DIRR3 - Ações Direcional Engenharia

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Análise Fundamentalista - Ações DIRR3

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Vale a pena investir nas ações da DIRR3?

Em Setembro de 2024 atualizamos nossas estimativas para a Direcional (DIRR3) incluindo uma velocidade de vendas (VSO) mais forte para os próximos anos e perspectivas robustas de dividendos para 2024 e 2025. Ao mesmo tempo, apresentamos nosso preço alvo para 2025 de R$ 37,0/ação (R$26,0/ação anteriormente), mantendo nossa recomendação de Compra. Nossa visão se baseia em (i) sólido reconhecimento de receita a apropriar, impulsionando a diluição de SG&A e potenciais ganhos de margem líquida; (ii) estratégia comercial aprimorada da Direcional, apoiando uma VSO mais alta do que média histórica da companhia; (iii) melhores condições de compra de terrenos e giro de estoque, reduzindo a exposição de caixa, beneficiando dividendos mais fortes à frente; e (iv) ROE mais alto (previsto em 31,9% para 2025), a partir do crescimento da margem líquida, melhor giro de ativos e potencialmente maior alavancagem, porém mantendo níveis saudáveis.

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Nossa tese de investimentos

A margem líquida pode melhorar com a diluição de despesas

Acreditamos que a forte expansão das vendas líquidas da Direcional não foi totalmente acompanhada por um crescimento significativo da receita líquida. À medida que a empresa se estabiliza em tamanho, prevemos que as despesas de vendas e administrativas (SG&A) crescerão a uma taxa mais lenta do que o reconhecimento da receita (8 pontos percentuais abaixo do crescimento da receita líquida em 2025, em nossa visão), apoiando a diluição das despesas e a potencial expansão da margem líquida, em nossa opinião.

Acreditamos que a velocidade de vendas mais alta pode ser mantida

Observamos que (i) as vendas aceleradas no primeiro semestre de 2024 e (ii) o desempenho mais forte da Riva (segmento de média renda da Direcional) após a revisão dos tetos de preços do MCMV, impulsionaram a forte expansão da VSO da Direcional. Embora observemos que as condições aquecidas do mercado parecem estar favorecendo o crescimento da VSO de todo o setor, acreditamos que a estratégia comercial aprimorada da DIRR poderia sustentar uma VSO maior do que a média histórca olhando para frente e também auxiliar em um maior giro do estoque.

Melhores condições de mercado geram menor necessidade de capital

A alavancagem da Direcional caiu significativamente após o follow-on concluído em Junho de 2023, deixando espaço para o crescimento das operações. No entanto, observamos que as melhores condições de mercado permitiram melhores negociações de terrenos por meio de permutas, reduzindo a exposição de capital, apesar do aumento das aquisições, enquanto o maior giro de estoque e os repasses mais altos levaram a uma menor exposição de caixa nas obras. Assim, embora esperemos lançamentos mais fortes no segundo semestre de 2024, a Direcional parece relativamente leve em termos de necessidade de capital para o tamanho atual da operação, o que deve sustentar dividendos mais fortes olhando para frente.

Vemos vendas mais fortes e dividendos robustos para 2024 e 2025

Em nosso último relatório de atualização, revisamos significativamente nossas estimativas de vendas líquidas (100%) para R$ 6,1 bilhões em 2024 e R$ 5,6 bilhões em 2025, refletindo aumentos de 31% e 12% em comparação com as previsões anteriores, impulsionados por (i) melhores condições de mercado e (ii) uma estratégia de vendas aprimorada por parte da Direcional. Enquanto isso, aumentamos nossas estimativas de lançamentos em 10% e 12% para 2024 e 2025, respectivamente. Prevemos que o forte reconhecimento da receita a apropriar nos próximos trimestres, combinado com perspectivas sólidas de crescimento da rentabilidade, levará a um lucro líquido maior do que o esperado. Como resultado, elevamos nossa estimativa de lucro líquido para 2025 para R$ 720 milhões (+15% em relação à previsão anterior). Finalmente, acreditamos que a combinação da Direcional de (i) alavancagem saudável, (ii) baixa necessidade de capital e (iii) uma operação potencialmente estabilizada em termos de tamanho de lançamento permitirá dividendos mais fortes, com um dividend yield esperado de 9,2% para 2025 (considerando o preço de fechamento do dia 30/08/2024).

Nossos principais conteúdos sobre DIRR3

Acesse o nosso último relatório mais completo sobre as ações de DIRR3 aqui

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Como a Direcional está posicionada no tema ESG?

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O investimento em ações é indicado para investidores de perfil moderado e agressivo, de acordo com a política de suitability praticada pela XP Investimentos Ação é uma fração do capital de uma empresa que é negociada no mercado. É um título de renda variável, ou seja, um investimento no qual a rentabilidade não é preestabelecida, varia conforme as cotações de mercado. O investimento em ações é um investimento de alto risco e os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros e nenhuma declaração ou garantia, de forma expressa ou implícita, é feita neste material em relação a desempenhos. As condições de mercado, o cenário macroeconômico, os eventos específicos da empresa e do setor podem afetar o desempenho do investimento, podendo resultar até mesmo em significativas perdas patrimoniais. A duração recomendada para o investimento é de médio-longo prazo. Não há quaisquer garantias sobre o patrimônio do cliente neste tipo de produto. 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