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XP Daily: As principais notícias do setor Imobiliário (10/01)

Criamos este relatório com notícias do setor imobiliário que complementam nossos comentários publicados no Morning Call, mas que não consideramos relevantes o suficiente para serem analisadas.

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Bom dia!

Neste relatório diário, publicado todas as manhãs pelo time do setor imobiliário do Research XP, buscamos trazer as últimas notícias para que você comece o dia bem informado e fique por dentro do que o Brasil e o mundo falam sobre os principais assuntos, tendências e companhias do setor.

Edifício em construção

O que você vai encontrar neste relatório:
(i) As principais notícias no Brasil e no mundo que têm impactos diretos ou indiretos no nosso setor;
(ii) Nossa tabela de múltiplos, atualizada com os preços das empresas de nossa cobertura;
(iii) Nossos últimos relatórios publicados.

Notícias em Destaque

Valor do crédito imobiliário cresceu em novembro – Sinduscon SP

– Os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) somaram R$ 11,8 bilhões em novembro de 2023, alta de 6,2% em relação a outubro;

– Comparado a novembro de 2022, houve redução de 15,6%.

Data: 09/01/2024

Lei do Zoneamento: Nunes diz que vai vetar trecho sobre tombamentos e prepara mudanças em conselho – Estadão

– O prefeito de São Paulo, Ricardo Nunes (MDB), declarou nesta segunda-feira, 8, que irá vetar os trechos da revisão da Lei de Zoneamento que interferem nas decisões sobre tombamentos;

– Artigos incluídos no projeto de lei horas antes da aprovação, em dezembro, determinam que o reconhecimento de imóveis como patrimônio cultural seja submetido à Câmara Municipal.

Data: 09/01/2024

Indústria da construção pede revogação da reoneração da folha de pagamentos – Sinduscon SP

– Em manifesto liderado pelo SindusCon-SP, 138 entidades da indústria da construção alertaram em 3 de janeiro para os prejuízos advindos da Medida Provisória 1.202, de 28 de dezembro (DOU de 29/12/2023), que entre outras disposições determinou a reoneração da folha de pagamentos do setor;

– As entidades reivindicaram a devolução da MP ao Executivo, medida que neste 9 de janeiro começou a ser objeto de consulta do presidente do Senado, Rodrigo Pacheco, às lideranças partidárias.

Data: 09/01/2024

CBIC defende limitação no financiamento de imóveis usados pelo MCMV – CBIC

– Para o vice-presidente da CBIC, Eduardo Aroeira, se não houver algum tipo de limitação ao segmento de imóveis usados, pode faltar recurso;

– “Temos convicção de que empregos estão deixando de ser criados com o aumento da participação de financiamento de usados. Os recursos do FGTS são finitos”, afirmou Aroeira.

Data: 09/01/2024

Após assustar em dezembro, ‘inflação do aluguel’ tem queda. E meu bolso com isso? – Valor

– O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) de dezembro registrou alta de 0,74% e surpreendeu o mercado negativamente ao subir mais do que o esperado;

– Agora, porém, o indicador registrou uma deflação de 0,67% na primeira prévia de janeiro e pode trazer alívio.

Data: 09/01/2024

Jardim Europa é o bairro mais caro em SP, diz Loft – Valor

– O bairro Jardim Europa, na Zona Oeste, apresentou o maior valor de metro quadrado em São Paulo para apartamentos vendidos em 2023, segundo levantamento realizado pela plataforma imobiliária Loft;

– A pesquisa usa dados de cobrança de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens), obtidos com a prefeitura da capital.

Data: 09/01/2024

Plano&Plano planeja ir além dos projetos do MCMV e de SP – Valor

– Incorporadora do segmento econômico que tem se destacado por aumentar a produção nos últimos anos, a Plano&Plano vai ampliar a distribuição geográfica dos lançamentos e explorar mais o médio padrão.

Data: 09/01/2024

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As informações presentes neste material são baseadas em simulações e os resultados reais poderão ser significativamente diferentes. Este relatório é destinado à circulação exclusiva para a rede de relacionamento da XP Investimentos, incluindo agentes autônomos da XP e clientes da XP, podendo também ser divulgado no site da XP. Fica proibida sua reprodução ou redistribuição para qualquer pessoa, no todo ou em parte, qualquer que seja o propósito, sem o prévio consentimento expresso da XP Investimentos. SAC. 0800 77 20202. A Ouvidoria da XP Investimentos tem a missão de servir de canal de contato sempre que os clientes que não se sentirem satisfeitos com as soluções dadas pela empresa aos seus problemas. O contato pode ser realizado por meio do telefone: 0800 722 3710. O custo da operação e a política de cobrança estão definidos nas tabelas de custos operacionais disponibilizadas no site da XP Investimentos: www.xpi.com.br. A XP Investimentos se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização deste relatório ou seu conteúdo. A Avaliação Técnica e a Avaliação de Fundamentos seguem diferentes metodologias de análise. A Análise Técnica é executada seguindo conceitos como tendência, suporte, resistência, candles, volumes, médias móveis entre outros. Já a Análise Fundamentalista utiliza como informação os resultados divulgados pelas companhias emissoras e suas projeções. Desta forma, as opiniões dos Analistas Fundamentalistas, que buscam os melhores retornos dadas as condições de mercado, o cenário macroeconômico e os eventos específicos da empresa e do setor, podem divergir das opiniões dos Analistas Técnicos, que visam identificar os movimentos mais prováveis dos preços dos ativos, com utilização de “stops” para limitar as possíveis perdas. O investimento em ações é indicado para investidores de perfil moderado e agressivo, de acordo com a política de suitability praticada pela XP Investimentos Ação é uma fração do capital de uma empresa que é negociada no mercado. É um título de renda variável, ou seja, um investimento no qual a rentabilidade não é preestabelecida, varia conforme as cotações de mercado. O investimento em ações é um investimento de alto risco e os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros e nenhuma declaração ou garantia, de forma expressa ou implícita, é feita neste material em relação a desempenhos. As condições de mercado, o cenário macroeconômico, os eventos específicos da empresa e do setor podem afetar o desempenho do investimento, podendo resultar até mesmo em significativas perdas patrimoniais. A duração recomendada para o investimento é de médio-longo prazo. Não há quaisquer garantias sobre o patrimônio do cliente neste tipo de produto. O investimento em opções é preferencialmente indicado para investidores de perfil agressivo, de acordo com a política de suitability praticada pela XP Investimentos. No mercado de opções, são negociados direitos de compra ou venda de um bem por preço fixado em data futura, devendo o adquirente do direito negociado pagar um prêmio ao vendedor tal como num acordo seguro. As operações com esses derivativos são consideradas de risco muito alto por apresentarem altas relações de risco e retorno e algumas posições apresentarem a possibilidade de perdas superiores ao capital investido. A duração recomendada para o investimento é de curto prazo e o patrimônio do cliente não está garantido neste tipo de produto. O investimento em termos é indicado para investidores de perfil agressivo, de acordo com a política de suitability praticada pela XP Investimentos. São contratos para compra ou a venda de uma determinada quantidade de ações, a um preço fixado, para liquidação em prazo determinado. 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