XP Expert

16/04/2024 07:44:02 • Atualizado em 16/04/2024 07:45:13
10 minutos de leitura

XP Daily: As principais notícias do setor Imobiliário (16/04)

Criamos este relatório com notícias do setor imobiliário que complementam nossos comentários publicados no Morning Call, mas que não consideramos relevantes o suficiente para serem analisadas.

Ygor Altero
Ygor Altero
Head de Real Estate
Ruan Argenton
Ruan Argenton
Analista de Real Estate

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Bom dia!

Neste relatório diário, publicado todas as manhãs pelo time do setor imobiliário do Research XP, buscamos trazer as últimas notícias para que você comece o dia bem informado e fique por dentro do que o Brasil e o mundo falam sobre os principais assuntos, tendências e companhias do setor.

Edifício em construção

O que você vai encontrar neste relatório:
(i) As principais notícias no Brasil e no mundo que têm impactos diretos ou indiretos no nosso setor;
(ii) Nossa tabela de múltiplos, atualizada com os preços das empresas de nossa cobertura;
(iii) Nossos últimos relatórios publicados.

Notícias em Destaque

'Há espaço na política monetária para corte na Selic', diz Haddad - Valor

- O ministro da Fazenda, Fernando Haddad, afirmou que há “espaço ainda na política monetária” para o Banco Central (BC) cortar a taxa básica de juros, atualmente em 10,75% ao ano

- A afirmação foi feita em entrevista à GloboNews;

 - Segundo Haddad, uma preocupação que já existe e que vai continuar existindo no segundo semestre é a Selic ao final do atual ciclo de cortes.

Data: 15/04/2024

Caixa prevê suplementação para habitação de R$20 bilhões sobre o orçamento de R$105,6 bilhões do FGTS - CBIC

- De acordo com Inês Magalhães, o orçamento do FGTS para habitação, hoje estipulado em R$105,6 bilhões, deve ser suplementado em quase R$20 bilhões no segundo semestre;

- Em sua apresentação foram destacados números relacionados a um dia de trabalho na Caixa e seu impacto na luta contra o déficit habitacional;

- De acordo com o material, um dia significa 2.777 contratos novos, R$792 milhões em financiamento, 245 mil simulações no site, 5.413 atendimentos digitais, 11 novos canteiros de obras e 1.955 avaliações da engenharia.

Data: 15/04/2024

CBIC participa de anúncio de medidas do MCMV para região Norte - CBIC

- Diversas melhorias ao programa Minha Casa, Minha Vida para a região Norte foram divulgadas nesta segunda-feira (15), pelo ministro das Cidades, Jader Filho, em Belém (PA);

- Com a presença da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o governo federal anunciou o aumento dos subsídios para famílias que recebem até R$ 4,4 mil mensais e morem na região.

Data: 15/04/2024

Índice de confiança das construtoras dos EUA se mantém em 51 em abril - IstoÉ

- O índice de confiança das construtoras dos Estados Unidos ficou em 51 em abril, repetindo o nível de março, segundo pesquisa divulgada nesta segunda-feira, 15, pela Associação Nacional das Construtoras (NAHB, na sigla em inglês) em parceria com o Wells Fargo;

- O resultado de abril veio em linha com a previsão de analistas consultados pela FactSet.

Data: 15/04/2024

Capital do Nordeste tem aluguel mais caro que Rio de Janeiro e Brasília - Valor

- Você está achando que alugar imóvel residencial ficou mais caro? Não é só impressão;

- Os preços do aluguel dispararam neste primeiro trimestre, segundo o Índice FipeZAP, que monitora anúncios de imóveis de 25 cidades;

- No período, a alta acumulada foi de 3,75% no aluguel residencial acima da inflação oficial medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que ficou em 1,42%.

Data: 16/04/2024

Pesquisa do mercado de condomínios logísticos - Secovi

- O resultado do primeiro trimestre foi influenciado, em parte, pelo menor volume de metros quadrados de novos condomínios entregues, principalmente de galpões pré-locados, quando comparado ao segundo semestre de 2023.

Data: 15/04/2024

Perspectiva para FIIs com mercado logístico em crescimento - Valor

- Com a perspectiva da queda gradual da taxa Selic, os holofotes do mercado devem voltar-se para, entre outros ativos, os fundos de investimentos imobiliários (FIIs) - há a expectativa de que 2024 seja o melhor ano para esse segmento, que conta com uma base de mais de 2,5 milhões de investidores.

