Radar Imobiliário: As melhores oportunidades em FIIs em dezembro de 2024

Segundo o Santander, o grupo de investidores já responde por 16% do volume de negociação da indústria de FIIs

Segundo o Santander, o grupo de investidores já responde por 16% do volume de negociação da indústria de FIIs

Depois de um ano vago na Faria Lima, Salma Tower recebe seus primeiros inquilinos

Empreendimento foi inaugurado em dezembro de 2023

HSML11: analista vê 2024 positivo para FII de shoppings; o que mais chamou a atenção?

Um analista viu um ano bastante positivo para o FII HSML11 e destacou o que mais chamou a atenção sobre o fundo imobiliário no período.

SARE11 fecha venda de imóvel por R$ 62 milhões; veja o retorno estimado

O fundo imobiliário SARE11 fechou a venda de um imóvel em Alphaville por R$ 62 milhões. Confira o ganho estimado.

XPML11 anuncia quanto já captou em oferta e traz mudança no cronograma; veja qual

O fundo imobiliário XPML11 divulgou o valor já captado em oferta até agora e ainda trouxe mudança no cronograma. Confira o que mudou.

Economia

Senado aprova texto-base do primeiro projeto do pacote fiscal

Proposta permite ao Executivo bloquear o pagamento de parte das emendas parlamentares

HGBS11: A Hedge Investments anunciou que o Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário adquiriu 25% do Shopping Jaraguá Araraquara por R$ 63.027.676,70. A compra foi estruturada via securitização de créditos, com um cap rate estimado de 9,10% para 2025, podendo atingir 12% em 2028. O fundo agora detém participação em 20 shoppings, com 87% de sua carteira em ativos estratégicos no estado de São Paulo. A operação está alinhada à estratégia e política de investimento do fundo.

FIIs: Descompasso entre preço e valor

A questão não é propriamente a queda dos fundos imobiliários em 2024, mas sim sua intensidade exagerada e o consequente descolamento da economia real

VIUR11 Vende Imóvel por R$ 29 milhões

Fundo vende ativo em São Paulo com cap rate de 8% e ganho de R$ 2,1 milhões

Fundos Imobiliários: Quais os setores mais promissores para 2025?

Para os investidores de olho no “longo prazo” e atentos na movimentação do mercado, o ano de 2025 “promete”.

Após IPO de R$ 313 milhões, FII começa a ser negociado na B3

As cotas do fundo imobiliário IBBP11 agora são negociadas na B3, a partir desta quarta-feira (18).

LIFE11: fundo imobiliário investe em região em expansão no litoral sul do Paraná

Fundo imobiliário LIFE11 realizou alocação em CRIs que financiam obra na região de Matinhos, que vem experimentando crescimento.

Economia

Crise escala, abala mercado e dólar vai a R$ 6,26

Recompra de títulos pelo Tesouro não surte efeito e Fed amplia mau humor com tom mais duro

HGRU11: O Banco Genial S.A., como administrador fiduciário, e a Pátria Investimentos Ltda., como gestora, informam que os imóveis do Pátria Renda Urbana FII foram avaliados pela Colliers Technical Services Ltda., resultando em um valor 3,06% superior ao contábil. Isso gerou uma variação positiva de 2,99% no valor patrimonial da cota do fundo, com base na carteira de 29 de novembro de 2024, conforme a Instrução CVM nº 516.

Fim da inadimplência? MGHT11 rompe com Grupo Selina após sofrer sequência de calotes

Com a decisão, parte do problema de inadimplência do portfólio do fundo é solucionada. Procurado, grupo hoteleiro não quis comentar sobre o caso

GGRC11 conclui compra de galpão do BTLG11 e passa a ter direito ao aluguel integral

Fundo imobiliário GGRC11 pagou parcela final de aquisição de imóvel que fazia parte do portfólio do SNLG11, que está em liquidação.

HTMX11: fundo imobiliário capta R$ 208,47 milhões; veja quantos cotistas participara

Um fundo imobiliário captou R$ 208,47 milhões em sua nova emissão. Veja quantos cotistas participaram da nova oferta deste FII.

VIUR11 conclui venda milionária de imóvel em SP; confira o lucro atingido

O fundo imobiliário VIUR11 concluiu a venda do imóvel conhecido como Laboratório Alta, localizado na Vila Olímpia, em São Paulo. Essa transação foi concluída com um valor total de R$ 29 milhões.

Economia

Juros futuros disparam após leilões do BC e mercado precifica Selic de quase 17%

Taxas chegaram a operar bem acima do nível de 15% em toda a extensão da curva a termo, com alguns vencimentos de médio prazo se aproximando da marca de 16%, alcançada pela última vez em 2016

Número de investidores em FIIs cresce em 12 meses, mas valor dos aportes cai

Relatório do Santander também observa que o perfil dos participantes na negociação destes fundos está mudando

Depois do sucesso neste ano, fundos de crédito devem continuar crescendo em 2025, avalia XP

Após um 2024 de alta demanda, os fundos de crédito privado devem seguir crescendo no Brasil por uma combinação de fatores positivos

“Desconto gigante” nos FIIs de “papel” abre oportunidades, dizem gestores

Essa classe de ativo acumula desvalorização média de 7% em 2024; mercado vê “janela de entrada interessante”

SNLG11: fundo imobiliário finaliza venda de ativos e avança em liquidação

O fundo imobiliário SNLG11 fechou a venda de todos os imóveis do seu portfólio para o GGRC11. O acordo, que movimentou R$ 299 milhões, foi feito em meados de novembro e incluiu a transferência de seis propriedades, cinco delas atualmente alugadas, com uma área bruta locável (ABL) total de 89.351 m².

VRTM11: FII tem salto de 63% em seu lucro e dividendos sobem 5,88%; veja valores

Um fundo imobiliário registrou um salto de 63% em seu lucro de novembro e seus dividendos subiram 5,88%. Confira os valores.

