Radar Imobiliário XP #21

Confira os principais acontecimentos de Fundos Imobiliários da semana.


Compartilhar:

  • Compartilhar no Facebook
  • Compartilhar no Twitter
  • Compartilhar no Whatsapp
  • Compartilhar no LinkedIn
  • Compartilhar via E-mail

Panorama Semanal

O IFIX fechou a semana em alta de 0,27%, impulsionado positivamente pelos fundos de recebíveis. Sobre os demais índices de fundos imobiliários da XP, o XPFI apresentou performance de +0,20%, o XPFT de +0,26% e XPFP de +0,13%.

No Brasil, os destaques no cenário político desta semana foram as aprovações de duas medidas provisórias pela Câmara: a primeira foi a que fixa o valor do salário mínimo – os deputados mantiveram a proposta de R$ 1.100 do Planalto – e a segunda, a que cria critérios para acesso ao Benefício de Prestação Continuada.

Na seara econômica, as perspectivas de crescimento econômico do país e os números fiscais continuam melhorando, mas a dinâmica da Covid-19 piorou no período recente e o risco de racionamento de energia entrou no radar. Além disso, foi divulgado o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) que acelerou a alta para 4,10% em maio, contra avanço de 1,51% em abril (alta de 37% nos últimos doze meses)

Por fim, no âmbito dos fundos imobiliários, com o atual ritmo de imunização mais lento e ameaça de uma possível terceira onda de casos de Covid-19, nos mantemos mais conservadores em alguns segmentos dos fundos imobiliários (como shopping centers e lajes corporativas).


Sexta-Feira | Dia 28/05

A ‘variante indiana’ e a 3ª onda no Brasil (Estadão)

SHDP11 – Neutro: A administradora vem informar que conforme pronunciamento do governo do Estado de São Paulo, realizado no dia 26/05/2021, o governo voltou atrás na decisão de flexibilizar as regras de funcionamento do comércio a contar de 01/06/2021. A fase de transição que passou a contar a partir de 24/05/2021 será mantida até o dia 14/06/2021, portanto, algumas restrições ainda se aplicam.

Quinta-Feira | Dia 27/05

Fundos de fundos imobiliários negociam com desconto acima de 10% na B3; vale a pena investir? (InfoMoney)

VILG11 – Positivo: o Fundo adquiriu 100% do empreendimento denominado Airport Town Guarulhos III, que possui 16.219,25 m² de área bruta locável e se encontra 100% locado. O valor total da transação foi de R$ 63,95 milhões e o pagamento efetuado em três parcelas. Nesta transação, a gestora estima um cap rate de 8,4% para os próximos 12 meses, o equivalente a um rendimento médio aproximado de R$ 0,02/cota ao mês, já com descontos.

VILG11 – Positivo:  O fundo assinou contrato de locação com a empresa Mercado Favo, do setor de supermercados online, para ocupação do galpão G5 do Parque Logístico Osasco, que passa a estar 100% locado.

Quarta-Feira | Dia 26/05

IPCA-15 ainda mostra dinâmica preocupante de bens industriais, dizem economistas (Valor)

Empresas preveem volta ao escritório em 2022 e adotam trabalho híbrido de forma permanente (Estadão)

XPLG11 – Positivo: O fundo celebrou nesta data o Contrato de Locação com a WESTWING, empresa com atuação no comércio varejista de móveis, utensílios domésticos e de artigos de decoração, relativo ao módulo B4 do condomínio logístico Syslog Galeão, localizado em Duque de Caxias/RJ, com área bruta locável total de 1.907,99 m², com prazo de vigência de 61 meses. A receita acumulada do Contrato, considerando a soma dos recebíveis relativos aos 24 primeiros meses de vigência, é estimada em R$ 0,0169 por cota.

GGRC11 – Positivo: A Supernova Capital, gestora do Fundo, resolveu, de forma voluntária, conceder o desconto de 100% da taxa de gestão sob os recursos em caixa provenientes da 4ª Oferta, até que todos os recursos sejam alocados em Ativos; A renúncia de parte da taxa de gestão impactará as remunerações devidas já referentes a este mês de maio/21, e ocorrerá proporcionalmente sob os recursos ainda não alocados, sendo tal métrica apurada mensalmente.

RELG11 – Positivo: O fundo celebrou Contrato de Locação com a INTERMODAL BRASIL LOGÍSTICA LTDA, para a locação da fração ideal de 1.152m² no Galpão 01 do REC Log Camaçari, no município de Camaçari, estado da Bahia, por 12 meses. De acordo com os gestores, o novo contrato representa um impacto positivo na receita do Fundo de aproximadamente R$ 0,0203 por cota a partir de maio/21.

Terça-Feira | Dia 25/05

Com a pandemia, retorno de fundo imobiliário do ramo funerário se destaca (Valor)

FT: O chefe voltou, mas os funcionários continuam em casa (Valor)

HGRE11 – Negativo: O fundo informa assinatura da Escritura de Compra e Venda para alienação da totalidade dos conjuntos 131 e 132 do Edifício Park Tower. A área total locável do Imóvel é de 732,24 m² e o preço total de venda é de R$ 8,8 milhões, equivalente a R$ 12 mil /m². O preço é 21,77% inferior ao valor de aquisição do imóvel, gerando um prejuízo em regime de caixa de R$ 2,4 milhões, equivalente a aproximadamente R$ 0,21 por cota.

