Resumo Semanal de FIIs – 21/08

Saiba todos os acontecimentos da semana no universo de FIIs


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Panorama da Semana

O IFIX, índice de fundos imobiliários, fechou a semana em pequena alta de 0,54%, após a alta de 0,85% na semana passada, impulsionada positivamente pelos fundos imobiliários do segmento de shopping centers e ativos logísticos. Sobre os índices de fundos imobiliários da XP, o XPFI apresentou a performance de 0,77%, XPFT de 1,10% e XPFP de 0,16%.

No Brasil, a semana foi marcada pela turbulência política a respeito do voto envolvendo o veto do presidente Jair Bolsonaro ao reajuste do salário do funcionalismo público, que havia sido derrubado no Senado na quarta-feira, mas foi mantido pela Câmara dos Deputados na quinta-feira. No campo econômico, o Cadastro Geral de Empregados e Desempregado do mercado de trabalho formal (Novo Caged) registrou a criação de 131 mil novos postos de trabalhos em julho, acima das expectativas do mercado, que esperavam o resultado positivo de aproximadamente 20 mil novos postos.

Sobre os fundos imobiliários, a carteira recomendada da XP acumula a performance de 2,71% no mês de agosto, frente a performance de 1,37% do IFIX e 2,36% do XPFI. Não houve grandes acontecimentos envolvendo o universo de FIIs durante a semana.

Radar de Mercado


RFOF11: O fundo informou a postergação da assembleia geral extraordinária para 30 de Setembro de 2020. As pautas seguem inalteradas: 1) tratar da hipótese de conflito de interesse da possibilidade de compra/venda de ativos administrados pela BRL Trust; 2) tratar da hipótese de conflito de interesse da possibilidade de compra/venda de ativos geridos pela Gestora (RB Capital Asset Management).

TRTN11: O fundo informou sobre a propositura de uma ação de despejo contra a locatária Bulls Holding Investments Company. Adicionalmente, sua vacância sobe para 39,4% com a saída do locatário.

UBSR11 & RECR11: O fundo informou a alteração do nome de fundo de FII UBS (BR) Recebíveis Imobiliários para FII REC Recebíveis Imobiliários, passando a negociar com o ticker RECR11

BLMO11: O fundo informa que diferentemente do anteriormente informado por meio do fato relevante sobre o encerramento do prazo para exercício do direito de subscrição das sobras e montante adicional, o montante remanescente da oferta que poderá ser subscrito e integralizado durante o período é de 65,2 milhões, ao invés de R$64,9 milhões.

EDFO11B: O fundo anunciou a rescisão antecipada do contrato de locação do imóvel comercial firmado com a Supplier Administradora de Cartões de Crédito, que ocupa o décimo andar do Ed. Ourinvest, localizado na Av. Paulista. O aluguel representa 8,47% da receita imobiliária do fundo em junho/2020. 

MGHT11: O fundo celebrou o instrumento particular de compromisso de compra e venda de imóveis locados para Selina Brazil Hospitalidade na modalidade atípica com vigência de 20 anos, pelo montante de R$33 milhões.

FVBI11: O fundo anunciou a aprovação da venda do totalidade de sua participação do imóvel Ed. Faria Lima 4440 pelo montante de R$340 milhões. Assim, as negociações do fundo estarão suspensas a partir do pregão do dia 24 de agosto. Adicionalmente, os cotistas que detiverem cotas no fechamento do dia 21 de agosto terão o direito de receber: 1) R$30/cota (no dia 28/08) em decorrência da distribuição parcial dos lucros resultantes da venda do imóvel; 2) R$60,05/cota (no dia 31/08) referente a amortização parcial das cotas; 3) a terceira e última parcela a ser paga, referente a amortização integral do valor restante das cotas por cada cotista, para fins apuração do valor do Imposto de Renda, será informado em breve pela Administradora através de um novo fato relevante


Carteira Recomendada

Desempenho Semanal

Fonte: XP Investimentos, Economatica e Bloomberg
* Os fundos imobiliários em destaque se encontram restritos por recomendação do Compliance

Últimos Materiais Publicados

Quais são as perspectivas dos gestores de Fundos Imobiliários? | Agosto de 2020
•O XPFI (Índice de Fundos Imobiliários da XP) apresentou uma queda de -2,9%, após alta de 4,7% em junho e o mesmo se aplica ao IFIX que apresentou queda de -2,6% em julho, após forte alta de 5,6% no mês passado.

•Número de investidores pessoa física em fundos imobiliários atingiu o novo patamar de 896 mil investidores em junho/2020 (crescimento de 5,6% no mês), o número renovou a nova máxima do número de investidores e ainda indica a aceleração de crescimento mensal no número de investidores em relação ao mês passado, o que mostra a crescente interesse nessa classe de ativo de renda variável.

•A maioria dos gestores vêm a desaceleração da economia como o maior risco da indústria de Fundos Imobiliários para 2020, principalmente pelo impacto que o Covid-19 na economia brasileira.

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