MGHT11 anuncia distrato com Selina nos imóveis de SP e RJ; o que aconteceu?

O fundo imobiliário MGHT11 anunciou um distrato com a Selina nos imóveis de SP e RJ. Mas o que aconteceu? Veja detalhes.

Economia

Juros futuros disparam em novo dia de estresse com fiscal e leilão de dólar

Movimento se acentuou após um leilão de venda de dólares no mercado à vista realizado pelo BC

PATL11: A Vórtx DTVM e a VBI Real Estate comunicam que, em 5 de dezembro de 2024, ocorreu a cisão parcial da VBI RE, com parte do patrimônio incorporado pela Pátria – VBI Asset Management Ltda., que agora é a gestora do Pátria Logística FII. A partir de 23 de dezembro de 2024, o fundo será negociado como “FII PATL VBI” com o código “PATL11”. Essa mudança faz parte da reorganização estratégica do grupo Pátria e VBI, mantendo a gestão sob Rodrigo Abbud e Ken Wainer.

BTLG11: A BTG Pactual informou que o fundo concluiu a venda do imóvel BTLG Ambev Santa Luzia, em Minas Gerais, por R$ 44.999.993,65, resultando em um lucro de R$ 18.491.166,57 e uma TIR de 21,5%, equivalente a R$ 0,43 por cota. Além disso, o fundo ainda receberá R$ 29.999.995,75 pela venda dos ativos BTLG Camaçari e BTLG Campinas, a serem pagos em duas parcelas em 2025, corrigidas pelo IPCA.

INLG11 zera vacância com nova locação em Contagem

Contrato de 36 meses ocupa 4.737m² e elimina vacância de 1,9% na Área Bruta Locável do portfólio

BRCO11: fundo imobiliário mantém zero vacância e lucra R$ 15,44 milhões; veja detalhes

Um fundo imobiliário manteve zero de vacância e registrou um lucro de R$ 15,44 milhões em novembro. Confira detalhes.

SARE11 fatura R$ 4 milhões e gestão destaca “mês movimentado”; o que aconteceu?

Em mês movimentado, o fundo imobiliário SARE11 teve uma queda no faturamento para R$ 4 milhões. Mas o que aconteceu?

HGBS11: fundo imobiliário lucra R$ 16 milhões e tem menor vacância desde 2020

O fundo imobiliário HGBS11 registrou um resultado de R$ 16,08 milhões e alcançou sua vacância mais baixa desde 2020. Confira valores.

Fundos globais aceleram compras de FIIs brasileiros

Investidores estrangeiros saíram de uma fatia de 5% do volume negociado para 16%

Economia

Agenda de mercados: Ata do Copom, Fed e Relatório de Inflação são destaques

Bancos centrais do Brasil e dos Estados Unidos voltam a ter protagonismo nesta semana

FIIs devem operar com viés de baixa após mensagem “dura” do Copom, diz analista

Fundos Imobiliários devem sofrer mais instabilidade com juros altos, diz analista

HCTR11: fundo imobiliário tem queda livre e despenca 49% no ano

Investidores reagem ao anúncio da administradora do fundo de que não haverá pagamento de dividendos em dezembro

XPPR11 Anuncia locação e reduz vacância para 35%

Novo contrato de 642 m² gera receita e melhora ocupação dos imóveis do fundo imobiliário

IRDM11 tem maior resultado em 7 meses e gestão explica motivos; veja valores

O fundo imobiliário IRDM11 registrou seu maior resultado dos últimos 7 meses e a gestão explicou os motivos. Confira os valores.

OUJP11 lucra R$ 2,676 milhões e mantém reserva “robusta”; veja valores

Fundo imobiliário lucrou R$ 2,676 milhões no mês de novembro e manteve sua reserva acumulada em alto patamar. Confira os valores.

Economia

Ibovespa tem maior queda em quase 2 anos à espera por Selic de 14,25%

Saldo do Dia: A bolsa brasileira despencou após Copom indicar mais dois fortes ajustes da taxa básica de juros. Caso esse cenário se concretize, os juros chegarão ao maior patamar desde o governo de Dilma Rousseff

HGLG11: O Banco Genial S.A., autorizado pela CVM para administrar carteiras de valores mobiliários, e a Pátria Investimentos Ltda., gestora do Pátria Log – Fundo de Investimento Imobiliário, informam que em 20 de dezembro de 2024 ocorrerá um rebalanceamento de carteira de um índice internacional, do qual o fundo faz parte. Esse ajuste é periódico e o último ocorreu em 20 de setembro de 2024.

HGRU11: O Banco Genial S.A., autorizado pela CVM para administrar carteiras de valores mobiliários, e a Pátria Investimentos Ltda., gestora do Pátria Renda Urbana – Fundo de Investimento Imobiliário, informam que em 20 de dezembro de 2024 ocorrerá um rebalanceamento de carteira de um índice internacional, do qual o fundo faz parte. Esse ajuste é periódico e o último ocorreu em 20 de setembro de 2024.

Valorização da renda fixa coloca pressão sobre os FIIs de shoppings

Fundos sofrem pressão do mercado e ajustam estratégias

Consumo nos shoppings cresce, mas juro e cenário externo trazem incertezas para 2025

Desempenho vem da alta média de 17% nas datas comemorativas e do fim da isenção do imposto de importação para compras internacionais de até US$ 50

FIIs de tijolo ou de papel: onde investir com a Selic em 12,25%?

Aumento dos juros pressiona fundos imobiliários, mas analistas e gestores veem o copo meio cheio para a classe

FII HCTR11 despenca 20% após zerar dividendos em dezembro

O fundo alega que não apresentou resultado em novembro; carteira também diz estar de acordo com novo ofício da CVM sobre distribuição de dividendos

TRBL11 Amplia prazo de locação e reajusta aluguel em 29%

Fundo imobiliário renova locação e projeta impacto positivo

TRBL11: FII lidera altas após extensão de contrato e em meio a discussão com Correios

FII TRBL11 estende contrato por cinco anos com locatária de galpão logístico em Ribeirão Pires; caso de Contagem (MG) segue em aberto.

