Cotações
Gráfico de Cotação IFIX
Gostaria de receber esse conteúdo por e-mail? Clique aqui.
Gostou do conteúdo, tem alguma dúvida ou quer nos enviar uma sugestão? Basta deixar um comentário no final do post!
Panorama da Semana
O IFIX fechou a semana em alta de 0,60%, impulsionado pelos segmentos de Ativos Logísticos e Shoppings. Quanto aos índices de fundos imobiliários da XP, o XPFI apresentou performance de 0,89%, o XPFT de 1,52% e o XPFP de 0,31%, enquanto o IBOV apresentou uma performance de 0,72%.
O noticiário econômico internacional da semana destacou alguns indicadores de retração na atividade econômica dos EUA. Um deles foi o Índice de Gerentes de Compras Composto (PMI), que recuou de 47,7 em julho para 45,0 em agosto, em especial devido ao enfraquecimento do setor de serviços. O indicador alcançou o nível mais baixo desde maio de 2020 e se manteve em patamares menores que 50, que indicam contração da atividade. Foi divulgado também que as vendas de novas moradias no país caíram 12,6% em julho na comparação com o mês anterior, ou 29,6% na comparação com o mesmo mês de 2021. Foi a segunda queda mensal seguida, e o número de novas residências chegou ao patamar mais baixo desde janeiro de 2016, em termos dessazonalizados e anualizados. Analistas afirmam que as principais causas do enfraquecimento do mercado imobiliário nos EUA são os preços em patamares historicamente altos e as taxas de juros das hipotecas, que sofreram forte aumento recente. Nesta sexta-feira, o Bureau of Economic Analysis (BEA) dos EUA divulgou o deflator dos gastos com consumo (PCE) de julho, o principal índice de inflação acompanhado pelo Federal Reserve. O indicador cheio teve queda de 0,10% na comparação mensal, enquanto o seu núcleo teve aumento de 0,07%, valor abaixo das expectativas do mercado, de 0,20%, e que leva a variação anual para 4,6% em julho, de 4,8% em junho. A avaliação da XP é de que tais resultados, melhores que o esperado, reduzem a pressão sobre o Fed por um novo aumento de 0,75 p.p. em sua próxima reunião de política monetária.
No Brasil, o destaque da semana foi a publicação do IPCA-15, considerado a prévia da inflação mensal, de agosto. O índice apresentou deflação de 0,73%, uma queda de preços menor que a esperada pelo consenso de mercado e pelos economistas da XP (-0,83% e -0,82%, respectivamente). Conforme a expectativa, a deflação ocorreu por impacto dos preços de transporte, que seguem em queda em resposta à redução recente de impostos sobre os combustíveis. Dentre as surpresas do lado inflacionário estiveram os grupos de bens industriais, em especial carros e itens de cuidado pessoal, e de alimentação em domicílio, este último afetado principalmente pelo aumento do preço do leite. Já o grupo de serviços desacelerou de 0,84% em julho para 0,38% em agosto. Os resultados em geral foram vistos por analistas como piores que o esperado, já que a pressão de preços dos serviços continua alta e o alívio nos bens industriais e alimentos foi menor que a expectativa. A projeção dos economistas da XP para o IPCA de 2022 é de 6,8%.
No noticiário político doméstico, tiveram destaque algumas propostas econômicas enunciadas em entrevistas durante a semana pelos candidatos à presidência nas eleições deste ano. O atual presidente, Jair Bolsonaro, afirmou que pretende continuar a linha de política econômica adotada durante o seu mandato, e evitou fazer promessas pela manutenção do Auxílio Brasil no valor de 600 reais. Já o candidato Ciro Gomes destacou que buscará implementar um programa de regularização fundiária urbana, que incluirá ações de infraestrutura e saneamento básico. O candidato também anunciou uma “Lei Antiganância”, que colocaria um limite legal para o valor total pago por empréstimos ao consumidor de duas vezes o valor emprestado. O ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva, por sua vez, afirmou que buscará uma gestão econômica pautada na previsibilidade e estabilidade, de modo a convencer empresários locais e internacionais de que o Brasil possui boas condições para receber novos investimentos.
Por fim, no âmbito do mercado imobiliário, tivemos a divulgação na semana do Índice de Confiança da Construção (ICST) da FGV, que subiu 1,4 pontos, para 98,2 pontos. Este é o maior nível alcançado por esse indicador desde dezembro de 2013. A instituição destacou uma melhora na situação atual de negócios no setor, porém lembrou que o indicador se mantém abaixo do nível de neutralidade. O nível de utilização da capacidade da construção ficou em 77,7%, uma queda de 0,2 pontos percentuais. Também nesta semana, publicamos nossas análises sobre os FIIs híbridos, classificação que engloba os Fundos Imobiliários com investimentos em mais de uma classe de ativos. Os fundos cobertos incluem HGRU11, KNRI11 e RBRP11, que possuem distintas combinações de segmentos de ativos imobiliários. Clique no código de cada fundo para acessar os relatórios.
