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Mercados
Quinta-Feira | Dia 21/11
Impulsionado pelo e-commerce, o setor de bens de consumo é o que mais cresceu nos condomínios logísticos
O setor de bens de consumo lidera a demanda por espaços logísticos no Brasil, impulsionado principalmente pelo e-commerce.
Galpões logísticos: e-commerce amplia busca por imóveis perto de SP e esquenta mercado
Galpões logísticos: num raio de até 60 km de distância da capital são o foco principal das empresas de e-commerce.
FII de logística dispara e sobe mais de 7% em dia de terceira alta seguida do IFIX
FII TRBL11 tem maior preço desde que informou interdição de galpão em Contagem (MG). IFIX reduz perdas, mas segue no vermelho no mês.
BRCO11: zero vacância e reserva “robusta”; veja 5 destaques sobre esse FII
Com zero vacância e uma reserva “robusta”, confira 5 pontos de destaque sobre o fundo imobiliário BRCO11, segundo a visão de especialista.
Fundo imobiliário de shopping fará sua 10ª emissão de cotas; vale a pena comprar?
Um dos fundos imobiliários de shoppings mais antigos da bolsa, o Hedge Brasil Shopping (HGBS11), anunciou que irá realizar a sua 10ª emissão de cotas para captar R$ 149,8 milhões no mercado
Economia
Expectativa de alta de 0,75 ponto na Selic ganha força
Desancoragem das projeções de inflação pode levar a nova aceleração do ritmo de aperto do Copom em dezembro
XPPR11: O XP Properties Fundo de Investimento Imobiliário (FII), regulado pela legislação brasileira, anunciou a celebração de um contrato de locação de 84 meses para o 2º pavimento do Edifício Itower, com uma Área Bruta Locável de 1.519,20 m², o que reduzirá a vacância física do fundo de 39% para 36%. A receita acumulada estimada para os primeiros 24 meses é de R$ 0,1993 por cota, enquanto a receita mensal a partir do 25º mês é estimada em R$ 0,0114 por cota, sem considerar correções inflacionárias.
Terça-Feira | Dia 19/11
FIIs registram semana negativa em todos os setores
Arquitetura diferente, oferta de serviços e preço menor ajudam prédios a superar isolamento
Capitânia quer a assembleia para que a XP seja substituída pela V2 na gestão do XPPR11
Vórtx, que administra o ativo, emitiu comunicado ao mercado informando que vai fazer a convocação aos acionistas
HGBS11 recebe classificação de rating brAA+ pela S&P
No início deste mês, o Comitê de Política Monetária (Copom) elevou a taxa Selic pela segunda reunião consecutiva, a 11,25% ao ano.
FM Logistic anuncia saída antecipada de imóvel em Canoas; entenda o cenário logístico da região
Em setembro, a Natura, que detém mais de 80% de ocupação, avisou também que vai sair antecipadamente do empreendimento
AZIN11 recebe pré-pagamento milionário e divulga resultado extraordinário; veja o valor por cota
O Fundo do tipo FIP-IE AZIN11, divulgou um resultado extraordinário que vai ser distribuído aos seus cotistas. Veja o valor.
TJKB11: fundo imobiliário muda cronograma de oferta milionária
Um fundo imobiliário divulgou a realização de uma nova oferta milionária. Confira o valor e qual FII realizará sua nova emissão de cotas.
Economia
Juros futuros sobem com expectativa de Selic mais alta, antes de pacote fiscal
Focus trouxe nova deterioração das expectativas de inflação e para a taxa de juros do mercado
Segunda-Feira | Dia 18/11
Locação de escritórios em bairros alternativos avança em SP
Arquitetura diferente, oferta de serviços e preço menor ajudam prédios a superar isolamento
Por dentro da Classe dos ativos MULTIFAMILY no Brasil
Os empreendimentos multifamily, conhecidos também como residenciais para renda, são ativos que geram renda por meio de aluguéis.
Fundos imobiliários de papel podem oferecer retornos acima da taxa Selic; entenda
No início deste mês, o Comitê de Política Monetária (Copom) elevou a taxa Selic pela segunda reunião consecutiva, a 11,25% ao ano.
SNEL11 cresce em cotistas e avança em obras bancadas por segunda emissão
O Fundo registrou progressos nas obras da segunda emissão e teve lucro líquido.
Venda de imóveis novos sobe 10% no 3º tri, no país
Relatório do QuintoAndar mostra diferença de 5% entre preço pedido e efetivamente transacionado em SP
Economia
Em fase final de ajuste, corte de gasto deve sair nesta semana
Medidas estão acertadas, mas não devem ser divulgadas antes de quarta-feira
Quinta-Feira | Dia 14/11
XPML11 compra parcela de shopping em construção por R$ 179,1 milhões
XPML11 terá participação relevante em empreendimento conduzido pela JHSF, parceira do fundo em outros shoppings.
BLMG11: fundo imobiliário divulga nova oferta milionária; saiba o valor
Um fundo imobiliário divulgou sua nova oferta milionária. Saiba o valor e quem poderá participar da emissão do BLMG11.
VIUR11 fecha acordo para venda milionária de imóvel; veja o lucro gerado
O fundo imobiliário VIUR11 fechou um novo acordo para realizar uma venda milionária de imóvel. Confira o lucro gerado.
BTLG11 vende imóveis para GGRC11
Transação de R$ 57 milhões envolve ativos em São Paulo e Bahia
FII da Rio Bravo pode aumentar o capital para R$ 1 bilhão; entenda
A medida tem por objetivo abrir caminho para uma potencial nova emissão de cotas do fundo do Shopping Higienópolis
Condomínios logísticos: empresas de e-commerce mantêm aquecida a demanda de galpões
Aquecimento do mercado fez cair a taxa de vacância para o patamar de 8,4%, a mais baixa da série histórica, e subir o valor dos aluguéis
Economia
Setor de serviço renova recorde e reforça tendência de aceleração na subida dos juros
O setor de serviço cresceu acima do esperado em setembro, 1% sobre agosto, renovando o recorde da série histórica e ficando 16,4% acima do nível pré-pandemia (fevereiro de 2020), segundo dados da Pesquisa Mensal de Serviços, divulgada nesta quarta-feira, pelo IBGE.
BTLG11: O Fundo assinou Compromissos de Compra e Venda para a venda de dois imóveis, totalizando R$ 57 milhões, com pagamento dividido em parcelas. A operação prevê um lucro esperado de R$ 0,36 por cota e uma TIR de 23,9%. Além disso, foi assinado um aditamento para a venda de um terceiro imóvel por R$ 80 milhões, com lucro estimado de R$ 0,45 por cota e TIR de 21,5%. Juntas, as operações resultam em um lucro combinado de R$ 0,81 por cota, alinhadas à estratégia de reciclagem do Fundo.
Mercados
Quarta-Feira | Dia 13/11
Com aumento de lucro, fundo imobiliário aumenta dividendos e anuncia aporte de R$ 316 milhões
O resultado positivo também abriu margem para que o FII fizesse novos aportes, portanto, foram aplicados R$ 316,5 milhões em dois novos CRIs estruturados pela própria Kinea.
BTG Pactual: Fundo que incorpora um dos maiores FIIs da bolsa adia negociações; veja cronograma
O fundo imobiliário BTG Pactual Hedge Fund (BTHF11), que incorporou um dos maiores FIIs da bolsa de valores, o BTG Fundos de Fundos (BCFF11), atualizou seu cronograma para o processo de fusão dos ativos.
Fundos imobiliários negociam parte de shopping em MG por R$ 146 milhões
Fundos imobiliários HSML11 e KNHF11 acertaram transação referente a 25% do Shopping Uberaba, com acordo que se estendem por cinco anos.
Fiagro anuncia nova oferta milionária; veja quem poderá participar
Fiagro anuncia nova oferta milionária; veja quem poderá participar
FII SNEL11 prorroga prazo para direitos de preferência em oferta de cotas
FII SNEL11 tem oferta em andamento, com investimento de R$ 8,55 por cota, e pretende captar R$ 392,1 milhões para ampliar portfólio.
MXRF11 cai a cotação mínima do ano; IFIX tem pior resultado em mais de 1 ano
MXRF11 fechou em R$ 9,18, menor valor desde julho de 2022; IFIX fechou abaixo de 3.160 pontos pela primeira vez em 2024.
Economia
BC indica alta de 0,5 ponto na Selic, mas mercado vê chance de aceleração
Ata cita ‘prolongamento’ do ciclo em caso de deterioração das expectativas e aponta necessidade de ajuste perene na trajetória das contas públicas;
Terça-feira | Dia 12/11
Fundo imobiliário da HSI vende 25% do Shopping Uberaba por R$ 146,2 milhões
Somente em setembro e em outubro, o Ifix, índice de referência da classe, amarga perdas de mais de 5%
HDI Seguros rompe contrato em importante prédio na Chucri Zaidan e compromete o rendimento de dois FIIs
A empresa está no prédio desde 2017, quando ainda era de propriedade da Brookfield
Expansão do mercado de condomínios logísticos impulsiona modelo built to suit no Brasil
Contratos built to suit possibilitam galpões sob medida para inquilinos
GGRC11 fará investimento milionário em imóvel após novo acordo com inquilino
O fundo imobiliário GGRC11 fará um novo investimento milionário em um imóvel de sua carteira, depois do acordo feito com um inquilino.
BRCO11: fundo imobiliário “perderá” inquilino com rescisão antecipada
O fundo imobiliário BRCO11 “perderá” um inquilino com a rescisão antecipada de um contrato de locação. Veja o que aconteceu.
HGRE11 conclui venda de imóvel em SP com lucro milionário; veja quanto
O fundo imobiliário HGRE11 concluiu a venda de um imóvel em São Paulo (SP) com lucro milionário. Veja o valor alcançado.
Economia
Fiscal, exterior e Focus afetam os mercados
Mediana das estimativas para o IPCA subiu de 4,59% para 4,62% em 2024; de 4,03% para 4,10% em 2025; e de 3,61% para 3,65% em 2026
BRCO11: A Oliveira Trust e a Bresco Investimentos informam que a FM Logistic do Brasil rescindiu antecipadamente o contrato de locação do imóvel Bresco Canoas, correspondente a 12.488,46 m², ou 38% da área bruta locável. O contrato, que vigora até 31/03/2026, prevê um aviso prévio de 9 meses e indenização de 3 vezes o valor do aluguel. Essa rescisão representa aproximadamente R$ 0,02 por cota do fundo
Segunda-feira | Dia 11/11
Fundos imobiliários renovam o pior mês do ano
Somente em setembro e em outubro, o Ifix, índice de referência da classe, amarga perdas de mais de 5%
3 perguntas para entender o aumento da Selic nos seus fundos imobiliários
Especialista da Ágora explica como fundos imobiliários foram penalizados e aponta oportunidades, apesar da alta dos juros na economia brasileira
Setor imobiliário vê nova ameaça aos aluguéis e FIIs com Reforma Tributária
O texto da Reforma Tributária prevê desconto de 40% para o setor imobiliário na alíquota geral de 26,5%, mas especialistas explicam não ser suficiente
RECR11 anuncia compra milionária de cotas de outros FIIs; veja quais
O fundo imobiliário RECR11 divulgou uma nova aquisição milionária de cotas de outros FIIs. Confira quais fundos e os valores alocados.
Fundo de terras agrícolas dispara após lucro milionário; IFIX emenda segunda alta
Fundo RZTR11 subiu mais de 4%, puxado por anúncio de negociação em Sorriso (MT); IFIX emenda segunda alta, mas fecha semana com queda.
VINO11 vê lucro aumentar 93,12% e gestão explica motivos; veja resultados
O fundo imobiliário VINO11 viu seu lucro aumentar 93,12% e a gestão explicou os motivos. Veja os resultados do FII.
Economia
Piora no cenário externo se soma a risco fiscal e pesa sobre mercados
A chance de que haja uma desidratação do plano de redução das despesas já começa a subir na lista de preocupações dos agentes.
XPPR11: A Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA., administradora do XP Properties Fundo de Investimento Imobiliário – FII, informa que foi solicitada a convocação de uma Assembleia Geral de Cotistas para deliberar sobre a substituição da gestora atual, XP Vista Asset Management LTDA., pela V2 Investimentos LTDA., e a reforma do regulamento do fundo. A administradora está tomando as providências necessárias para convocar a assembleia.