Economia

Copom eleva Selic a 12,25% na última reunião do ano

Copom eleva Selic a 12,25% na última reunião do ano

Valorização da renda fixa coloca pressão sobre os FIIs de shoppings

Fundos sofrem pressão do mercado e ajustam estratégias

Consumo nos shoppings cresce, mas juro e cenário externo trazem incertezas para 2025

Desempenho vem da alta média de 17% nas datas comemorativas e do fim da isenção do imposto de importação para compras internacionais de até US$ 50

FIIs de tijolo ou de papel: onde investir com a Selic em 12,25%?

Aumento dos juros pressiona fundos imobiliários, mas analistas e gestores veem o copo meio cheio para a classe

FII HCTR11 despenca 20% após zerar dividendos em dezembro

O fundo alega que não apresentou resultado em novembro; carteira também diz estar de acordo com novo ofício da CVM sobre distribuição de dividendos

TRBL11 Amplia prazo de locação e reajusta aluguel em 29%

Fundo imobiliário renova locação e projeta impacto positivo

TRBL11: FII lidera altas após extensão de contrato e em meio a discussão com Correios

FII TRBL11 estende contrato por cinco anos com locatária de galpão logístico em Ribeirão Pires; caso de Contagem (MG) segue em aberto.

Economia

Copom eleva Selic a 12,25% na última reunião do ano

Copom eleva Selic a 12,25% na última reunião do ano

AIEC11: A MAF Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., administradora, e a Autonomy Investimentos Ltda., gestora do Autonomy Edifícios Corporativos Fundo de Investimento Imobiliário – FII, informam que o IBMEC Educacional Ltda., locatário do Standard Building, pretende rescindir antecipadamente seu contrato de locação. O IBMEC cumprirá um aviso prévio de 12 meses, permanecendo no imóvel até 29 de dezembro de 2025, e pagará uma multa de rescisão antecipada estimada em R$ 2,62 por cota. O gestor atualizará o mercado sobre as perspectivas para o imóvel nos próximos relatórios gerenciais.

TRBL11: Foi celebrado o terceiro Aditamento ao Contrato de Locação de Imóvel Não Residencial com a Cromus Embalagens Indústria e Comércio LTDA., referente ao Galpão “C” do Condomínio One Park. O aditamento estende o contrato por 5 anos e inclui um aumento de 29% no valor locatício, realizado de forma escalonada: 12% imediatamente, 21% a partir de maio de 2025 e 29% a partir de maio de 2026.

XPPR11: O XP Properties Fundo de Investimento Imobiliário – FII, representado pela administradora Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e pela gestora XP Vista Asset Management Ltda., anunciou a celebração de um contrato de locação com uma empresa do setor industrial para um espaço no Edifício Evolution. A locação, com área de 642,47 m², tem vigência de 120 meses a partir de 1º de dezembro de 2024. Com essa locação, a vacância física dos imóveis do fundo será reduzida de 36% para 35%. A receita acumulada nos primeiros 24 meses é estimada em R$ 0,0843 por cota, e a partir do 25º mês, R$ 0,0057 por cota, sem considerar correção inflacionária. Os valores não garantem rentabilidade, e o fundo pode reter até 5% dos lucros semestrais.

PVBI11: O fundo comunica que em 5 de dezembro de 2024 ocorreu a cisão parcial da VBI RE, com parte do patrimônio sendo incorporado pela Pátria – Asset Management Ltda., que agora sucede a VBI RE como gestora do fundo. A partir de 16 de dezembro de 2024, o fundo será negociado sob o nome “FII PVBI PAX”, mantendo o código “PVBI11”. Essa mudança faz parte da reorganização estratégica do grupo Pátria e VBI, visando segregar diferentes estratégias de gestão. A equipe da VBI, agora parte do grupo Pátria, continuará a gerir os fundos sob a liderança de Rodrigo Abbud e Ken Wainer.

LVBI11: O fundo informa que em 5 de dezembro de 2024 ocorreu a cisão parcial da VBI RE, com parte do patrimônio sendo incorporado pela Pátria – VBI Asset Management Ltda., que agora sucede a VBI RE como gestora do fundo. A partir de 16 de dezembro de 2024, o fundo será negociado sob o nome “FII LVBI PAX”, mantendo o código “LVBI11”. Essa mudança faz parte da reorganização estratégica do grupo Pátria e VBI, visando segregar diferentes estratégias de gestão. A equipe da VBI, agora parte do grupo Pátria, continuará a gerir os fundos sob a liderança de Rodrigo Abbud e Ken Wainer.

Fundos imobiliários pagam dividendos de dois dígitos. Mas é seguro olhar só esses ganhos?

Dos 114 fundos presentes na carteira do Ifix, índice de referência da classe, 82 tiveram perdas de 10,4% no ano até novembro, em média, mesmo pagando dividendos acima de 9% no período

Maior emissão de fundos imobiliários capta 35% do total na primeira fase

Novas cotas de veículo da gestora Kinea movimentaram R$ 703 milhões

RBRP11: FII anuncia nova locação e vacância cai para 11%; veja impacto financeiro

Um fundo imobiliário divulgou o fechamento de uma nova locação e a vacância da carteira caiu para 11%. Confira o impacto financeiro.

VISC11 atinge maior ocupação em 2 anos e lucra R$ 22,46 milhões; veja detalhes

O fundo imobiliário VISC11 alcançou sua maior taxa de ocupação dos últimos 2 anos, enquanto seu lucro mensal atingiu R$ 22,46 milhões.

