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FIIs na Semana: XP Properties anuncia venda de imóveis; RBR Log comunica saída de locatário

Confira a performance do IFIX e dos principais FIIs na semana

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Cotações

Gráfico de Cotação IFIX


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O IFIX fechou a semana em queda de -0,21%, impulsionado positivamente pelo segmento de Recebíveis, enquanto o IBOV apresentou uma queda de -3,09%. Os FIIs de papel integrantes do IFIX tiveram desempenho médio de 0,21%, enquanto os FIIs de tijolo tiveram performance média de -0,64% na semana.

A semana foi marcada por decisões de política monetária: no Brasil,  o Copom decidiu pela manutenção de juros em 13,75% e sinalizou no comunicado que permanecerá vigilante em relação à inflação e que deve manter a postura mais dura. Nos EUA, a decisão do Fed de um aumento de 0,25pp veio em linha com as expectativas do mercado. As preocupações com a estabilidade do sistema bancária geradas pelas quebras de bancos nas últimas semanas agiu como um contrapeso para os dados de inflação e atividade mais aquecidos, fazendo com que o Fed mantivesse o ritmo de altas de juros ao invés de acelerar, conforme os dados indicavam.

Após a quebra do Silicon Valley Bank e do Signature Bank nos EUA, a preocupação com a estabilidade do sistema financeiro foi posta em questão novamente com crise de confiança no Credit Suisse. No fim de semana, o governo suíço acabou por articular a compra do banco pelo UBS, seu maior concorrente.

No Brasil, a decisão do Copom reacendeu preocupações relativas à independência do Banco Central: o presidente Lula deu declarações indicando descontentamento com os juros elevados, assim como outros agentes políticos, que criticaram a postura dura do Banco Central. A expectativa pelo arcabouço fiscal permanece, tendo seu anúncio sido adiado para o final do mês, após a volta de Haddad e Lula de viagem à China. Na seara de dados econômicos, o IPCA-15 foi destaque: o índice apresentou alta de 0,69% no mês, ou 5,36% acumulado em 12 meses, e apresentou desaceleração no núcleo, sinal benigno para a dinâmica inflacionária.

No âmbito dos fundos imobiliários, o fundo XP Properties (XPPR11) anunciou venda de imóveis totalizando 200 milhões, obtendo lucro equivalente a R$ 0,41 por cota. O fundo RBR Log (RBRL11) anunciou que uma locatária anunciou sápida antecipada de galpão logístico localizado em Hortolândia, com isso, o fundo deve o equivalente a 8,1 aluguéis até a saída da locatária em 4 meses, considerando a multa rescisória. Publicamos uma atualização dos fundos impactados pela crise nas varejistas, confira aqui.

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