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FIIs na Semana | Cenário fiscal impacta negativamente o IFIX e mais

Confira a performance do IFIX e dos principais FIIs na semana, baixe o Guia de Fundos listados da XP atualizado.

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Cotações

Gráfico de Cotação IFIX


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No âmbito dos FIIs, o índice de fundos imobiliários, o IFIX, apresentou queda de 1,39%, enquanto o IBOV caiu 2,61% na semana. Os FIIs de papel integrantes do IFIX tiveram desempenho médio de -0,72%, enquanto os FIIs de tijolo tiveram performance média de -2,08% na semana.

Em pauta na semana, o IFIX apresentou uma performance negativa, alinhada com o mercado, após a abertura da curva de juros devido as decisões fiscais que decepcionaram os investidores e intensificou o sentimento de aversão ao risco nos mercados. O segmento mais afetado foi o dos fundos de tijolos, que costumam apresentar maior correlação negativa com o comportamento da curva de juros e NTN-B. Os fundos de papel apresentaram um comportamento mais resiliente. Esses fundos possuem menor correlação com os comportamento da curva de juros e apresentam um caráter menos volátil, geralmente negociando próximo aos seus valores patrimoniais (Clique aqui e entenda mais dos comportamentos dos fundos de papel e tijolo diante do ciclo de alta de juros).

Apesar da deterioração do cenário macroeconômico, ainda vemos indicadores sólidos dos segmentos dos fundos de tijolos, níveis de ocupação seguem estão seguindo uma tendência positiva e gestores tem conseguido realizar ajustes positivos nos valores de aluguel. Com relação aos fundos de papel, entendemos que além de apresentarem um caráter menos volátil, esses fundos também podem vir a exibir um contraponto positivo de um cenário de taxa de juros e de inflação em patamares mais elevados através da distribuição de rendimentos mais robustos. Vale lembrar que os fundos de recebíveis investem em dívidas ligadas ao setor imobiliário que costumam ser indexadas ao CDI e ao IPCA, mais um spread.

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