Economia

Juros futuros sobem e chegam a 15% com piora das expectativas no Focus e risco fiscal

A taxa do DI com vencimento para janeiro de 2026 teve alta de 14,415%, do ajuste anterior, para 14,59% e a do DI de janeiro de 2031 anotou avanço de 14,195% para 14,35%

RBRP11: O Fundo anunciou a locação do 9º andar do Edifício River One, em São Paulo, com um contrato de sete anos, abrangendo 1.470,35 m². Essa locação aumentará a ocupação das lajes corporativas do edifício para 85,9% e a ocupação total do edifício para 82,1%. Com essa nova locação, a vacância física do fundo será reduzida para 11%, e a vacância financeira cairá de 15% para 11% após o término dos períodos de carência. O impacto financeiro esperado é de aproximadamente R$ 0,02 por cota. Detalhes como preço por metro quadrado e períodos de carência não serão divulgados devido a negociações em andamento.

IFIX recupera os 3 mil pontos após tocar mínima em 19 meses; o que esperar?

Em dezembro até aqui, o índice já acumula perdas de 3,7%

GARE11 Anuncia venda de imóvel por R$ 273 milhões

Transação prevê redução de passivo e lucro estimado de R$ 67 milhões

TRBL11 Anuncia que Defesa Civil desinterdita galpão logístico em Contagem-MG

Centro Logístico Contagem retoma operações; cozinha e refeitório seguem em obras aguardando liberação

KNCR11 divulga menor lucro em 5 meses e gestão explica motivos; veja quais

O fundo imobiliário KNCR11 divulgou seu menor lucro dos últimos 5 meses e a gestão explicou motivos. Confira quais.

HSML11 fatura R$ 32,5 milhões e shoppings “superam” inflação; veja resultados

O fundo imobiliário HSML11 faturou R$ 32,5 milhões e todos os shoppings da carteira “superaram” inflação. Confira os resultados do mês.

XPLG11 tem lucro 11,42% menor e vacância cai para 1,2%; veja os valores

O fundo imobiliário XPLG11 teve um resultado 11,42% menor em novembro e a vacância do FII caiu para 1,2%. Confira detalhes.

Economia

Dólar avança no exterior; ativos pioram no mercado doméstico

Moeda americana se fortalece em meio a ajuste de apostas para o Fed; Ibovespa e real afundam diante de leitura de que há resistência no Congresso ao projeto de corte de gastos do orçamento

Yuca negocia a venda de mais da metade da carteira de seu fundo imobiliário

O portfólio tem prazo de desinvestimento até o primeiro trimestre de 2025, mas o fundo decidiu antecipar a venda das propriedades diante de um cenário de alta de taxa de juros

IFIX cai para o menor nível em mais de um ano com investidores de olho no risco fiscal

No pregão desta quarta-feira (4), o índice que reúne os principais FIIs da B3 recuou 1,58%, aos 3.023,45 pontos

HGRE11 vende conjunto comercial 61 do Edifício Brasilinterpart em São Paulo

A operação gerará um lucro em regime de caixa de R$ 720 mil, equivalente a R$ 0,06 por cota

BBRC11 Renova Contratos e Ajusta Projeção de Receita

Renovação até 2030 causará impacto de R$ 0,06/cota a partir de julho de 2025

HFOF11 lucra R$ 10,6 milhões; veja o que impactou no resultado do mês

O fundo imobiliário HFOF11 lucrou R$ 10,6 milhões em novembro. Confira o que impactou no resultado do FII para o mês.

Dividendos de 2,4%: TRXF11 amplia guidance para distribuição extraordinária

TRXF11 informa novo guidance mínimo para distribuição extraordinária que será realizada na primeira quinzena de janeiro.

Economia

Piora de ativos antecipa deterioração da economia, dizem gestores

Leitura é a de que Brasil perdeu benefício da dúvida e terá de trabalhar com taxas de juros mais altas para recuperar confiança de investidores

PATL11: O fundo comunica que houve uma cisão parcial da VBI RE, resultando na incorporação de parte de seu patrimônio pela subsidiária Pátria – VBI Asset Management Ltda., que agora assume a gestão do Pátria Logística Fundo de Investimento Imobiliário. A partir de 11 de dezembro de 2024, o fundo terá um novo nome de pregão, “FII PATL PAX”, mantendo o código de negociação “PATL11”. Essa mudança faz parte da reorganização do grupo Pátria e VBI, com o objetivo de segregar estratégias de gestão. Os fundos continuarão sob a liderança da equipe da VBI, agora integrada ao grupo Pátria. 

FATN11 divulga Assembleia Geral Extraordinária

Proposta de incorporação do Fundo Brasilio Machado será decidida até 18 de dezembro

HGRE11 anuncia venda milionária de imóvel; confira o lucro gerado

O fundo imobiliário HGRE11 divulgou a venda milionária de um imóvel. Veja o lucro gerado e detalhes da operação.

RECT11 anuncia redução de vacância após novo acordo com a EloPar

O fundo imobiliário RECT11 divulgou a redução de sua vacância após um novo acordo com a EloPar. Veja detalhes da locação.

XPLG11 finaliza venda de imóvel por R$ 119 milhões; veja o lucro alcançado

O fundo imobiliário XPLG11 concluiu a venda do imóvel WT Technology Park II (WTTP II) para a Scala Data Center.

Economia

Juros futuros têm alívio com exterior e fiscal, apesar de pressão na ponta curta

A taxa do DI com vencimento para janeiro de 2026 avançou de 14,055%, do ajuste anterior, para 14,09% e a do DI de janeiro de 2031 cedeu de 13,98% a 13,89%

MALL11: O fundo a 6ª emissão de cotas do Genial Malls Fundo de Investimento Imobiliário, com uma oferta pública destinada a investidores profissionais. Serão emitidas até 1.676.728 novas cotas, inicialmente avaliadas em R$ 200.000 mil, com um preço de emissão de R$ 119,28 por cota. A oferta pode ser aumentada em 25% com cotas adicionais ou reduzida por distribuição parcial. O direito de preferência será assegurado aos cotistas, e as cotas serão negociadas na B3 após a liquidação. Os recursos serão usados para adquirir ativos imobiliários e reforçar o caixa do fundo.

