XP Expert

11/04/2022 08:08:17 • Atualizado em 14/04/2022 08:02:57
9 minutos de leitura

Opções para proteger sua carteira de investimentos e outras notícias: veja o Radar Imobiliário #67

Confira as principais notícias do segmento e Fatos Relevantes dos Fundos Imobiliários da semana.

Maria Fernanda Violatti
Maria Fernanda Violatti
Head de Fundos Listados
Pablo Kaique
Pablo Kaique
Analista de Alocação e Fundos

Compartilhar:

  • Compartilhar no Facebook
  • Compartilhar no X
  • Compartilhar no Whatsapp
  • Compartilhar no LinkedIn
  • Compartilhar via E-mail

Cotações

Tape de Cotações por TradingView

Gráfico de Cotação IFIX

Gráfico IFIX por TradingView

Quinta- Feira | Dia 14/04

Mercados

FIIs que pagam acima de 1% ao mês? Quatro fundos com fôlego para manter percentual ao longo de 2022

Na lista estão o Urca Prime (URPR11), Valora Hedge (VGHF11), Kinea Índices de Preços (KNIP11) e o HSI Ativos Financeiros (HSAF11)

Fonte: InfoMoney 14/04/2022

HTCR11 despenca 3,3% e IFIX fecha pregão em queda

O IFIX, principal Índice de Fundos Imobiliários da B3 (B3SA3), terminou a sessão desta quarta-feira (13) em queda de 0,19%, aos 2.804 pontos.

Fonte: Suno 14/04/2022

Veja 2 fundos imobiliários baratos e com grande potencial de alta

Talvez você já tenha ouvido um familiar ou amigo dizer que, se tivesse dinheiro, iria investir em imóveis e viver de renda com aluguéis. Em tese, esse é um bom plano. Entretanto, para dar início, é necessário dispor de uma quantia considerável. Por esse motivo, na grande maioria das vezes a ideia fica só no papel.

Fonte: MoneyTimes 14/04/2022

Chegou a Hora de Comprar FIIs de Shopping?

Chegou a Hora de Comprar FIIs de Shopping?

Fonte: Investing 14/04/2022

O que são Hedge Funds FIIs? Entenda e saiba como investir

Você sabe o que são hedge funds? A analista de Fundos Imobiliários e Fundos Listados da XP, Maria Fernanda Violatti, convidou Alessandro Vedrossi, da Valora Investimentos, e Brunno Bagnariolli, da Mauá Capital, para explicar em detalhes esse tipo de investimento. Confira no vídeo abaixo: O que são os Hedge Funds FIIs e como estão estruturados?

Fonte: Conteúdos 14/04/2022

Economia

Ganhos de arrecadação mais do que compensam cortes de tributos no curto prazo, avalia IFI

Instituição avalia que a arrecadação federal tem sido ajudada pela inflação e pela alta das commodities, fatores que podem continuar beneficiando as receitas do governo no curto prazo

Fonte: Valor 14/04/2022

Dólar: BB Investimentos vê impacto de novas apostas sobre Selic; moeda abre em queda

O BB Investimentos disse nesta quarta-feira (13) que esperava uma valorização do dólar, mas pontou a possibilidade de o movimento ser atenuado pelas apostas de política monetária mais dura.

Fonte: MoneyTimes 14/04/2022

Quarta- Feira | Dia 13/04

Mercados

10 anos de MXRF11: de fundo passivo para o FII mais popular da Bolsa

No dia 13 de abril de 2012, o fundo imobiliário Maxi Renda (MXRF11) celebrou a sua listagem na bolsa de valores brasileira, que, à época, ainda era BM & FBovespa, não a atual Brasil, Bolsa, Balcão (B3). O FII já nasceu como um ativo híbrido, mas com um portfólio e estratégia de gestão muito diferente da que tem no presente.

Fonte: Suno 13/04/2022

Safra inclui BTG Fundo de CRIs (FEXC11) em carteira de FIIs para abril; veja seleção

Para o mês de abril, o Banco Safra promoveu apenas uma troca em sua carteira de FIIs (fundos de investimento imobiliário). Diante da boa performance desde a inclusão, o fundo BTG Crédito Imobiliário (SA:BTCR11) foi retirado.