Data: 15/04/2024

Kinea quer mais R$ 1 bi para fundo imobiliário high yield – Brazil Journal

- A Kinea acaba de anunciar uma nova emissão do Kinea Unique (KNUQ11) — seu fundo imobiliário high yield focado em financiar projetos residenciais de incorporadoras;

- A gestora quer levantar pelo menos R$ 800 milhões com a captação, mas o valor pode chegar a R$ 1 bilhão se houver demanda.

Data: 15/04/2024

Multiplan (MULT3) vende terreno em Ribeirão Preto, interior de São Paulo – Money Times

- A Multiplan (MULT3) vendeu terreno ao lado do Ribeirão Shopping, que abrigará projeto estimado em R$ 500 milhões;

- O pagamento será realizado por uma permuta financeira de 12% do VGV (Valor Geral de Vendas) líquido.

Data: 15/04/2024

Universo de Cobertura

Construtoras

Shoppings e Propriedades Comerciais

Atualizado com base em: 12/04/2024

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Últimos Relatórios

  • MRV (MRVE3): Dados operacionais robustos compensados por uma piora na queima de caixa (link)
  • Trisul (TRIS3): Vendas líquidas positivas, apesar da falta de lançamentos (link)
  • EZTEC (EZTC3): Dados operacionais positivos apoiados pela recuperação dos lançamentos (link)
  • Melnick (MELK3) | Vendas líquidas recorde impulsionadas por um bom desempenho nos lançamentos (link)
  • Plano&Plano (PLPL3): VSO resiliente compensada por lançamentos abaixo de nós (link)
  • Even (EVEN3): Vendas líquidas positivas, apesar da falta de lançamentos em SP (link)
  • Direcional (DIRR3): Recuperação de VSO em todos os segmentos (link)
  • Cury (CURY3): Dados operacionais notáveis definindo o tom para 2024 (link)
  • Cyrela (CYRE3) | Começando 2024 no caminho certo (link)
  • Moura Dubeux (MDNE3): Sólida Performance Operacional Impulsionada pelas Adesões de Condomínios (link)
  • Tenda (TEND3): Notáveis vendas líquidas impulsionadas por estoques (link)
  • Multiplan (MULT3) | Aumento da participação acionária no ParkJacarepaguá (link)
  • Cury (CURY3) | Um sólido momento para crescimento de lançamentos; mantendo recomendação de compra (link)
  • Construtoras | Principais Mensagens da 2ª Conferência de Construtoras da XP (link)
  • Construtoras: Aprovada a regulamentação do FGTS Futuro (link)
  • Even (EVEN3): Expansão robusta da receita compensada por lucratividade sob pressão (link)
  • Melnick (MELK3) | Expansão positiva da receita e recuperação considerável da margem bruta (link)
  • Allos (ALOS3): Resultados positivos impulsionados pelo FFO acima de nossas estimativas (link)
  • MRV (MRVE3): Principais conclusões do Investor Day 2024 da MRV (link)
  • Construtoras | Noite de resultados do 4T23: Cyrela e Plano&Plano como destaques; EZTec é uma surpresa positiva (link)
  • Iguatemi (IGTI11) | Lançada a expansão do Iguatemi Brasília (link)
  • Moura Dubeux (MDNE3): Resultados Sólidos Coroando um Ano de Crescimento (link)
  • Iguatemi (IGTI11) | Principais conclusões do Investor Day da Iguatemi (link)
  • Cury (CURY3) | Crescimento de margem bruta e lucro líquido acima das nossas estimativas (link)
  • Direcional (DIRR3): Expansão robusta do lucro líquido apesar da receita líquida em linha (link)
  • Construtoras | Publicação da regulamentação do RET 1 (link)
  • Lavvi (LAVV3): Resultados robustos com expansão do lucro líquido acima de nossas estimativas (link)
  • Plano&Plano (PLPL3): Um novo ciclo de crescimento está por vir; Mantendo a recomendação de compra (link)
  • Construtoras | Caixa esclarece algumas dúvidas sobre o FGTS Futuro (link)
  • Construtoras | Há espaço para mais demanda? (link)
  • Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de fevereiro de 2024 (link)
  • Iguatemi (IGTI11): Resultados robustos e forte guidance de margem EBITDA para 2024 (link)
  • Shoppings e Propriedades Comerciais | O que esperar para 2024 (link)
  • Multiplan (MULT3): FFO robusto levando a resultados sólidos (link)
  • Construtoras: O que esperar da temporada de resultados do 4T23 (link)
  • LOG CP (LOGG3): Dados operacionais positivos, apesar de um resultado ainda pressionado (link)
  • Shoppings e Propriedades Comerciais: O que esperar da temporada de resultados do 4T23 (link)
  • Allos (ALOS3): Principais conclusões do Investor Day da Allos (link)
  • Lavvi (LAVV3): Lançamentos sólidos levando a fortes vendas líquidas (link)
