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Radar Imobiliário XP #41

Confira as principais notícias do segmento e Fatos Relevantes dos Fundos Imobiliários da semana.

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Panorama da Semana

O IFIX fechou a semana em alta de 1,01%, impulsionado negativamente principalmente pelos fundos de recebíveis e de ativos logísticos. Sobre os demais índices de fundos imobiliários da XP, o XPFI apresentou performance de 1,01%, o XPFT de 1,15% e XPFP de 1,03%.

No Brasil, a semana seguiu sem grandes novidades, com repercussões da piora da inflação no país e as revisões baixistas do FMI para a atividade econômica brasileira em 2022 – a instituição vê agora crescimento de 1,5% do PIB para o ano que vem ante 1,9% da previsão anterior.

No âmbito político, o presidente Jair Bolsonaro disse que irá determinar ao ministro de Minas e Energia, Bento Albuquerque, que “volte à bandeira tarifária de energia normal a partir do mês que vem”. A visão do presidente é que houve melhora na situação hidrológica por conta das chuvas recentes. A estimativa dos economistas da XP é que o impacto para o IPCA pode ser de -0,31p.p. se retornarmos à bandeira vermelha 2, e de até -0,95p.p. na bandeira verde.

Por fim, no âmbito dos fundos imobiliários, após divulgação do IPCA de setembro na semana anterior, que registrou alta de 1,16%, publicamos um relatório sobre fundos que se beneficiam desse aumento. Os fundos imobiliários de tijolos e de papel apresentam proteção contra a alta da inflação. No entanto, entendemos que nos fundos imobiliários de papéis são os maiores beneficiados nesse cenário. Acesse aqui o relatório completo

Sexta-Feira | Dia 15/10

Inflação de dois dígitos? Saiba quais fundos imobiliários se beneficiam com preços e juros em alta (InfoMoney)

Novos galpões somam 1,1 milhão de m2 no ano e igualam número de 2020 com um trimestre de antecedência (InfoMoney)

FIIs logísticos devem perder força com reabertura? Confira análise (Estadão)

Shoppings da Brookfield são alvo de Iguatemi e rivais (Estadão)

Relatório de pré-emissão | XP Crédito Agrícola Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas Agroindustriais Imobiliário FIAGRO Imobiliário (XPCA11) (EXPERT XP)

TRNT11 – Negativo: A Administradora informa que até esta data o Fundo não recebeu de algumas de suas locatárias o pagamento do aluguel, referente à competência de setembro/2021 com vencimento em outubro/2021. Desta forma, a distribuição de rendimentos foi impactada negativamente em, aproximadamente, R$ 0,07 por cota. Adicionalmente, após tratativas e negociações para regularização do pagamento dos aluguéis, o Fundo recebeu todos os valores referentes a aluguéis que estavam em situação de inadimplência da competência de agosto/2021. Desta forma, a última distribuição de rendimentos foi impactada positivamente em, aproximadamente, R$ 0,03 por cota. Portanto, a distribuição de rendimentos foi impactada negativamente em, aproximadamente, R$ 0,04 por cota.

Quinta-Feira | Dia 14/10

As melhores formas de investir em imóveis comerciais nos EUA (Estadão)

‘Valor’ lança caderno semanal sobre mercado imobiliário de alto padrão (Valor)

A transformação da Rebouças: nova fronteira dos edifícios de escritórios (Exame)

Fundo imobiliário de papel da Suno estreia na bolsa amanhã (Valor)

RNGO11 – Positivo: Foi assinado novo contrato de locação com a Trail Infraestrutura, empresa do Grupo Tejofran, empresa de terceirização de serviços de limpeza, segurança patrimonial e segurança eletrônica, para os conjuntos 101 e 102, localizados no 10º andar do Edifício Padauiri, integrante do Centro Administrativo Rio Negro, com área total de 1.221,82 m². O prazo de locação do Novo Contrato de Locação é de 60 meses, com início a partir de 01 de outubro de 2021 e término em 30 de setembro de 2026, e segue condições comerciais em linha com o praticado no mercado. Em caso de rescisão antecipada, a Locatária deverá ressarcir a carência e descontos concedidos, de forma integral, devidamente atualizados. O índice de reajuste é o IPCA. A nova locação corresponde a aproximadamente R$0,026/cota de impacto positivo no resultado do Fundo, considerando custos de vacância, após findo o período de carência, que deverá ocorrer no início do primeiro semestre de 2022. Com a nova locação, a vacância projetada do Fundo passa a ser de 25,8%.

Quarta-Feira | Dia 13/10

Mercado eleva projeção para o IPCA de 2021 de 8,51% para 8,59%, aponta Focus (Valor)

IFIX sobe com destaque para fundos de fundos e de escritórios (Investing)

FII: Com alta de 1,16% do IPCA em setembro, qual classe de fundo imobiliário se beneficia mais? (Expert XP)

Segunda-Feira | Dia 11/10

IPCA é o maior para setembro desde o Plano Real e acumula 10,25% em 12 meses (Valor)

FII: Com alta de 1,16% do IPCA em setembro, qual classe de fundo imobiliário se beneficia mais? (Expert XP)

Os 10 fundos imobiliários mais rentáveis de setembro (e que humilharam o Ibovespa) (MoneyTimes)

Últimos Relatórios

Como a Proposta da Reforma Tributária Impacta os FIIs

1 Ano de Pandemia: Segmentos mais impactados em FIIs

Carteira Recomendada de Fundos Imobiliários – Outubro de 2021

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