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Radar Imobiliário XP #53

Confira as principais notícias do segmento e Fatos Relevantes dos Fundos Imobiliários da semana.

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Panorama da Semana

Fonte: XP Research/Economatica

O IFIX fechou a semana em queda de (-1,6%), impulsionado negativamente principalmente pelos fundos de tijolo. Sobre os demais índices de fundos imobiliários da XP, o XPFI apresentou performance de (-2,2%), o XPFT de (-3,0%) e XPFP de (-0,4)%.

A pandemia já parece um risco menor ao crescimento. As vacinas têm se mostrado eficientes. A variante Ômicron parece ser uma versão mais leve da doença. O foco passa a ser combater os desequilíbrios nas cadeias de produção e aumento da inflação. A principal mudança é na postura dos bancos centrais, endurecendo o discurso e subindo juros, criando um contexto desafiador para ativos de risco em geral.

No Brasil, a alta dos juros e as contínuas incertezas fiscais ainda são pauta no noticiário. Adicionalmente, a indústria brasileira recuou 0,2% entre outubro e novembro, sendo essa a sexta contração consecutiva. A sequência de quedas é em grande parte resultado da falta de insumos de produção geradas pelo impacto da pandemia nas cadeias globais de valor.

Por fim, no âmbito dos fundos imobiliários, apesar do cenário macroeconômico desafiador, os Fundos Imobiliários continuam uma alternativa interessante para investidores que se interessam pelo mercado imobiliário e que buscam renda e valorização do seu patrimônio. Destacamos a publicação do nosso time: Reflexões e Resoluções para 2022.

Sexta-feira | Dia 07/01

Risco fiscal permanece, mesmo após aprovação da PEC dos Precatórios, diz Megale, da XP (Valor)

Projeções indicam inflação mais suave, mas acima da meta (Valor)

Como alcançar R$ 1 milhão em diferentes classes de ativos (Estadão)

Ciclos de alta da Selic devem impactar financiamento imobiliário em 2022 (Estadão)

Quais fundos imobiliários são mais promissores para 2022? Veja 5 recomendações dos especialistas (Infomoney)

Quinta-feira | Dia 06/01

Busca por galpões segue elevada e puxa investimento (Valor)

Quem depende de juros baixos? Fundos imobiliários não (Valor)

Fundos imobiliários acompanham mercado e fecham sessão em forte queda (Infomoney)

PATC11 – Vêm comunicar aos Cotistas e ao mercado em geral que, em 30 de dezembro de 2021, foi aprovado pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa Balcão, Edital de Oferta Pública Para Aquisição das Cotas do Fundo, por meio do qual a respectiva instituição intermediária e ofertantes, conforme definidos no documento em questão, pretendem adquirir a totalidade das cotas de emissão do Fundo (“Oferta” ou “OPAC”), de acordo com o disposto no parágrafo 3º, artigo 6º, da Instrução CVM nº 472

Quarta-feira | Dia 05/01

XP compra fatia da Suno e terá lugar no conselho (Valor)

O que são terrenos no metaverso (e como comprar)? (Infomoney)

Com peso da crise, fundos imobiliários terão menos emissões em 2022 (Estadão)

Auditor da General Shopping vê risco à continuidade do negócio (Valor)

XPML11: no dia 03 de janeiro de 2022, o Fundo assinou um Contrato de Compra e Venda de Quotas para aquisição de participação societária em Sociedades de Propósito Específico detentoras de participações minoritárias do Shopping da Bahia, localizado em Salvador (BA) e administrado pela Aliansce Sonae Shopping Centers.

Terça-feira | Dia 04/01

Focus: Mercado espera crescimento menor em 2022 e inflação de 5,03% (Valor)

Investidores imobiliários veem barganhas em fundos e vão às compras (Estadão)

Fundos imobiliários interrompem sequência de 11 sessões de ganhos e fecham primeiro pregão do ano no negativo (Infomoney)

TEPP11: os imóveis do Fundo foram avaliados a mercado pela empresa Cushman & Wakefield, resultando em uma variação negativa de 2,68%  nos valores dos imóveis do Fundo, o que resultou em uma variação negativa 3,03%  no valor patrimonial da cota do Fundo, com base na carteira de fechamento de 03 de janeiro de 2022.

Segunda-feira | Dia 03/01

Indústria e Construção civil devem viver cenário complicado em 2022 (Estãdão)

Inflação de 2021 pressiona alta de preço no início do ano (Folhavitoria)

Campos Neto fará 6ª carta de um presidente do BC para justificar inflação fora da meta (Valor)

Pequenos negócios começam a se recuperar mesmo com cenário incerto (Folha)

Fusão de Aliansce Sonae e BR Malls pode ser maior ato de concentração no setor em décadas (Valor)

HGBS11: os imóveis do fundo foram avaliados pelas empresas CBRE e Cushman & Wakefield, resultando em valor 0,04% superior ao valor contábil atual de referidos imóveis, o que representa uma variação positiva de 0,03% no valor patrimonial da cota do fundo.

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