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Fiagro em alta do número de investidores e FIIs de Shoppings com expectativa de retomada – Radar Imobiliário #72

Confira as principais notícias do segmento e Fatos Relevantes dos Fundos Imobiliários da semana.

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Cotações

Gráfico de Cotação IFIX


Sexta – Feira | Dia 20/05

Panorama da Semana

O IFIX fechou a semana em Alta de 0,46% impulsionado Positivamente pelos Ativos Logísticos, Lajes Corporativas e Shoppings. Sobre os demais índices de fundos imobiliários da XP, o XPFI apresentou performance de 0,40%, o XPFT de 0,02% e XPFP de 0,88%, enquanto o IBOV apresentou uma performance de 1,46%

No plano geopolítico o presidente russo Vladimir Putin propôs nesta semana, aceitar a adesão da Finlândia e da Suécia à OTAN. Este é um sinal importante de que a guerra ficará confinada à Ucrânia. Putin, no entanto, alertou que os russos reagiriam se montassem bases militares ou instalações nos países uns dos outros.

No Brasil, A equipe de economia da XP revisou sua previsão de PIB de 2022 em 0,8% para 1,6. A atividade doméstica cresceu fortemente nos últimos meses, com crescimento contínuo na mobilidade, expansão da renda disponível das famílias e aumento dos preços das commodities. PIB deve ter crescido 1,4% no primeiro trimestre em comparação com no quarto trimestre de 2021, bem acima das projeções. A estimativa de crescimento do PIB em 2023 é de 0,5%. Nosso time de economia atualizou as projeções para o Índice de Preços ao Consumidor IPCA, revisando para cima. A equipe de economia da xp acredita que o IPCA deve encerrar este ano em 9,2% a previsão anterior apontava para 7,4%

No âmbito político O presidente da Câmara dos Deputados, Arthur Lira, afirmou que deve pautar na próxima semana um projeto de lei para reduzir impostos no petróleo, transportes e energia elétrica e sua declaração acentuou o movimento de queda nas taxas de juros de curto prazo devido possível impacto direto da medida na inflação.

Por fim, no campo dos Fundos Imobiliários, O destaque foi para o recua da CVM em decisão sobre fundo Maxi Renda. CVM reconhece que distribuição de dividendos do FII Maxi Renda é regular ou ganho de capital. Fica entendido que os lucros podem ser distribuídos mesmo que o fundo não tenha lucro contábil. Confira relatório completo para saber mais sobre o assunto.

Mercados

FII IRDM11 foca em desempenho e não fará emissões de cotas neste semestre

O fundo imobiliário Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) não realizará novas emissões de cotas neste primeiro semestre de 2022, informa o último relatório gerencial divulgado pelo fundo. Segundo a gestão, o foco nesses seis meses iniciais será na reciclagem de portfólio e na melhora da performance do FII.


Fiagro: é hora de investir? Entenda o produto e as oportunidades

Para falar sobre o assunto, a analista de Fundos Listados da XP, Maria Fernanda Violatti, recebe Evandro Santos, gestor e Sócio XP Asset, e Gustavo Almeida, head de originação do XP Crédito Agrícola (XPCA11)


FII Galápagos (GCRI11) prevê captar R$ 48,9 milhões; Ifix encerra estável; veja destaques

O Ifix, índice de referência do mercado de fundos imobiliários (FIIs), encerrou a sessão desta quinta-feira (19) estável, registrando ligeiro ganho de 0,06%, aos 2.779 pontos.


Carteira de FIIs: Conheça a sugestão para maio

Menor exposição ao setor logístico marca o portfólio desse mês


BR Properties avalia futuro após venda de ativos para Brookfield 

SÃO PAULO (Reuters) – A gestora de ativos imobiliários BR Properties adotará uma postura conservadora após o acordo para venda de quase todo seu portfólio de lajes corporativas para a canadense Brookfield por quase 6 bilhões de reais, disseram executivos da empresa nesta quinta-feira.


