XP Expert

Resumo Semanal de FIIs – 20/11

Saiba todos os acontecimentos da semana no universo de FIIs

Compartilhar:

  • Compartilhar no Facebook
  • Compartilhar no X
  • Compartilhar no Whatsapp
  • Compartilhar no LinkedIn
  • Compartilhar via E-mail

Panorama da Semana

O IFIX, índice de fundos imobiliários, fechou a semana em queda de -0,26%, após alta de 0,30% na semana passada, impulsionada positivamente pelos fundos imobiliários do segmento de lajes corporativas e negativamente pelos fundos imobiliários do segmento de shoppings. Sobre os índices de fundos imobiliários da XP, o XPFI apresentou a performance de -0,46% XPFT de -0,53% e XPFP de -0,46%. O Ibov registrou alta de 1,26% na semana, 1,52 p.p acima do IFIX.

No mercado internacional, os últimos dias foram marcados por notícias positivas sobre vacinas com maior eficácia contra o coronavírus. No entanto, a curto prazo as medidas de lockdown se mantém na Europa e Estados Unidos, devido a possível segunda onda de infecção.

No Brasil, após semana marcada pelas eleições municipais, a projeção da XP para o IPCA em 2021 teve um pequeno ajuste, com aumento de 0,2 p.p. devido ao reajuste dos planos de saúde pela Agência Nacional de Saúde Suplementar (ANS). A inflação projetada para 2021 foi revisada para 3,8% a.a.. Acesse o relatório completo.

No âmbito do mercado imobiliário, mesmo perante o cenário de possível aumento de casos de infecção pela COVID-19, algumas empresas passam a demonstrar intenção de retorno de parte dos funcionários nos escritórios em 2021. Muito tem se falado sobre um modelo híbrido de trabalho, conciliando o home office e o trabalho presencial.

Por fim, o boletim mensal de fundos imobiliários apresentou o aumento do número de investidores em fundos imobiliários. O total de investidores pessoas físicas atingiu o patamar de 1,1 milhões em outubro, um aumento de 4,3% em relação ao mês passado.

Radar de Mercado

XPLG11: O fundo comunicou a celebração do contrato de locação com a Superprix Lojas de Alimentos no condomínio logísticos Syslog Galeão. O contrato é referente a locação do módulo C6 com ABL de 2.605m² com prazo de 60 meses. A gestora estima uma receita acumulada do contrato de R$0,0261/cota nos primeiros 24 meses de vigência.

BCFF11: O fundo comunicou a reversão da provisão no valor de R$4,2 milhões em função da decisão final favorável nos processos de restituição do imposto de renda sobre o lucro auferido. O valor representa R$0,21/cota, que serão distribuídos aos investidores.

BTLG11: O fundo comunicou que as cotas subscritas e integralizadas durante a nona emissão de cotas passarão a ser negociadas a partir do dia 08/12/2020 e também receberão os rendimentos pro-rata.

TRXF11: O fundo comunicou que foi protocolado perante a CVM o pedido de interrupção temporária da quarta emissão de cotas pelo período de até 60 dias úteis. O fundo argumentar necessidade de revisão dos termos da Oferta Pública em razão das condições atuais do mercado.

SPTW11: O fundo comunicou a renegociação do contrato de locação dos imóveis Belenzinho e Badaró que irá acarretar em um impacto negativo de R$0,05/cota na distribuição de dividendos em novembro.

TEPP11: O fundo anunciou a aquisição de duas unidades do Condomínio Ed. São Luiz com área de 1.879m² pelo valor de R$26,5 milhões. Ainda, anunciou a celebração de termo de intenções de locação de uma unidade de 170m² do Ed. Passarelli pela locatária Sharpen Adm de Recursos. A gestão estima um impacto de R$0,03/cota.

RCRB11: O fundo anunciou a aquisição de 50,9% das cotas do fundo BREV11 pelo valor de R$44,8 milhões. O fundo imobiliário BREV11 possui um portfólio de 5.531 m² com participações em ativos com qualidade e localização na cidade de São Paulo. A gestão estima um dividend yield estabilizado de 7%. 

RBRP11: O fundo anunciou uma pequena aquisição de uma unidade do Condomínio Centro Empresarial Mário Garnero pelo valor de R$2,2 milhões (R$ 12.221/m²), o que aumenta a participação do fundo em 1,3% no empreendimento, totalizando 13,2% do Condomínio.

