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Curtas: Crédito imobiliário com taxa pré-fixada depende de regulamentação

De acordo com o Estadão, a nova modalidade de crédito imobiliário em estudo pela Caixa Econômica Federal, com taxas pré-fixadas, deve demorar a sair do papel, uma vez que ainda é necessária regulamentação específica em relação à repactuação dos contratos ao longo da vida do financiamento. O diretor de financiamentos e empréstimos do banco público, […]

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  • De acordo com o Estadão, a nova modalidade de crédito imobiliário em estudo pela Caixa Econômica Federal, com taxas pré-fixadas, deve demorar a sair do papel, uma vez que ainda é necessária regulamentação específica em relação à repactuação dos contratos ao longo da vida do financiamento. O diretor de financiamentos e empréstimos do banco público, Leandro Diniz, relatou que a maior dificuldade dessa taxa é que não há taxa pré de 30 anos (prazo muito longo).
  • Para que fosse viável, o ideal na visão do diretor seria que os bancos pudessem repactuar o contrato a cada cinco anos, mas para isso ser possível é necessária regulamentação específica e muito diferente da existente no país. As discussões não começaram ainda entre os agentes, mas o banco espera que essa modalidade esteja disponível em até dois anos.
  • Essa nova modalidade seria mais uma opção de financiamento imobiliário, que recentemente também recebeu a notícia de possibilidade de crédito corrigido pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), sendo uma opção ao tradicional financiamento indexado à taxa referencial (TR). Ainda não houve percepção de aumento de demanda de crédito imobiliário devido à nova modalidade, porém é possível que sejam feitos ajustes nas condições de concessão das linhas que podem impulsionar a procura, sendo positivo para as empresas do setor.
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