Resumo Semanal de FIIs – 20/11

Saiba todos os acontecimentos da semana no universo de FIIs


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Panorama da Semana

O IFIX, índice de fundos imobiliários, fechou a semana em queda de -0,26%, após alta de 0,30% na semana passada, impulsionada positivamente pelos fundos imobiliários do segmento de lajes corporativas e negativamente pelos fundos imobiliários do segmento de shoppings. Sobre os índices de fundos imobiliários da XP, o XPFI apresentou a performance de -0,46% XPFT de -0,53% e XPFP de -0,46%. O Ibov registrou alta de 1,26% na semana, 1,52 p.p acima do IFIX.

No mercado internacional, os últimos dias foram marcados por notícias positivas sobre vacinas com maior eficácia contra o coronavírus. No entanto, a curto prazo as medidas de lockdown se mantém na Europa e Estados Unidos, devido a possível segunda onda de infecção.

No Brasil, após semana marcada pelas eleições municipais, a projeção da XP para o IPCA em 2021 teve um pequeno ajuste, com aumento de 0,2 p.p. devido ao reajuste dos planos de saúde pela Agência Nacional de Saúde Suplementar (ANS). A inflação projetada para 2021 foi revisada para 3,8% a.a.. Acesse o relatório completo.

No âmbito do mercado imobiliário, mesmo perante o cenário de possível aumento de casos de infecção pela COVID-19, algumas empresas passam a demonstrar intenção de retorno de parte dos funcionários nos escritórios em 2021. Muito tem se falado sobre um modelo híbrido de trabalho, conciliando o home office e o trabalho presencial.

Por fim, o boletim mensal de fundos imobiliários apresentou o aumento do número de investidores em fundos imobiliários. O total de investidores pessoas físicas atingiu o patamar de 1,1 milhões em outubro, um aumento de 4,3% em relação ao mês passado.

Radar de Mercado

XPLG11: O fundo comunicou a celebração do contrato de locação com a Superprix Lojas de Alimentos no condomínio logísticos Syslog Galeão. O contrato é referente a locação do módulo C6 com ABL de 2.605m² com prazo de 60 meses. A gestora estima uma receita acumulada do contrato de R$0,0261/cota nos primeiros 24 meses de vigência.

BCFF11: O fundo comunicou a reversão da provisão no valor de R$4,2 milhões em função da decisão final favorável nos processos de restituição do imposto de renda sobre o lucro auferido. O valor representa R$0,21/cota, que serão distribuídos aos investidores.

BTLG11: O fundo comunicou que as cotas subscritas e integralizadas durante a nona emissão de cotas passarão a ser negociadas a partir do dia 08/12/2020 e também receberão os rendimentos pro-rata.

TRXF11: O fundo comunicou que foi protocolado perante a CVM o pedido de interrupção temporária da quarta emissão de cotas pelo período de até 60 dias úteis. O fundo argumentar necessidade de revisão dos termos da Oferta Pública em razão das condições atuais do mercado.

SPTW11: O fundo comunicou a renegociação do contrato de locação dos imóveis Belenzinho e Badaró que irá acarretar em um impacto negativo de R$0,05/cota na distribuição de dividendos em novembro.

TEPP11: O fundo anunciou a aquisição de duas unidades do Condomínio Ed. São Luiz com área de 1.879m² pelo valor de R$26,5 milhões. Ainda, anunciou a celebração de termo de intenções de locação de uma unidade de 170m² do Ed. Passarelli pela locatária Sharpen Adm de Recursos. A gestão estima um impacto de R$0,03/cota.

RCRB11: O fundo anunciou a aquisição de 50,9% das cotas do fundo BREV11 pelo valor de R$44,8 milhões. O fundo imobiliário BREV11 possui um portfólio de 5.531 m² com participações em ativos com qualidade e localização na cidade de São Paulo. A gestão estima um dividend yield estabilizado de 7%. 

RBRP11: O fundo anunciou uma pequena aquisição de uma unidade do Condomínio Centro Empresarial Mário Garnero pelo valor de R$2,2 milhões (R$ 12.221/m²), o que aumenta a participação do fundo em 1,3% no empreendimento, totalizando 13,2% do Condomínio.

Carteira Recomendada

Desempenho Semanal

Fonte: XP Investimentos, Economatica e Bloomberg
* Os fundos imobiliários em destaque se encontram restritos por recomendação do Compliance

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