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Análise Mensal de FIIs XP – Junho/22

O IFIX, índice de referência para os fundos imobiliários, encerrou o mês de junho em queda de -0,88%, aos 2.795,6 pontos. O XPFI, índice da XP que também engloba o mercado de fundos imobiliários, teve performance de -0,02%. Os preços nesse mercado foram afetados durante o mês, em especial, pelos ajustes de expectativas de inflação […]

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O IFIX, índice de referência para os fundos imobiliários, encerrou o mês de junho em queda de -0,88%, aos 2.795,6 pontos. O XPFI, índice da XP que também engloba o mercado de fundos imobiliários, teve performance de -0,02%. Os preços nesse mercado foram afetados durante o mês, em especial, pelos ajustes de expectativas de inflação no curto prazo e o resultado da reunião do Copom ocorrida em junho. Por sua vez, o índice Ibovespa teve desempenho de -11,50% durante o mês.

Maiores Altas de Junho

O único segmento com performance positiva dentro do IFIX durante o mês foi o de Recebíveis, cujos fundos contam, em especial, com ativos subjacentes indexados ao CDI e a índices de inflação, que tiveram suas expectativas de rendimento para os próximos anos positivamente ajustadas em junho. O índice XPFP, que acompanha a performance dos fundos de papel, teve desempenho de -0,20% durante o mês.

Dentre as maiores altas do mês, tivemos dois Fundos de Fundos, o SNFF11 e o RBFF11, que anunciaram durante o mês elevação nos proventos a serem distribuídos. Também em alta ficou o fundo do segmento de Híbridos ARCT11, que recentemente executou sua 6ª emissão de cotas. Completam as cinco maiores altas do mês os fundos de recebíveis VCJR11 e VGHF11.

Maiores Baixas de Junho

Dentre as maiores quedas, o destaque ficou com o segmento de Lajes Corporativas, cujos fundos no IFIX tiveram performance média de -3,92%, e o segmento de Ativos Logísticos, com performance média de -1,58%. Apesar da leve melhora nas perspectivas de curto prazo para a atividade econômica, esses segmentos foram afetados pela elevação nas expectativas de taxas de juros de longo prazo, que diminuem a atratividade de tais fundos.

Dois fundos do segmento de Lajes Corporativas, BRCR11 e VINO11, aparecem entre as cinco maiores quedas do mês. O fundo CARE11, atualmente o único fundo com atuação em imóveis do setor de death care, teve queda de 10,92% em junho, após constar entre os destaques positivos do mês de maio. A maior queda do mês, de -16,95%, foi do fundo BTRA11, que atua com imóveis do setor agrícola, após anunciar pedido de recuperação judicial dos usuários de um de seus ativos e uma estratégia de distribuição de rendimentos mais conservadora. Completa a lista o fundo de segmento híbrido SARE11, que teve queda de -8,11%.

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