HGRE11: O Banco Genial S.A. e a Pátria Investimentos Ltda. informam que o Pátria Escritórios – Fundo de Investimento Imobiliário vendeu um edifício na Rua Antônio das Chagas, em São Paulo, por R$ 42 milhões. O imóvel, adquirido por R$ 38,32 milhões, gerou um lucro de R$ 3,68 milhões, equivalente a R$ 0,31 por cota. O preço de venda é 10% superior ao valor investido e 44% acima do valor de laudo de 2023. O lucro será incluído na base de cálculo para distribuição de rendimentos do fundo no semestre.
Mercados
Sexta-feira | Dia 08/11
Fundos imobiliários: vale a pena investir com a Selic em 11,25%?
Ativos estão entre os mais penalizados com o aumento dos juros, mas especialistas falam em oportunidade e bom pagamento de dividendos; veja segmentos
FII de hotéis lidera quedas em meio a oferta; IFIX reverte tendência e fecha em alta
FII HTMX11 acumula mais de 6% de queda desde a virada do mês; IFIX surpreendeu e subiu no primeiro pregão com Selic mais alta.
RBVA11: fundo imobiliário fecha novo acordo com inquilino em SP; veja impacto na receita
Um fundo imobiliário firmou um novo acordo com um inquilino em São Paulo/SP. Veja qual FII e o impacto na receita do fundo RBVA11.
Fiagros: SNAG11 fecha na máxima desde anúncio de guidance de dividendos
SNAG11 já recuperou parte das perdas sofridas nos últimos dois meses por causa de casos de inadimplência no mercado de Fiagros.
RECR11 eleva dividendos em 51,6% e anuncia maior valor em 6 meses; veja quanto
O fundo imobiliário RECR11 divulgou um novo pagamento de dividendos, no valor de R$ 1,0806 por cota.
Economia
Análise: Copom ainda deve enfrentar período prolongado de incertezas
Além da política fiscal doméstica, outra incógnita que tende a se prolongar são os efeitos, para o Brasil, do conjunto de políticas econômicas que o presidente eleito dos EUA, Donald Trump, prometeu na campanha eleitoral
Quinta-feira | Dia 07/11
Briga dos Correios e do TRBL11 pode provocar prejuízos aos cotistas
Pagamento parcial do aluguel de imóvel em Minas Gerais está gerando a confusão
HGBS11 retorna com oferta milionária após suspensão e anuncia mudanças
O fundo imobiliário HGBS11 retornou com sua oferta milionária depois de suspensão e anunciou novas mudanças. Confira o valor atual.
GARE11 dá início à 6ª Emissão de Cotas com investimento mínimo de R$ 1.000,00
O fundo GARE11 divulgou o prospecto da nova oferta com mais detalhes sobre a 6ª emissão de cotas.
Selic alta é mesmo ruim para os fundos imobiliários? Entenda a relação
Copom deve elevar a Selic novamente nesta quarta-feira (6). Por que essa decisão pode ser ruim para o mercado de FIIs?
Mercado imobiliário do Rio cresce 15% e movimenta quase R$ 30 bi de janeiro a setembro
O mercado imobiliário do Rio movimentou R$ 28,8 bilhões em transações nos primeiros 9 meses do ano, um crescimento de 15,7% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Economia
Copom sobe Selic em 0,50 ponto, a 11,25% ao ano; ritmo das novas altas está em aberto
Este é o segundo movimento de alta de juros deste ano. A magnitude do ajuste era esperada pela ampla maioria do mercado
Mercados
Quarta-feira | Dia 06/11
Com juro em alta, fundo imobiliário tem pior outubro da história
Em cenário deteriorado, gestores vendem ativos e elevam caixa de carteiras
FIIs de tijolo se destacam entre altas; IFIX fecha com leve recuperação
FIIs de logística e shopping aparecem entre as maiores valorizações do pregão, marcado por forte oscilação do IFIX.
Cenário de juros altos impulsiona debates no Fórum GRI de Fundos Imobiliários 2024
Em sua 7a edição, o principal encontro do setor reuniu investidores e especialistas em São Paulo para discutir estratégias e oportunidades no mercado atual
SNFF11 registra dividend yield mensal de 0,80% em meio a terceira emissão de cotas
O fundo SNFF11 registrou um resultado distribuível de R$ 0,67 por cota, enquanto o provisionamento foi de R$ 0,72 por cotas. Veja resultado do mês.
CRIs de loteamento: vantagens e desvantagens do investimento, segundo gestor do LIFE11
Christian Solon, cofundador e gestor da LCP, compartilhou insights sobre a dinâmica dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) voltados para loteamentos
Economia
Dólar e juros recuam em sessão volátil
Ibovespa termina dia com leve alta de 0,11%; investidores seguem no aguardo de novidades sobre o pacote fiscal e resultado das eleições nos EUA
HGBS11: O fundo comunica ao mercado a rerratificação dos termos da 10ª oferta de cotas. O preço por cota será de R$ 223,54 por cota, com custo unitário de 1,5% por cota que serão usados para pagar os custos da distribuição, o montante total da oferta corresponde a R$ 149,81 milhões, representados por 670200 novas cotas. A oferta não terá valor mínimo, nem subscrição de sobras ou lote adicional.
Terça-feira | Dia 05/11
FII anuncia custo milionário para realizar reparos em imóvel dos Correios
As obras tiveram início no dia 30 de outubro e devem se estender até o fim de março de 2025. Veja os detalhes
XPML11 fecha acordo para compra de participação em três shoppings da Allos
XPML11 vai pagar R$ 393 milhões para ampliar participação no Plaza Sul, em São Paulo, e adquirir parcela de empreendimentos no Rio.
BRCO11: FII divulga rescisão antecipada de locação da Americanas; qual o impacto?
Um FII anunciou a rescisão antecipada de um contrato de locação com a Americanas. Veja qual o impacto financeiro para o fundo.
HTMX11: fundo imobiliário anuncia nova oferta milionária; confira o valor
O fundo imobiliário HTMX11 divulgou a realização de uma nova oferta milionária. Confira o valor dessa nova emissão.
FII do Via Parque Shopping não distribuirá rendimentos aos cotistas após vacância e inadimplência
O Fundo FVPQ11 divulgou um comunicado na última quinta-feira anunciando a notícia aos cotistas
Economia
Mercado mantém previsão para Selic, mas amplia estouro no teto de inflação para 2024 e eleva estimativa para o dólar até 2027
O mercado aumentou a previsão de estouro do teto da inflação para este ano, previsto pela primeira vez na semana passada, de 4,55% para 4,59%.
BRCO11: O fundo comunicou que recebeu uma notificação da AMERICANAS S.A. informando sobre a rescisão antecipada do Contrato de Locação de um imóvel não residencial, que representa 23% da área bruta locável do IMÓVEL BRESCO CONTAGEM. O contrato, que vigora até 30/09/2027, exige um aviso prévio de 9 meses e prevê uma indenização de 6 vezes o valor do aluguel vigente, proporcional ao prazo remanescente. Essa locação representa aproximadamente R$ 0,03 por cota do Fundo.
Segunda-feira | Dia 04/11
Subida dos juros esfria captações de fundos imobiliários
Volume de recursos investidos caiu de até R$ 5 bi para R$ 1 bi ao mês
Sem dinheiro novo, fundos imobiliários tendem a pagar aquisições com cotas
Permuta é alternativa para compras de shoppings, galpões logísticos e escritórios
Renovação de contrato a R$ 400/m² no coração da Faria Lima pode impactar o mercado imobiliário da região
Valor firmado na renovação estabelece um novo patamar na região da Faria Lima
BCFF11 anuncia lucro quase 100% maior em relatório; veja o valor
O fundo imobiliário BCFF11 divulgou um lucro quase 100% maior no seu “último” relatório, em meio a fusão com o BTHF11.
Dividendos de 1,42% ao mês: AAZQ11 escapa de turbulência entre Fiagros
Pequena exposição a empresa que pediu recuperação judicial permitiu à gestora do AAZQ11 manter o patamar de dividendos.
Economia
Copom deve acelerar ritmo de alta da Selic
Mercado espera que juro básico alcance 12,5% no fim do ciclo, no primeiro semestre de 2025; algumas casas já projetam taxa de volta ao nível de 13%
LVBI11: O Fundo recebeu o pagamento total de aluguel e encargos devidos pela locatária SEQUOIA LOGÍSTICA E TRANSPORTES S/A, referente a competências inadimplentes de junho a setembro de 2024, através da execução da garantia de seguro fiança. Com isso, a receita imobiliária do Fundo foi impactada positivamente em aproximadamente R$ 0,07 por cota.
Sexta-feira | Dia 01/11
Por que XP vê futuro promissor para o FII Tellus Propeties (TEPP11)?
O Tellus Propeties (TEPP11) atua no segmento de lajes corporativas com imóveis localizados em São Paulo (SP)
HGLG11 firmou acordo para aquisição de ativos em Vitória por R$ 161 milhões; Ifix estende altas
O fundo imobiliário Pátria Log (HGLG11) firmou um acordo para adquirir 50% de dois galpões e um terreno, ambos em Vitória, no Espírito Santo.
FII SNME11: analista explica como giro de CRIs gera rendimentos ao cotistas
Em setembro, o fundo SNME11 distribuiu 10 centavos por cota, com pagamento realizado no dia 25 de outubro.
Fiagros cortam dividendos sob impacto de calotes; veja valores anunciados nesta quinta
Dividendos de Fiagros como RURA11, XPCA11 e JGPX11 foram impactados, enquanto o BBGO11 suspendeu pagamentos.
O mercado imobiliário de SP está bombando. Entenda por quê
A Selic está subindo, os juros de longo prazo estão nas alturas e o mercado se preocupa com o quadro fiscal.
Economia
Dólar sobe a R$ 5,78 e juro longo bate 13%
Taxas futuras encerraram sessão no maior nível desde março de 2023, após novo dia de estresse; Ibovespa tem novo dia de queda e perde os 130 mil pontos
HGPO11: O fundo anunciou a venda de 100% dos imóveis do PÁTRIA PRIME OFFICES por R$ 620,39 milhões, incluindo parcelas a serem pagas em 18 meses. A transação gerará um lucro de R$ 434,57 milhões, equivalente a R$ 247,90 por cota, e a taxa interna de retorno anualizada é de 17,7%. O Fundo pagará R$ 100,01 milhões em amortização parcial de cotas e distribuirá R$ 228,60 milhões em rendimentos extraordinários aos cotistas em 14 de novembro de 2024.
Quinta-feira | Dia 31/10
IFIX tem o pior mês de outubro da sua história. Veja o que esperar para novembro
Até o pregão desta terça-feira (29), o índice que reúne os principais FIIs da B3 apresenta uma queda de 3,29%
RBRP11: fundo imobiliário reduz vacância e lucra R$ 3,476 milhões; veja detalhes
O fundo imobiliário RBRP11 diminuiu sua vacância e registrou um resultado de R$ 3,476 milhões em setembro. Confira detalhes.
Fiagro anuncia corte de 30% a 40% no próximo dividendo; veja quanto
Um Fiagro divulgou uma redução de 30% a 40% no seu próximo dividendo. Confira quanto deve ser o próximo corte.
MXRF11 sobe mais de 1% na véspera de Data Com; IFIX emenda quarta alta
MXRF11 sobe 1,36% um dia antes de anunciar valor de dividendos e fechar lista de beneficiários ao fim do pregão desta quinta (31).
Cresce taxa de ocupação dos escritórios de alto padrão no Centro do Rio de Janeiro
Centro do Rio se destaca no 3T2024, com locação da Ipiranga, empresa de distribuição de combustíveis, no Ventura Corporate Tower
Economia
IGP-M sobe 1,52% em outubro
Índice apresenta inflação de 5,59% em 12 meses, segundo a Fundação Getulio Vargas
Quarta-feira | Dia 30/10
Mercados
BTLG11 fecha acordo milionário para compra de imóvel; veja rendimento esperado
O montante só fica atrás de julho, quando as emissões totalizaram R$ 652,6 milhões
TRBL11: FII recebe aviso de inquilino e valor de aluguel é contestado; e agora?