Fonte: Investing 13/04/2022

Com forte exposição ao e-commerce, FII Vinci Logística (VILG11) é aposta da Genial

Com foco no segmento de e-commerce, o fundo imobiliário Vinci Logística (VILG11) entrou recentemente no radar da Genial Investimentos e conquistou a indicação de compra da corretora de valores.

Fonte: MoneyTimes 13/04/2022

Na contramão do mercado, Ifix fecha sessão em leve alta de 0,05%

As cotas do Urca Prime Renda, que realizará a sexta emissão de cotas, voltaram a cair na sessão desta terça-feira (12)

Fonte: InfoMoney 13/04/2022

Economia

Inflação da cesta básica salta de 13% para 21% em março; veja ranking

Alta, cumulada em 12 meses, resulta de clima adverso, preço de fretes e guerra na Ucrânia

Fonte: Folha 13/04/2022

Condições financeiras apontam chance maior de recessão no Brasil, diz Credit Suisse

Banco espera, porém, 0,2% de PIB em 2022 com possível compensação via medidas pontuais dos governos

Fonte: Valor 13/04/2022
FATOS RELEVANTES 


HGLG11: Informativo: O fundo vem informar aos Cotistas e ao mercado em geral, no âmbito da Oferta Pública de Distribuição Primária de Cotas da 8ª Emissão do Fundo, registrada perante a Comissão de Valores Mobiliários, em 6 de abril de 2022, que a Data Base, tal como definida no Prospecto Definitivo de Oferta Pública de Distribuição Primária de Cotas da 8ª Emissão do CSHG Logística – Fundo de Investimento Imobiliário – FII, na qual será verificada a relação de Cotistas que poderão exercer o Direito de Preferência para subscrição das Cotas objeto da Oferta, será a presente data, qual seja, o dia 12 de abril de 2022. Assim, será garantido aos atuais Cotistas do Fundo o direito de subscrever e integralizar as Cotas da 8ª Emissão, em uma única oportunidade, total ou parcialmente, em relação à totalidade das 3.846.400 três milhões, oitocentas e quarenta e seis mil e quatrocentas Cotas da 8ª Emissão, no prazo indicado no cronograma

Terça- Feira | Dia 12/04

Mercados

Vendas em alta, dividendos crescentes, fusões em andamento: os FIIs de shopping finalmente vão decolar?

Negociações como a protagonizada por brMalls e Aliansce Sonae aumentam o apetite por fundos imobiliários; veja opinião dos especialistas

Fonte: InfoMoney 12/04/2022

Fundos imobiliários: BBPO11 é o mais negociado de março; veja a lista completa

Entre todos os Fundos Imobiliários (FIIs), o BB Progressivo II (BBPO11) foi o mais negociado em março, de acordo com dados da B3 (B3SA3) divulgados no último boletim mensal

Fonte: Suno 12/04/2022

Analista indica fundo imobiliário (FII) com desconto de 25% e dividendos de 9,5%; confira

Imagine se você pudesse comprar um imóvel com um desconto de até 37% no seu valor de avaliação. E ainda conseguir uma renda extra todo mês com “aluguel” isento de Imposto de Renda. Esse é o tipo de oportunidade que está à disposição dos investidores de fundos imobiliários (FIIs), que têm cotas negociadas na bolsa por menos de R$ 100 e estão pagando dividendos que chegam a 12% ao ano.

Fonte: MoneyTimes 12/04/2022

Em linha com mercado, Ifix fecha sessão com leve queda de 0,04%

fundo Autonomy Edifícios (AIEC11) liderou a lista das maiores altas da sessão, com elevação de 2,25%

Fonte: InfoMoney 12/04/2022

Economia

BC sinaliza possibilidade de alta mais forte dos juros para segurar inflação

Mercado já vê taxa próxima de 14%, mas patamar não é consenso entre economistas

Fonte: Folha: 12/04/2022

Selic a 13,5% ganha força no mercado após falas de Campos

Operadores elevam apostas em um ciclo de alta mais longo; taxas futuras sobem

Fonte: Valor 12/04/2022
FATOS RELEVANTES 

HGRE11: Neutro: O fundo vem informar aos cotistas e ao mercado em geral que foram repactuadas as condições de pagamento das parcelas remanescentes da venda do ativo localizado na Rua Verbo Divino, 1661 – São Paulo/SP que foi realizada em conjunto com a venda de vinte mil e noventa e nove) Certificados de Potencial Adicional Construtivo CEPACs, vinculados ao terreno do Imóvel, para Colmar Incorporadora Ltda. Pela venda do Imóvel e dos CEPACs, haviam sido recebidas duas das onze parcelas acordadas, restando o valor remanescente de R$ 109.120.342,95 cento e nove milhões, cento e vinte mil, trezentos e quarenta e dois reais e noventa e cinco a receber pelo Fundo, divididos em nove parcelas de mesmo valor, de acordo com as condições originais, sendo a última com vencimento em 31 de maio de 2026.

