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08/06/2022 16:39:49 • Atualizado em 08/06/2022 16:39:50
4 minutos de leitura

Faria Lima: conheça mais sobre o principal centro financeiro do Brasil

Fatos históricos e curiosidades sobre a região

Daniel Chinzarian
Daniel Chinzarian
Fundos Alternativos, FIIs & Listados

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Dando seguimento a nossa parceria com a Cushman & Wakefield, no artigo abaixo, a Raquel Miralles, Diretora de Transações da Cushman & Wakefield, aborda sobre a região da Faria Lima.

Sempre quando pensamos no mercado de escritórios no Brasil, a Faria Lima geralmente é a primeira região que pensamos e analisamos. Mas qual é a história e curiosidades sobre o principal centro financeiro do Brasil? Te convido a conhecer abaixo.

Faria Lima

Todos os dias, 145 mil pessoas circulam pela região da Faria Lima, em São Paulo. Sua localização estratégica, com fácil acesso às avenidas Europa, Cidade Jardim, Rebouças, Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros faz dela um dos pontos mais cobiçados de São Paulo, com a maior taxa de ocupação de escritórios da região desde 2015.

Conheça mais sobre o principal centro financeiro do Brasil.

O surgimento da Avenida Faria Lima

Você sabe quem deu nome à importante avenida paulistana? A importante via, que liga o bairro de Pinheiros ao Itaim Bibi, teve sua obra iniciada nos anos 1960 e se chamaria Radial Oeste. Entretanto, com a morte do então prefeito, José Vicente Faria Lima, decidiu-se que o nome da extensa avenida, de 4,6 km, seria uma uma homenagem póstuma a ele – nasceu assim a Avenida Brigadeiro Faria Lima.

Inúmeras mudanças históricas marcaram a região da Faria Lima até que ela se tornasse o que é hoje: principal centro financeiro do Brasil. No início, os escritórios se concentravam na região central da cidade de São Paulo. Mais tarde passaram a se concentrar na também famosa Avenida Paulista, até que na década de 1970 a Faria Lima começou seu projeto de verticalização, atraindo a atenção das empresas.

Nos anos 1980, a Avenida Luís Carlos Berrini se tornou um importante polo de escritórios, e então na década seguinte, o prefeito à época, Paulo Maluf, promoveu a extensão da Avenida Faria Lima, que voltou a atrair a atenção de investidores e ocupantes.

Vale do Silício paulistano

Contando com uma excelente infraestrutura, a taxa de vacância da região registrou uma queda de 5,07 p.p. QOQ, com destaque para a ocupação de empresas do setor de informação, comunicação e tecnologia e financeiro. O valor do metro quadrado atual da região é R$ 188,92, o segundo mais caro de São Paulo de acordo com o último estudo MarketBeat realizado pela Cushman & Wakefield.

Fonte: Cushman&Wakefield

Edifícios chamam atenção

A alta demanda por lajes comerciais na Faria Lima e seu entorno desperta cada vez mais o interesse das construtoras, que têm investido em complexos de uso misto, cobiçados por grandes empresas multinacionais. E apesar da idade, a avenida conserva um ar moderno e atual. Toda essa pluralidade e comodidade atraíram empresas como Facebook, Google, Linkedin, Shopee, gigantes do setor que escolheram a Avenida Faria Lima para sediar suas empresas no Brasil.

Tudo isso faz com que investidores continuem apostando na região como polo de rentabilidade. Com diversos pontos de comércio e restaurantes luxuoso, a Faria Lima tem um estilo arquitetônico apurado, e conta, inclusive, com alguns prédios icônicos. Alguns deles são:

  • Edifício Birmann 32: uma torre moderna de 125 metros assinada por Chien Chung Pei, filho do responsável pela concepção da pirâmide de vidro do Louvre, em Paris;
  • Edifício Faria Lima: cujo projeto foi idealizado pela KOM Arquitetura, com suporte da Moed de Armas & Shannon Architects – uma reconhecida empresa nova-iorquina – e possui uma original forma de trapézio invertido que remete a um diamante lapidado;
  • Edifício Pátio Malzoni: um marco na avenida, com um vão livre de mais de 40 metros de extensão e 30 metros de altura, também conhecido como prédio do Google, pois abriga a sede da companhia no Brasil;

E se durante a semana a região fica lotada de profissionais, especialmente do setor financeiro e tecnológico, nos fins de semana a Faria Lima atrai um público seleto em busca de lazer, cultura e compras, que encontram o destino certo em locais como o Museu da Casa Brasileira, o Esporte Clube Pinheiros e o Shopping Iguatemi.

Caso queiram acessar a matéria na íntegra, acesse aqui.

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