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11/03/2024 07:46:35 • Atualizado em 11/03/2024 07:46:36
8 minutos de leitura

XP Daily: As principais notícias do setor Imobiliário (11/03)

Criamos este relatório com notícias do setor imobiliário que complementam nossos comentários publicados no Morning Call, mas que não consideramos relevantes o suficiente para serem analisadas.

Ygor Altero
Ygor Altero
Head do setor imobiliário
Ruan Argenton
Ruan Argenton
Analista do setor imobiliário

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Bom dia!

Neste relatório diário, publicado todas as manhãs pelo time do setor imobiliário do Research XP, buscamos trazer as últimas notícias para que você comece o dia bem informado e fique por dentro do que o Brasil e o mundo falam sobre os principais assuntos, tendências e companhias do setor.

Edifício em construção

O que você vai encontrar neste relatório:
(i) As principais notícias no Brasil e no mundo que têm impactos diretos ou indiretos no nosso setor;
(ii) Nossa tabela de múltiplos, atualizada com os preços das empresas de nossa cobertura;
(iii) Nossos últimos relatórios publicados.

Notícias em Destaque

Alíquota menor de impostos para empreendimentos da faixa 1 do MCMV deve beneficiar incorporadoras – Valor

– As incorporadoras que atuam no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) receberam uma boa notícia na quinta-feira (7);

– A Receita Federal publicou uma instrução que reduz de 4% para 1% a alíquota do RET (regime especial de tributação), que as companhias devem pagar sobre as receitas recebidas de projetos da faixa 1 do programa;

– São empreendimentos que atendem famílias com renda mensal de até R$ 2.640.

Data: 08/03/2024

Custo da Construção aumenta 0,13% em fevereiro de 2024, segundo INCC/FGV – CBIC

– O INCC registrou um aumento de 0,13% em fevereiro de 2024, acumulando um aumento de 0,40% nos dois primeiros meses do ano;

– No segundo mês do ano, os custos com materiais e equipamentos aumentaram 0,20%, enquanto os custos com mão de obra subiram 0,05% e os serviços permaneceram relativamente estáveis, com um aumento de 0,04%.

Data: 08/03/2024

Estoque de LCAs e LCIs recua um mês após limitações nesses papéis – Valor Investe

– Os estoques de letras de crédito agrícola imobiliário (LCAs e LCIs) recuaram um mês após as limitações nesses papéis de renda fixa isentos de Imposto de Renda, como era esperado pelos analistas;

– O estoque de LCAs passou de R$ 373 bilhões no fim de janeiro para R$ 366,8 bilhões no final de fevereiro. A queda de 1,7% interrompeu o histórico de crescimento desde 2020.

Data: 11/03/2024

Mercearia São Pedro e outros: prédios altos vão acabar com comércios de bairro em SP? – Estadão

– Da Mercearia São Pedro à Cristallo da Oscar Freire, o fechamento de comércios de rua conhecidos por gerações de paulistanos tem chamado a atenção neste ano;

– O encerramento das atividades nesses espaços envolve motivos diversos e complexos, mas com um elemento comum cada vez mais evidente em bairros valorizados de São Paulo: a profusão de obras de prédios altos.

Data: 09/03/2024

Minha Casa, Minha Vida: governo vai retomar construção de 40 mil unidades com obras paradas – O Globo

– O governo federal vai anunciar nesta semana a retomada de 37,8 mil obras do Minha Casa, Minha Vida para famílias no Faixa 1 (renda de até R$ 2.640), que praticamente ganham a casa. São unidades paralisadas em todo o país;

– Em entrevista ao GLOBO, o ministro das Cidades, Jader Filho, afirmou que o número vai chegar a 40 mil porque pretende incluir empreendimentos invadidos e com problemas de documentação, como alvarás, por exemplo. Para isso, será feito um diálogo com as prefeituras.

Data: 11/03/2024

Vendas no mercado secundário aceleram na Zona Oeste de SP – Valor

– Bairros da Zona Oeste de São Paulo apresentaram os maiores índices de crescimento nas vendas de imóveis secundários em 2023, segundo o ranking de demanda imobiliária produzido pela plataforma Loft;

– No total, foram analisadas 33 mil transações com pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) entre os 20 bairros com o metro quadrado mais valorizado da cidade.

Data: 08/03/2024

Preço de casas de condomínios para classe média alta no entorno de SP tem salto de 40% desde 2019 – Estadão

– As casas de condomínios fechados em cidades próximas de São Paulo tiveram um salto médio de quase 40% nos preços entre 2019 e 2023, segundo levantamento do DataZap, feito a pedido do Estadão;

– A expansão foi puxada pela procura por imóveis maiores, maior segurança e custo de vida menor do que na capital paulista.