Fundos de investimento contam com boa previsibilidade de retornos, mas não estão isentos de riscos
Cresce a participação dos “mais endinheirados” entre investidores de FIIs
Pesquisa aponta que investidores com mais de 500 mil alocados em fundos imobiliários representam 27% do mercado
Crise nos FIIs: nenhum fundo de fundos (FOFs) bate o CDI em 2024
Levantamento mostra os desempenhos dos 28 FOFs da Bolsa; o melhor rende só 56% do retorno do CDI no ano
Fundo imobiliário SNCI11: analista aponta carteira resiliente e explica curva de juros
Zocchi ressaltou que não há sinais de deterioração de crédito ou mudanças no direcionamento do SNCI11. Veja mais detalhes.
Economia
O que explica o mau humor do mercado, apesar do crescimento da economia? Entenda em 5 gráficos
Cenário externo mais difícil e incerteza fiscal local elevaram a barra para a economia brasileira, mesmo com a expectativa de mais crescimento
HGLG11: O fundo firmou um compromisso para adquirir 50% de dois galpões logísticos e um terreno em Cariacica, Espírito Santo, totalizando R$ 161,17 milhões. O pagamento será feito em duas parcelas: R$ 149,17 milhões na data da escritura e R$ 12 milhões em 12 meses, corrigidos pelo IPCA. A operação depende da estruturação de uma securitização (CRI) de até R$ 120 milhões, com prazo de até 10 anos. Detalhes adicionais sobre a transação e seus impactos serão divulgados posteriormente.
Terça-feira | Dia 29/10
Mercados
Fiagros registram em setembro 2° maior volume de emissões no ano
O montante só fica atrás de julho, quando as emissões totalizaram R$ 652,6 milhões
FIIs ‘high grade’: as vantagens e desvantagens dos fundos imobiliários com ativos de alta qualidade de crédito
Fundos de investimento contam com boa previsibilidade de retornos, mas não estão isentos de riscos
CPTS11 cai à mínima do ano depois de convocar AGE para mudança de regulamento
Gestão quer transformar o CPTS11 num hedge fund, ou FII multiestratégia, com liberdade para ampliar o escopo de ativos permitidos.
FIIs sofrem pressão da Selic, mas gestor do MANA11 destaca resiliência dos ativos
O cenário atual dos FIIs no Brasil está marcado por desafios significativos, impulsionados principalmente pela alta taxa de juros.
XPCA11: Fiagro anuncia investimento milionário e gestão explica queda nos dividendos
O Fiagro XPCA11 divulgou um resultado de R$ 4,805 milhões em setembro, gerado a partir de um faturamento total de R$ 4,741 milhões com CRA e de R$ 170,8 mil com LCA e ativos de renda fixa.
SNCI11 registra resultado de R$ 5,5 milhões e spread de crédito cresce
Em setembro, o fundo imobiliário SNCI11 manteve a distribuição de R$ 1,00 por cota.
Economia
Inflação em foco: projeção do mercado aponta alta no Relatório Focus
O aumento do IGP-M é de 0,61 pontos percentuais, representando a maior mudança dentre os indicadores analisados
BTLG11: A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. e a BTG Pactual Gestora de Recursos Ltda. informam a aquisição de um galpão logístico AAA em Cajamar por R$ 165 milhões, a ser pago em três parcelas: R$ 114 milhões (primeira parcela), R$ 24,5 milhões (segunda parcela em 12 meses, corrigida pelo IPCA) e R$ 26,5 milhões (última parcela em 24 meses, também corrigida pelo IPCA). A transação ocorreu na modalidade Sale and Leaseback, com o imóvel locado para o grupo Rojemac por 10 anos. O cap rate da operação, após o pagamento da última parcela, é de 10%. O fundo espera um rendimento estimado de 12% ao ano durante os 24 meses que antecedem o pagamento da última parcela, reforçando sua estratégia de investir em ativos logísticos premium.
Segunda-feira | Dia 28/10
Mercados
Procura por fundos imobiliários dispara e mostra força da modalidade de investimento
Fundos garantem renda mensal em substituição aos velhos contratos de locação
Fundo imobiliário que teve galpão interditado cai 9,20% e detalha ocorrido aos cotistas; veja os próximos passos
O fundo imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) está com o seu imóvel em Contagem, alugado para o Correios, interditado pela Defesa Civil do município. Com isso, as cotas do FII caíram, somente nesta sexta-feira (25), 9,20%.
BNFS11 Perde locação em São Leopoldo e reduz receita
Encerramento de contrato gera queda de R$ 54 mil na receita e 0,08% no rendimento mensal do fundo.
IFIX hoje sobe e diminui perdas de outubro: veja as maiores altas e baixas do índice
No acumulado de outubro, o índice que reúne os principais FIIs da B3 apresenta uma queda de 3,9%
Mãos à obra: fundo imobiliário Cy Capital capta R$ 197 milhões
Fundo faz parte da Cyrela, uma das maiores incorporadoras do país e principal fonte dos CRIs nos quais a gestora investe.
Economia
Agenda de mercados: Eleições nos EUA e pacote fiscal seguem no radar em semana de ‘payroll’ e PIB americano
No Brasil, os dados do mercado de trabalho de setembro marcam a agenda da semana, com o Caged e a taxa de desemprego contida na Pnad Contínua
Sexta-feira | Dia 25/10
Mercados
Fiagros em alerta: Recuperações judiciais no agro crescem 16% em 2024
As empresas de cultivo de soja lideram os pedidos de recuperação judicial no campo, com um aumento de 113% entre 2023 e 2024
Estoque de financiamento por meio de Fiagros cresce 5% em 2024, até agosto, aponta Anbima
Relatório produzido pela Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima) mostra o crescimento do interesse de investidores pelo setor do agronegócio.
Fiagros: SNAG11 destaca inadimplência zero em cenário negativo e informa alocações
Gestão destaca bons resultados do fundo em meio a cenário complicado para Fiagros, marcado por pedidos de recuperação judicial.
FII SNEL11 anuncia 3ª emissão de cotas; intenção é captar R$ 392,1 milhões
O SNEL11, FII da Suno Asset que atua na construção e posterior gestão de usinas fotovoltaicas, que geram energia elétrica a partir da luz solar, anunciou a realização de sua 3ª emissão de cotas, com a intenção de captar até R$ 392.137.342,90.
O efeito MELI: Na onda do e-commerce, galpões logísticos têm menor vacância em uma década
Demanda crescente é puxada por Mercado Livre, Shopee e Shein; e-commerce deve superar indústria na ocupação de condomínios em breve, dizem especialistas
Economia
Juros têm forte baixa em dia de alívio local
Declarações do presidente do Banco Central e de Fernando Haddad provocaram descompressão nos prêmios de risco dos ativos domésticos na sessão
Quinta-feira | Dia 24/10
Mercados
Por que o IFIX pode entrar em sua pior fase desde 2021? Entenda
O índice encerrou o pregão desta terça-feira (22) com uma desvalorização de 0,28%, aos 3.208,92 pontos
FII do Pátria expande portfólio e anuncia compra de imóvel por R$ 72 milhões
Com a compra, o Pátria Renda Urbana (HGRU11) passa a ter direito sobre aluguel vigente do empreendimento
Fundo imobiliário pode vender tudo: gestora do SNLG11 explica proposta do GGRC11
Em entrevista, Guido Andrade, analista da Suno Asset, trouxe detalhes sobre o andamento da proposta e a visão da gestora
BTS fechado: TRXF11 conclui aquisição e projeta entrega em 12 meses
O fundo imobiliário TRXF11 concluiu a aquisição de um imóvel em construção na modalidade BTS (built to suit), na cidade de São Gonçalo, na região metropolitana do Rio de Janeiro.
Fundo imobiliário anuncia resultado de venda milionária e estima taxa de retorno de 50%
Um fundo imobiliário firmou novo memorando com o ALZR11, projetando resultado de R$ 25 milhões e contrato de aluguel com Mercado Livre.
Economia
‘BC precisa de ajuda’ da política fiscal para domar a inflação, diz Arminio
Para sócio da Gávea, seria preciso um ‘reforço’ para uma redução dos juros reais longos, que estão acima de 6,5%
Quarta-feira | Dia 23/10
Mercados
Com queda de 2,97% no mês, Ifix atinge menor patamar do ano
Fundos de investimento imobiliário vêm sofrendo com comportamento dos juros no Brasil
FII da Guardian paga R$ 725 milhões por 15 lojas do Atacadão
O fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) acaba de adquirir 15 lojas do Atacadão — numa transação que fortalece a estratégia de renda urbana do fundo e ajuda na desalavancagem do Carrefour Brasil, o controlador da rede de atacarejo.
Gestora de ex-Julius Baer “tropicaliza” fundos imobiliários americanos
A inVista Real Estate lança primeiro fundo de REITs via BDRs do mercado brasileiro. O objetivo é atrair fundos de pensão, multi family offices e outras gestoras de recursos
Fundo imobiliário explica ações para receber valores atrasados
O fundo imobiliário MGHT11, que atua na área de hotelaria, está tentando receber os valores atrasados de devedor comprado por outro grupo.
Preço de oferta em fundo imobiliário é alvo de questionamento de investidores
Cotistas do SJ AU Logística questionam preço de oferta da segunda série que viabilizou a compra do terreno da antiga fábrica da Ford para a construtora São José
KNCR11 quer captar até R$ 2,5 bilhões no mercado de olho na alta dos juros; veja se vale a pena comprar cota
Com a alta dos juros no radar, o fundo imobiliário Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) anunciou a sua 11ª emissão de cotas no mercado.
Economia
As razões para os juros altos no Brasil
É fundamental entender a estratégia do Banco Central para reduzir a inflação
Terça-feira | Dia 22/10
Mercados
Fundos imobiliários: a era da consolidação
Indústria está se consolidando cada vez mais, com o aumento da presença de fundos multiestratégias “juntando” outros semelhantes
Galpões logísticos têm vacância mínima na série histórica, diz Binswanger
Mercado de galpões logístico vive momento positivo em levantamento de empresa de inteligência do mercado imobiliário.
Os FIIs que deixam a Selic para trás e oferecem retornos de até 33%
A mudança na trajetória da taxa de juros impactou o desempenho do IFIX que acumula uma perda de 2,47% em 2024.
GGRC11 fecha compra de imóvel do ALZR11 por R$ 47,5 milhões
Fiis fecham acordo por imóvel em Espírito Santo do Pinhal (SP); GGRC11 abre nova etapa de emissão de cotas para financiar compra.
Todos os setores de FIIs registram alta na semana passada
O mercado de fundos imobiliários (FIIs) ficou no verde na semana passada, com alta de 0,60% no Índice de Fundos Imobiliários.
Economia
‘Inflação do aluguel’, IGP-M acelera na 2ª prévia de outubro
Alta foi de 1,37%, ante variação de 0,47% na mesma leitura do mês passado
HGRU11: O fundo anunciou a aquisição de um imóvel na Avenida Paulista, São Paulo, por R$ 71,99 milhões, com pagamento realizado em várias parcelas. O montante inclui R$ 15,73 milhões na assinatura da escritura, R$ 34,00 milhões via compensação de créditos, e duas parcelas de R$ 10,5 milhões e R$ 11,76 milhões a serem pagas em 12 e 24 meses, respectivamente, ambas reajustadas pelo IPCA. O fundo começará a receber um aluguel de R$ 543.794,84, equivalente a aproximadamente R$ 0,03 por cota. Os rendimentos do aluguel serão incluídos na base de cálculo para a distribuição de rendimentos do fundo.
Segunda-feira | Dia 21/10
Mercados
O pulo do gato dos fundos imobiliários em 2024
Por ser uma categoria de investimentos relativamente nova, há um grande horizonte a ser explorado
Rede de hotel deixa FII sem respostas e cotistas pagam o preço da inadimplência
Dificuldade financeira de famosa marca global que se arrasta há quatro meses virou dor de cabeça para os cotistas
FII vende tudo: HGPO11 se aproxima de concluir negociação de portfólio ao TOPP11
FII HGPO11 fará amortização assim que receber os valores da parcela inicial do TOPP11, o que deve acontecer até o dia 31.
