XP Expert

FIIs na Semana | Transações relevantes nos FIIs de Shoppings e mais

Confira a performance do IFIX e dos principais FIIs na semana

Compartilhar:

  • Compartilhar no Facebook
  • Compartilhar no Twitter
  • Compartilhar no Whatsapp
  • Compartilhar no LinkedIn
  • Compartilhar via E-mail

Cotações

Gráfico de Cotação IFIX


Gostaria de receber esse conteúdo por e-mailClique aqui.
Gostou do conteúdo, tem alguma dúvida ou quer nos enviar uma sugestão? Basta deixar um comentário no final do post!


O IFIX, índice dos Fundos Imobiliários, apresentou alta de 0,29% na semana e acumula alta de 11,31% no ano, enquanto o IBOV subiu 3,38% na semana e acumula alta de 13,58% no ano. Os FIIs de papel integrantes do IFIX tiveram desempenho médio de 0,18%, enquanto os FIIs de tijolo tiveram performance média de 0,35% na semana (Data base: 16/11/2023).

No Brasil, o Boletim Focus divulgado essa semana apresentou alterações mistas para inflação . A mediana das projeções para o IPCA do ano correte teve revisões baixistas de 4,63% para 4,59%. Para 2024, o consenso também teve revisão marginal para cima de 3,91% para 3,92%m e para 2025, por sua vez, o consenso continua em 3,50%. A mediana das expectativas para a variação real do PIB para 2023 e 2024 permaneceram inalteradas se mantendo em 2,89% para 2023 e 1,50% em 2024. Já as estimativas para 2025 apresentaram revisões marginais para cima. Em relação à política monetária, as estimativas para a taxa Selic permaneceram sem alterações. O consenso continua em 11,75% para o final de 2023, 9,25% para o final de 2024 e 8,75% para o final de 2025.

No âmbito fiscal brasileiro, a decisão do governo de não alterar a meta fiscal no ano de 2024 gerou impactos positivos na curva de juros futuras. Ademais, o faturamento real do setor de serviços apresentou recuo de 0,3% em setembro, abaixo das expectativas. No cenário internacional, o índice de preços ao consumidor dos EUA teve alta marginal em outubro, abaixo do consenso de mercado. Os mercados reagiram positivamente ao resultado, mas vale ressaltar que a inflação de serviços ainda segue pressionada e na visão do time de economia da XP as expectativas são que o Fed mantenha uma postura firme. Na mesma linha o Índice de preços ao consumidor dos EUA recuou em outubro. Na zona do Euro, a inflação ao consumidor veio linha com prévia. Na China, o setor de construção apresentou queda. Em contrapartida, resultados de produção industrial e de vendas no varejo superam expectativas em outubro.

No âmbito dos fundos listados, a semana foi marcada por transações no segmento de FIIs de shoppings, com a venda da participação do Boulevard Shopping Bauru para o HGBS11 que adquiriu a fração de mais 22% e o MALL11 adquiriu mais uma fração de 35% do shopping. A transação teve um valor total aproximado de R$133 milhões, R$51,5 pela parte adquirida pelo HGBS11 e R$81,9 por parte do MALL11. Segundo informado pelos fundos o cap rate da transação foi de 9%. Ademais, o fundo RBRP11 recebeu o aluguel atrasado do Edifício River One referente a competência de outubro deste ano. Por fim, o fundo TEPP11 concluiu a segunda e última fase da venda dos conjuntos do Edifício Timbaúba localizado em São Paulo/SP. A conclusão da segunda fase resultará em um ganho de capital de R$0,04. Leia e reveja as transmissões do Super Clássicos FIIs 2023 no site de conteúdos da XP.

XPInc CTA

Se você ainda não tem conta na XP Investimentos, abra a sua!

XP Expert

Avaliação

O quão foi útil este conteúdo pra você?


Newsletter
Newsletter

Gostaria de receber nossos conteúdos por e-mail?

Cadastre-se e receba grátis nossos relatórios e recomendações de investimentos

Disclaimer:

Este conteúdo tem propósito exclusivamente informativo e se baseia em dados estatísticos, metodologias probabilísticas, fatos concretos do mercado financeiro e em resultados financeiros apurados. Em nenhum momento, o conteúdo desta mensagem representa opiniões pessoais ou recomendações de investimento financeiro de qualquer natureza. Não se configuram, portanto, como ideias, opiniões, pensamentos ou qualquer forma de posicionamento por parte da XP Investimentos CCTVM S/A. É terminantemente proibida a utilização, acesso, cópia ou divulgação não autorizada das informações presentes neste conteúdo. O investimento em ações é um investimento de risco. Na realização de operações com derivativos existe a possibilidade de perdas superiores aos valores investidos, podendo resultar em significativas perdas patrimoniais. Para avaliação da performance de um fundo de investimentos é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Leia o prospecto e o regulamento antes de investir. Todas as informações sobre os produtos, bem como o regulamento e o prospecto e regulamento aqui listados, podem ser obtidas com seu agente de investimentos, em nosso site na internet ou no site do referido gestor. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou fundo garantidor – FGC. A taxa de administração máxima compreende a taxa de administração mínima e o percentual máximo que a política do FUNDO admite despender em razão das taxas de administração dos fundos de investimento investidos. Os fundos de ações e multimercados com renda variável /sem renda variável podem estar expostos a significativa concentração em ativos de poucos emissores, com os riscos daí decorrentes. Os fundos de crédito privado estão sujeitos a risco de perda substancial de seu patrimônio líquido em caso de eventos que acarretem o não pagamento dos ativos integrantes de sua carteira, inclusive por força de intervenção, liquidação, regime de administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Os fundos de cotas aplicam em fundos de investimento que utilizam estratégias com derivativos como parte integrante de sua política de investimento. Tais estratégias, da forma como são adotadas, podem resultar em perdas patrimoniais para seus cotistas. Os fundos de renda fixa estão sujeitos a risco de perda substancial de seu patrimônio líquido em caso de eventos que acarretem o não pagamento dos ativos integrantes de sua carteira, inclusive por força de intervenção, liquidação, regime de administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Para informações e dúvidas, favor contatar seu agente de investimentos. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. As rentabilidades divulgadas não são líquidas de impostos e taxas de saída e performance. As informações publicadas não levam em consideração os objetivos de investimento, situação financeira ou necessidades específicas de qualquer investidor. Os investidores devem obter orientação financeira independente, com base em suas características pessoais, antes de tomar uma decisão de investimento. Caso os ativos, operações, fundos e/ou instrumentos financeiros sejam expressos em uma moeda que não a do investidor, qualquer alteração na taxa de câmbio pode impactar adversamente o preço, valor ou rentabilidade. A XP Investimentos não se responsabiliza por decisões de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informações divulgadas e se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização dessa plataforma. Os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros. Investimentos nos mercados financeiros e de capitais estão sujeitos a riscos de perda superior ao valor total do capital investido.

A XP Investimentos CCTVM S/A, inscrita sob o CNPJ: 02.332.886/0001-04, é uma instituição financeira autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil.Toda comunicação através de rede mundial de computadores está sujeita a interrupções ou atrasos, podendo impedir ou prejudicar o envio de ordens ou a recepção de informações atualizadas. A XP Investimentos exime-se de responsabilidade por danos sofridos por seus clientes, por força de falha de serviços disponibilizados por terceiros. A XP Investimentos CCTVM S/A é instituição autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil.


Este site usa cookies e dados pessoais de acordo com a nossa Política de Cookies (gerencie suas preferências de cookies) e a nossa Política de Privacidade.