Discussões sobre venda de administradora de FIIs e mais | FIIs na Semana

Cotações

Gráfico de Cotação IFIX

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O IFIX, índice dos Fundos Imobiliários, apresentou alta de 0,13% na semana, enquanto o IBOV caiu -1,21%. Os FIIs de papel integrantes do IFIX tiveram desempenho médio de 0,13%, enquanto os FIIs de tijolo tiveram performance média de -0,06% na semana.

No cenário internacional, o destaque da semana foi o resultado do índice de preços ao consumidor (CPI) dos EUA, que apresentou um crescimento em linha com o que era esperado. Este resultado aponta para um cenário mais favorável quanto a política monetária do Fed. Além disso, o presidente dos EUA, Joe Biden, assinou nesta semana uma ordem executiva, a qual representa um novo capítulo no conflito comercial entre os EUA e a China, por bloquear alguns novos investimentos em tecnologias chinesas. Ademais, o déficit comercial americano apresentou uma queda acentuada, devido ao declínio das importações. Este declínio aponta para a desaceleração na demanda doméstica, impactado pelas medidas da autoridade monetária. Na Alemanha, o índice de preços ao consumidor apresentou aumento. Na China, os dados comerciais trouxeram indícios de uma demanda doméstica fraca, após o resultado das importações cederem. As exportações também apresentaram recuo nos seus resultados em comparação ao mesmo período do ano passado. Além disso, também foi divulgado o índice de preços ao consumido (CPI), que apresentou uma ligeira queda. A redução do CPI retoma as preocupações quanto o crescimento econômico, que vem sendo impactado pela recessão persistente no mercado imobiliário e pelos resultados dos dados comerciais.

No Brasil, destaque para o resultado do IPCA, que apresentou uma variação acima do esperado, puxado pelas pressões da gasolina. Apesar do resultado acima do esperado, vale ressaltar que a inflação de serviços vem desacelerando, conforme ressaltado pelo presidente do Banco Central brasileiro. Ademais, foi divulgado a ata da reunião do Copom de agosto. Segundo publicado na ata, o comitê antecipou cortes de 0,5pp nas próximas reuniões, mas ressaltou que deve se manter em território restritivo. Além disso, no âmbito inflacionário, o comitê destacou as incertezas fiscais e o risco de o Copom se tornar mais brando daqui para frente como pontos de atenção para a possibilidade de um período parcial de manutenção da taxa de juros. Esta semana também contou com o resultado da primeira prévia do IGP-M, que registrou queda. Por fim, a receita real do setor de serviços registrou um aumento, ligeiramente abaixo das expectativas.

No âmbito dos fundos imobiliários, em destaque na semana, as discussões sobre a possibilidade de venda da administradora de fundos imobiliário, CSHG, pela UBS. A CSHG, atualmente administra 8 fundos imobiliário (HGRE11, HGLG11, HGCR11, HGRU11, HGFF11, HGPO11, CBOP11, HGRS11) que juntos somam um patrimônio de R$12 bilhões. Ademais, a VBI Real Estate, assinou um contrato para a aquisição da gestora Bari Asset, com possibilidade de assumir a gestão do fundo de papel BARI11. Vale ressaltar que, a compra ainda necessita aprovação do CADE. Além disso, o fundo BTLG11, anunciou a venda do imóvel BTLG Dutra SP, localizado na cidade de São Paulo. A venda pelo montante total de, aproximadamente, R$81 milhões deverá gerar um impacto positivo na receita de R$1,12 por cota. Por fim, o fundo HGBS11 anunciou a aquisição de 48 mil CRIs, que representa um volume financeiro de aproximadamente, 60 milhões. Vale ressaltar que, enquanto titular dos CRIs o fundo terá a opção de converter os créditos em fração ideal do Shopping Sinop localizado na cidade de Sinop, no estado do Mato Grosso, que poderá ser exercida a partir de outubro de 2026.

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