Direcional: Prévia Operacional 4T19

Veja aqui os destaques da prévia operacional do 4T19 da Direcional.

access_time 24/01/2020 - 17:59
format_align_left 2 minutos de leitura

Para melhor entendimento, esclarecemos que a nomenclatura “4T19” significa terceiro trimestre de 2019. Suas variações também se aplicam (ex: 1T18 seria o primeiro trimestre de 2018).

MCMV = Programa Minha Casa Minha Vida
MAC = Segmento de média e alta renda da Direcional

A Direcional Engenharia divulgou a prévia de seus resultados operacionais do quarto trimestre de 2019.

Os resultados foram positivos, com geração de caixa positiva, crescimento de lançamentos e de vendas.

Lançamentos, vendas e VSO

Lançamentos

A Direcional lançou 12 empreendimentos no 4T19, com VGV total de R$ 555 milhões, sendo 100% enquadrados no MCMV Faixas 2 e 3.

No ano, foi lançado R$ 1,95 bilhão em VGV, crescimento de 16% em relação a 2018.

Vendas e velocidade de vendas (VSO)

As vendas contratadas caíram 14% no trimestre em relação ao 4T18. Cerca de 90% das vendas contratadas foram no MCMV Faixas 2 e 3, sendo o restante no segmento MAC (média-alta renda).

No 4T19 houve leve recuperação da VSO consolidada, para 14%, de 13% no 3T19. No entanto, a Direcional ainda não recuperou nível observado no 4T18.

Distratos

Os distratos somaram R$ 92 milhões no trimestre, ou 20% das vendas brutas.

Geração de caixa (cash burn)

No trimestre, a empresa apresentou geração de caixa de R$ 35 milhões. No acumulado do ano, a geração foi de R$ 167 milhões.

Para efeitos de comparação, em 2018 a geração foi de R$ 362 milhões.

Estoque e banco de terrenos (landbank)

Estoque

O trimestre fechou com estoque de 12.519 unidades, correspondendo a R$ 2,4 bilhões em VGV.

Aqui, os destaques são: i) a concentração de 88% do VGV em projetos lançados entre 2018 e 2019 (maios fáceis de vender); ii) 74% localizados na região sudeste (maior demanda); e iii) 80% são do segmento de baixa renda (segmento mais resiliente).

Ou seja, o estoque tem perfil que permite monetização mais fácil.

Aquisição de terrenos

Por fim, as aquisições de terrenos totalizaram R$ 5,2 bilhões em VGV no acumulado do ano.

No 4T19, foram 11 aquisições voltadas ao MCMV 2 e 3 e MAC, com potencial de R$ 2,2 bilhões em VGV.

Do total de aquisições, 73% do pagamento será via permuta, ou seja, não exigirá dispêndio de caixa, o que é positivo para a saúde financeira da empresa.

Os resultados completos, incluindo indicadores financeiros, serão divulgados no dia 9 de março.

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Fonte

Direcional RI

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