Bom dia!
Neste relatório diário, publicado todas as manhãs pelo time do setor imobiliário do Research XP, buscamos trazer as últimas notícias para que você comece o dia bem informado e fique por dentro do que o Brasil e o mundo falam sobre os principais assuntos, tendências e companhias do setor.
O que você vai encontrar neste relatório:
(i) As principais notícias no Brasil e no mundo que têm impactos diretos ou indiretos no nosso setor;
(ii) Nossa tabela de múltiplos, atualizada com os preços das empresas de nossa cobertura;
(iii) Nossos últimos relatórios publicados.
Notícias em Destaque
SindusCon-SP lutará por reincluir a construção no regime de tributação diferenciada - Sinduscon
- O SindusCon-SP, junto com outras entidades da construção, atuará para restabelecer o disposto na Emenda Constitucional 132/2023, que instituiu a reforma tributária, reincluindo a construção entre as atividades contempladas por um regime de tributação específico nas operações com imóveis;
- É que esta inclusão foi indevidamente descartada pelo projeto da Lei Geral do Imposto (IBS) e da Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS) (PLP 68/2024).
Data: 26/04/2024
CBIC reafirma defesa da desoneração da folha - CBIC
- O setor da construção recebeu com preocupação a decisão liminar concedida pelo Supremo Tribunal Federal (STF) revogando trechos da lei que prorrogou a desoneração da folha de pagamento para diversos segmentos do setor produtivos até 2027;
- Pacificada por decisão do Congresso Nacional, a medida tem impacto importante sobre a atividade e sua retirada reforça a imprevisibilidade e a insegurança jurídica para as empresas.
Data: 26/04/2024
Reforma deve reduzir tributo sobre imóveis do Minha Casa, Minha Vida, prevê Fazenda - Folha
- A regulamentação da reforma tributária deve reduzir o peso dos impostos sobre as unidades habitacionais do Minha Casa, Minha Vida, o que tende a baratear a compra da casa própria por famílias de menor renda, segundo as estimativas do Ministério da Fazenda;
- Imóveis de alto padrão, por sua vez, pagarão proporcionalmente mais tributos após a implementação do novo sistema tributário.
Data: 26/04/2024
Casa própria: juro mais baixo e mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida estimulam vendas – O Globo
- O setor de construção civil está retomando o fôlego em 2024 depois de anos desanimadores. Com queda de juros, emprego a todo vapor e mudanças no programa do governo federal Minha Casa, Minha Vida (MCMV) que beneficiam famílias de menor renda, feitas no ano passado e que já começaram a fazer efeito, as vendas voltaram a crescer;
- Outra novidade positiva é a possibilidade do uso do FGTS Futuro na compra. Refletindo esse cenário, ações de construtoras que têm imóveis para o público do MCMV vêm subindo na Bolsa.
Data: 29/04/2024
Imóveis ficam mais caros em São Paulo; Pinheiros lidera a lista - Valor
- O preço de venda dos imóveis na cidade de São Paulo subiu 3,7% no primeiro trimestre, em relação ao mesmo período do ano passado, aponta levantamento feito pela equipe de dados do QuintoAndar;
- Essa variação se refere a contratos efetivamente fechados de compra.
Data: 28/04/2024
Aumenta oferta de CRIs após novas regras - Valor
- Uma mudança regulatória ocorrida no início do ano era vista como um fator que poderia levar a uma queda nas emissões de certificados de recebíveis imobiliários (CRIs) e, potencialmente, impactar a indústria de fundos imobiliários (FII);
- Mas, na verdade, dados levantados pelo Clube FII mostram que ocorreu o contrário: o volume mensal médio de emissões de janeiro até a segunda semana de abril mais que duplicou comparado ao mesmo período de 2023.
Data: 29/04/2024
Allos negocia compra de participação no Shopping Rio Sul por até R$ 1,2 bi - Valor
- A Allos, empresa resultante da fusão entre Alliansce Sonae e BR Malls, informou em comunicado que negocia a compra de uma participação de 54% no Shopping Rio Sul, no Rio de Janeiro;
- A negociação é feita em parceria com “um grupo de parceiros investidores financeiros”.
Data: 28/04/2024
Shoppings fisgam novo público com restaurantes fora da praça de alimentação - Folha
- De acordo com o Censo Brasileiro de Shopping Centers 2023-2024, realizado pela Abrasce, 82% dos entrevistados consideram a variedade de restaurantes, por exemplo, um fator decisivo na hora de escolher que empreendimento frequentar.