TRBL11: O Fundo de Investimento Imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística recebeu uma notificação dos Correios sobre a abertura de um processo administrativo para rescisão unilateral do contrato de locação do Centro Logístico Contagem, em Contagem/MG. O Fundo tem 10 dias úteis para apresentar sua defesa no processo administrativo, que é um procedimento interno dos Correios. A equipe jurídica da administradora está preparando uma defesa técnica para manter o contrato em vigor, e quaisquer atualizações serão comunicadas aos cotistas e ao mercado.

FII de papel lidera altas em mais um dia de forte queda do IFIX

Mercado de FIIs recuou mais de 1% no primeiro pregão de dezembro; B3 anunciou primeira prévia para composição do IFIX a partir de janeiro.

Mercado de Fiagros tem menor liquidez em novembro; SNAG11 segue no top 10

Dos dez Fiagros com maior liquidez em novembro, nove tiveram volume financeiro inferior ao registrado em outubro, segundo Economatica.

BRCR11 lucra R$ 6,83 milhões e gestão estima possível queda de vacância; veja quanto

O fundo imobiliário BRCR11 lucrou R$ 6,83 milhões em outubro e a gestão está projetando uma possível queda de vacância. Entenda os motivos.

SNID11 supera desempenho do CDI e mantém patamar de dividendos

Desde sua criação, o SNID11 acumula um retorno total de 24,8%, que sobe para 30,1% com o efeito do gross-up

Economia

Juros futuros têm forte alta com PIB e incertezas sobre pacote fiscal

Dados apoiam a visão de que BC terá de realizar um aperto monetário mais forte nos próximos meses, e os investidores voltam a precificar chance de alta de 1 ponto da Selic na semana que vem

XPLG11: O fundo celebrou um contrato de locação com uma empresa do setor de alimentos para um espaço de 2.841,26 m² em Pernambuco. O contrato tem duração de 84 meses a partir de dezembro de 2024. A receita bruta estimada para os primeiros 24 meses é de R$ 0,0411 por cota, com uma receita mensal de R$ 0,0020 por cota. Com este contrato, a vacância do portfólio do fundo será reduzida de 1,5% para 1,2%. Os valores não garantem rentabilidade e o fundo pode reter até 5% dos lucros semestrais.

FIIs emendam 4º dia de queda, e IFIX cai a pior índice desde junho de 2023

Mercado de FIIs recuou mais de 1% no primeiro pregão de dezembro; B3 anunciou primeira prévia para composição do IFIX a partir de janeiro.

TRBL11: fundo imobiliário “perde” inquilino; veja o impacto no faturamento

Um fundo imobiliário “perdeu” um inquilino e a gestão calculou qual deve ser o impacto no faturamento. Veja o valor.

RBVA11 anuncia que Santander deixará 2 imóveis em SP; o que muda para o FII?

O fundo imobiliário RBVA11 anunciou que o Santander deixará 2 imóveis em São Paulo. Veja quais imóveis e o que muda a partir de agora.

RBRP11 anuncia saída de inquilino; veja o que acontece agora

Um fundo imobiliário anunciou a “saída” de um inquilino. Confira o que acontece agora e qual imóvel “perderá” um locatário.

Economia

Veja como é calculado o valor da Selic e por que ela impacta os seus investimentos

Saiba como o valor da Selic influencia investimentos, economia e decisões financeiras no Brasil

HGRE11: O Banco Genial S.A. e a Pátria Investimentos Ltda. anunciaram que o Pátria Escritórios – Fundo de Investimento Imobiliário vendeu o Ed.Antônio por R$ 1,94 milhões. O pagamento será feito em uma parcela inicial de R$ 0,195 milhões e o saldo em nove parcelas mensais, ajustadas pelo IPCA. O imóvel, adquirido por R$ 1,23 milhões, gerará um lucro de R$ 0,721 milhões, equivalente a R$ 0,06 por cota, a posse foi transferida à compradora, que agora é responsável pelos encargos do imóvel. A venda não afetará a receita de aluguel do Fundo, pois o imóvel estava vago, afetando positivamente o resultado do fundo.

Por que você deve considerar investimentos imobiliários em 2025

Os mercados imobiliários estão recuperando o impulso à medida que condições macroeconômicas favoráveis e dados recentes sugerem oportunidades atraentes para investidores

HGRU11 vende imóvel com mais de 25% de lucro em SP; saiba mais

HGRU11 negociou imóvel locado à Lojas Pernambucanas e vai incorporar resultado ao cálculo dos dividendos mensais.

Fundo imobiliário arrecada R$ 150 milhões e compra ativo que “vale bilhões”

O BGRB11, após oferta de cota, comprou 13,6% de ativo avaliado em 2,6 bilhões de reais. Entenda a operação.

Fiagros: AAZQ11 mantém patamar de dividendos, com retorno mensal de 1,34% 

Fundo da AZ Quest mantém estabilidade de dividendos e consegue valorização em meio a turbulência no mercado de Fiagros.

Economia

Frustração com fiscal abre nova janela para piora no mercado

Ausência de visão sobre sustentabilidade da dívida faz mercado projetar níveis ainda mais altos para dólar e juros futuros

HGRU11: O fundo anuncia a venda de um imóvel em São José do Rio Pardo por R$ 8,5 milhões. O pagamento será em duas parcelas de R$ 4,25 milhões, com a primeira já recebida. O aluguel mensal será de R$ 46.853,80. O preço de venda é 34,5% superior ao valor investido de R$ 6,32 milhões, gerando um lucro de R$ 2,18 milhões. A taxa interna de retorno é de 15,9%. O lucro será distribuído aos cotistas conforme a regulamentação.

