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Mudanças no FGTS podem impulsionar o Minha Casa Minha Vida

No dia 20 de junho, o Conselho Curador do FGTS aumentou o subsídio do programa Minha Casa Minha Vida e reduziu juros para famílias de baixa renda.

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No dia 20 de junho, o Conselho Curador do Fundo de Garantidor do Tempo de Serviço (FGTS) aumentou o subsídio do programa habitacional Minha Casa Minha Vida (MCMV) e reduziu juros para famílias de baixa renda. Com a mudança, as construtoras voltadas para o segmento de baixa renda podem se beneficiar, tanto pelo potencial aumento de demanda quanto pela possibilidade de expandir as suas margens operacionais.

O que mudou?

De acordo com a proposta aprovada, o subsídio para famílias de baixa renda, das Faixas 1 (renda mensal até R$ 2,6 mil) e 2 (renda mensal até R$ 4,4 mil) do programa, passou de R$ 47,5 mil para R$ 55 mil. A taxa de juros cobrada para famílias com renda mensal de até R$ 2 mil passou de 4,25% para 4% nas regiões Nordeste e Norte, e passou de 4,5% para 4,25% no Sudeste, Sul e Centro-Oeste - as taxas se referem aos pró-cotistas, pessoas que contribuem para o FGTS há pelo menos 3 anos.

O conselho também deliberou por uma mudança no valor máximo do imóvel a ser comprado na faixa 3, para famílias com renda entre R$ 4,4 mil a R$ 8 mil, que passou de R$ 264 mil para R$ 350 mil. Já os limites para imóveis nas faixas 1 e 2 do programa vão variar entre R$ 190 mil a R$ 264 mil, a depender da região do país.

Nossa visão

Enxergamos as mudanças no programa habitacional como positivas para as empresas atuantes no segmento, uma vez que as alterações no limites de preço do MCMV podem beneficiar as margens operacionais das companhias, com potencial impacto positivo na geração de caixa das construtoras.

Empresas da cobertura de crédito expostas ao MCMV

Fontes

Valor Econômico

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