Sexta-Feira | Dia 26/08
Mercados
O Crescimento dos Fiagros
Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) demoraram mais de uma década para chegar em 50 mil investidores. Em apenas nove meses desde a permissão do registro de Fiagros no mercado brasileiro, em agosto de 2021, mês em que foi liquidado o Galapagos Recebíveis do Agronegócio, a categoria atingiu a mesma marca
Dividendos de FIIs: confira os maiores pagadores de agosto; PORD11 rende 1,54% e lidera o ranking
No acumulado dos últimos 12 meses, o Riza Arctium Real Estate (ARCT11) e Urca Prime Renda (URPR11) lideram a lista
Como chegar a R$ 1 milhão com fundos imobiliários em 10 anos? E em 30?
Como alcançar um patrimônio de R$ 1 milhão investindo em fundos imobiliários?
Kinea Real Estate (KNRI11): boa diversificação de inquilinos, setores e segmentos
Conheça o Kinea Real Estate, um dos maiores fundos imobiliários de tijolo listados na Bolsa, com portfólio diversificado de investimentos em lajes corporativas e galpões logísticos.
Economia
Deflação impulsiona alta de fundo imobiliário
Índice Ifix saiu de estagnação para um ganho de 4,6%
Algoritmo do Itaú aponta que ata do Copom reforçou que alta da Selic chegou ao fim
A ferramenta mostra uma desaceleração dos sinais duros
Quinta-Feira | Dia 25/08
Mercados
11 FIIs de ‘tijolo’ que ainda estão descontados apesar da valorização de agosto, na visão de especialistas; entenda
Há fundos que investem diretamente em imóveis com cotas sendo negociadas por 71% do valor patrimonial, mostra levantamento
A democratização do investimento em FIIs
Estamos “cortando o bolo em fatias menores”
Bradesco adquire 51% do capital da BV DTVM, nona maior gestora de FIIs
Com um total de R$ 63 bilhões sob custódia, a BV DTVM administra atualmente 18 fundos imobiliários
Cenário econômico favorece investimento em FIIs de tijolo
O momento atual é interessante para investimentos em fundos de tijolo. Tudo indica que estamos próximos do ápice do nível da taxa básica de juros, considerando o arrefecimento do IPCA no mês de julho. Além disso, temos visto consecutivas revisões positivas do PIB para 2022.
Deflação vai fazer FIIs de papel pagarem menos dividendos? Entenda
Com melhora na inflação, FIIs de papel podem sofrer oscilações, mas dividendos continuam competitivos
CPTS11 gira carteira e produz resultados maiores no mês. Como ficam os dividendos?
O Capitânia Securities II (CPTS11) informou nesta terça-feira (23) que o giro de sua carteira produziu resultados maiores referentes ao mês de julho. Com isso, a gestora espera que a deflação de julho e dos próximos meses não afete a distribuição do fundo.
Economia
IPCA-15: indicador registra deflação de 0,73%, puxada pela gasolina
Foi a menor taxa da série histórica, iniciada em novembro de 1991.
Alta da Selic ainda explica pouco da queda da inflação
A redução de tributos e os cortes nos preços de energia e combustíveis foram os principais responsáveis pela deflação prévia de agosto
Quarta-Feira | Dia 24/08
Mercados
KNRI11 fará uma nova emissão? Gestor responde; assista à entrevista
O Kinea Renda Imobiliária, ou KNRI11, ganhou espaço no mercado e no noticiário nas últimas semanas após anunciar incremento de dividendos. Analistas citaram ainda a possibilidade de uma nova emissão de cotas por parte do Fundo Imobiliário (FII).
CSHG Renda Urbana (HGRU11): previsibilidade de rendimentos e imóveis urbanos diversificados
Conheça o CSHG Renda Urbana, fundo imobiliário com imóveis utilizados nos setores educacional, varejo vestuário e varejo alimentício.
Ifix fecha mais uma sessão no campo positivo; FII XPPR11 é destaque de alta
O fundo imobiliário XP Properties (XPPR11) liderou a lista das maiores altas do pregão, com elevação de 2,8%
6 fundos imobiliários de papel para você comprar agora, segundo o Itaú BBA
Apesar da provável redução de proventos dos fundos imobiliários (FIIs) de certificados de recebíveis imobiliários (CRIs), também conhecidos como FIIs de papel, o Itaú BBA mostrou otimismo com a classe de ativos em relatório recente.
