | Um sólido momento para crescimento de lançamentos; mantendo recomendação de compra (link)
  • Construtoras | Principais Mensagens da 2ª Conferência de Construtoras da XP (link)
  • Construtoras: Aprovada a regulamentação do FGTS Futuro (link)
  • Even (EVEN3): Expansão robusta da receita compensada por lucratividade sob pressão (link)
  • Melnick (MELK3) | Expansão positiva da receita e recuperação considerável da margem bruta (link)
  • Allos (ALOS3): Resultados positivos impulsionados pelo FFO acima de nossas estimativas (link)
  • MRV (MRVE3): Principais conclusões do Investor Day 2024 da MRV (link)
  • Construtoras | Noite de resultados do 4T23: Cyrela e Plano&Plano como destaques; EZTec é uma surpresa positiva (link)
  • Iguatemi (IGTI11) | Lançada a expansão do Iguatemi Brasília (link)
  • Moura Dubeux (MDNE3): Resultados Sólidos Coroando um Ano de Crescimento (link)
  • Iguatemi (IGTI11) | Principais conclusões do Investor Day da Iguatemi (link)
  • Cury (CURY3) | Crescimento de margem bruta e lucro líquido acima das nossas estimativas (link)
  • Direcional (DIRR3): Expansão robusta do lucro líquido apesar da receita líquida em linha (link)
  • Construtoras | Publicação da regulamentação do RET 1 (link)
  • Lavvi (LAVV3): Resultados robustos com expansão do lucro líquido acima de nossas estimativas (link)
  • Plano&Plano (PLPL3): Um novo ciclo de crescimento está por vir; Mantendo a recomendação de compra (link)
  • Construtoras | Caixa esclarece algumas dúvidas sobre o FGTS Futuro (link)
  • Construtoras | Há espaço para mais demanda? (link)
  • Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de fevereiro de 2024 (link)
  • Iguatemi (IGTI11): Resultados robustos e forte guidance de margem EBITDA para 2024 (link)
  • Shoppings e Propriedades Comerciais | O que esperar para 2024 (link)
  • Multiplan (MULT3): FFO robusto levando a resultados sólidos (link)
  • Construtoras: O que esperar da temporada de resultados do 4T23 (link)
  • LOG CP (LOGG3): Dados operacionais positivos, apesar de um resultado ainda pressionado (link)
  • Shoppings e Propriedades Comerciais: O que esperar da temporada de resultados do 4T23 (link)
  • Allos (ALOS3): Principais conclusões do Investor Day da Allos (link)
  • Lavvi (LAVV3): Lançamentos sólidos levando a fortes vendas líquidas (link)
  • EZTec (EZTC3): Vendas líquidas ainda pressionadas por lançamentos fracos (link)
  • Moura Dubeux (MDNE3): Adesões robustas de condomínio impulsionam fortes vendas líquidas (link)
  • Plano&Plano (PLPL3): Desempenho operacional notável impulsionado pelo Pode Entrar (link)
  • Cury (CURY3): Impressionante geração de caixa e fortes lançamentos (link)
  • Tenda (TEND3): Desempenho notável nos lançamentos e sólidas vendas líquidas (link)
  • Direcional (DIRR3): Vendas recordes impulsionadas pelo Pode Entrar (link)
  • Melnick (MELK3) | Lançamentos modestos, mas vendas positivas dos estoques (link)
  • Even (EVEN3) | Desempenho notável dos lançamentos impulsionado por projetos de alto padrão (link)
  • MRV (MRVE3) | Vendas líquidas robustas e geração de caixa moderada ajudada pela venda de recebíveis (link)
  • Iguatemi (IGTI11) | Vendas sólidas abrem caminho para o crescimento da receita de aluguel no 4T (link)
  • Cyrela (CYRE3) | Lançamentos robustos impulsionam o desempenho de vendas (link)
  • Data Expert | Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de janeiro de 2024 (link)
  • Tenda (TEND3): Revelando guidance para 2024 (link)
  • Allos (ALOS3): Nascida para crescer (link)
  • MRV (MRVE3): As principais conclusões do Resia Day (link)
  • Varejo & Shoppings | eXPlorando os Shoppings: Então é Natal (link)
  • Tenda (TEND3) | Insights do Tenda Day 2023 (link)
  • Multiplan (MULT3): Principais conclusões da reunião pública (link)
  • Varejo e Shoppings | eXPlorando os Shoppings: à espera de um próspero fim de ano (link)
  • JHSF (JHSF3) | Resultados fracos prejudicados pelo segmento de desenvolvimento imobiliário (link)
  • Melnick (MELK3) | Receita líquida razoável compensada pela compressão da margem bruta (link)
  • Even (EVEN3) | Compressão da margem bruta compensada por um lucro líquido acima de nossas estimativas (link)
  • Construtoras | Noite de resultados do 3T23; Cyrela e Moura Dubeux como destaques (link)
  • Construtoras | Processo de revisão do FGTS volta para julgamento (link)
  • Lavvi (LAVV3) | Margem bruta sólida impulsiona o desempenho do lucro líquido (link)
  • MRV (MRVE3): Receita líquida sólida compensada por um lucro líquido abaixo das estimativas (link)
  • Direcional (DIRR3) | Lucro Líquido acima de nossas estimativas, apesar da receita líquida moderada (link)
  • Iguatemi (IGTI11): Forte EBITDA, acima das nossas estimativas (link)
  • Cury (CURY3) | Crescimento sólido e geração de caixa robusta (link)
  • Multiplan (MULT3): Olhos voltados para a alocação de capital (link)
  • LOG CP (LOGG3): Resultados em linha, mas com uma redução significativa da dívida líquida (link)
  • Multiplan (MULT3) | Crescimento real do SSR impulsionado pelo desempenho robusto das vendas (link)
  • O que esperar para as construtoras no 3º Trimestre de 2023 (link)
  • O que esperar para os shoppings e propriedades comerciais no 3T23 (link)
  • LOG CP (LOGG3): Revelando planos de expansão (link)
  • MRV (MRVE3): Endereçando as preocupações acerca da Resia (link)
  • MRV (MRVE3) | Vendas líquidas sólidas parcialmente compensadas pelo maior consumo de caixa da Resia (link)
  • Lavvi (LAVV3): Vendas líquidas fortes impulsionadas pelo projeto Saffire (link)
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O investimento em ações é indicado para investidores de perfil moderado e agressivo, de acordo com a política de suitability praticada pela XP Investimentos Ação é uma fração do capital de uma empresa que é negociada no mercado. É um título de renda variável, ou seja, um investimento no qual a rentabilidade não é preestabelecida, varia conforme as cotações de mercado. O investimento em ações é um investimento de alto risco e os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros e nenhuma declaração ou garantia, de forma expressa ou implícita, é feita neste material em relação a desempenhos. As condições de mercado, o cenário macroeconômico, os eventos específicos da empresa e do setor podem afetar o desempenho do investimento, podendo resultar até mesmo em significativas perdas patrimoniais. A duração recomendada para o investimento é de médio-longo prazo. Não há quaisquer garantias sobre o patrimônio do cliente neste tipo de produto. 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