Bom dia!
Neste relatório diário, publicado todas as manhãs pelo time do setor imobiliário do Research XP, buscamos trazer as últimas notícias para que você comece o dia bem informado e fique por dentro do que o Brasil e o mundo falam sobre os principais assuntos, tendências e companhias do setor.
O que você vai encontrar neste relatório:
(i) As principais notícias no Brasil e no mundo que têm impactos diretos ou indiretos no nosso setor;
(ii) Nossa tabela de múltiplos, atualizada com os preços das empresas de nossa cobertura;
(iii) Nossos últimos relatórios publicados.
Notícias em Destaque
São Paulo tem queda nos lançamentos imobiliários, mas novas unidades do Minha Casa Minha Vida registram crescimento em 2023 – Globo
- Em 2023, São Paulo teve 73.249 lançamentos imobiliários, uma redução de 3% em relação ao ano anterior;
- Entretanto, a fatia de imóveis que fazem parte do Minha Casa Minha Vida registrou um aumento de 17% nos lançamentos: foram 36,8 mil unidades lançadas contra 31,5 mil em 2022;
- Com isso, esse mercado representou 50% dos lançamentos na capital no ano passado;
- Os dados são do relatório anual do Secovi-SP.
Data: 07/02/2024
SindusCon-SP analisa o que a construção deve esperar para 2024 – Sinduscon
- As perspectivas para o desempenho da economia e da construção neste ano foram analisadas na Reunião de Conjuntura do SindusCon-SP, conduzida em 7 de fevereiro por Eduardo Zaidan, vice-presidente de Economia, com a participação de Yorki Estefan, presidente da entidade;
- Está mantida a previsão de crescimento da construção, embora com solavancos como aumentos dos preços dos materiais e escassez de mão de obra qualificada.
Data: 07/02/2024
RET de 1% deve ser regulamentado nos próximos dias pela RFB – CBIC
- A regulamentação do Regime Especial de Tributação (RET) de 1% para empreendimentos da Faixa 1 do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) foi tema de reunião da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) com representantes da Subsecretaria de Tributação e Contencioso da Receita Federal, nesta quarta-feira (7), em Brasília;
- De acordo com o presidente da CBIC, Renato Correia, a expectativa é que a regulamentação sobre o tema seja publicada em cerca de 30 dias pelo órgão.
Data: 07/02/2024
Custo da construção registra aumento de 0,27% no primeiro mês do ano – CBIC
- No primeiro mês do ano, o custo da construção registrou aumento de 0,27%, segundo dados do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), divulgados pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), na última terça-feira (6);
- Apesar da estabilidade no custo com materiais e equipamentos, com variação de 0,07%, o custo com mão de obra cresceu 0,48% e o com serviços aumentou 0,62%.
Data: 07/02/2024
Carrefour vende terrenos para incorporadora construir residenciais ao lado dos supermercados – Estadão
- O Carrefour acertou a venda de dois terrenos para a incorporadora Riva, do grupo Direcional, erguer prédios residenciais ao lado de supermercados em São Paulo e no Rio de Janeiro;
- Hoje as áreas são usadas como estacionamentos;
- A venda faz parte da iniciativa do grupo varejista de atrair parceiros para explorar o potencial de desenvolvimento imobiliário dos seus terrenos, além de dar mais liquidez aos negócios.
Data: 07/02/2024
Aluguel residencial tem aumento de 4,34% em janeiro, aponta FGV – Estadão
- Os aluguéis residenciais subiram 4,34% em janeiro, após terem recuado 1,16% em dezembro;
- Os dados são do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (Ivar), divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV) nesta quarta-feira, 7.
Data: 07/02/2024
O plano de IPO da Pacaembu, a incorporadora dos bairros planejados – Brazil Journal
- A Pacaembu — uma incorporadora que faz bairros planejados para a baixa renda — estava com tudo pronto para fazer seu IPO em 2020: já havia contratado bancos, arrumado a governança e concluído o processo de sucessão;
- Mas a janela de mercado fechou, e a companhia familiar teve que adiar seus planos;
- Agora, a Pacaembu está se preparando para tentar mais uma vez.
Data: 07/02/2024
You,Inc lança nova bandeira para atuar no Minha Casa Minha Vida – Infomoney
- Focada no mercado imobiliário para média e alta renda, a incorporadora You,Inc resolveu jogar suas fichas no Minha Casa Minha Vida;
- Na ampliação do teto de financiamento do programa habitacional do governo para a Faixa 3, a empresa avistou uma oportunidade de crescimento;
- Em 2024, três dos sete lançamentos previstos pela construtora serão voltados ao Minha Casa Minha Vida, em um valor geral de vendas (VGV) estimado em R$ 400 milhões;
- “Com o novo benefício e incentivo do governo, não tem como a gente ficar fora dessa oportunidade”, diz Tatiana Muszkat, CMO da You,Inc e filha de Abrão Muszkat, fundador e CEO da empresa;
- “Do pipeline de 2024 cerca de 30% dos lançamentos serão destinados para a Faixa 3 do Minha Casa Minha Vida.”