Fundo imobiliário pode “dobrar de tamanho” com oferta milionária; veja qual
Um fundo imobiliário poderá “dobrar de tamanho” com sua oferta milionária. Confira qual FII e o que será feito com o dinheiro dessa oferta.
Sob ordem de despejo, WeWork fecha acordo para manter escritório no Brazilian Financial Center, na Avenida Paulista
Renegociação inclui descontos no valor do aluguel pelos próximos 30 meses
Fiagros com problemas de crédito caem até 31% no ano; veja quais são
São mais de 338 mil investidores afetados pelos casos de inadimplência e recuperação judicial de alguns fundos do agronegócio somente em 2024
Economia
Mal-estar do mercado com política fiscal se intensifica e juro de longo prazo salta a 13%
Temor com sustentabilidade da dívida pública leva taxas futuras à máxima desde março de 2023
Sexta-feira | Dia 18/10
Mercados
HTMX11: fundo imobiliário convoca investidores e pode realizar nova oferta milionária
O fundo imobiliário HTMX11 convocou seus investidores e poderá realizar uma nova oferta milionária. Veja detalhes da possível emissão.
Cautela marca gestão de FIIs de shopping em meio a cotas descontadas e dificuldade de captar
Embora seja um momento propício para aquisições, a falta de capital disponível mantém fundos reféns do cenário macroeconômico e limita novos negócios
Alto padrão prioriza financiamento junto a fundos imobiliários
Para incorporadoras do segmento, relação mais longa, ágil e participativa com empresas do mercado de capitais gera tranquilidade e benefícios ao desenvolvimento de produtos
GARE11 repete a dose e comunica proposta de lucro milionário em venda de imóvel
O Fundo de Investimento Imobiliário GARE11 divulgou nesta quinta-feira (17) um fato relevante informando o recebimento de mais uma proposta de venda de seus ativos.
Títulos do agronegócio atingem marca de R$ 1 trilhão em agosto; veja os destaques
O balanço sobre os títulos do agro contempla dados da B3, Anbima, CVM, Banco Central e mais. Confira
RBED11 vende ativos e integra portfólio do RBVA11
Alienação de R$ 367,65 milhões amplia diversificação e cotistas podem migrar para o RBVA11
Economia
IGP-10 acelera alta para 1,34% em outubro
Índice acumula aumento de 3,91% no ano e de 5,10% nos últimos 12 meses
BTLG11: O fundo informa recebeu R$ 21.729.586,19 como uma das parcelas da venda de sua participação em dois ativos, localizados em Feira de Santana-BA e Guarulhos-SP. Com esse pagamento, ainda restam duas parcelas pendentes, corrigidas por IPCA + 2% ao ano, a serem recebidas nos semestres subsequentes. Até o momento, foi recebido um total de R$ 92.796.290,69 da transação.
Quinta-feira | Dia 17/10
Mercados
Fiagro pode ser tão popular quanto fundos imobiliários, diz Anbima
Para diretora, público investidor precisa entender semelhanças e diferenças entre as duas modalidades
Por que investir também em fundos imobiliários mesmo com IPCA+ 6%?
Investir conscientemente é diversificar, e para o objetivo de renda complementar na aposentadoria essa dupla fundo imobiliário e Tesouro Renda+ mais valiosa combinada do que separada
BTG Pactual avança em galpões e paga R$ 1,8 bilhão por 13 ativos da GLP
Por meio do fundo BTLG11, o BTG Pactual firmou um acordo para adquirir galpões da GLP, em um portfólio já em operação e com inquilinos como DHL, Nestlé e Unilever
Fiagros: mercado ganha 10 mil investidores e amplia liquidez em setembro
Mercado de Fiagros chega a 558 mil investidores e mostra solidez em mês marcado pelo pedido de recuperação judicial da Agrogalaxy.
Correios suspende atividades em galpão alugado de FII – que nega problema no imóvel
A empresa ocupa centro de distribuição do TRBL11 em Contagem (MG); o local representa 46% do portfólio do fundo
RBED11 vende ativos e integra portfólio do RBVA11
Cotistas recorrem à CVM e à B3 por transparência; a gestora R Capital Asset e administradora Vórtex não comentaram o caso
VGIA11 vê lucro saltar 18,65% e anuncia venda milionária de CRA; veja estratégia atual
O Fiagro VGIA11 viu seu lucro saltar 18,65% e ainda anunciou a venda milionária de um CRA. Confira detalhes dessa nova aquisição.
Rio Bravo negocia prêmio para abrir mão de fatia maior no Higienópolis
Iguatemi pretende aumentar fatia, com compra de participação da Brookfield
Economia
Taxas futuras de juros voltam a subir enquanto governo debate medidas fiscais
Das 12 sessões de outubro até o momento, esta foi a oitava em que as taxas subiram
Quarta-feira | Dia 16/10
Mercados
Reta final de 2024: vale a pena apostar em FIIs? Head de análise destaca fundos imobiliários na carteira neste último trimestre
O ano de 2024 está na reta final com a chegada do último trimestre e é hora de planejar como investir para fechar o ano.
AGRX11 “amortece” impacto da AgroGalaxy e paga rendimento de 125% do CDI; veja as estratégias da gestora
No mês de setembro, o Fiagro AGRX11 enfrentou desafios com a recuperação judicial da AgroGalaxy, que não efetuou pagamentos de juros e amortizações.
Pátria Investimentos conclui compra de 22 imóveis locados para Pernambucanas
O fundo imobiliário de renda urbana da casa, o HGRU11, desembolsará R$ 189 mi pelos espaços localizados em cinco estados.
Em São Paulo, a retomada das lajes corporativas vai além do eixo da Faria Lima
Uma pesquisa da consultoria Cushman & Wakefield, divulgada com exclusividade ao NeoFeed, mostra que regiões como as avenidas Chucri Zaidan e Berrini começam a contribuir para o reaquecimento do setor.
Aluguel residencial continua em desaceleração; veja índices de setembro
É a primeira vez, em três anos, que a variação mensal do aluguel fica abaixo da variação do preço de venda dos imóveis, que foi de 0,71% em setembro.
CPTS11 negocia o dobro do volume médio e sobe; IFIX emenda terceira alta
CPTS11 sobe pelo quarto pregão consecutiva e se distancia de mínima do ano; IFIX sobe, mas ainda acumula perdas em outubro.
RBR arremata cobiçados edifícios na Faria Lima; “retorno de 13% ao ano com aluguéis”
A transação põe um ponto final a uma série de tentativas de negociação dos edifícios Metropolitan e Platinum, que compõem o portfólio do FII HGPO11
Economia
É preciso ampliar credibilidade de políticas fiscal e monetária, diz FMI
Aumento da incerteza econômica global pode afetar “profundamente” a estabilidade macrofinanceira, alerta organismo em relatório
XPPR11: O fundo celebrou um contrato de locação com a REC 2017 para os pavimentos 12º, 14º, 15º e metade do 16º do Edifício Faria Lima Plaza, totalizando 7.405,24 m², com vigência de 120 meses a partir de 01/09/2024. Com essa locação, a ocupação do edifício alcançou 97% e a vacância física do Fundo foi reduzida de 42% para 39%. A receita acumulada bruta do contrato é estimada em R$ 0,60 por cota nos primeiros 24 meses, com uma receita mensal bruta de R$ 0,05 por cota.
BTGL11: O fundo celebrou as Escrituras Definitivas para adquirir um portfólio de 13 ativos em São Paulo, totalizando R$ 1,76 bilhão. O pagamento será feito em duas parcelas: a primeira de R$ 1,15 bilhão já paga, e a segunda de R$ 614,25 milhões, a ser paga após 18 meses, corrigida pelo IPCA. Os imóveis estão locados para inquilinos relevantes, com um cap rate de 9,5% e rendimento estimado de 14,6% ao ano. A receita mensal estimada da operação é de R$ 0,32 por cota, reforçando a estratégia do Fundo em investir em ativos logísticos premium.
Terça-feira | Dia 15/10
Mercados
VGIR11 anuncia 9ª emissão, com a intenção de captar R$ 400 milhões
VGIR11 pode ampliar esse valor para R$ 500 milhões em caso de demanda por montante adicional; FII hoje tem PL de R$ 1,419 bilhão.
RBVA11: fundo imobiliário conclui compra milionária de 7 imóveis de outro FII
O fundo imobiliário RBVA11 concluiu uma aquisição milionária de 7 imóveis de outro FII. Veja detalhes dessa nova aquisição.
Gestores contam o sucesso dos FIIs multiestratégia
Os fundos imobiliários multiestratégia são a nova tendência do mercado, acreditam os especialistas do setor.
Cai a vacância dos galpões e preço sobe 15% em um ano
Aumento de preço para locação de condomínios logísticos era esperado e deve continuar, segundo consultorias da área.
No mercado dos coworkings a WeWork passa por crise sozinha
Especialistas analisam o cenário atual de coworkings no Brasil e contam tendências para os próximos anos.
HGRU11 e SPVJ11 concluem negociação após mais de um ano; veja valores e impactos
HGRU11 pagou R$ 520 milhões pela conclusão do negócio e assumiu R$ 96 milhões em compromissos; veja como negociação impacta receita.
Economia
Agenda do dia: discursos de dirigentes do Fed; FGV divulga Monitor do PIB
Confira o que você precisa saber e acompanhar nesta terça-feira
HGRU11: O Banco Genial S.A. e a Pátria Investimentos Ltda. adquiriram uma SPE com 22 imóveis comerciais por R$ 189,5 milhões. O pagamento será em três parcelas, com a última em até 24 meses. Os imóveis serão alugados para Casas Pernambucanas, com aluguel mensal fixo de R$ 1,37 milhão e variável baseado no faturamento anual. A área total dos imóveis é de 43.565 m².
Segunda-feira | Dia 14/10
Mercados
AGRX11 e CPTR11 relatam impacto por recuperação judicial da Agrogalaxy
Fiagros reduziram suas distribuições de dividendos
MGHT11 resgata caução das empresas Selina Brazil Hospitalidade e Selina Operation
Empresas não honraram o pagamento de agosto, com vencimento em setembro deste ano
VINO11 recebe pagamento da WeWork e empresa já tem data para deixar imóvel
O fundo imobiliário VINO11 recebeu os pagamentos atrasados da WeWork e a empresa já tem a data máxima para deixar imóvel em SP. Veja quando.
FIIs anunciam novas captações, mirando mais de R$ 3 bi; veja destaques da semana
Vários FIIs anunciaram novidades sobre seus processos de captação, com a expectativa de arrecadar mais de R$ 3 bi
Com a Selic em alta, as chances de recuperação do IFIX são baixas, diz sócio do Pátria
Com a Selic em alta, as chances de recuperação do IFIX são baixas, diz sócio do Pátria
Dividendos da semana: MXRF11, HGLG11 e outros 195 FIIs fazem pagamento
MXRF11 e HGLG11 estão entre os 197 fundos imobiliários que pagam dividendos nesta semana. Confira a lista completa de FIIs pagadores.
FIIs compram R$ 5,8 bi em imóveis no 3º Tri – mais de 80% de todas as transações
Os fundos imobiliários (FIIs) participaram de 23 das 36 transações imobiliárias realizadas no terceiro trimestre, aponta relatório da Cushman & Wakefield, empresa global de serviços imobiliários. As transações somaram R$ 7 bilhões.
Iguatemi fará oferta em parceria com Fundo BB Premium Malls para comprar mais dois shoppings
A oferta que o Iguatemi fará para comprar a participação de mais dois shopping centers da Brookfield, o Pátio Higienópolis e o Paulista, será em associação com o Fundo BB Premium Malls, da BB Asset.
Economia
Curva de juros precifica Selic de quase 13,5% no fim do ciclo de aperto monetário
Estresse recente é provocado principalmente pelo mal-estar dos agentes com a política fiscal e com a perspectiva de elevação da dívida pública
Sexta-feira | Dia 11/10
Mercados
FII da Kinea anuncia oferta de R$ 2 bilhões: oportunidade ou risco?
Essa é a segunda oferta realizada pelo fundo imobiliário KNCR11 em um intervalo de três meses
Mercado de escritórios do Rio tem melhor trimestre em cinco anos
O mercado de alugueis corporativos do Rio registrou entre julho e setembro o melhor trimestre em cinco anos
TRXY11: novo fundo imobiliário da TRX busca captação inicial de R$ 100 milhões
Fundo imobiliário da gestora do TRXF11 vai atuar como hedge fund, podendo atuar na aquisição de todos os tipos de ativos imobiliários.