Segunda-Feira | Dia 24/05

Escritórios vazios às segundas e sextas significam problemas (Valor)

HGLG11 – Positivo: O fundo assinou instrumento particular para alienação de sua participação da SPE que detinha direitos sobre 3 terrenos localizados na cidade de Extrema pelo valor total de R$ 90 milhões. Com o recebimento de todas as parcelas do Preço da Transação, a transação terá gerado um lucro em regime de caixa de R$ 44 milhões, ou seja, 95,65% superior ao valor do investimento e equivalente a R$ 2,39 por cota.

Últimos Relatórios

1 Ano de Pandemia: Segmentos mais impactados em FIIs

Carteira Recomendada de Fundos Imobiliários – Maio de 2021

Se você ainda não tem conta na XP Investimentos, abra a sua aqui.

Avaliação

O quão foi útil este conteúdo pra você?


Newsletter
Newsletter

Gostaria de receber nossos conteúdos por e-mail?

Cadastre-se e receba grátis nossos relatórios e recomendações de investimentos

Telegram
Telegram XP

Acesse os conteúdos

Telegram XP

pelo Telegram da XP Investimentos

Leia também
Disclaimer:

Este conteúdo tem propósito exclusivamente informativo e se baseia em dados estatísticos, metodologias probabilísticas, fatos concretos do mercado financeiro e em resultados financeiros apurados. Em nenhum momento, o conteúdo desta mensagem representa opiniões pessoais ou recomendações de investimento financeiro de qualquer natureza. Não se configuram, portanto, como ideias, opiniões, pensamentos ou qualquer forma de posicionamento por parte da XP Investimentos CCTVM S/A. É terminantemente proibida a utilização, acesso, cópia ou divulgação não autorizada das informações presentes neste conteúdo. O investimento em ações é um investimento de risco. Na realização de operações com derivativos existe a possibilidade de perdas superiores aos valores investidos, podendo resultar em significativas perdas patrimoniais. Para avaliação da performance de um fundo de investimentos é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Leia o prospecto e o regulamento antes de investir. Todas as informações sobre os produtos, bem como o regulamento e o prospecto e regulamento aqui listados, podem ser obtidas com seu agente de investimentos, em nosso site na internet ou no site do referido gestor. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou fundo garantidor – FGC. A taxa de administração máxima compreende a taxa de administração mínima e o percentual máximo que a política do FUNDO admite despender em razão das taxas de administração dos fundos de investimento investidos. Os fundos de ações e multimercados com renda variável /sem renda variável podem estar expostos a significativa concentração em ativos de poucos emissores, com os riscos daí decorrentes. Os fundos de crédito privado estão sujeitos a risco de perda substancial de seu patrimônio líquido em caso de eventos que acarretem o não pagamento dos ativos integrantes de sua carteira, inclusive por força de intervenção, liquidação, regime de administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Os fundos de cotas aplicam em fundos de investimento que utilizam estratégias com derivativos como parte integrante de sua política de investimento. Tais estratégias, da forma como são adotadas, podem resultar em perdas patrimoniais para seus cotistas. Os fundos de renda fixa estão sujeitos a risco de perda substancial de seu patrimônio líquido em caso de eventos que acarretem o não pagamento dos ativos integrantes de sua carteira, inclusive por força de intervenção, liquidação, regime de administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Para informações e dúvidas, favor contatar seu agente de investimentos. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. As rentabilidades divulgadas não são líquidas de impostos e taxas de saída e performance. As informações publicadas não levam em consideração os objetivos de investimento, situação financeira ou necessidades específicas de qualquer investidor. Os investidores devem obter orientação financeira independente, com base em suas características pessoais, antes de tomar uma decisão de investimento. Caso os ativos, operações, fundos e/ou instrumentos financeiros sejam expressos em uma moeda que não a do investidor, qualquer alteração na taxa de câmbio pode impactar adversamente o preço, valor ou rentabilidade. A XP Investimentos não se responsabiliza por decisões de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informações divulgadas e se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização dessa plataforma. Os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros. Investimentos nos mercados financeiros e de capitais estão sujeitos a riscos de perda superior ao valor total do capital investido.

BM&F Bovespa Autorregulação Anbima - Gestão de patrimônio Autorregulação Anbima - Gestão de recursos Autorregulação Anbima - Private Autorregulação Anbima - Distribuição de Produtos de Investimentos

A XP Investimentos CCTVM S/A, inscrita sob o CNPJ: 02.332.886/0001-04, é uma instituição financeira autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil.

Toda comunicação através de rede mundial de computadores está sujeita a interrupções ou atrasos, podendo impedir ou prejudicar o envio de ordens ou a recepção de informações atualizadas. A XP Investimentos exime-se de responsabilidade por danos sofridos por seus clientes, por força de falha de serviços disponibilizados por terceiros. A XP Investimentos CCTVM S/A é instituição autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil.

B3 Certifica B3 Agro Broker B3 Execution Broker B3 Retail Broker B3 Nonresident Investor Broker

BMF&BOVESPA

BSM

CVM

Este site usa cookies e dados pessoais de acordo com a nossa Política de Cookies (gerencie suas preferências de cookies) e a nossa Política de Privacidade.