Quais são as Vantagens de se investir em FIIs e não em imóveis?

Saiba quando vale a pena investir em um Fundo Imobiliário e o que levar em conta nessa decisão


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Investir em imóveis é uma das formas mais antigas de se acumular e preservar o capital ao longo do tempo, seja para conseguir um rendimento adicional ou para obter ganho de capital através de sua valorização. Vemos que hoje os investidores continuam com esta mentalidade, mas talvez adquirir um imóvel físico não seja a forma mais eficiente, depois do amadurecimento de Fundos Imobiliários no Brasil.

Mesmo que os fundos imobiliários estejam se consolidando cada dia mais, ainda existe muita dúvida sobre a diferença entre investir em imóveis ou em FIIs. Por isso a importância em esclarecer a diferença entre eles.

Quando falamos de se investir em imóveis nos referimos ao investidor que tem o desejo de viver de renda ou possuir uma renda complementar, adquirindo um imóvel e colocando-o para alugar. Contudo, para se obter um retorno adequado é importante que o imóvel seja de boa qualidade e bem localizado, porém imóveis com esse perfil costumam possuir um valor mais alto e uma alta procura. Imóveis de menor qualidade são mais atrativos devido ao baixo custo, contudo quando vão competir no mercado imobiliário tendem a ter mais dificuldade, sendo assim o investidor que busca uma estratégia que gere uma renda mensal, pode acabar obtendo apenas gastos.

Ao se falar de FIIs estamos mencionando uma estrutura regulada por um órgão competente (CVM), onde diversos investidores reúnem recursos com o intuito de aplicar no mercado imobiliário de maneira indireta. Para fazer parte de um FIIs você precisa adquirir o que chamamos de cotas, que são fragmentos desse fundo. Com isso, vai receber parte do lucro dos aluguéis e ser beneficiado pela valorização dos diversos imóveis pertencentes ao fundo.

Vantagens de se investir em um FII e não em um imóvel

Conclusão

Antes de investir seu dinheiro, seja onde for, é preciso ter em mente seus objetivos e principalmente seu perfil de investidor. Caso seu perfil se encaixe, investir em fundos imobiliários é uma boa opção para estratégia de renda adicional e um bom começo para se investir em Renda Variável.

Os FIIs são uma forma bem mais simples e ágil de se investir em imóveis para se ter uma renda passiva mensal. Estude a política de investimento de cada fundo e entenda qual é o nível de risco de cada um, pensando tanto na possível variação do preço das cotas na bolsa, como também os riscos de cada segmento individualmente (Lajes Corporativas, Shoppings, Galpões Logísticos, Residenciais e outros).

Quer saber mais sobre FIIs? Temos vários materiais como: Carteira Recomendada de FIIs, Índices XP de Fundos Imobiliários, Resumo Semanal de FIIs, entre outros e uma equipe especializada cobrindo esse universo para te auxiliar.

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