CPTS11 negocia o dobro em Data Com; IFIX afunda mais um pouco e cai mais de 3% no ano
CPTS11 negocia mais de R$ 17 milhões e fecha em leve alta; IFIX acumula a quarta queda consecutiva e tem, de novo, pior fechamento do ano.
Dividendos zero: Fiagro com calote da Agrogalaxy não faz pagamento em outubro
Dividendos do CPTR11 foram suspensos pela primeira vez desde junho de 2022 após pedido de recuperação judicial de um de seus devedores.
Mais 5 imóveis para conta: RBVA11 conclui aquisição de ativos locados para a Pernambucanas
O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) anunciou a conclusão da aquisição de cinco imóveis no valor de R$ 68,53 milhões
Economia
Dados nos EUA reforçam dúvidas sobre juro
Falas de membros do Federal Reserve contribuíram para ampliar volatilidade dos ativos
BRCO11: O fundo celebra um contrato de locação com a VCH para 3.249 m² do imóvel Bresco Contagem, com vigência de 5 anos e descontos nos primeiros 24 meses. Em caso de rescisão antecipada, a locatária deve avisar com 12 meses de antecedência e pagar uma indenização. A partir do 25º mês, o aluguel será de aproximadamente R$ 0,01 por cota, reduzindo a vacância física do Fundo para 0,8%.
Quinta-feira | Dia 10/10
Mercados
Desafios e oportunidades: o mercado de FIIs em 2024
Cenário atual exige maior seletividade nas alocações, devido à volatilidade ainda esperada
No mercado de crédito, os spreads mergulharam de cabeça. Já o risco…
“Para os fundos [com resgate] D+0 ou D+1, não tem quase nenhuma oportunidade hoje; está tudo muito caro e num nível que está ficando perigoso,” o gestor da Root, Rafael Fritsch, disse ao Brazil Journal.
XPML11 fatura R$ 61 milhões e anuncia atualizações de sua carteira; veja os destaques
O fundo imobiliário XPML11 registrou um faturamento de R$ 61 milhões e divulgou as atualizações de sua carteira. Confira os destaques.
Forte demanda por imóveis logísticos é destaque na palestra de Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA, em evento da ABRALOG
Durante a apresentação, Giancarlo Nicastro destacou o baixo volume de novos estoques no 3º
Vacância em escritórios de São Paulo cai para 21%
Esse movimento é acompanhado por uma absorção líquida de 43 mil metros quadrados de área corporativa
Com mais emissão de LCI, Caixa quer financiar imóvel da classe média alta
Saldo de emissões de letras cresceu 48,7% em 12 meses e representa mais de 30% do crédito via SBPE
Economia
Juros futuro fecha nas máximas do ano com risco fiscal no radar
Notícias relacionadas a isenção de IR pressionam ativos; Ibovespa fecha na mínima de dois meses e dólar salta 1%, a R$ 5,58
Quarta-feira | Dia 09/10
Mercados
‘Casos de recuperação judicial no agronegócio são estruturais e pedidos podem bater recorde de 2016’, vê especialista
Há 4 semanas, o mercado acompanha de perto o pedido de recuperação judicial (RJ) da AgroGalaxy (AGXY3) e seus efeitos para o setor do agronegócio.
Fundos imobiliários têm pior mês desde 2022; o que esperar?
Todos os setores da classe registraram desempenho negativo no último mês
OULG11 convoca assembleia para venda de ativo por R$ 87 milhões; Ifix desanima e começa mais uma semana em queda
O fundo imobiliário Ourinvest Logística (OULG11) quer vender seu galpão logístico em Duque de Caxias para a Prologis Logística e, para isso, convocou os cotistas para deliberarem sobre a proposta de alienação do ativo.
XPML11 anuncia nova compra milionária e amplia presença no interior paulista
XPML11 vai pagar pouco mais de R$ 250 milhões por 25% do JundiaíShopping, da Multiplan; negociação ainda depende da aprovação do Cade.
Crescimento do mercado imobiliário pode saltar 10% nos próximos anos, diz ex-VP de habitação da Caixa
“O mercado imobiliário está em um nível próximo aos 10% do Produto Interno Bruto (PIB) há 10 anos, mas acredito que ele possa saltar para 20% nos próximos anos”
A partir deste mês de outubro o VGRI11, da Valora, pode ser acessado por todos os investidores
Ativo hoje tem patrimônio líquido de R$ 326 milhões, ativos de R$ 1,1 bilhão e 2,7 mil investidores
Economia
Juros futuros recuam após sabatina de Galípolo no Senado
A taxa do DI para janeiro de 2026 cedeu de 12,335% para 12,27% e a do DI de janeiro de 2029 foi de 12,395% a 12,345%
XPML11– A XP Investimentos Corretora e a XP Vista Asset Management comunicam que o XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário assinou um Memorando de Entendimentos para adquirir 25% de participação no Jundiaí Shopping por R$ 251,4 milhões. O pagamento será feito em três parcelas: 50% no fechamento da operação, 25% em 12 meses e 25% em 18 meses, corrigidos pelo IPCA a partir de 04/11/24. A conclusão da aquisição depende de condições usuais, incluindo aprovação pelo CADE. Mais detalhes serão divulgados após a conclusão da transação.
Terça-feira | Dia 08/10
Mercados
Fundo compra galpões que operam Amazon, Mercado Livre e Shopee; Ifix tenta mais uma alta
O fundo imobiliário BTG Pactual LogCP (BTLC11) está de olho em dois condomínios logísticos da Log (LOGG3).
Vacância de escritórios cai em SP, 3ª cidade que mais absorveu área
Mercado de lajes corporativas da capital paulista já locou mais áreas até o terceiro trimestre do que em todo o ano de 2023.
Fundos imobiliários têm maior queda em dois anos
Aperto monetário no Brasil afeta FIIs em setembro, e índice de referência do segmento passa a ter queda em 2024
Os FIIs mais endividados da Bolsa – e como ficam com aumento da Selic
Com aumento da Selic, a alavancagem dos FIIs volta ao radar do mercado; em 2023, houve redução e até retenção de dividendos
IGP-DI tem forte alta de 1,03% em setembro, puxado por commodities e energia
Com o resultado do mês, o índice acumula elevação de 3,12% no ano e de 4,83% nos últimos 12 meses; preços ao produtor tiveram alta de 1,20% em setembro
Crédito privado tem o pior retorno desde 2022
Alta de mais de 60% do volume negociado de títulos de dívida de empresas (conhecidos como debêntures) entre janeiro e julho deste ano acende alerta no segmento de fundos que investem nesses papéis
Economia
Temor fiscal provoca convergência de apostas em Selic mais alta
Curva de juros já precifica uma taxa básica entre 12,75% e 13% no próximo ano
Segunda-feira | Dia 07/10
Mercados
Fiagros enfrentam crise com queimadas, recuo de commodities e alta de juros
Setor esbarra em endividamento dos produtores e relação incipiente com centros financeiros, mas há espaço para recuperação
CPI dos Fundos Imobiliários? Candidato Daniel José promete investigação
O candidato a vereador Daniel José (PODEMOS-SP) defendeu em suas redes sociais uma Comissão Parlamentar de Inquérito (CPI) para investigar “gestores irresponsáveis”.
FII de renda urbana lidera altas; IFIX sobe, mas fecha semana com queda de 0,99%
FII RZAT11 teve alta de 4,17% e fechamento no preço exato de R$ 100, seu melhor resultado desde 20 de setembro.
Brookfield aperta interessados por shoppings Paulista e Higienópolis
A Allos, maior grupo de shopping centers do país, não está disposta a elevar a cifra.
O alerta do Ministério da Agricultura para RJs, sinal verde para AgroGalaxy (AGXY3) e novas regras para Fiagros; os destaques do Agro Times
O fim de setembro e a primeira semana de outubro contou com temas relevantes no agro.
FII ALZR11 paga R$ 60 milhões por dois imóveis locados a laboratório em SP
FII ALZR11 fez pagamento de sinal, de R$ 15 milhões, e dividirá o restante em três parcelas semestrais, sem reajuste.
Economia
Calendário Econômico da Semana: inflação e ata do Fed estão na agenda entre 7 e 11 de outubro
O resultado da inflação de setembro no IPCA e dados da atividade econômica serão compartilhados com o mercado.
Sexta-feira | Dia 04/10
Mercados
Retomada de Fiagros vai demorar, com efeito cascata de pedidos de RJ, dizem analistas
Avaliação é que situação delicada de AgroGalaxy e Portal Agro deve atrapalhar outros produtores endividados; entenda efeitos sobre investimentos.
Amazon integra lista de empresas que exigem retorno completo ao escritório; procura por espaços corporativos segue em alta.
O retorno ao escritório, após o auge da pandemia, já é realidade para muitos colobadores.
Log (LOGG3) vende, por R$ 484 milhões, galpões logístico para fundo imobiliário
A Log (LOGG3) submeteu ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) potencial venda dos galpões logísticos LOG Fortaleza III
Fiagro do Itaú (RURA11) tenta ganhar fôlego após derrocada por risco de calote
Fiagro do Itaú (RURA11) tenta ganhar fôlego após derrocada por risco de calote – Mercado – Estadão E-Investidor – As principais notícias do mercado financeiro.
HSML11 conclui compra milionária de imóvel; veja o valor
O fundo imobiliário HSML11 concluiu a compra milionária de um imóvel. Veja o valor e outros detalhes dessa aquisição.
Fundos Imobiliários com Selic em Alta: Oportunidades e Desafios
Apesar da pressão dos juros elevados, os FIIs ainda apresentam boas oportunidades para investidores com foco no longo prazo.
Economia
Não há razão para melhorar nota de crédito soberano do Brasil, dizem S&P e Fitch
Agências de risco ainda enxergam um crescimento acelerado da dívida pública brasileira nos próximos anos
RCRB11 – A Rio Bravo Investimentos, administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa, firmou um Acordo Comercial com a WeWork e coproprietários do empreendimento Girassol 555. O acordo inclui o pagamento de aluguéis atrasados, desocupação do Bloco C com multa parcelada e permanência nos Blocos A e B com desconto no aluguel por 12 meses. O impacto positivo é de R$ 0,49/cota na receita extraordinária e uma redução de R$ 0,07/cota na receita recorrente. A vacância física do Fundo passa a ser de 7,9%.
Quinta-feira | Dia 03/10
Mercados
Turbulência nos Fiagros é um alerta para o investidor: não compre o que não entende
Conflito de interesses na venda dos produtos contribuíram para acentuar as perdas entre os cotistas.
MXRF11 negocia muito acima da média e fecha entre altas do dia; IFIX tem leve subida
MXRF11 negocia muito acima da média e fecha entre altas do dia; IFIX tem leve subida.
Fiagros terão nova regulamentação da CVM; o que vai mudar?
Fiagros multimercados poderão investir em todos os tipos de ativos ligado ao agronegócio, inclusive em créditos de carbono.
Fundo imobiliário prepara liquidação; veja quando deve acontecer
Um fundo imobiliário está preparando sua liquidação. Veja quando deve acontecer e quais são os próximos passos do investidor.
Fundo imobiliário anuncia saída do Google de prédio em SP; veja impacto na receita
Fundo imobiliário PATC11 tem receita garantida por seis meses, até o fim do aviso prévio; impacto é de 37% das receitas do FII.
Secovi-SP divulga dados de agosto do mercado de imóveis novos
Lançamentos totalizaram 9.036 unidades e vendas somaram 9.744 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo.
PIB da construção deve ter crescimento expressivo, prevê FGV Ibre
Desempenho da economia e do setor foram discutidos na Reunião de Conjuntura
Economia
Mesmo com elevação de rating pela Moody’s, cenário ainda é desafiador, diz XP
Seria necessário superávit primário de 1,2% no PIB para chegar a estabilização esperada na dívida pública, diz análise.
