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FIIs na Semana | Valor do aluguel de prédios comerciais sobe 5,9% em 2023 e mais

Confira a performance do IFIX e dos principais FIIs na semana

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Cotações

Gráfico de Cotação IFIX


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O IFIX, índice dos Fundos Imobiliários, apresentou queda de -0,47% na semana, enquanto o IBOV subiu 0,42% na semana. Os FIIs de papel integrantes do IFIX tiveram desempenho médio de -0,61%, enquanto os FIIs de tijolo tiveram performance média de -0,39% na semana (Data base: 25/01/2024).

No cenário internacional, o PIB do 4T23, dos EUA, reportou avanço de 3,3% t/t, acima das expectativas do mercado. Em 2023, a economia americana registrou crescimento de 2,5%, apontando para a resiliência da atividade mesmo diante de medidas mais restritivas do Fed. Ainda, o PMI composto dos EUA, apresentou alta em janeiro, acima das expectativas. Na zona do euro, o Banco Central Europeu (BCE), tomou a decisão de manter as suas taxas de referência estáveis, em linha com as expectativas. No comunicado após a reunião a presidente do BCE, reconheceu sinais de melhora tanto no âmbito inflacionário quanto no da atividade econômica. O PMI composto da zona do euro apresentou alta marginal e se manteve abaixo dos 50 pontos, indicando contração. Por fim, na China, o Banco Central Chinês, decidiu cortar a taxa de empréstimo em 50 pontos-base, como forma de estimular a economia.

No Brasil, o Boletim Focus divulgado essa semana não apresentou grandes revisões. A alteração foi marginalmente para baixo nas projeções da inflação para o ano de 2024, de 3,87% para 3,86%. Para 2025 e 2026 as projeções se mantiveram inalteradas em 3,50%. Ainda no âmbito inflacionário, foi divulgado a prévia da inflação de janeiro que registrou alta de 0,31%. Em relação a variação do PIB real de 2024 o mercado estima um crescimento de 1,59% e de 2,00% para 2025 e 2026. Em relação à política monetária, as estimativas permaneceram sem alterações e continuam em 9,00% para 2024 e 8,50% em 2025 e 2026. Além disso, o INCC-M de janeiro, subiu 0,23%, com esta alta o índice acumula alta de 3,23% em 12 meses.

Ainda, a arrecadação de impostos federais de dezembro de 2023 apresentou um aumento de 5,2%. No entanto, foi registrado queda de 0,1% na arrecadação de 2023 em relação ao ano de 2022. Também foi divulgado o índice de confiança do consumidor de janeiro, que recuou 2,4 pontos.

No âmbito dos fundos listados, foi divulgado, segundo o índice FipeZAP, o valor do aluguel de prédio comerciais, que apresentou alta de 5,9% em 2023, atingindo assim um patamar histórico. Este aumento pode trazer impactos positivos no desempenho dos fundos imobiliários do segmento de lajes corporativas. Dentre os fatos relevantes da semana, o fundo XPLG11 realizou a reavaliação dos seus imóveis, resultando em um impacto positivo de R$1,37 no valor da cota patrimonial. Por fim, o RBRF11 anunciou que vai realizar o desdobramento de suas cotas, pela razão 1:10. Vale ressaltar que o desdobramento será realizado no fechamento do mercado do dia 30 de janeiro deste ano.

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