Data: 07/02/2024
Gazit vende participação em fundo de shoppings por R$ 301 milhões – Estadão
- A multinacional israelense Gazit, uma das maiores operadoras de shoppings ao redor do mundo, concluiu nesta semana a venda de uma participação de 20% no seu fundo imobiliário local, o Gazit Malls, levantando a quantia de R$ 301 milhões;
- A venda faz parte da estratégia da empresa para recuperar parte do capital investido desde que desembarcou no Brasil, há 15 anos, e também buscar novas vias de crescimento no País;
- Esse movimento foi antecipado pela Coluna do Broadcast em junho do ano passado.
Data: 07/02/2024
HSI Malls levanta R$ 437 milhões em oferta – Pipeline Valor
- A gestora HSI levantou R$ 437,5 milhões na oferta do fundo imobiliário HSI Malls (HSML11). Foram R$ 350 milhões na oferta-base mais o lote adicional;
- Do total, R$ 323,8 milhões serão usados para amortizar parte de uma dívida de R$ 936,6 milhões tomada por meio de emissões de CRIs para pagar as aquisições do shopping Paralela, em Salvador (BA), e de outro em Uberaba (MG), realizadas em 2022;
- O restante (R$ 26,2 milhões) vai reforçar o caixa do fundo. Com o pagamento parcial da dívida, o índice de alavancagem do fundo deve cair de 37,2% para 20,7%.
Data: 07/02/2024
Universo de Cobertura
Construtoras
Shoppings e Propriedades Comerciais
Atualizado com base em: 02/02/2024
Conteúdos da Semana
Últimos Relatórios
- LOG CP (LOGG3): Dados operacionais positivos, apesar de um resultado ainda pressionado (link)
- Shoppings e Propriedades Comerciais: O que esperar da temporada de resultados do 4T23 (link)
- Allos (ALOS3): Principais conclusões do Investor Day da Allos (link)
- Lavvi (LAVV3): Lançamentos sólidos levando a fortes vendas líquidas (link)
- EZTec (EZTC3): Vendas líquidas ainda pressionadas por lançamentos fracos (link)
- Moura Dubeux (MDNE3): Adesões robustas de condomínio impulsionam fortes vendas líquidas (link)
- Plano&Plano (PLPL3): Desempenho operacional notável impulsionado pelo Pode Entrar (link)
- Cury (CURY3): Impressionante geração de caixa e fortes lançamentos (link)
- Tenda (TEND3): Desempenho notável nos lançamentos e sólidas vendas líquidas (link)
- Direcional (DIRR3): Vendas recordes impulsionadas pelo Pode Entrar (link)
- Melnick (MELK3) | Lançamentos modestos, mas vendas positivas dos estoques (link)
- Even (EVEN3) | Desempenho notável dos lançamentos impulsionado por projetos de alto padrão (link)
- MRV (MRVE3) | Vendas líquidas robustas e geração de caixa moderada ajudada pela venda de recebíveis (link)
- Iguatemi (IGTI11) | Vendas sólidas abrem caminho para o crescimento da receita de aluguel no 4T (link)
- Cyrela (CYRE3) | Lançamentos robustos impulsionam o desempenho de vendas (link)
- Data Expert | Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de janeiro de 2024 (link)
- Tenda (TEND3): Revelando guidance para 2024 (link)
- Allos (ALOS3): Nascida para crescer (link)
- MRV (MRVE3): As principais conclusões do Resia Day (link)
- Varejo & Shoppings | eXPlorando os Shoppings: Então é Natal (link)
- Tenda (TEND3) | Insights do Tenda Day 2023 (link)
- Multiplan (MULT3): Principais conclusões da reunião pública (link)
- Varejo e Shoppings | eXPlorando os Shoppings: à espera de um próspero fim de ano (link)
- JHSF (JHSF3) | Resultados fracos prejudicados pelo segmento de desenvolvimento imobiliário (link)
- Melnick (MELK3) | Receita líquida razoável compensada pela compressão da margem bruta (link)
- Even (EVEN3) | Compressão da margem bruta compensada por um lucro líquido acima de nossas estimativas (link)
- Construtoras | Noite de resultados do 3T23; Cyrela e Moura Dubeux como destaques (link)
- Construtoras | Processo de revisão do FGTS volta para julgamento (link)
- Lavvi (LAVV3) | Margem bruta sólida impulsiona o desempenho do lucro líquido (link)
- MRV (MRVE3): Receita líquida sólida compensada por um lucro líquido abaixo das estimativas (link)
- Direcional (DIRR3) | Lucro Líquido acima de nossas estimativas, apesar da receita líquida moderada (link)
- Iguatemi (IGTI11): Forte EBITDA, acima das nossas estimativas (link)
- Cury (CURY3) | Crescimento sólido e geração de caixa robusta (link)
- Multiplan (MULT3): Olhos voltados para a alocação de capital (link)
- LOG CP (LOGG3): Resultados em linha, mas com uma redução significativa da dívida líquida (link)
- Multiplan (MULT3) | Crescimento real do SSR impulsionado pelo desempenho robusto das vendas (link)
- O que esperar para as construtoras no 3º Trimestre de 2023 (link)
- O que esperar para os shoppings e propriedades comerciais no 3T23 (link)
- LOG CP (LOGG3): Revelando planos de expansão (link)
- MRV (MRVE3): Endereçando as preocupações acerca da Resia (link)
- MRV (MRVE3) | Vendas líquidas sólidas parcialmente compensadas pelo maior consumo de caixa da Resia (link)
- Lavvi (LAVV3): Vendas líquidas fortes impulsionadas pelo projeto Saffire (link)
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