Carteira Recomendada

Desempenho Semanal

Fonte: XP Investimentos, Economatica e Bloomberg
* Os fundos imobiliários em destaque se encontram restritos por recomendação do Compliance

Últimos Materiais Publicados

Carteira Recomendada de Fundos Imobiliários – Novembro de 2020

Quais fundos imobiliários investir no mês de Novembro? Confira aqui.

XPInc CTA

Se você ainda não tem conta na XP Investimentos, abra a sua!

XP Expert

Avaliação

O quão foi útil este conteúdo pra você?


Newsletter
Newsletter

Gostaria de receber nossos conteúdos por e-mail?

Cadastre-se e receba grátis nossos relatórios e recomendações de investimentos

Disclaimer:

Este conteúdo tem propósito exclusivamente informativo e se baseia em dados estatísticos, metodologias probabilísticas, fatos concretos do mercado financeiro e em resultados financeiros apurados. Em nenhum momento, o conteúdo desta mensagem representa opiniões pessoais ou recomendações de investimento financeiro de qualquer natureza. Não se configuram, portanto, como ideias, opiniões, pensamentos ou qualquer forma de posicionamento por parte da XP Investimentos CCTVM S/A. É terminantemente proibida a utilização, acesso, cópia ou divulgação não autorizada das informações presentes neste conteúdo. O investimento em ações é um investimento de risco. Na realização de operações com derivativos existe a possibilidade de perdas superiores aos valores investidos, podendo resultar em significativas perdas patrimoniais. Para avaliação da performance de um fundo de investimentos é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Leia o prospecto e o regulamento antes de investir. Todas as informações sobre os produtos, bem como o regulamento e o prospecto e regulamento aqui listados, podem ser obtidas com seu agente de investimentos, em nosso site na internet ou no site do referido gestor. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou fundo garantidor – FGC. A taxa de administração máxima compreende a taxa de administração mínima e o percentual máximo que a política do FUNDO admite despender em razão das taxas de administração dos fundos de investimento investidos. Os fundos de ações e multimercados com renda variável /sem renda variável podem estar expostos a significativa concentração em ativos de poucos emissores, com os riscos daí decorrentes. Os fundos de crédito privado estão sujeitos a risco de perda substancial de seu patrimônio líquido em caso de eventos que acarretem o não pagamento dos ativos integrantes de sua carteira, inclusive por força de intervenção, liquidação, regime de administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Os fundos de cotas aplicam em fundos de investimento que utilizam estratégias com derivativos como parte integrante de sua política de investimento. Tais estratégias, da forma como são adotadas, podem resultar em perdas patrimoniais para seus cotistas. Os fundos de renda fixa estão sujeitos a risco de perda substancial de seu patrimônio líquido em caso de eventos que acarretem o não pagamento dos ativos integrantes de sua carteira, inclusive por força de intervenção, liquidação, regime de administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Para informações e dúvidas, favor contatar seu agente de investimentos. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. As rentabilidades divulgadas não são líquidas de impostos e taxas de saída e performance. As informações publicadas não levam em consideração os objetivos de investimento, situação financeira ou necessidades específicas de qualquer investidor. Os investidores devem obter orientação financeira independente, com base em suas características pessoais, antes de tomar uma decisão de investimento. Caso os ativos, operações, fundos e/ou instrumentos financeiros sejam expressos em uma moeda que não a do investidor, qualquer alteração na taxa de câmbio pode impactar adversamente o preço, valor ou rentabilidade. A XP Investimentos não se responsabiliza por decisões de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informações divulgadas e se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização dessa plataforma. Os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros. Investimentos nos mercados financeiros e de capitais estão sujeitos a riscos de perda superior ao valor total do capital investido.

A XP Investimentos CCTVM S/A, inscrita sob o CNPJ: 02.332.886/0001-04, é uma instituição financeira autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil.Toda comunicação através de rede mundial de computadores está sujeita a interrupções ou atrasos, podendo impedir ou prejudicar o envio de ordens ou a recepção de informações atualizadas. A XP Investimentos exime-se de responsabilidade por danos sofridos por seus clientes, por força de falha de serviços disponibilizados por terceiros. A XP Investimentos CCTVM S/A é instituição autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil.


Este site usa cookies e dados pessoais de acordo com a nossa Política de Cookies (gerencie suas preferências de cookies) e a nossa Política de Privacidade.