XPLG11: O XP LOG Fundo de Investimento Imobiliário concluiu a venda do imóvel WT Technology Park II para a Scala Data Centers S.A., recebendo R$ 119,2 milhões. O ganho de capital foi de R$ 22,6 milhões, já reconhecido em junho e julho de 2024. A gestora estima um resultado adicional de R$ 2,36 milhões (R$ 0,08 por cota) a ser repassado em dezembro de 2024. Com a venda, o fundo não receberá mais o valor de locação do contrato anterior.

AIEC11 assina novo aditivo em contrato de 5 anos com inquilino; veja o que mudou

O fundo imobiliário AIEC11 assinou um novo aditivo em um contrato que tem duração de 5 anos. Confira o que mudou nesse novo acordo.

VILG11 zera vacância de imóvel após acordo com novo inquilino; veja qual

O fundo imobiliário VILG11 zerou a vacância de um imóvel depois de um novo acordo com um inquilino. Confira detalhes.

XPML11 anuncia oferta que pode atingir até R$ 300 milhões; veja quem pode participar

O fundo imobiliário XPML11 divulgou uma nova oferta que pode alcançar até R$ 300 milhões. Confira quem pode participar dessa emissão.

Como o ciclo de alta da Selic pode afetar os Fiagros?

O mercado espera que a Selic alcance 12,25% em 2025. Os fiagros podem ser afetados tanto no aumento dos dividendos quanto no risco de crédito

Economia

IGP-M sobe 1,30% em novembro

Índice apresenta inflação de 6,33% em 12 meses, segundo a Fundação Getulio Vargas

RBRP11: O fundo devolveu antecipadamente o Ed. Venezuela, com contrato vigente até maio de 2028. A locatária deve cumprir um aviso prévio de 180 dias, mantendo pagamentos até julho de 2025. A multa rescisória será de R$ 230.368,28, equivalente a R$ 0,019 por cota. O fundo buscará novos locatários para mitigar impactos futuros, que podem ser de R$ 0,016 por cota se o imóvel não for relocado.

CVM esclarece distribuição de ‘lucro caixa’ e ‘lucro contábil’ em fundos imobiliários

Documento da autarquia tem como objetivo facilitar a compreensão do mercado sobre os modelos de apuração e de distribuição de rendimentos aos cotistas de fundos imobiliários

Fundo da Newport cancela operação de sale and leaseback com Novo Mundo após recuperação judicial

A transação envolveria R$ 100 milhões, mas foi cancelada pelo não cumprimento de acordo da vendedora

Presencial ou híbrido? Demanda por salas de reuniões cresceu dez vezes entre 2021 e 2024, revela dados

Especialista diz que há busca por espaços menores e manutenção do espaço com a redução da densidade

Inadimplência afeta receita do RBRP11

Locatária do Edifício River One não pagou aluguel de maio; impacto é de R$ 0,02 por cota

TRXY11: Novo fundo imobiliário da gestora TRX capta R$ 36 milhões

O fundo imobiliário TRXY11 tem estratégia híbrida: buscando oportunidades seja por meio de fundos imobiliários, CRIs, ações, debêntures etc.

MXRF11 pode elevar dividendos com “rendimento extraordinário”; veja os motivos

O fundo imobiliário MXRF11 pode aumentar seus dividendos diante de “rendimento extraordinário”. Confira os motivos disso.

Economia

Dólar atinge recorde de R$ 5,91 com desconfiança sobre fiscal

À espera do anúncio de cortes de gastos, investidores foram surpreendidos com notícias sobre isenção de imposto

AIEC11: A MAF DTVM e a Autonomy Investimentos comunicaram que o Autonomy Edifícios Corporativos FII celebrou um aditivo ao contrato de locação com a Smurfit Westrock, expandindo a área locada em 570,56 m² no Rochaverá Torre D, São Paulo, por 60 meses. A Smurfit Westrock agora ocupa 19,4% do imóvel. Detalhes financeiros do contrato não foram divulgados, mas estão alinhados com o mercado.

XP quer FII de R$ 500 milhões para três ‘built to suit’ da Oncoclínicas

A XP e a EXA Capital estão com uma oferta no mercado para levantar R$ 500 milhões para um fundo imobiliário de saúde, apostando num nicho que tem chamado cada vez mais a atenção de investidores. 

FAMB11 recebe 163 milhões da Caixa Econômica Federal

Valor recebido da CEF será repassado conforme as normas aplicáveis

CPTS11 lucra R$ 19,5 milhões e anuncia venda milionária de TRXF11; veja o valor

O fundo imobiliário CPTS11 registrou lucro de R$ 19,5 milhões e divulgou uma venda milionária do FII TRXF11. Confira o valor da venda.

PVBI11 fatura R$ 18,2 milhões e atualiza investidores sobre carteira

O fundo imobiliário PVBI11 faturou R$ 18,2 milhões e trouxe atualizações aos investidores sobre mudanças na carteira. Veja o que aconteceu.

SNFZ11 amplia reserva e avança em obras para aumentar produtividade na fazenda

O Fiagro Suno Fazendas (SNFZ11) manteve a distribuição de R$0,055 por cota em outubro, um patamar sustentável com base nos resultados.

RBRP11: O fundo informou que não recebeu o aluguel de maio de 2024 referente a salas no Edifício River One, alugadas pela Experience House Produções e Eventos. A receita imobiliária de novembro será impactada negativamente em cerca de R$ 0,020 por cota. Medidas legais serão tomadas para cobrar o valor devido, e os cotistas serão atualizados sobre o recebimento.