HSML11– A S3 CACEIS BRASIL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., autorizada pela CVM, e a HSI GESTORA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS LTDA. informam que, em complemento ao Fato Relevante de 29 de maio de 2024, o HSI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO celebrou a “Escritura Pública de Venda e Compra de Bens Imóveis”, concluindo a aquisição de uma área de 6.464 m² no Shopping Uberaba. O preço de compra foi de R$ 41.000.000,00, equivalente a R$ 6.342,82 por metro quadrado, pagos à vista com recursos do fundo.
PATC11– A MAF DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. e a VBI REAL ESTATE GESTÃO DE CARTEIRAS S.A., administradora e gestora do PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, informam que o Fundo recebeu notificação da GOOGLE BRASIL INTERNET LTDA. sobre a intenção de rescindir antecipadamente o Contrato de Locação dos conjuntos comerciais nº 91, 92, 101 e 102 do “Edifício Sky Corporate”, totalizando 2.690 m². A locatária cumprirá um aviso prévio de 6 meses, com desocupação prevista para 01 de abril de 2025, sem impacto financeiro imediato no Fundo, pois o aluguel continuará a ser pago. O aluguel mensal representa aproximadamente R$ 0,08 por cota, e o Fundo também receberá uma multa rescisória que impactará positivamente a receita em cerca de R$ 0,12 por cota. A Administradora e a Gestora estão disponíveis para esclarecimentos adicionais.
Quarta-feira | Dia 02/10
Mercados
Fiagro do Itaú (RURA11) apanha na bolsa em mais um caso de problema com CRA
O fundo do agronegócio do Itaú tem pouco mais de 80 mil cotistas.
Fundos de Infraestrutura podem atrair pessoa física e crescer como FIIs, diz Pátria
Estima-se que no Brasil sejam necessários investimentos anuais em infraestrutura na casa dos R$ 500 bilhões.
MXRF11 e CPTS11 mantêm queda e IFIX tem pior resultado desde 22 de dezembro
MXRF11 e CPTS11 fecharam na mínima do ano; IFIX manteve trajetória de queda e acumula perda de 1% desde o início do ano.
KNSC11 anuncia quanto já captou em sua oferta milionária; saiba o valor
O fundo imobiliário KNSC11 divulgou quanto já captou em sua oferta milionária. Saiba o valor e outros detalhes importantes.
BTLG11 vê lucro saltar 37%, aumenta dividendos e revela se vai manter valor; confira
O fundo imobiliário BTLG11 observou seu lucro saltar 37%, elevou seus dividendos e a gestão diz se deve manter o valor dos proventos.
Justiça aceita pedido de recuperação judicial do Agrogalaxy
Decisão suspende por 180 dias todas as ações de execução contra a empresa.
FII VRTM11 recebe depósito em juízo da WeWork; saiba mais sobre o caso
FII VRTM11 é co-proprietário de imóvel ocupado pela empresa no Rio e vai analisar se valor cumpre as obrigações devidas pela WeWork.
BC quer seguro em empréstimo com garantia de imóvel
Plano de regulamentação adapta a norma de hipoteca e alienação fiduciária para os regramentos da lei de garantias
Economia
Tesouro: Elevação de nota de crédito reflete avanços em contas públicas e fundamentos
Moody’s elevou a nota do Brasil de Ba2 para Ba1 e manteve a perspectiva positiva.
HGLG11– Aquisição de Fração Ideal de Ativo Logístico: O Fundo efetuou o pagamento no valor total de R$ 10,2 milhões, referentes a conclusão de uma aquisição de 2,16% do empreendimento desenvolvido pelo Fundo no Município de Cabo de Santo Agostinho, atualmente locado na modalidade Built to Suit. Com isso, o fundo agora possui a fração ideal de 81,90%.
Ainda, a partir do fim das carências concedidas ao Mercado Livre em relação à entrega da fase 2, programada para o mês de setembro, o fundo fará jus ao recebimento da receita mensal de aluguel do Empreendimento correspondente a R$ 0,04/cota.
Terça-feira | Dia 01/10
Mercados
Com crise no setor, Fiagros despencam e 70% já flexibilizam exigências contratuais
Nove em dez fundos têm queda; gestores evitam entrar em emissões de empresas endividadas.
Dividendos de FIIs que serão pagos aos cotistas em outubro
Neste último dia útil do mês, cotistas monitoram a divulgação dos valores para distribuição dos Fundos Imobiliários. Acompanhe em tempo real pela plataforma do Clube FII
HGCR11: fundo imobiliário anuncia nova oferta de quase R$ 538,5 milhões; quem participa?
O fundo imobiliário HGCR11 anunciou uma nova oferta de quase R$ 538,5 milhões. Veja quem pode participar.
HGRU11 tenta reduzir preço de compra; FII vendedor pede rejeição de proposta em AGE
HGRU quer reduzir em R$ 4,5 milhões preço de compra de três imóveis educacionais; MINT11 só aceita desconto inferior a R$ 1 milhão.
CEO da SiiLA discute as tendências do setor imobiliário latino-americano em conferência nos EUA.
Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA, participou do fórum The Counselors of Real Estate, realizados de 28/09 a 01/10/2024, em Nova York, EUA.
CVM edita norma que cria Fiagro Multimercado; veja como vai funcionar
Nova regra vai ampliar a capacidade de investimentos desses fundos.
Ifix cai 2,58% em setembro e tem pior mês desde novembro de 2022
Com o resultado, o índice dos fundos imobiliários vira para o negativo no acumulado de 2024.
XPLG11 anuncia novo pagamento de dividendos; veja o valor e data de pagamento
Os novos dividendos do XPLG11 já foram divulgados. Veja quanto será distribuído e a data de pagamento dos rendimentos do XPLG11.
MXRF11 anuncia novo pagamento de dividendos; veja o valor
O fundo imobiliário MXRF11 anunciou um novo pagamento de dividendos aos seus investidores. Confira o valor e quando serão distribuídos.
Economia
Boletim Focus: Mercado eleva projeção da Selic e vê taxa de juros em 11,75% no fim de 2024
A projeção para a taxa de juros em 2025 também foi elevada, de 10,50% para 10,75%
PBVI11– Informes periódicos: O fundo informa aos cotistas e mercado a divulgação das demonstrações financeiras referentes as suas atividades.
AIEC11– Comunicado ao mercado: O fundo informa aos cotistas e ao mercado que será realizada a distribuição de rendimentos do Fundo, com data base referente à Setembro de 2024, no valor de R$0,73/cota, cujo pagamento será realizado no dia 08 de outubro de 2024, a todos os detentores de cotas do Fundo, conforme disposto em Regulamento do Fundo.
BCFF11– Relatório: O fundo informa aos cotistas e ao mercado a divulgação do relatório gerencial referente ao mês de setembro de 2024.
PATL11– Fato Relevante: O fundo informa aos cotistas e ao mercado que será realizada a distribuição de rendimentos do Fundo, com data base referente à Setembro de 2024, no valor de R$0,73/cota, cujo pagamento será realizado no dia 08 de outubro de 2024, a todos os detentores de cotas do Fundo, conforme disposto em Regulamento do Fundo.
VISC11– Comunicado ao mercado: O fundo informa aos cotistas e ao mercado o valor dos rendimentos referentes a setembro de 2024 que corresponderam a R$ 0,80 por cota pagos no dia 14 de outubro de 2024 aos detentores de cotas do Fundo no fechamento de 30 de setembro de 2024 e a data da divulgação do relatório de performance que será disponibilizado no dia 07 de outubro de 2024.
VILG11– Comunicado ao mercado: O fundo informa aos cotistas e ao mercado o valor dos rendimentos referentes a setembro de 2024 que corresponderam a R$ 0,60 por cota pagos no dia 14 de outubro de 2024 aos detentores de cotas do Fundo no fechamento de 30 de setembro de 2024.
Segunda-feira | Dia 30/09
Mercados
RBR capta R$ 452 milhões em novo FII para buscar edifícios “top” na Faria Lima
Fundo TOPP11 vai buscar lajes corporativas que sejam “ativos troféus”, diante da resiliência vista na demanda por escritórios na avenida.
Fiagro da Galapagos (GCRA11) tem 34% da carteira inadimplente; fundo cai firme na B3
O recente pedido de recuperação judicial do Grupo Portal Agro é só mais um problema que impacta a carteira do GCRA11.
XPML11 negocia quatro vezes a média diária e fecha em leve alta; IFIX também sobe
XPML11 movimentou quase R$ 60 milhões em negociações, com mais de 550 mil cotas mudando de dono; IFIX emendou segunda alta.
GARE11 recebe proposta para venda de imóvel locado ao GPA; veja impacto
O fundo imobiliário GARE11 recebeu uma proposta para venda de imóvel locado ao Grupo Pão de Açúcar (GPA) situado em Campinas, no interior de São Paulo, pelo valor de R$ R$ 30.014.577,26.
Fundo imobiliário fecha novo acordo com a WeWork; o que mudou?
O fundo imobiliário TRNT11 fechou um novo acordo com a WeWork. Veja o que vai mudar em seu contrato de locação daqui em diante.
Economia
Agenda da semana: Emprego nos EUA, Powell e discussões fiscais no Brasil são destaque
O mercado deve continuar a discutir os próximos passos da política monetária nos Estados Unidos e, nos próximos dias, é possível que a volatilidade seja elevada nos ativos globais.
Sexta-feira | Dia 27/09
Mercados
Prédio icônico da Faria Lima é avaliado em R$ 1,2 bi em transação; XP vende fatia
Faria Lima Plaza, no Largo da Batata, tem inquilinos como Uber e Shopee.
Galpões logísticos: SP supera índices latinos com o maior avanço do 1º semestre; Rio também cresce
São Paulo — capital e demais cidades — foi a localidade da América Latina em que os condomínios formados por galpões logísticos e industriais mais avançaram, em números líquidos, no primeiro semestre do ano.
Grupo Portal Agro pede recuperação judicial e coloca Fiagros em alerta
Depois da AgroGalaxy, o problema financeiro da empresa que atua desde 2008 com a comercialização de insumos agrícolas para mais de 200 produtores rurais gera preocupações sobre um potencial efeito dominó no setor.
Globo vai sair? Fundo imobiliário VINO11 desmente negociação sobre imóvel em SP
Fundo imobiliário VINO11 enviou comunicado à CVM para dizer que não há novidades sobre contrato com vencimento em 2037.
CPTS11 divulga venda milionária de CRIs e completa 10 anos com retorno 13,3% ao ano
O fundo imobiliário CPTS11 completou 10 anos de existência, apresentando seus resultados e movimentações da carteira em agosto.
BCFF11: O maior fundo de fundos imobiliários vai fechar! O que acontece com os investidores?
Entenda a incorporação do fundo imobiliário BCFF11 pelo BTHF11 quais são os impactos para os fundos e seus investidores.
Fundo imobiliário pode triplicar seu patrimônio em nova oferta de cotas, veja como participar
O fundo imobiliário Zagros Multiestratégia (ZAGH11) anunciou a realização de sua 2ª emissão de cotas, com captação prevista de até R$ 115,4 milhões.
MAXR11 Vende imóvel em Nilópolis por R$ 16,5 milhões
Lucro de R$ 9,1 milhões será distribuído aos cotistas, equivalente a R$ 8,10 por cota.
Banco do Brasil lança campanha para agro evitar pedidos de recuperação judicial
Carteira de crédito sustentável do BB tem R$ 360 bilhões, sendo R$ 155 bilhões em agricultura sustentável, com meta de R$ 500 bilhões e R$ 200 bilhões, respectivamente, até 2030
Economia
BC: Projeções de inflação sobem e se distanciam da meta
Segundo relatório, os motivos são atividade econômica mais forte, depreciação cambial e aumento das expectativas de inflação
PATL11 – Aviso de inadimplência: O fundo informa aos cotistas e mercado que, até a presente data, o Fundo não recebeu da MMS ARMAZENAGEM E LOGÍSTICA S.A., locatária no Ativo do Fundo denominado “Ribeirão da Neves”, o pagamento do aluguel referente à competência agosto de 2024, com vencimento em setembro de 2024. Considerando a inadimplência e nos termos do contrato de locação, o Fundo utilizou parte do depósito caução feito pela locatária para cumprimento das referidas obrigações
HGRU11 – Assinatura de compromisso de venda: O fundo informa aos cotistas e mercado que, o firmou um Contrato de Compromisso de Venda e Compra Sob Condições Suspensivas e Outros Pactos por meio do qual se comprometeu a vender, desde que cumpridas determinadas condições, o imóvel localizado na Avenida Capitão Índio Bandeira, nº 1.421, cidade de Campo Mourão, estado do Paraná.
