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FIIs na Semana: Novas locações e Emissões de Oferta

Confira a performance do IFIX e dos principais FIIs na semana

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Cotações

Gráfico de Cotação IFIX


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O IFIX, índice dos Fundos Imobiliários, apresentou alta de 1,82% na semana, enquanto o IBOV subiu 2,10%. Os FIIs de papel integrantes do IFIX tiveram desempenho médio de 2,34%, enquanto os FIIs de tijolo tiveram performance média de 1,37% na semana.

No cenário internacional a discussão sobre o teto da dívida nos EUA continua, sem uma resolução clara à vista. No campo dos dados econômicos,  a atividade industrial nos Estados Unidos aumentou em abril, mas continua limitada por taxas de juros elevadas; similarmente, o setor imobiliário e os gastos do consumidor cresceram em abril, mostrando a resiliência da economia americana frente aos ventos contrários. Na mesma toada, a inflação da Zona do Euro acelerou em abril (7,0% acumulado em 12 meses vs. 6,9% em março), pressionada por serviços e energia, o que pode alongar o ciclo de altas do BCE. Já na China, a aceleração da atividade é vista como promissora: em abril, a produção industrial aumentou 5,6% a/a, e as vendas no varejo cresceram 18,4% a/a, indicando trajetória de recuperação desde a reabertura. 

No Brasil, dados de atividade econômica foram o principal destaque da semana: dados de março referentes ao comércio varejista, serviços e a proxy mensal do PIB vieram muito acima das expectativas e preocupam. A convergência das expectativas de longo prazo da inflação para a trajetória da meta pode ficar comprometida. 

No campo político, a discussão da meta de inflação voltou aos holofotes quando o ministro da Fazenda, Fernando Haddad, declarou em entrevista à TV que seria desejável um aperfeiçoamento no regime de metas, e que podem ocorrer mudanças já na reunião de junho do Conselho Monetário Nacional. Do lado das contas públicas, o Novo Marco Fiscal deve ser votado na próxima semana. Ainda nessa semana, a Petrobras anunciou uma mudança em sua política de preços, seguida de uma queda nos preços dos combustíveis: os reajustes impactam o IPCA em -0,39 pp em 2023, levaria a projeção da XP de 6,2% para 5,8%. O fim da paridade internacional de preços e o cenário mais benigno para o BRL e o Brent tendem a tornar os novos patamares de preços mais duradouros.

No âmbito dos fundos imobiliários, os destaques da semana foram o anúncio de nova oferta de emissão do fundo CSHG Logística (HGLG11), com valor total de até R$ 1,5 bilhões; nova locação de salas do fundo REC Renda Imobiliária (RECT11), reduzindo a vacância do fundo; e o recebimento de aluguéis em atraso do FII Torre Norte referentes a março, porém com inadimplências remanescentes referentes a abril. 

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