Economia

Juros futuros exibem movimentos tímidos com mercado à espera do pacote fiscal

No âmbito macroeconômico, IPCA-15 de novembro exibiu resultado forte e chegou a pressionar as taxas de curto prazo, mais sensíveis à perspectiva para a política monetária

Fiagros crescem 124% em um ano, mas fatia do Agro no mercado de capitais recua no trimestre

Xnforme o levantamento, até setembro, 127 fundos mantinham operações. A categoria FIDC representou 45% do quantitativo total e superando, pela primeira vez, a quantidade total de fiagros imobiliários

EXCLUSIVO: FII da HSI compra Hospital Vera Cruz; deals em saúde aquecem

Um fundo imobiliário da HSI fechou a compra do prédio do Hospital Vera Cruz, em Campinas, fontes a par do assunto disseram ao Brazil Journal. 

TGAR11: com maior resultado, FII consegue ampliar pagamento de dividendos

FI TGAR11 reportou resultado líquido 6,16% em outubro, na comparação com setembro; veja mais sobre as movimentações do portfólio.

Dividendos do BROF11 podem subir já a partir de dezembro, projeta gestora

Dividendos devem aumentar no mês que vem e se estabilizar em torno de R$ 0,55 por cota a partir de janeiro, segundo gestora do BROF11.

SNCI11 paga dividendos de 14,2% ao ano; confira quem recebe

O fundo imobiliário SNCI11 pagará dividendos com retorno de 14,2% ao ano. Confira quem poderá receber e o valor por cota.

Economia

Ajuste fiscal vai ser insuficiente, mas juros podem cair

Maior demanda por títulos do Tesouro Selic indica preocupação com a trajetória dos juros, mas aplicações atreladas às taxas prefixadas ou à inflação podem voltar a ficar atrativas

HSML11: A S3 CACEIS Brasil e a HSI Gestora informam a venda de 25% do Shopping Uberaba por R$ 146,24 milhões, com um cap rate de 8,00%. O pagamento será feito da seguinte forma: 35% à vista (R$ 51,18 milhões), 11,67% no 6º mês (R$ 17,07 milhões), 11,67% no 12º mês (R$ 17,07 milhões), 11,66% no 18º mês (R$ 17,05 milhões) e 30% no 45º mês (R$ 43,87 milhões). A transação viabiliza a expansão do shopping, adicionando 4.081 m² de ABL. A projeção de ganho de capital é de R$ 42,56 milhões, equivalente a R$ 2,05 por cota, sem considerar a correção monetária das parcelas futuras.

Fiagros: SNAG11 registra receita de R$ 7,4 mi, mantém dividendos e amplia alocações

O fundo seguiu o guidance de distribuição, mantendo o patamar de R$ 0,10 por cota, equivalente a 118% do CDI

BTRA11 anuncia novos dividendos para novembro e lucro milionário; saiba quanto

O fundo imobiliário BTRA11 anunciou novos dividendos para o mês de novembro, assim como o lucro milionário do mês anterior.

GGRC11 mantém vacância zero e fatura R$ 11,1 milhões; veja resultados

O fundo imobiliário GGRC11 manteve sua vacância zerada e ainda faturou R$ 11,16 milhões em outubro. Confira os resultados do mês.

SNAG11: Fiagro paga dividendos de 118% do CDI; veja o valor

O Fiagro SNAG11 vai pagar dividendos com retorno de 118% do CDI. Saiba o valor e quem receberá os dividendos do SNAG11.

Economia

Mercado espera anúncio de cortes de R$ 40 bi em 2026

Segundo pesquisa da XP, efeito concreto de medidas seria uma economia de apenas R$ 27,5 bi; gestores não acreditam em rali de ativos

Galpões logísticos: e-commerce amplia busca por imóveis perto de SP e esquenta mercado

Galpões logísticos: num raio de até 60 km de distância da capital são o foco principal das empresas de e-commerce.

FII de logística dispara e sobe mais de 7% em dia de terceira alta seguida do IFIX

FII TRBL11 tem maior preço desde que informou interdição de galpão em Contagem (MG). IFIX reduz perdas, mas segue no vermelho no mês.

BRCO11: zero vacância e reserva “robusta”; veja 5 destaques sobre esse FII

Com zero vacância e uma reserva “robusta”, confira 5 pontos de destaque sobre o fundo imobiliário BRCO11, segundo a visão de especialista.

Fundo imobiliário de shopping fará sua 10ª emissão de cotas; vale a pena comprar?

Um dos fundos imobiliários de shoppings mais antigos da bolsa, o Hedge Brasil Shopping (HGBS11), anunciou que irá realizar a sua 10ª emissão de cotas para captar R$ 149,8 milhões no mercado

Economia

Expectativa de alta de 0,75 ponto na Selic ganha força

Desancoragem das projeções de inflação pode levar a nova aceleração do ritmo de aperto do Copom em dezembro

XPPR11: O XP Properties Fundo de Investimento Imobiliário (FII), regulado pela legislação brasileira, anunciou a celebração de um contrato de locação de 84 meses para o 2º pavimento do Edifício Itower, com uma Área Bruta Locável de 1.519,20 m², o que reduzirá a vacância física do fundo de 39% para 36%. A receita acumulada estimada para os primeiros 24 meses é de R$ 0,1993 por cota, enquanto a receita mensal a partir do 25º mês é estimada em R$ 0,0114 por cota, sem considerar correções inflacionárias.

Capitânia quer a assembleia para que a XP seja substituída pela V2 na gestão do XPPR11

Vórtx, que administra o ativo, emitiu comunicado ao mercado informando que vai fazer a convocação aos acionistas

HGBS11 recebe classificação de rating brAA+ pela S&P

No início deste mês, o Comitê de Política Monetária (Copom) elevou a taxa Selic pela segunda reunião consecutiva, a 11,25% ao ano.

FM Logistic anuncia saída antecipada de imóvel em Canoas; entenda o cenário logístico da região

Em setembro, a Natura, que detém mais de 80% de ocupação, avisou também que vai sair antecipadamente do empreendimento

AZIN11 recebe pré-pagamento milionário e divulga resultado extraordinário; veja o valor por cota

O Fundo do tipo FIP-IE AZIN11, divulgou um resultado extraordinário que vai ser distribuído aos seus cotistas. Veja o valor.

