XP Expert

Pandemia acelera a migração para o Texas e outros estados do Sun Belt

Artigo realizado em conjunto com a CONTI

Compartilhar:

  • Compartilhar no Facebook
  • Compartilhar no X
  • Compartilhar no Whatsapp
  • Compartilhar no LinkedIn
  • Compartilhar via E-mail

A crise causada pelo coronavírus está provocando uma profunda mudança socioeconômica nos Estados Unidos. Enquanto a Califórnia e outras regiões costeiras como Nova York, sofrem com um verdadeiro êxodo de pessoas e empresas, o Texas e outros estados do chamado Sun Belt, se consolidam como mais atraentes dos EUA para negócios e novos moradores, que chegam às centenas de outras partes do país todos os dias.

Por trás dessa tendência está o modelo federativo americano, que dá aos estados autonomia sobre políticas sociais, fiscais e tributárias. Em um cenário de crise prolongada como o da pandemia, as empresas estão colocando as diferenças entre estados na balança e tomando decisões estratégicas e de grande impacto.

Esse processo ganhou impulso com a adoção crescente do home office. A incorporação do trabalho remoto estimulou grandes empresas a analisar opções para reduzir custos operacionais. Entre elas, mudar a sede corporativa ou parte das operações para estados com menos encargos e exigências burocráticas ou regulatórias.

A Califórnia, mesmo sendo um dos estados mais ricos do país, está sendo diretamente afetada. A pandemia expôs problemas crônicos causados pelo excesso de leis e carga tributária elevada, que afetam toda a cadeia, com impacto na folha salarial das empresas e, por tabela, no custo de vida – que é em média 50% maior em San Francisco e Los Angeles do que nas cidades mais procuradas no Texas: Dallas, Houston, San Antonio e a capital, Austin, cada vez mais reconhecida como um novo hub das novas tecnologias, espécie de Vale do Silício texano.




Empresas transferidas para o Texas recentemente

Os resultados dessa movimentação impressionam. Entre 2008 e 2019, mais de 18 mil empresas deixaram a Califórnia, tendência acelerada pela pandemia. E o Texas vem sendo um dos estados mais beneficiados. Desde o ano passado, a lista de multinacionais que deixaram a Califórnia em direção a cidades texanas não para de crescer: Hewlett Packard, Tesla, Toyota, Charles Schwab, Nestle e Oracle são os casos mais recentes.

Com taxa média de crescimento de 3,5% ao ano desde 2009, economia diversificada e boa oferta de empregos, o Texas, assim como a Florida, também oferece vantagens fiscais – incluindo isenção de impostos estaduais para pessoas físicas e empresas –, excelente infraestrutura logística, universidades de ponta e custo de vida muito mais baixo se comparado ao da Califórnia. Tudo isso gera atividade econômica e oferta de bons empregos, produzindo demanda para o mercado de Real Estate, que precisa acomodar os novos moradores.

Conclusão

Chegamos ao fim da série de publicações em parceria com a CONTI, na qual abordamos o mercado de Real Estate Americano, principalmente com os conceitos de Multifamily e Private Funds.

Por fim, gostaríamos de agradecer a parceria com a CONTI, em especial ao Carlos Vaz, Marina Varella e Renata Katz.

XPInc CTA

Se você ainda não tem conta na XP Investimentos, abra a sua!

XP Expert

Avaliação

O quão foi útil este conteúdo pra você?


Newsletter
Newsletter

Gostaria de receber nossos conteúdos por e-mail?

Cadastre-se e receba grátis nossos relatórios e recomendações de investimentos

Disclaimer:

Este conteúdo tem propósito exclusivamente informativo e se baseia em dados estatísticos, metodologias probabilísticas, fatos concretos do mercado financeiro e em resultados financeiros apurados. Em nenhum momento, o conteúdo desta mensagem representa opiniões pessoais ou recomendações de investimento financeiro de qualquer natureza. Não se configuram, portanto, como ideias, opiniões, pensamentos ou qualquer forma de posicionamento por parte da XP Investimentos CCTVM S/A. É terminantemente proibida a utilização, acesso, cópia ou divulgação não autorizada das informações presentes neste conteúdo. O investimento em ações é um investimento de risco. Na realização de operações com derivativos existe a possibilidade de perdas superiores aos valores investidos, podendo resultar em significativas perdas patrimoniais. Para avaliação da performance de um fundo de investimentos é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Leia o prospecto e o regulamento antes de investir. Todas as informações sobre os produtos, bem como o regulamento e o prospecto e regulamento aqui listados, podem ser obtidas com seu agente de investimentos, em nosso site na internet ou no site do referido gestor. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou fundo garantidor – FGC. A taxa de administração máxima compreende a taxa de administração mínima e o percentual máximo que a política do FUNDO admite despender em razão das taxas de administração dos fundos de investimento investidos. Os fundos de ações e multimercados com renda variável /sem renda variável podem estar expostos a significativa concentração em ativos de poucos emissores, com os riscos daí decorrentes. Os fundos de crédito privado estão sujeitos a risco de perda substancial de seu patrimônio líquido em caso de eventos que acarretem o não pagamento dos ativos integrantes de sua carteira, inclusive por força de intervenção, liquidação, regime de administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Os fundos de cotas aplicam em fundos de investimento que utilizam estratégias com derivativos como parte integrante de sua política de investimento. Tais estratégias, da forma como são adotadas, podem resultar em perdas patrimoniais para seus cotistas. Os fundos de renda fixa estão sujeitos a risco de perda substancial de seu patrimônio líquido em caso de eventos que acarretem o não pagamento dos ativos integrantes de sua carteira, inclusive por força de intervenção, liquidação, regime de administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Para informações e dúvidas, favor contatar seu agente de investimentos. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. As rentabilidades divulgadas não são líquidas de impostos e taxas de saída e performance. As informações publicadas não levam em consideração os objetivos de investimento, situação financeira ou necessidades específicas de qualquer investidor. Os investidores devem obter orientação financeira independente, com base em suas características pessoais, antes de tomar uma decisão de investimento. Caso os ativos, operações, fundos e/ou instrumentos financeiros sejam expressos em uma moeda que não a do investidor, qualquer alteração na taxa de câmbio pode impactar adversamente o preço, valor ou rentabilidade. A XP Investimentos não se responsabiliza por decisões de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informações divulgadas e se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização dessa plataforma. Os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros. Investimentos nos mercados financeiros e de capitais estão sujeitos a riscos de perda superior ao valor total do capital investido.

A XP Investimentos CCTVM S/A, inscrita sob o CNPJ: 02.332.886/0001-04, é uma instituição financeira autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil.Toda comunicação através de rede mundial de computadores está sujeita a interrupções ou atrasos, podendo impedir ou prejudicar o envio de ordens ou a recepção de informações atualizadas. A XP Investimentos exime-se de responsabilidade por danos sofridos por seus clientes, por força de falha de serviços disponibilizados por terceiros. A XP Investimentos CCTVM S/A é instituição autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil.


Este site usa cookies e dados pessoais de acordo com a nossa Política de Cookies (gerencie suas preferências de cookies) e a nossa Política de Privacidade.