General Shopping contrata Bradesco como formador de mercado para oferta de ações

Investing.com – Segundo fato relevante divulgado nesta quarta-feira, 18, o General Shopping (SA:GSHP3) e Outlets Brasil resiliu o contrato celebrado com o Bradesco (SA:BBDC4) para exercer  a  função  de  formador  de  mercado  de  suas  ações  ordinárias  no  âmbito  da  B3 (SA:B3SA3)


Economia

Intenção de pedir empréstimo no próximo trimestre atinge maior nível em 11 meses

Principal razão para 34,5% dos entrevistados para contrair crédito são as dívidas


Governo sobe previsão para a inflação, a 7,9%, e estima alta de 1,5% no PIB

A Secretaria de Política Econômica (SPE) do Ministério da Economia aumentou hoje a previsão para o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), o índice oficial da inflação no país. O governo prevê encerrar o ano com acumulado de 7,9%. No último boletim, divulgado em março, a previsão era de 6,5%. Para 2023, o patamar subiu de 3,25% para 3,6%.


Quinta – Feira | Dia 19/05

Mercados

FIIs: decisão da CVM encerra polêmica sobre dividendos do MXRF11; o que muda para o investidor?

Além de maior segurança, decisão deve favorecer os fundos que compram cotas de outros FIIs e elevar transparência no segmento, dizem especialistas


Maxi Renda (MXRF11) acompanha Ifix e sobe após CVM; CARE11 derrete 7,4%

O Maxi Renda (MXRF11), um dos maiores fundos imobiliários (FIIs) em número de cotistas, encerrou a sessão desta quarta-feira (18) com alta de 0,42%, a R$ 9,58, um dia após a CVM decidir, por unanimidade, que a distribuição de dividendos com base no regime caixa é regular.


Marco da securitização vai fomentar o mercado de capitais?

Ainda faltam elementos para que novo ambiente para emissão de certificados de recebíveis securitizados nos moldes dos já tradicionais CRI e CRA deslanche


Desconto na compra de imóveis atinge menor patamar em 8 anos, diz Fipe

O percentual médio de desconto na compra de imóveis ficou em 6% no primeiro trimestre de 2022, aponta pesquisa da Fipe, junto com a Zap Imóveis.


Economia

IFI: Quadro fiscal melhora desde fim de 2021, mas inflação e precatórios são fatores de risco

O controle da inflação prejudica a atividade e colocará um freio na arrecadação e na queda da dívida pública, aponta a instituição


Adiar a declaração do Imposto de Renda faz aumentar a restituição? Entenda

Restituição pode ser maior diante do rendimento do valor no Tesouro, mas especialistas alertam: não vale a pena deixar para última hora


Quarta – Feira | Dia 18/05

Mercados

Decisão da CVM sobre dividendos do fundo Maxi Renda (MXRF11) assegura o segmento de FIIs

Entenda a decisão definitiva da CVM perante pedido de reconsideração em relação a distribuição de rendimentos do MXRF11


Após proposta de compra, cotas de FII Continental Tower (CJCT11) sobem quase 19%

O fundo imobiliário (FII) Cidade Jardim Continental Tower (CJCT11) recebeu uma proposta de R$ 68,6 milhões para vender sete conjuntos corporativos do edifício homônimo, localizado próximo ao Shopping Cidade Jardim, na zona oeste de São Paulo.


4 maneiras de investir no mercado imobiliário

É consenso entre consultores financeiros a importância de ter uma carteira diversificada de investimentos. Assim, seu dinheiro continua rendendo, mesmo com as oscilações da economia. Nesse contexto, o mercado imobiliário se configura como um setor sólido, com boas opções para diversificar e equilibrar os riscos do seu portfólio.


VINO11 está entre as maiores altas em dia de IFIX no positivo

O IFIX, principal Índice de Fundos Imobiliários da B3 (B3SA3), terminou a sessão desta terça-feira (17) em alta de 0,28%, aos 2.779 pontos.


