XP Expert

Radar Imobiliário XP #27

Confira os principais acontecimentos de Fundos Imobiliários da semana.

Compartilhar:

  • Compartilhar no Facebook
  • Compartilhar no X
  • Compartilhar no Whatsapp
  • Compartilhar no LinkedIn
  • Compartilhar via E-mail

Quinta-Feira | Dia 08/07

SP vai liberar atividades econômicas até as 23h na sexta-feira (Valor)

Os fundos imobiliários mais recomendados pelos analistas para comprar em julho (InfoMoney)

Oportunidades em FIIs: Lajes Corporativas (Expert XP)

VISC11 – Positivo: O Fundo celebrou memorando de entendimentos com a Ancar Ivanhoe para a aquisição, de forma direta ou indireta, dos seguintes shopping centers: i) 21,4995% do Pantanal Shopping, localizado em Cuiabá, MT. ii) 49,0% do Porto Velho Shopping, localizado em Porto Velho, RO. iii) 40,0% do Shopping Boulevard, localizado no Rio de Janeiro, RJ. iv) 100% do North Shopping Maracanaú, localizado em Maracanaú, CE. O valor total da transação é de R$ 659,5 milhões. O Acordo não representa garantia de que o Fundo efetivamente concluirá a operação, uma vez que depende do cumprimento de condições precedentes, incluindo, mas não se limitando, à conclusão satisfatória de diligência dos ativos, direito de preferência dos proprietários e aprovação do CADE.

THRA11 – Positivo: Conforme deliberado em Assembleia Geral Extraordinária realizada por meio de consulta formal encerrada em 31 de maio de 2021, a qual deliberou pela transferência da administração do Fundo para a Administradora, firmou Instrumento Particular de Compromisso Irretratável e Irrevogável de Compra e Venda de Bem Imóvel e Outras Avenças para alienação dos conjuntos 31, 32, 41, 42, 161, 162, 171, 172, 181 e 182, com as respectivas vagas de garagem, os quais integram o Subcondomínio Thera Corporate ao Hedge AAA Fundo de Investimento Imobiliário. Tendo em vista que a outorga da escritura definitiva de compra e venda do Imóvel será em 8 de julho de 2021 e de forma a dar início aos procedimentos de liquidação do Fundo. A Administradora informa que 7 de julho de 2021, será o último dia no qual as cotas poderão ser negociadas no mercado secundário de bolsa da B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão sob o ticker THRA11.

Quarta-Feira | Dia 07/07

Por que os fundos imobiliários seguiriam atrativos mesmo com a tributação sobre os dividendos (InfoMoney)

RBVA11 – Positivo: Foi concluído o pagamento da segunda e última parcela de aquisição, bem como realizada a assinatura da Escritura Pública de Venda e Compra de Imóvel do ativo localizado na Rua Oscar Freire, em São Paulo/SP, locado para a LOJAS RENNER S.A. O valor total da aquisição, realizada em duas parcelas, foi de R$ 69.325.533,96, com a atualização monetária. A partir deste momento, o Fundo passará a fazer jus ao valor total da locação do Imóvel, com impacto positivo no resultado do Fundo de, aproximadamente, R$ 0,015 por cota, sendo que a aquisição em sua integralidade teve impacto positivo total de R$ 0,03 por cota.

VINO11 – Positivo: o Fundo concluiu a alienação da loja de varejo ocupada pela Renner S.A. no térreo do edifício Oscar Freire 585, recebendo R$ 35.317.058,96, que representam os 50% remanescentes do valor da venda corrigido por IPCA. Considerando o lucro imobiliário total da operação de R$ 20,7 milhões, os gestores estimam que o rendimento mensal a ser distribuído pelo Fundo nos próximos 6 meses se situe entre R$ 0,44 e R$ 0,48 por cota.

Terça-Feira | Dia 06/07

Coworkings atraem cliente tradicional do escritório corporativo (Valor)

Reforma tributária acentua perda de fundo imobiliário (Valor)

XPLG11 – Positivo: O fundo celebrou o Contrato de Locação Não Residencial com a FACI.LY SOLUÇÕES E TECNOLOGIA, empresa de social commerce, relativo ao módulo A4 do condomínio logístico Syslog Galeão, localizado em Duque de Caxias/RJ, com área bruta locável total de 8.020,49 m², com prazo de vigência de 60 meses a partir de 1º/07/2021. A receita acumulada do Contrato, considerando a soma dos recebíveis relativos aos 24 primeiros meses de vigência, é estimada em R$ 0,0840 por cota. A partir do 25º mês a receita mensal decorrente do Contrato, sem considerar a correção inflacionária prevista no Contrato, é estimada em R$ 0,0047 por cota. A vacância dos imóveis do fundo passa a ser 5,8%.

RBRP11 – Positivo: Fundo celebrou Escritura Pública Definitiva de Compra e Venda de Imóveis para conclusão da aquisição de 100% da torre comercial do edifício River One com área B.O.M.A de 23.625,14m². O Fundo desembolsou, nesta data, a parcela final de R$ 220 milhões. A vendedora garantirá ao Fundo, pelo período de 15 meses, uma renda bruta equivalente a, no mínimo, 7,0% a.a. sobre o montante total de R$ 420 mil. A receita imobiliária mensal do Fundo será impactada positivamente em, aproximadamente, R$ 0,10/cota.