Segunda- Feira | Dia 11/04

Mercados

FIIs: a tendência para o mercado logístico e de escritórios no pós-pandemia

Com movimentos contrários durante estes dois últimos anos de pandemia, os mercados de fundos imobiliários (FIIs) de logística e de lajes corporativas devem se ver mais uma vez separados no pós-pandemia.

Fonte: Suno 11/04/2022

FIIs: Dividendos chamaram atenção durante a semana; confira 5 destaques

A distribuição de dividendos dos fundos imobiliários (FIIs) foi o grande destaque nesta semana, com FIIs com rendimento médio de até 15,76% para o mês de abril.

Fonte: MoneyTimes 11/04/2022

Inflação e estagnação econômica: as melhores opções no mercado imobiliário para proteger sua carteira

Conheça a visão de Fernando Sampaio, sócio Brasil Capital, Maria Fernanda Violatti, analista da XP, e Carlos Martins, sócio da Kinea

Fonte: InfoMoney 11/04/2022

Fiagro e FIIs de terra: entenda quais são as principais diferenças

Os Fundos de Investimento em Cadeias Agroindustriais (Fiagro) surgiram há pouco mais de seis meses no mercado de capitais brasileiros e muitos investidores ainda se questionam sobre as diferenças entre o Fiagro e os Fundos Imobiliários (FIIs) de Terra.

Fonte: Suno 11/04/2022

Rodolfo Amstalden: Fundos imobiliários estão em um ponto ótimo de entrada

Pense no seguinte cenário: se você pudesse comprar bons imóveis com descontos de mais de 20% nos seus valores de avaliação e ainda receber os aluguéis isentos de Imposto de Renda. Seria lindo, não é mesmo?

Fonte: MoneyTimes 11/04/2022

Economia

IPCA de março, ata do Fomc e greve no Banco Central: o que acompanhar na semana

Tudo o que o investidor precisa saber antes de operar na semana

Fonte: Valor 11/04/2022

PIB de estados atrelados ao agro deve crescer mais na pandemia; veja lista

Alta das commodities beneficia parte das unidades da Federação, diz consultoria

Fonte: Folha 11/04/2022

Clique aqui para Baixar o Guia de FIIs XP 08/04/2022

Últimos Relatórios

Reflexões e Resoluções para 2022
O que são os Fundos de Fundos: Oportunidades em vista?
FII: Com alta de 1,16% do IPCA em setembro, qual classe de fundo imobiliário se beneficia mais?
XPInc CTA

Se você ainda não tem conta na XP Investimentos, abra a sua!

Clique aqui
XP Expert

11/04/2022 05:08:17 • Atualizado em 14/04/2022 05:02:57
9 minutos de leitura

Avaliação

O quão foi útil este conteúdo pra você?


Newsletter
Newsletter

Gostaria de receber nossos conteúdos por e-mail?

Cadastre-se e receba grátis nossos relatórios e recomendações de investimentos

Telegram
Telegram XP

Receba o melhor do conteúdo

Expert pelo Telegram da XP

Acessar
Disclaimer:

  • Este relatório de análise foi elaborado pela XP Investimentos CCTVM S.A. (“XP Investimentos ou XP”) de acordo com todas as exigências previstas na Resolução CVM 20/2021, tem como objetivo fornecer informações que possam auxiliar o investidor a tomar sua própria decisão de investimento, não constituindo qualquer tipo de oferta ou solicitação de compra e/ou venda de qualquer produto. As informações contidas neste relatório são consideradas válidas na data de sua divulgação e foram obtidas de fontes públicas. A XP Investimentos não se responsabiliza por qualquer decisão tomada pelo cliente com base no presente relatório.
  • Este relatório foi elaborado considerando a classificação de risco dos produtos de modo a gerar resultados de alocação para cada perfil de investidor.
  • O(s) signatário(s) deste relatório declara(m) que as recomendações refletem única e exclusivamente suas análises e opiniões pessoais, que foram produzidas de forma independente, inclusive em relação à XP Investimentos e que estão sujeitas a modificações sem aviso prévio em decorrência de alterações nas condições de mercado, e que sua(s) remuneração(es) é(são) indiretamente influenciada por receitas provenientes dos negócios e operações financeiras realizadas pela XP Investimentos.
  • O analista responsável pelo conteúdo deste relatório e pelo cumprimento da Resolução CVM nº 20/2021 está indicado acima, sendo que, caso constem a indicação de mais um analista no relatório, o responsável será o primeiro analista credenciado a ser mencionado no relatório.
  • Os analistas da XP Investimentos estão obrigados ao cumprimento de todas as regras previstas no Código de Conduta da APIMEC Brasil para o Analista de Valores Mobiliários e na Política de Conduta dos Analistas de Valores Mobiliários da XP Investimentos.
  • O atendimento de nossos clientes é realizado por empregados da XP Investimentos ou por assessores de investimento que desempenham suas atividades por meio da XP, em conformidade com a Resolução CVM nº 178/2023, os quais encontram-se registrados na Associação Nacional das Corretoras e Distribuidoras de Títulos e Valores Mobiliários – ANCORD. O assessor de investimento não pode realizar consultoria, administração ou gestão de patrimônio de clientes, devendo atuar como intermediário e solicitar autorização prévia do cliente para a realização de qualquer operação no mercado de capitais.
  • Para fins de verificação da adequação do perfil do investidor aos serviços e produtos de investimento oferecidos pela XP Investimentos, utilizamos a metodologia de adequação dos produtos por portfólio, nos termos das Regras e Procedimentos ANBIMA de Suitability nº 01 e do Código ANBIMA de Distribuição de Produtos de Investimento. Essa metodologia consiste em atribuir uma pontuação máxima de risco para cada perfil de investidor (conservador, moderado e agressivo), bem como uma pontuação de risco para cada um dos produtos oferecidos pela XP Investimentos, de modo que todos os clientes possam ter acesso a todos os produtos, desde que dentro das quantidades e limites da pontuação de risco definidas para o seu perfil. Antes de aplicar nos produtos e/ou contratar os serviços objeto deste material, é importante que você verifique se a sua pontuação de risco atual comporta a aplicação nos produtos e/ou a contratação dos serviços em questão, bem como se há limitações de volume, concentração e/ou quantidade para a aplicação desejada. Você pode consultar essas informações diretamente no momento da transmissão da sua ordem ou, ainda, consultando o risco geral da sua carteira na tela de carteira (Visão Risco). Caso a sua pontuação de risco atual não comporte a aplicação/contratação pretendida, ou caso existam limitações em relação à quantidade e/ou volume financeiro para a referida aplicação/contratação, isto significa que, com base na composição atual da sua carteira, esta aplicação/contratação não está adequada ao seu perfil. Em caso de dúvidas sobre o processo de adequação dos produtos oferecidos pela XP Investimentos ao seu perfil de investidor, consulte o FAQ. As condições de mercado, mudanças climáticas e o cenário macroeconômico podem afetar o desempenho do investimento.
  • A rentabilidade de produtos financeiros pode apresentar variações e seu preço ou valor pode aumentar ou diminuir num curto espaço de tempo. Os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. As informações presentes neste material são baseadas em simulações e os resultados reais poderão ser significativamente diferentes.
  • Este relatório é destinado à circulação exclusiva para a rede de relacionamento da XP Investimentos, incluindo assessores de investimentos da XP e clientes da XP, podendo também ser divulgado no site da XP. Fica proibida sua reprodução ou redistribuição para qualquer pessoa, no todo ou em parte, qualquer que seja o propósito, sem o prévio consentimento expresso da XP Investimentos.
  • 0800 77 20202. A Ouvidoria da XP Investimentos tem a missão de servir de canal de contato sempre que os clientes que não se sentirem satisfeitos com as soluções dadas pela empresa aos seus problemas. O contato pode ser realizado por meio do telefone: 0800 722 3710.