Economia
IPCA-15 de agosto deve ficar perto de -1%, aponta economista da FGV
Economista André Braz aponta que índice ainda deve colher impactos das quedas na gasolina e energia elétrica
Recessão nos EUA? Depende
Na reunião semanal em que participei com os meus colegas de trabalho, houve uma pergunta direcionada a mim: os EUA caminham para uma recessão? Claramente, a dúvida ou a confirmação vai em linha com a leitura que os analistas fazem do cenário macroeconômico para a sua estratégia de investimento.
Terça-Feira | Dia 23/08
Mercados
Ifix registra 13ª sessão seguida de ganhos; FII VIFI11 é destaque de alta
O fundo imobiliário Vinci Instrumentos Financeiros (VIFI11) liderou a lista das maiores altas do pregão, com elevação de 3,46%
FII e REIT: as diferenças dos fundos imobiliários no Brasil e nos EUA
Os dois ativos se diferem principalmente em relação à gestão e à tributação
TGAR11: Previsibilidade de Retorno Acima do Mercado de FIIs
Veja como o fundo TG Ativo Real (TGAR11) apresenta previsibilidade generosa acima da média do mercado de FIIs.
Como receber em média R$ 5.000 por mês com dividendos de ações?
Você vai saber quanto deveria investir, em diferentes companhias da Bolsa de valores, para receber, em média, R$ 5.000 por mês em dividendos. Também explico quais são os riscos e cuidados envolvidos nesses investimentos.
Redução de dividendos dos fundos imobiliários de CRIs será pontual, diz Itaú BBA
A redução de dividendos dos fundos imobiliários (FIIs) que alocam recursos em certificados de recebíveis imobiliários — os já conhecidos CRIs – será pontual. É o que avalia o Itaú BBA em relatório recente.
Fundo imobiliário pode ser liquidado após renúncia de administrador; entenda
Os cotistas do fundo imobiliário JFDCAM (VJFD11) deverão decidir entre a substituição do administrador do fundo ou a liquidação do ativo. Isso porque a BV Asset, atual responsável pela gestão e administração do FII, anunciou sua renúncia das funções nesta segunda-feira (22).
Economia
Economistas mostram visão mais otimista com atividade e inflação em reunião com o BC
Na primeira reunião entre economistas e diretores do BC para a confecção do Relatório de Inflação de setembro, a maioria dos participantes indicou acreditar que o ciclo de aperto monetário chegou ao fim com a Selic em 13,75%
Mercado reduz projeção do IPCA para 6,82% em 2022 e para 5,33% em 2023
Para o crescimento do PIB neste ano, a mediana das projeções do mercado voltou a subir, agora de 2,00% para 2,02%
Segunda-Feira | Dia 22/08
Mercados
Guia de FIIs de Shoppings: reflexos da retomada econômica
Um overview do mercado de shoppings e nossas recomendações para os FIIs do segmento.
RBRR11, MCCI11 e mais quatro FIIs de “papel” para comprar apesar da deflação, indica Itaú BBA
Redução de dividendos dos fundos deve ser de curtíssimo prazo, apontam os analistas da instituição financeira
Dividendos de FIIs de hotéis reaparecem; já é hora de fazer o check-in em HTMX11, XPHT11 ou MGHT11?
Três FIIs de hotéis listados na B3 vivem situações distintas na distribuição de rendimentos e na valorização das cotas; entenda as diferenças entre eles
Bolsa de Valores: pesquisa aponta ações e FIIs favoritos de investidores em julho
Em julho, o Ibovespa, principal índice da Bolsa de Valores, a B3 (B3SA3), subiu 4,69%. Por outro lado, no acumulado do ano a Bolsa de Valores brasileira apresenta uma rentabilidade negativa em 1,58%.
Veja quais são os 10 fundos imobiliários mais baratos e com maior retorno no ano
Segmento de tijolo, que tem perspectiva de recuperação mais à frente, lidera lista de fundos mais em conta e com maior retorno. A mudança de cenário pode ser oportunidade para adquirir barato e surfar a valorização
Economia
IPCA-15 e discurso do Powell em destaque na semana; confira
A última semana cheia de agosto traz como destaque a prévia de agosto da inflação oficial ao consumidor brasileiro (IPCA-15). O dado sai na quarta-feira e deve ampliar a tendência de queda dos preços, já captada pelo IPCA de julho.
Mais um membro do Fed fala em recessão para baixar a inflação nos EUA
Mas não haverá ‘calamidade’, entende o presidente da regional do Fed de Richmond, Thomas Barkin,
Se você ainda não tem conta na XP Investimentos, abra a sua!
