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FIIs na Semana | Gestores positivos com FIIs e mais

Confira a performance do IFIX e dos principais FIIs na semana

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Cotações

Gráfico de Cotação IFIX


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O IFIX, índice dos Fundos Imobiliários, apresentou alta de 0,55% na semana e acumula alta de 10,83% no ano, enquanto o IBOV subiu 0,74% na semana e acumula alta de 8,47% no ano. Os FIIs de papel integrantes do IFIX tiveram desempenho médio de 0,68%, enquanto os FIIs de tijolo tiveram performance média de 0,42% na semana (Data base: 09/11/2023).

No Brasil, o Boletim Focus divulgado essa semana não apresentou revisões para inflação do ano corrente. A mediana das projeções para o IPCA permaneceu em 4,65%. Quanto ao resultado do mês de outubro, o IPCA apresentou alta de 0,24%, abaixo do esperado, a inflação acumulada do ano é de 3,75%. Segundo o Boletim Focus, para 2024, o consenso apresentou revisão marginal para cima de 3,90% para 3,91% e para 2025, por sua vez, o consenso continua em 3,50%. A mediana das expectativas para a variação real do PIB para 2023 também permaneceram inalteradas em 2,89%. As projeções de 2024 e 2025 não sofreram alterações se mantendo em 1,50% para 2024 e 1,90% em 2025. Em relação à política monetária, as estimativas para a taxa Selic permaneceram sem alterações. O consenso continua em 11,75% para o final de 2023, 9,25% para o final de 2024 e 8,75% para o final de 2025.

Adicionalmente, a semana foi marcada pela divulgação da ata do Copom, que apresentou um tom mais duro. O cenário global mais conturbado, devido a alta da taxa de juros no Estados Unidos e os conflitos geopolíticos, foi levantado como ponto de atenção que deve levar o comitê a adotar uma postura de maior cautela. Quanto ao cenário doméstico, o comitê ressaltou que a inflação tem apresentado dinâmicas favoráveis e a atividade econômica tem andado como o esperado. No entanto, preocupações quanto ao cenário fiscal foram levantadas. Ademais, o resultado de vendas do varejo ampliado teve alta de 0,2% em setembro em relação ao mês de agosto. No âmbito político, o Senado aprovou a proposta de reforma tributária. Devido a inclusão de novos regimes especiais para setores específicos a proposta deve voltar para a Câmara dos Deputados. Na visão da XP, a aprovação é positiva, mas as condições especiais podem diluir os efeitos positivos da reforma.

No âmbito dos fundos listados, a semana foi marcada pela primeira edição do Super Clássicos FIIs, que reuniu gestores de diversos segmentos para debater suas teses e expectativas para os seus respectivos segmentos de atuação. Segundo a visão dos gestores, apesar do mês de outubro mais difícil, os fundos imobiliários ainda apresentam potencial de crescimento, com a continuidade do ciclo de cortes. Leia os principais destaque e reveja as transmissões no site de conteúdos da XP.

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