Quinta-feira | Dia 26/09
Mercados
XPIN11 Vende portfólio de imóveis por R$ 94 milhões
Transação inclui 17 módulos e reduz vacância do fundo de 6,5% para 6,4%
FIIs compram terreno e vão construir galpão para o Mercado Livre no Paraná
FIIs HSLG11 e CPLG11 anunciaram investimentos por meio de diferentes fatos relevantes; entrega do imóvel será o terceiro trimestre de 2024
Após calote da AgroGalaxy, Fiagros têm recuperação desigual
Passado o susto desde que o problema financeiro da distribuidora de insumos agrícolas veio a público, alguns fundos esboçam alguma retomada, ainda que tímida, enquanto outros seguem em trajetória de desvalorização na bolsa.
HGLG11 anuncia aquisição de 9 galpões logísticos; receita projetada para outubro é de R$ 1,6 milhão
O Pátria Log Fundo de Investimento Imobiliário (HGLG11) anunciou a aquisição de nove galpões logísticos no Condomínio Log Goiânia I Business Park, localizado em Goiânia (GO) por meio do Instrumento Particular de Compra e Venda de Imóveis. O preço total da compra é de R$ 251 milhões.
FIIs em ‘promoção’: momento é ideal para garimpar fundos imobiliários na bolsa, avalia head da Acqua Vero Investimentos
Enquanto parte dos investidores podem desanimar com queda nas cotas em decorrência da alta da Selic, aqueles focados no longo prazo podem aproveitar desconto para ir às compras
Veja os Fiagros mais rentáveis até setembro
O patrimônio líquido dos dez principais fundos soma R$ 9,9 bilhões
Algo de errado não está certo no crédito privado
Enxurrada de dinheiro entra em fundos de crédito e distorce taxas de remuneração pelo risco, ao mesmo tempo em que pedidos de recuperação judicial batem recordes
Fundo imobiliário HLOG11 fecha nova locação e zera vacância em portfólio logístico
Fundo imobiliário deve ter impacto de R$ 0,22 por cota na receita operacional após prazo de carência concedido ao locatário.
Economia
Preços da construção desaceleram para 0,61% em setembro, mas sobem em 12 meses
Taxa acumulada do INCC em 12 meses foi de 5,23% em setembro, afirma a FGV, ante 4,84% até o mês anterior; variação da mão de obra passou de 0,57% para 0,64% em um mês
IPCA-15 traz alívio, mas seca já pressiona energia e alimentos
Com desaceleração em cinco das nove classes pesquisadas, IPCA-15 tem alta de 0,13% em setembro, abaixo das estimativas
HGRU11 – Aditivo ao Compromisso: Em razão da exclusão do imóvel de Campo Grande, que foi excluído do negócio por força do exercício de preferência na aquisição do imóvel por terceiro, o valor total a ser desembolsado pelo Fundo para aquisição da SPE, e consequentemente dos Imóveis, passou a ser R$ 189,54 milhões, divididos em uma parcela sinal de R$ 91 milhões, uma de confirmação de R$ 78,92 milhões e por fim uma para quitar o valor restantes do negócio R$ 19,61 milhões, totalizando em 25 milhões de reais acima do originalmente acordado pelo fundo.
Quarta-Feira | Dia 25/09
Mercados
WeWork tem dívida milionária e calotes em fundos imobiliários no Brasil; entenda a crise
Empresa, endividada nos Estados Unidos, tem inadimplência com fundos imobiliários no Brasil e pode provocar despejo de empresas como QuintoAndar, Rappi e Wise em escritório na Vila Madalena
Ocupação de escritórios cresce e estimula lançamentos de edifícios corporativos em SP
O mercado imobiliário comercial na capital paulista registra aumento na ocupação de espaços corporativos; novo edifício do Safra na Vila Madalena ficou pronto este ano para aproveitar retomada do trabalho presencial
Dividendos de FIIs ou aluguel de imóvel? Veja quem rende mais
Nos últimos 12 meses, fundos de “papel” entregaram dividend yield de 11,83% e os FII de “tijolo, 9,87%
RBR busca R$ 800 milhões para fundo que começará com 5 projetos do Minha Casa, Minha Vida
Ideia é levantar valor em três tranches nos próximos seis meses, para estratégia com objetivo de rendimento de 20% ao ano, voltada a investidores profissionais
XPML11 conclui venda milionária de shopping e explica motivos da operação; veja quais
O fundo imobiliário XPML11 explicou os motivos de ter realizado a venda milionária de um imóvel após a conclusão da operação.
FII dono de prédio da Globo fecha em mínima histórica; IFIX sofre 7ª queda seguida
O FII VINO11, que atua no mercado de lajes corporativas e é conhecido por ser o proprietário da sede do Grupo Globo em São Paulo, na avenida Chucri Zaidan, liderou as quedas entre os principais fundos imobiliários do mercado nesta terça-feira.
WeWork fica? RCRB11 suspende ação de despejo e costura acordo
WeWork deve ter meses de aluguel no Girassol 555 e fundo já tinha liminar para despejo, mas anunciou pausa de uma semana em busca de acordo.
Economia
Cenário ficou mais desafiador, mas Copom optou por alta gradual da Selic, diz ata
Copom julgou que o início do ciclo deveria ser gradual, para acompanhar em contexto de incertezas, mas que permita que os mecanismos de transmissão da política monetária apareçam
XPML11 – Venda de ativo: O fundo concluiu no dia 24/09/2024 a alienação de 85% de sua participação do capital social da “Cerrado Empreendimentos Imobiliários S.A” (Cerrado S.A) pelo valor à vista de R$ 30 milhões. Atualmente, o Shopping Cerrado é um dos ativos que possui menor relevância no resultado total do Fundo, tendo indicadores operacionais abaixo da média do XP Malls, de forma que a Transação melhora os KPIs do Fundo.
HGLG11 – Aquisição de ativo: O fundo se comprometeu a adquirir 100% de 9 galpões logísticos integrantes do Condomínio Log Goiânia I Business Park localizado na Rodovia BR 153, cidade de Goiânia, estado de Goiás, com área brutal locável (“ABL”) de 78.223,00 m² O preço a ser pago pelo HGLG na operação de compra do Empreendimento totaliza o valor de R$ 251,2 milhões a ser paga com uma entrada de R$ 98,6 milhões agendada para 27/09/2024 e duas parcelas que totalizam R$ 152,6 milhões.
XPIN11 – Alienação de ativo: O fundo celebrou uma escritura de compra e venda com a Invista Galpões Fundo de Investimento Imobiliário, para alienação de um portfólio composto por 17 módulos com área bruta locável (ABL) total de 33 mil metros quadrados (27 mil metros quadrados do condomínio Centro Empresarial Barão de Mauá e 6 mil metros quadrados do condomínio Centro Empresarial Atibaia).
RCRB11 – Suspensão de despejo: O Fundo e os demais coproprietários do empreendimento Girassol 555, localizado na Rua Girassol, nº 555, em São Paulo, requereram, no dia 23 de setembro de 2024, a suspensão dos processos judiciais da Ação de Despejo e Ação de Execução pelo prazo de 7 dias, a fim de que os termos comerciais da transação em negociação entre as partes possam ser definitivamente acordados.
Terça-Feira | Dia 24/09
Mercados
FII quer pagar R$ 182 milhões por participação em shopping na Bahia
Em fato relevante, o HSML11 informou acordo para comprar 25% do Shopping Paralela, em Salvador
Investimentos em Fiagros sofrem perdas com crise da AgroGalaxy
Empresa que atua no varejo de insumos agrícolas entrou com pedido de recuperação judicial no dia 18
Fundos imobiliários valem a pena com Selic em alta? Veja opinião do especialista
Mercado de fundos imobiliários vem registrando queda como impacto da decisão do Copom, mas especialista vê janela de oportunidades.
Novo fundo imobiliário chega à B3 com meta ambiciosa de R$ 675 milhões
O fundo chega ao mercado com uma estratégia focada na aquisição de ativos imobiliários premium e já tem sua primeira emissão em andamento.
Localização e ocupação corporativa: onde estão as maiores empresas da América Latina
Entre as 10 empresas, o Brasil se destaca com seis empresas, o México com três e a Colômbia com uma
CPTS11 registra mínima do ano e negocia acima da média; IFIX despenca em 6ª queda seguida
Mercado de FIIs se mantém som impacto da alta da Selic e IFIX registra um dos piores resultados do ano; CPTS11 volta a cair.
Economia
Boletim Focus: mercado passa a ver Selic em 11,50% este ano; IPCA vai a 4,37%
Pela projeção, Copom deve elevar em 50 pontos-base a taxa nos juros na próxima reunião, em novembro; estimativa para o PIB subiu para 3% em 2024
HSML11 – Compra de Ativo – Positivo: O Fundo assinou um Contrato de Compra e Venda de Cotas e Outras Avenças, por meio do qual se comprometeu, uma vez atendidas as condições precedentes, a adquirir, de forma indireta, por intermédio da aquisição da totalidade das cotas de um Fundo de Investimento Imobiliário, uma participação correspondente a 25% do Shopping Paralela, localizado em Salvador, Estado da Bahia. Na hipótese de conclusão da referida transação, o Fundo passará a deter 77,24% do Shopping.
O preço de aquisição, caso concluída, será de R$ 182,8 milhões com ajustes pela variação positiva do IPCA a partir da data de fechamento até o recebimento de cada respectiva parcela do preço. Sendo R$ 62,9 milhões via operações de securitização com o fundo e R$ 119,8 via recursos próprios pagos de forma parcelada. Vale ressaltar que com a nova operação de securitização o fundo passará a ter um índice de alavancagem líquido de 20%, um aumento de 1,2p.p..
Com base no preço de aquisição e o NOI projetado do shopping para os próximos 12 meses, o cap rate foi de 9,2% a.a.. Ainda, a expectativa da gestão é que a aquisição gere ao Fundo um resultado adicional de R$ 9.662.730,00 nos próximos 12 meses, o equivalente a R$ 0,46 por cota.
Segunda-Feira | Dia 23/09
Mercados
Fundos imobiliários crescem e atraem novos investidores
Produto já soma mais adeptos no varejo do que ações e ganha sofisticação para estratégias defensivas e de arbitragem
Fiagros: crise da Agrogalaxy derruba cotações e aumenta volume de negociações
Mercado viu volume financeiro dos Fiagros crescer após o pedido de recuperação judicial feito pela empresa de comércio de insumos.
Fundo imobiliário faz acordo judicial com WeWork e suspende despejo em SP
O SARE11, fundo imobiliário sob administração e gestão do Santander, anunciou ter chegado a um acordo judicial com a WeWork para suspender a ação de despejo que movia contra a gestora de espaço de coworkings
Quais FIIs mais renderam em 12 meses e quais as perspectivas após alta da Selic?
Com a Selic mais alta, as cotas dos FIIs podem se desvalorizar, mas é possível encontrar oportunidades
Recebíveis ganham espaço no mercado de Fiagros
Aposta em direitos creditórios do agro deve liderar expansão de fundos, diz Markestrat
Economia
BC da China injeta dinheiro nos bancos a taxa mais baixa antes de feriado de outubro
Especialistas ainda não veem sinais de maior afrouxamento na política monetária, mas governo local tem sido pressionado para acelerar crescimento econômico, mesmo com pressões inflacionárias
Sexta-Feira | Dia 20/09
Mercados
Papel ou tijolo? Onde e como investir em FIIs após alta da Selic
FIIs de “papel” ganham espaço na preferência, mas há oportunidades nos fundos de “tijolo”, dizem especialistas
TRXF11 fecha acordo milionário e compra 4 imóveis de grande empresa de varejo; veja qual
O fundo imobiliário TRXF11 fechou um acordo milionário para a compra de 4 imóveis de uma grande empresa de varejo. Confira qual.