Data: 09/03/2024

Universo de Cobertura

Construtoras

Shoppings e Propriedades Comerciais

Atualizado com base em: 08/03/2024

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Últimos Relatórios

  • Construtoras | Publicação da regulamentação do RET 1 (link)
  • Lavvi (LAVV3): Resultados robustos com expansão do lucro líquido acima de nossas estimativas (link)
  • Plano&Plano (PLPL3): Um novo ciclo de crescimento está por vir; Mantendo a recomendação de compra (link)
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  • Construtoras | Há espaço para mais demanda? (link)
  • Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de fevereiro de 2024 (link)
  • Iguatemi (IGTI11): Resultados robustos e forte guidance de margem EBITDA para 2024 (link)
  • Shoppings e Propriedades Comerciais | O que esperar para 2024 (link)
  • Multiplan (MULT3): FFO robusto levando a resultados sólidos (link)
  • Construtoras: O que esperar da temporada de resultados do 4T23 (link)
  • LOG CP (LOGG3): Dados operacionais positivos, apesar de um resultado ainda pressionado (link)
  • Shoppings e Propriedades Comerciais: O que esperar da temporada de resultados do 4T23 (link)
  • Allos (ALOS3): Principais conclusões do Investor Day da Allos (link)
  • Lavvi (LAVV3): Lançamentos sólidos levando a fortes vendas líquidas (link)
  • EZTec (EZTC3): Vendas líquidas ainda pressionadas por lançamentos fracos (link)
  • Moura Dubeux (MDNE3): Adesões robustas de condomínio impulsionam fortes vendas líquidas (link)
  • Plano&Plano (PLPL3): Desempenho operacional notável impulsionado pelo Pode Entrar (link)
  • Cury (CURY3): Impressionante geração de caixa e fortes lançamentos (link)
  • Tenda (TEND3): Desempenho notável nos lançamentos e sólidas vendas líquidas (link)
  • Direcional (DIRR3): Vendas recordes impulsionadas pelo Pode Entrar (link)
  • Melnick (MELK3) | Lançamentos modestos, mas vendas positivas dos estoques (link)
  • Even (EVEN3) | Desempenho notável dos lançamentos impulsionado por projetos de alto padrão (link)
  • MRV (MRVE3) | Vendas líquidas robustas e geração de caixa moderada ajudada pela venda de recebíveis (link)
  • Iguatemi (IGTI11) | Vendas sólidas abrem caminho para o crescimento da receita de aluguel no 4T (link)
  • Cyrela (CYRE3) | Lançamentos robustos impulsionam o desempenho de vendas (link)
  • Data Expert | Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de janeiro de 2024 (link)
  • Tenda (TEND3): Revelando guidance para 2024 (link)
  • Allos (ALOS3): Nascida para crescer (link)
  • MRV (MRVE3): As principais conclusões do Resia Day (link)
  • Varejo & Shoppings | eXPlorando os Shoppings: Então é Natal (link)
  • Tenda (TEND3) | Insights do Tenda Day 2023 (link)
  • Multiplan (MULT3): Principais conclusões da reunião pública (link)
  • Varejo e Shoppings | eXPlorando os Shoppings: à espera de um próspero fim de ano (link)
  • JHSF (JHSF3) | Resultados fracos prejudicados pelo segmento de desenvolvimento imobiliário (link)
  • Melnick (MELK3) | Receita líquida razoável compensada pela compressão da margem bruta (link)
  • Even (EVEN3) | Compressão da margem bruta compensada por um lucro líquido acima de nossas estimativas (link)
  • Construtoras | Noite de resultados do 3T23; Cyrela e Moura Dubeux como destaques (link)
  • Construtoras | Processo de revisão do FGTS volta para julgamento (link)
  • Lavvi (LAVV3) | Margem bruta sólida impulsiona o desempenho do lucro líquido (link)
  • MRV (MRVE3): Receita líquida sólida compensada por um lucro líquido abaixo das estimativas (link)
  • Direcional (DIRR3) | Lucro Líquido acima de nossas estimativas, apesar da receita líquida moderada (link)
  • Iguatemi (IGTI11): Forte EBITDA, acima das nossas estimativas (link)
  • Cury (CURY3) | Crescimento sólido e geração de caixa robusta (link)
  • Multiplan (MULT3): Olhos voltados para a alocação de capital (link)
  • LOG CP (LOGG3): Resultados em linha, mas com uma redução significativa da dívida líquida (link)
  • Multiplan (MULT3) | Crescimento real do SSR impulsionado pelo desempenho robusto das vendas (link)
  • O que esperar para as construtoras no 3º Trimestre de 2023 (link)
  • O que esperar para os shoppings e propriedades comerciais no 3T23 (link)
  • LOG CP (LOGG3): Revelando planos de expansão (link)
  • MRV (MRVE3): Endereçando as preocupações acerca da Resia (link)
  • MRV (MRVE3) | Vendas líquidas sólidas parcialmente compensadas pelo maior consumo de caixa da Resia (link)
  • Lavvi (LAVV3): Vendas líquidas fortes impulsionadas pelo projeto Saffire (link)
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