HCTR11 registra R$ 27,8 milhões de lucro contábil após aumentar dividendos

Em abril, o fundo imobiliário Hectare CE (HCTR11) anunciou o pagamento de R$ 1,75 por cota em dividendos aos seus investidores. O valor é equivalente a 1,46% de dividend yield mensal e 25% superior aos R$ 1,40 pagos nos dois meses anteriores (DY 1,175%).


Economia

Selic deve afetar a atividade no 2º semestre, diz RPS

Para economista da RPS, efeito de juro no campo restritivo vai se materializar de uma vez, e pode se estender até 2023


Governo deve manter previsão de crescimento de 1,5% este ano

Já as estimativas para a inflação para 2022 devem ser elevadas para além dos 6,5% previstos em março


FATOS RELEVANTES 

MXRF11: Positivo – O fundo vem comunica aos cotistas e ao mercado em geral que Foi comunicado, nesta data, que o Colegiado da CVM, em Reunião nº 17/2022 deu provimento, por unanimidade, ao pedido de reconsideração da Requerente, e, reconsiderando entendimento da Decisão anterior, decidiu reconhecer a regularidade do tratamento contábil dado à distribuição de Lucro Caixa Excedente em prejuízos/lucros acumulados, e não como amortização de cotas integralizadas, observadas, prospectivamente, as considerações feitas a respeito dos aspectos informacionais necessários à adequada proteção dos investidores, dada a coexistência de elementos pertinentes a regimes distintos de apuração e distribuição de lucros pelo Fundo.
                 

Terça- Feira | Dia 17/05

Mercados

O que é o fundo de agronegócios, ativo cada vez mais popular

Investidores buscam cada vez diversificar suas carteiras


Grupo Leste capta R$ 58,5 milhões em primeira rodada de seu novo Fiagro

Recursos vão reforçar capital de giro de revendas do agronegócio


Fundo imobiliário HCRI11 cancela dividendos pelo segundo mês consecutivo; entenda

O fundo imobiliário (FII) Hospital da Criança (HCRI11) informou que não pagará os dividendos previstos para a sexta-feira (20). Em abril, o fundo também suspendeu a distribuição de proventos.


Entenda a relação entre a taxa Selic e a taxa de juros do crédito imobiliário

A taxa Selic é a taxa básica de juros do Brasil. É estabelecida pelo Banco Central (BC) para a prática de política monetária a fim de manter a saúde econômica, a saber, manter a inflação na meta e o emprego.


Economia

Alta dos preços demora a ceder, e rumos da inflação preocupam os brasileiros

O IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), que mede a inflação oficial do país, subiu 1,06% em abril, maior resultado para o mês em 26 anos. Apenas nos quatro primeiros meses deste ano, a taxa já acumula alta de 4,29%, acima da meta oficial de 3,5% para 2022


Em tempos de guerra, descorrelacione!

Diversificação com FIDCs ganha sentido na hora de montar ou remontar o quebra-cabeças de uma carteira


Segunda- Feira | Dia 16/05

Mercados

Pessoa física domina investimentos em Fiagro e ETF de criptoativos

Fundo imobiliário HCTR11 tem sido alvo de questionamentos, mas especialistas se dividem sobre alegações de conflito de interesses


Fundos para investir no agro atraem 50 mil pessoas em 6 meses

R$ 3 bilhões já foram destinados aos novos produtos do mercado


Investindo em Fundos Imobiliários com pouco dinheiro

Fundos de Investimento Imobiliário são ativos que também podem ser acessados com uma quantidade menor de recursos


Vendas dos shoppings crescem 28% no Dia das Mães e reforçam expectativa de retomada dos FIIs do segmento

Resultado está em linha com a expectativa de crescimento no segundo trimestre apontada pelos fundos


Economia

Tesouro Direto: taxas de títulos encerram semana sem direção única com inflação no radar

Vale lembrar que tanto nos papéis prefixados como naqueles indexados ao IPCA, quanto maior a taxa, menor o preço


Inflação alta não deve trazer alívio para teto de gastos no ano que vem

Promessas eleitorais são um dos motivos que ameaçam teto em 2023


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