Data: 26/04/2024
Condomínios logísticos de alto padrão de SP registram 12% de vacância - Investing
- A taxa de vacância dos condomínios logísticos do estado de São Paulo apresentou leve alta nos primeiros meses deste ano, em 12%, subindo dos 11,4% registrados no final do ano passado, segundo levantamento da SiiLA, hub de soluções para o mercado imobiliário comercial latino-americano.
Data: 26/04/2024
Universo de Cobertura
Construtoras
Shoppings e Propriedades Comerciais
Atualizado com base em: 26/04/2024
Conteúdos da Semana
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Últimos Relatórios
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- Cyrela (CYRE3) | Começando 2024 no caminho certo (link)
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- Construtoras | Principais Mensagens da 2ª Conferência de Construtoras da XP (link)
- Construtoras: Aprovada a regulamentação do FGTS Futuro (link)
- Even (EVEN3): Expansão robusta da receita compensada por lucratividade sob pressão (link)
- Melnick (MELK3) | Expansão positiva da receita e recuperação considerável da margem bruta (link)
- Allos (ALOS3): Resultados positivos impulsionados pelo FFO acima de nossas estimativas (link)
- MRV (MRVE3): Principais conclusões do Investor Day 2024 da MRV (link)
- Construtoras | Noite de resultados do 4T23: Cyrela e Plano&Plano como destaques; EZTec é uma surpresa positiva (link)
- Iguatemi (IGTI11) | Lançada a expansão do Iguatemi Brasília (link)
- Moura Dubeux (MDNE3): Resultados Sólidos Coroando um Ano de Crescimento (link)
- Iguatemi (IGTI11) | Principais conclusões do Investor Day da Iguatemi (link)
- Cury (CURY3) | Crescimento de margem bruta e lucro líquido acima das nossas estimativas (link)
- Direcional (DIRR3): Expansão robusta do lucro líquido apesar da receita líquida em linha (link)
- Construtoras | Publicação da regulamentação do RET 1 (link)
- Lavvi (LAVV3): Resultados robustos com expansão do lucro líquido acima de nossas estimativas (link)
- Plano&Plano (PLPL3): Um novo ciclo de crescimento está por vir; Mantendo a recomendação de compra (link)
- Construtoras | Caixa esclarece algumas dúvidas sobre o FGTS Futuro (link)
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- Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de fevereiro de 2024 (link)
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- Tenda (TEND3): Desempenho notável nos lançamentos e sólidas vendas líquidas (link)
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- Multiplan (MULT3): Principais conclusões da reunião pública (link)
- Varejo e Shoppings | eXPlorando os Shoppings: à espera de um próspero fim de ano (link)
- JHSF (JHSF3) | Resultados fracos prejudicados pelo segmento de desenvolvimento imobiliário (link)
- Melnick (MELK3) | Receita líquida razoável compensada pela compressão da margem bruta (link)
- Even (EVEN3) | Compressão da margem bruta compensada por um lucro líquido acima de nossas estimativas (link)
- Construtoras | Noite de resultados do 3T23; Cyrela e Moura Dubeux como destaques (link)
- Construtoras | Processo de revisão do FGTS volta para julgamento (link)
- Lavvi (LAVV3) | Margem bruta sólida impulsiona o desempenho do lucro líquido (link)
- MRV (MRVE3): Receita líquida sólida compensada por um lucro líquido abaixo das estimativas (link)
- Direcional (DIRR3) | Lucro Líquido acima de nossas estimativas, apesar da receita líquida moderada (link)
- Iguatemi (IGTI11): Forte EBITDA, acima das nossas estimativas (link)
- Cury (CURY3) | Crescimento sólido e geração de caixa robusta (link)
- Multiplan (MULT3): Olhos voltados para a alocação de capital (link)
- LOG CP (LOGG3): Resultados em linha, mas com uma redução significativa da dívida líquida (link)
- Multiplan (MULT3) | Crescimento real do SSR impulsionado pelo desempenho robusto das vendas (link)
- O que esperar para as construtoras no 3º Trimestre de 2023 (link)
- O que esperar para os shoppings e propriedades comerciais no 3T23 (link)
- LOG CP (LOGG3): Revelando planos de expansão (link)
- MRV (MRVE3): Endereçando as preocupações acerca da Resia (link)
- MRV (MRVE3) | Vendas líquidas sólidas parcialmente compensadas pelo maior consumo de caixa da Resia (link)
- Lavvi (LAVV3): Vendas líquidas fortes impulsionadas pelo projeto Saffire (link)
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