Fiagros com exposição aos CRAs do AgroGalaxy caem até 12% na semana
Fundos do agronegócio com parte do patrimônio líquido investido em títulos de dívida emitidos pela companhia, que entrou com pedido de recuperação judicial após calote, enfrentaram mais um dia de forte volatilidade na semana
Detentores de CRAs da AgroGalaxy vão ficar no prejuízo? Entenda o que pode acontecer
Para analistas, Fiagros são os grandes perdedores com cenário pessimista para o agronegócio
Com custo de ocupação três vezes maior, vale a pena ocupar um parque logístico dentro do maior aeroporto da América Latina?
Desenvolvimento pela brookfield e adquirido pela Icatu Vanguarda Gestão de Recursos, Parque Logístico Aero I, localizado dentro do Aeroporto Internacional de São Paulo/Guarulhos, registra vacância zero desde a sua inauguração
Economia
IGP-M sobe 0,47% na segunda prévia de setembro
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) registrou inflação de 0,47% na segunda prévia de setembro, vindo de 0,45% na mesma leitura do mês anterior e de 0,29% no encerramento dele, informou o Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas
Quinta-Feira | Dia 19/09
Mercados
Agrogalaxy entra em RJ e acende sinal de alerta para os Fiagros
A Agrogalaxy anunciou hoje que entrou com um pedido de recuperação judicial depois de deixar de pagar uma amortização de R$ 70 milhões que vencia hoje
Selic a 10,75%: como ficam os FIIs com a decisão do Copom?
Selic registrou primeira alta pelo Copom desde agosto de 2022; veja quais segmentos ganham e perdem com aumento da Selic no curto prazo.
Cresce número de FIIs que pagam dividendos acima do CDI com Selic a 10,75%
Embora recorrente, a comparação entre a Selic e os dividendos pagos pelos fundos imobiliários não é a mais indicada, alertam especialistas
Éxes lança oferta de R$ 300 milhões para FIDC de produtor rural
A tese da ‘botina suja’, característica da casa fundada pela dupla ex-BTG, permanece também no novo veículo
Recuperação do centro do Rio de Janeiro é foco do painel de Giancarlo Nicastro em evento da AMCHAM
Líderes do mercado imobiliário debateram o cenário do Rio de Janeiro
CPTS11 cai à mínima do ano; IFIX tem pior fechamento em 40 dias
CPTS11 cai à mínima do ano; IFIX tem pior fechamento em 40 dias
Grupo Raça Agro, de Mato Grosso, repactua dívidas de R$ 330 milhões
Acordo com credores prevê extensão de prazo para pagamento e redução de juros anuais, mas manutenção do principal dos débitos
‘Centro’ da zona leste de SP cresce com projetos multiuso
Tatuapé e entorno recebem moradores da região e empreendimentos tentam atrair outros públicos, apesar de problemas de mobilidade
Economia
BC eleva Selic pela 1ª vez no 3º mandato de Lula em decisão unânime; juro sobe 0,25 ponto, a 10,75%
Última alta da taxa havia sido em 3 de agosto de 2022; comunicado deixa porta aberta para um possível aumento maior na próxima reunião
Quarta-Feira | Dia 18/09
Mercados
O plano de R$ 1,6 bilhão da Hedge para unificar seus três fundos de galpões logísticos
A Hedge Investments, que tem R$ 9,5 bilhões sob gestão, pretende reunir três fundos logísticos em apenas um. O CEO André Freitas explica a estratégia ao Café com Investidor
Iguatemi (IGTI11) e fundo do BB concluem aquisição de participação no Shopping RioSul
A Iguatemi foi contratada para assumir a administração do Shopping RioSul, observado um cronograma de transição estabelecido com a atual administradora
Quatro players na disputa pelo controle dos shoppings Higienópolis e Paulista
Somados, ativos valem R$ 2,54 bilhões
FII consegue liminar de despejo contra a WeWork após atraso de aluguel
O FII RCRB11 informou que a empresa de escritórios não pagou os alugueis de maio, junho e julho; WeWork diz que desconhece liminar
GGRC11 anuncia emissão para captar R$ 125 milhões e concluir aquisições
GGRC11 já detém 20 imóveis em seu portfólio e negocia oito novas aquisições; emissão segue VP, mas está acima do valor de mercado.
VRTM11 quadruplica de tamanho e “vai às compras” após oferta
FII gerido pela Fator fez novas aquisições e ainda possui quase R$ 100 milhões em caixa.
Escritórios de São Paulo demoram cerca de 9 trimestres para atingir sua menor vacância depois de entregue
Os dados da SiiLA mostram que as regiões CBDs ditam regra, mas mostra que regiões menos centrais vem se desenvolvendo também
HGRU11 antecipa R$ 20 milhões ao SPVJ11 por compra de imóveis; entenda o caso
HGRU11 e SPVJ11 negociam há mais de um ano aquisição de conjunto de imóveis de varejo e adiantamento visa acelerar a conclusão.
Economia
À espera de alta na Selic, mercado reforça cautela com a bolsa
Casas como Verde Asset, Tenax Capital e o fundo K10, da Kapitalo, mostram visão negativa com Ibovespa antes de aperto de juros
Vendas no varejo dos EUA surpreendem e sobem 0,1% em agosto
As vendas cresceram após uma alta revisada para cima de 1,1% em julho, informou o Departamento de Comércio; analista previam queda de 0,2% no mês
RCRB11 – Ação de Despejo – Positivo: O fundo, em conjunto com os demais coproprietários do empreendimento Girassol 555, do qual o fundo é proprietário de 34,81%, obteve, em 9 de set, a liminar nos autos de Ação de Despejo ajuizada contra a WeWork, locatária monousuária do imóvel, em razão do inadimplemento dos alugueis de 3 meses.
A liminar estabeleceu que a WeWork deverá, no prazo de 15 dias contados a partir da intimação da locatária, efetuar o pagamento integral dos alugueis em atraso, incluindo todos os encargos moratórios devidos, ou desocupar o imóvel.
Os gestores informaram que, em conjunto com os demais proprietário, já forma iniciada conversas com empresas interessadas na locação de imóveis na região.
Vale ressaltar que os alugueis do imóvel Girassol 555, segundo o ultimo relatório gerencial do fundo, representa 8,5% da receita liquida do fundo.
Terça-Feira | Dia 17/09
Mercados
Kinea vê retomada do mercado de Fiagro, mas só no risco controlado
Depois de meses marcados por aversão ao risco, Fiagros buscam operações que suportam ciclos adversos, diz Flávio Cagno, gestor da Kinea
Venda da área de gestão dos FIIs do CSHG ao Patria foi concluída, montante chega a R$12 bilhões
No início de agosto, o Patria anunciou a conclusão da aquisição de 100% da VBI Real Estate
Fiagros: mercado mantém expansão e ganha 13,5 mil investidores em agosto
Fiagros seguem crescendo, ainda que volume financeiro tenha caído em agosto; na comparação do acumulado do ano, 2024 negocia 11% a mais.
“Adeus BCFF11”: cotistas aprovam fusão com outro fundo do BTG Pactual
Com aprovação dos cotistas, BCFF11 será liquidado da bolsa, e os investidores receberão cotas do BTHF11.
Realidade na Ásia e tendência na America Latina, primeiro parque logístico vertical do Brasil tem previsão de inauguração para finl de 2026
Bresco aguarda aprovações junto às autoridade competentes para iniciar obras do complexo que, segundo a empresa, deve atender às demandas ‘last mile’ dos possíveis ocupantes, já que o empreendimento ficará dentro da cidade de São Paulo
Emissão de CRI dispara e beneficia incorporadoras
Montante soma R$ 39 bilhões de janeiro a agosto de 2024, o dobro de igual período de 2023
Fundos de infraestrutura entraram nas carteiras de forma definitiva, diz G5 Partners
Durante o NeoConference, evento do NeoFeed, André Benchimol, da G5 Partners, explica como o come-cotas mexeu com a estratégia de investimentos
FIIs de papel lideram altas antes de Copom; IFIX retoma viés de queda
FIIs que negociam títulos tendem a se dar melhor com provável alta da Selic. IFIX registrou oitava queda em 11 pregões no mês.
Shoppings e galpões logísticos aquecem mercado de fundos imobiliários
A valorização de shoppings, galpões logísticos e escritórios tem impulsionado o mercado de fundos imobiliários, os FIIs, no Brasil. Fundos de papel, que aplicam o patrimônio dos cotistas em instrumentos financeiros do setor imobiliário, também têm apresentado bons resultados, afirmam analistas.
Economia
Boletim Focus: projeção para inflação, câmbio e PIB sobem; Selic em 2024 fica estável
Projeção da Selic em 2024 ficou estável 11,25% após ter subido na última semana
Segunda-Feira | Dia 16/09
Mercados
Após reavaliação do XPML11, potencial construtivo dos FIIs entra no radar; entenda
Expansão do Catarina Fashion Outlet, em SP, ajudou a elevar o valor patrimonial do XP Malls em R$ 467 milhões
Com ciclo de alta de juros à vista, fundos imobiliários recalibram carteiras
Gestores aproveitam janela para investir em empreendimentos mais resilientes
HGRU11 fecha acordo milionário para compra de imóvel em SP; veja o valor
O fundo imobiliário HGRU11 fechou um acordo milionário para a compra de um imóvel. Veja o valor e outros detalhes sobre o pagamento.
CPSH11: fundo imobiliário compra parte de shopping por R$ 118,25 milhões
O fundo imobiliário CPSH11 comprou uma parte de um shopping por R$ 118,25 milhões na cidade de Barueri – SP. Veja detalhes.
A vitória da Valora no caso Languiru — VGIA11 zerou problemas
Gestora fechou acordo sem deságio sobre valor da dívida; cooperativa vê “vitrine” para atrair mais credores para a reestruturação do passivo
Rio Bravo levanta R$ 250 milhões para fundo imobiliário multiestratégia
Estimativa é que o fundo vai render acima de 14% ao ano
Economia
IBC-Br cai 0,40% em julho, retração menor que a esperada, diz BC
Em relação a julho de 2023, o indicador que é considerado uma prévia do desempenho do produto interno bruto (PIB) brasileiro mostrou alta de 5,3%
BCFF11 – Aprovação de Assembleia – Neutro: Conforme Termo de Apuração divulgado na presente data, os Cotistas da Classe Única aprovaram, por meio de Assembleia Geral de Cotistas, aplicação de recursos do BCFF11 para realizar a subscrição de cotas da CLASSE ÚNICA DO BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (BTHF11).
Sexta-Feira | Dia 13/09
Mercados
Com previsão de aperto de juro, gestoras vão às compras de imóveis
Sem perspectiva de melhora, negócios destravam; fatia de ‘tijolo’ em fundo cresce
Fundos Imobiliários respondem por 70% das transações de ativos comerciais
O quadro deve começar a mudar agora quando a taxa americana cair e a Selic subir
Como a deflação afeta os fundos imobiliários? Veja o que dizem os especialistas
Com o IPCA mais baixo, os fundos imobiliários de papel tendem a pagar menos dividendos, mas nem todos vão “sofrer”.
GGRC11 acerta compra de ativos do SNLG11 por R$ 299 milhões
GGRC11 fará o pagamento por meio da emissão de novas cotas; negociação envolve seis ativos e quase 90 mil metros quadrados de ABL.
AIEC11 anuncia pré-locação de 2.366 metros quadrados para Smurfit Westrock
Smurfit Westrock ocupará 15,5% do Rochaverá Torre D em São Paulo após a saída da Dow Química em 2025
Crise da WeWork: o que fazer se tenho um fundo imobiliário afetado?
Dividendos de diversos fundos imobiliários foram afetados pela inadimplência da empresa de coworking, mas isso não é motivo para venda, segundo analistas
FIIs de tijolo se destacam entre altas, mas IFIX fecha no vermelho pelo quarto pregão seguido
Alguns FIIs de tijolo conseguiram bons resultados, em dia marcado por mais uma queda do IFIX; mercado espera alta da Selic pelo Copom.
Economia
Vendas no varejo crescem mais do que o esperado. Como mexe com meu bolso?
Pesquisa Mensal de Comércio (PMC) foi divulgada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) nesta quinta-feira (12)
BCE corta taxa de juros em 0,25 ponto, conforme o esperado
A taxa sobre depósitos ficou em 3,50%, enquanto taxa de juro das principais operações de refinanciamento teve um corte maior, de 60 pontos base, situando-se em 3,65%
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