Segunda-Feira | Dia 05/07

Serviço sob demanda chega aos escritórios (Estadão)

Fundos imobiliários: como ficam com projeto de reforma tributária (Estadão)

RBCO11 – Positivo: “objetivando amenizar os efeitos da crise econômica gerada desde 2020 pela pandemia ocasionada pelo COVID-19 e, consequente, desaquecimento nas novas locações de escritórios, a gestora decidiu, voluntariamente, reverter em benefício do Fundo 50% (cinquenta por cento) da sua Taxa de Gestão, pelo período de 6 (seis) meses”. Como a Taxa de Gestão de Jun/21 havia sido paga na data da publicação do FR, a Gestora decidiu, para manter o equilíbrio econômico do fato divulgado, conceder o desconto de 100% (cem por cento) da Taxa de Gestão referente a Jul/21 (regime caixa).

Últimos Relatórios

Como a Proposta da Reforma Tributária Impacta os FIIs

1 Ano de Pandemia: Segmentos mais impactados em FIIs

Carteira Recomendada de Fundos Imobiliários – Julho de 2021

XPInc CTA

Se você ainda não tem conta na XP Investimentos, abra a sua!

XP Expert

Avaliação

O quão foi útil este conteúdo pra você?


Newsletter
Newsletter

Gostaria de receber nossos conteúdos por e-mail?

Cadastre-se e receba grátis nossos relatórios e recomendações de investimentos

Disclaimer:

Este conteúdo tem propósito exclusivamente informativo e se baseia em dados estatísticos, metodologias probabilísticas, fatos concretos do mercado financeiro e em resultados financeiros apurados. Em nenhum momento, o conteúdo desta mensagem representa opiniões pessoais ou recomendações de investimento financeiro de qualquer natureza. Não se configuram, portanto, como ideias, opiniões, pensamentos ou qualquer forma de posicionamento por parte da XP Investimentos CCTVM S/A. É terminantemente proibida a utilização, acesso, cópia ou divulgação não autorizada das informações presentes neste conteúdo. O investimento em ações é um investimento de risco. Na realização de operações com derivativos existe a possibilidade de perdas superiores aos valores investidos, podendo resultar em significativas perdas patrimoniais. Para avaliação da performance de um fundo de investimentos é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Leia o prospecto e o regulamento antes de investir. Todas as informações sobre os produtos, bem como o regulamento e o prospecto e regulamento aqui listados, podem ser obtidas com seu agente de investimentos, em nosso site na internet ou no site do referido gestor. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou fundo garantidor – FGC. A taxa de administração máxima compreende a taxa de administração mínima e o percentual máximo que a política do FUNDO admite despender em razão das taxas de administração dos fundos de investimento investidos. Os fundos de ações e multimercados com renda variável /sem renda variável podem estar expostos a significativa concentração em ativos de poucos emissores, com os riscos daí decorrentes. Os fundos de crédito privado estão sujeitos a risco de perda substancial de seu patrimônio líquido em caso de eventos que acarretem o não pagamento dos ativos integrantes de sua carteira, inclusive por força de intervenção, liquidação, regime de administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Os fundos de cotas aplicam em fundos de investimento que utilizam estratégias com derivativos como parte integrante de sua política de investimento. Tais estratégias, da forma como são adotadas, podem resultar em perdas patrimoniais para seus cotistas. Os fundos de renda fixa estão sujeitos a risco de perda substancial de seu patrimônio líquido em caso de eventos que acarretem o não pagamento dos ativos integrantes de sua carteira, inclusive por força de intervenção, liquidação, regime de administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Para informações e dúvidas, favor contatar seu agente de investimentos. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. As rentabilidades divulgadas não são líquidas de impostos e taxas de saída e performance. As informações publicadas não levam em consideração os objetivos de investimento, situação financeira ou necessidades específicas de qualquer investidor. Os investidores devem obter orientação financeira independente, com base em suas características pessoais, antes de tomar uma decisão de investimento. Caso os ativos, operações, fundos e/ou instrumentos financeiros sejam expressos em uma moeda que não a do investidor, qualquer alteração na taxa de câmbio pode impactar adversamente o preço, valor ou rentabilidade. A XP Investimentos não se responsabiliza por decisões de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informações divulgadas e se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização dessa plataforma. Os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros. Investimentos nos mercados financeiros e de capitais estão sujeitos a riscos de perda superior ao valor total do capital investido.

A XP Investimentos CCTVM S/A, inscrita sob o CNPJ: 02.332.886/0001-04, é uma instituição financeira autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil.Toda comunicação através de rede mundial de computadores está sujeita a interrupções ou atrasos, podendo impedir ou prejudicar o envio de ordens ou a recepção de informações atualizadas. A XP Investimentos exime-se de responsabilidade por danos sofridos por seus clientes, por força de falha de serviços disponibilizados por terceiros. A XP Investimentos CCTVM S/A é instituição autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil.


Este site usa cookies e dados pessoais de acordo com a nossa Política de Cookies (gerencie suas preferências de cookies) e a nossa Política de Privacidade.