  • EZTec (EZTC3): Vendas líquidas ainda pressionadas por lançamentos fracos (link)
  • Moura Dubeux (MDNE3): Adesões robustas de condomínio impulsionam fortes vendas líquidas (link)
  • Plano&Plano (PLPL3): Desempenho operacional notável impulsionado pelo Pode Entrar (link)
  • Cury (CURY3): Impressionante geração de caixa e fortes lançamentos (link)
  • Tenda (TEND3): Desempenho notável nos lançamentos e sólidas vendas líquidas (link)
  • Direcional (DIRR3): Vendas recordes impulsionadas pelo Pode Entrar (link)
  • Melnick (MELK3) | Lançamentos modestos, mas vendas positivas dos estoques (link)
  • Even (EVEN3) | Desempenho notável dos lançamentos impulsionado por projetos de alto padrão (link)
  • MRV (MRVE3) | Vendas líquidas robustas e geração de caixa moderada ajudada pela venda de recebíveis (link)
  • Iguatemi (IGTI11) | Vendas sólidas abrem caminho para o crescimento da receita de aluguel no 4T (link)
  • Cyrela (CYRE3) | Lançamentos robustos impulsionam o desempenho de vendas (link)
  • Data Expert | Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de janeiro de 2024 (link)
  • Tenda (TEND3): Revelando guidance para 2024 (link)
  • Allos (ALOS3): Nascida para crescer (link)
  • MRV (MRVE3): As principais conclusões do Resia Day (link)
  • Varejo & Shoppings | eXPlorando os Shoppings: Então é Natal (link)
  • Tenda (TEND3) | Insights do Tenda Day 2023 (link)
  • Multiplan (MULT3): Principais conclusões da reunião pública (link)
  • Varejo e Shoppings | eXPlorando os Shoppings: à espera de um próspero fim de ano (link)
  • JHSF (JHSF3) | Resultados fracos prejudicados pelo segmento de desenvolvimento imobiliário (link)
  • Melnick (MELK3) | Receita líquida razoável compensada pela compressão da margem bruta (link)
  • Even (EVEN3) | Compressão da margem bruta compensada por um lucro líquido acima de nossas estimativas (link)
  • Construtoras | Noite de resultados do 3T23; Cyrela e Moura Dubeux como destaques (link)
  • Construtoras | Processo de revisão do FGTS volta para julgamento (link)
  • Lavvi (LAVV3) | Margem bruta sólida impulsiona o desempenho do lucro líquido (link)
  • MRV (MRVE3): Receita líquida sólida compensada por um lucro líquido abaixo das estimativas (link)
  • Direcional (DIRR3) | Lucro Líquido acima de nossas estimativas, apesar da receita líquida moderada (link)
  • Iguatemi (IGTI11): Forte EBITDA, acima das nossas estimativas (link)
  • Cury (CURY3) | Crescimento sólido e geração de caixa robusta (link)
  • Multiplan (MULT3): Olhos voltados para a alocação de capital (link)
  • LOG CP (LOGG3): Resultados em linha, mas com uma redução significativa da dívida líquida (link)
  • Multiplan (MULT3) | Crescimento real do SSR impulsionado pelo desempenho robusto das vendas (link)
  • O que esperar para as construtoras no 3º Trimestre de 2023 (link)
  • O que esperar para os shoppings e propriedades comerciais no 3T23 (link)
  • LOG CP (LOGG3): Revelando planos de expansão (link)
  • MRV (MRVE3): Endereçando as preocupações acerca da Resia (link)
  • MRV (MRVE3) | Vendas líquidas sólidas parcialmente compensadas pelo maior consumo de caixa da Resia (link)
  • Lavvi (LAVV3): Vendas líquidas fortes impulsionadas pelo projeto Saffire (link)
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O investimento em ações é indicado para investidores de perfil moderado e agressivo, de acordo com a política de suitability praticada pela XP Investimentos Ação é uma fração do capital de uma empresa que é negociada no mercado. É um título de renda variável, ou seja, um investimento no qual a rentabilidade não é preestabelecida, varia conforme as cotações de mercado. O investimento em ações é um investimento de alto risco e os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros e nenhuma declaração ou garantia, de forma expressa ou implícita, é feita neste material em relação a desempenhos. As condições de mercado, o cenário macroeconômico, os eventos específicos da empresa e do setor podem afetar o desempenho do investimento, podendo resultar até mesmo em significativas perdas patrimoniais. A duração recomendada para o investimento é de médio-longo prazo. Não há quaisquer garantias sobre o patrimônio do cliente neste tipo de produto. 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