  • O custo da operação e a política de cobrança estão definidos nas tabelas de custos operacionais disponibilizadas no site da XP Investimentos: www.xpi.com.br.
  • A XP Investimentos se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização deste relatório ou seu conteúdo.
  • A Avaliação Técnica e a Avaliação de Fundamentos seguem diferentes metodologias de análise. A Análise Técnica é executada seguindo conceitos como tendência, suporte, resistência, candles, volumes, médias móveis entre outros. Já a Análise Fundamentalista utiliza como informação os resultados divulgados pelas companhias emissoras e suas projeções. Desta forma, as opiniões dos Analistas Fundamentalistas, que buscam os melhores retornos dadas as condições de mercado, o cenário macroeconômico e os eventos específicos da empresa e do setor, podem divergir das opiniões dos Analistas Técnicos, que visam identificar os movimentos mais prováveis dos preços dos ativos, com utilização de “stops” para limitar as possíveis perdas.
  • Ação é uma fração do capital de uma empresa que é negociada no mercado. É um título de renda variável, ou seja, um investimento no qual a rentabilidade não é preestabelecida, varia conforme as cotações de mercado. O investimento em ações é um investimento de alto risco e os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros e nenhuma declaração ou garantia, de forma expressa ou implícita, é feita neste material em relação a desempenhos. As condições de mercado, o cenário macroeconômico, os eventos específicos da empresa e do setor podem afetar o desempenho do investimento, podendo resultar até mesmo em significativas perdas patrimoniais. A duração recomendada para o investimento é de médio-longo prazo. Não há quaisquer garantias sobre o patrimônio do cliente neste tipo de produto.
  • O investimento em opções é preferencialmente indicado para investidores de perfil agressivo, de acordo com a política de suitability praticada pela XP Investimentos. No mercado de opções, são negociados direitos de compra ou venda de um bem por preço fixado em data futura, devendo o adquirente do direito negociado pagar um prêmio ao vendedor tal como num acordo seguro. As operações com esses derivativos são consideradas de risco muito alto por apresentarem altas relações de risco e retorno e algumas posições apresentarem a possibilidade de perdas superiores ao capital investido. A duração recomendada para o investimento é de curto prazo e o patrimônio do cliente não está garantido neste tipo de produto.
  • O investimento em termos são contratos para compra ou a venda de uma determinada quantidade de ações, a um preço fixado, para liquidação em prazo determinado. O prazo do contrato a Termo é livremente escolhido pelos investidores, obedecendo o prazo mínimo de 16 dias e máximo de 999 dias corridos. O preço será o valor da ação adicionado de uma parcela correspondente aos juros – que são fixados livremente em mercado, em função do prazo do contrato. Toda transação a termo requer um depósito de garantia. Essas garantias são prestadas em duas formas: cobertura ou margem.
  • O investimento em Mercados Futuros embute riscos de perdas patrimoniais significativos. Commodity é um objeto ou determinante de preço de um contrato futuro ou outro instrumento derivativo, podendo consubstanciar um índice, uma taxa, um valor mobiliário ou produto físico. É um investimento de risco muito alto, que contempla a possibilidade de oscilação de preço devido à utilização de alavancagem financeira. A duração recomendada para o investimento é de curto prazo e o patrimônio do cliente não está garantido neste tipo de produto. As condições de mercado, mudanças climáticas e o cenário macroeconômico podem afetar o desempenho do investimento.
  • ESTA INSTITUIÇÃO É ADERENTE AO CÓDIGO ANBIMA DE DISTRIBUIÇÃO DE PRODUTOS DE INVESTIMENTO.

    • A XP Investimentos CCTVM S/A, inscrita sob o CNPJ: 02.332.886/0001-04, é uma instituição financeira autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil.Toda comunicação através de rede mundial de computadores está sujeita a interrupções ou atrasos, podendo impedir ou prejudicar o envio de ordens ou a recepção de informações atualizadas. A XP Investimentos exime-se de responsabilidade por danos sofridos por seus clientes, por força de falha de serviços disponibilizados por terceiros. A XP Investimentos CCTVM S/A é instituição autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil.

    B3 Autorregulação Anbima - Gestão de patrimônio Autorregulação Anbima - Gestão de recursos Autorregulação Anbima - Private Autorregulação Anbima - Distribuição de Produtos de Investimentos

    SAC - Dúvidas, Reclamações e Orientações
    0800-772-0202
    De segunda a sexta-feira das 09hs às 18hs

    Se não estiver satisfeito:
    0800-722-3730

    Este site usa cookies e dados pessoais de acordo com a nossa Política de Cookies (gerencie suas preferências de cookies) e a nossa Política de Privacidade.