TJKB11: fundo imobiliário muda cronograma de oferta milionária

Um fundo imobiliário divulgou a realização de uma nova oferta milionária. Confira o valor e qual FII realizará sua nova emissão de cotas.

Economia

Juros futuros sobem com expectativa de Selic mais alta, antes de pacote fiscal

Focus trouxe nova deterioração das expectativas de inflação e para a taxa de juros do mercado

Por dentro da Classe dos ativos MULTIFAMILY no Brasil

Os empreendimentos multifamily, conhecidos também como residenciais para renda, são ativos que geram renda por meio de aluguéis.

Fundos imobiliários de papel podem oferecer retornos acima da taxa Selic; entenda

No início deste mês, o Comitê de Política Monetária (Copom) elevou a taxa Selic pela segunda reunião consecutiva, a 11,25% ao ano.

SNEL11 cresce em cotistas e avança em obras bancadas por segunda emissão

O Fundo registrou progressos nas obras da segunda emissão e teve lucro líquido.

Venda de imóveis novos sobe 10% no 3º tri, no país

Relatório do QuintoAndar mostra diferença de 5% entre preço pedido e efetivamente transacionado em SP

Economia

Em fase final de ajuste, corte de gasto deve sair nesta semana

Medidas estão acertadas, mas não devem ser divulgadas antes de quarta-feira

BLMG11: fundo imobiliário divulga nova oferta milionária; saiba o valor

Um fundo imobiliário divulgou sua nova oferta milionária. Saiba o valor e quem poderá participar da emissão do BLMG11.

VIUR11 fecha acordo para venda milionária de imóvel; veja o lucro gerado

O fundo imobiliário VIUR11 fechou um novo acordo para realizar uma venda milionária de imóvel. Confira o lucro gerado.

BTLG11 vende imóveis para GGRC11

Transação de R$ 57 milhões envolve ativos em São Paulo e Bahia

FII da Rio Bravo pode aumentar o capital para R$ 1 bilhão; entenda

A medida tem por objetivo abrir caminho para uma potencial nova emissão de cotas do fundo do Shopping Higienópolis

Condomínios logísticos: empresas de e-commerce mantêm aquecida a demanda de galpões

Aquecimento do mercado fez cair a taxa de vacância para o patamar de 8,4%, a mais baixa da série histórica, e subir o valor dos aluguéis

Economia

Setor de serviço renova recorde e reforça tendência de aceleração na subida dos juros

O setor de serviço cresceu acima do esperado em setembro, 1% sobre agosto, renovando o recorde da série histórica e ficando 16,4% acima do nível pré-pandemia (fevereiro de 2020), segundo dados da Pesquisa Mensal de Serviços, divulgada nesta quarta-feira, pelo IBGE.

BTLG11: O Fundo assinou Compromissos de Compra e Venda para a venda de dois imóveis, totalizando R$ 57 milhões, com pagamento dividido em parcelas. A operação prevê um lucro esperado de R$ 0,36 por cota e uma TIR de 23,9%. Além disso, foi assinado um aditamento para a venda de um terceiro imóvel por R$ 80 milhões, com lucro estimado de R$ 0,45 por cota e TIR de 21,5%. Juntas, as operações resultam em um lucro combinado de R$ 0,81 por cota, alinhadas à estratégia de reciclagem do Fundo.

BTG Pactual: Fundo que incorpora um dos maiores FIIs da bolsa adia negociações; veja cronograma

O fundo imobiliário BTG Pactual Hedge Fund (BTHF11), que incorporou um dos maiores FIIs da bolsa de valores, o BTG Fundos de Fundos (BCFF11), atualizou seu cronograma para o processo de fusão dos ativos. 

Fundos imobiliários negociam parte de shopping em MG por R$ 146 milhões

Fundos imobiliários HSML11 e KNHF11 acertaram transação referente a 25% do Shopping Uberaba, com acordo que se estendem por cinco anos.

Fiagro anuncia nova oferta milionária; veja quem poderá participar

Fiagro anuncia nova oferta milionária; veja quem poderá participar

FII SNEL11 prorroga prazo para direitos de preferência em oferta de cotas

FII SNEL11 tem oferta em andamento, com investimento de R$ 8,55 por cota, e pretende captar R$ 392,1 milhões para ampliar portfólio.

MXRF11 cai a cotação mínima do ano; IFIX tem pior resultado em mais de 1 ano

MXRF11 fechou em R$ 9,18, menor valor desde julho de 2022; IFIX fechou abaixo de 3.160 pontos pela primeira vez em 2024.

Economia

BC indica alta de 0,5 ponto na Selic, mas mercado vê chance de aceleração

Ata cita ‘prolongamento’ do ciclo em caso de deterioração das expectativas e aponta necessidade de ajuste perene na trajetória das contas públicas;

HDI Seguros rompe contrato em importante prédio na Chucri Zaidan e compromete o rendimento de dois FIIs

A empresa está no prédio desde 2017, quando ainda era de propriedade da Brookfield

Expansão do mercado de condomínios logísticos impulsiona modelo built to suit no Brasil

Contratos built to suit possibilitam galpões sob medida para inquilinos

GGRC11 fará investimento milionário em imóvel após novo acordo com inquilino

O fundo imobiliário GGRC11 fará um novo investimento milionário em um imóvel de sua carteira, depois do acordo feito com um inquilino.

BRCO11: fundo imobiliário “perderá” inquilino com rescisão antecipada

O fundo imobiliário BRCO11 “perderá” um inquilino com a rescisão antecipada de um contrato de locação. Veja o que aconteceu.

HGRE11 conclui venda de imóvel em SP com lucro milionário; veja quanto

O fundo imobiliário HGRE11 concluiu a venda de um imóvel em São Paulo (SP) com lucro milionário. Veja o valor alcançado.

Economia

Fiscal, exterior e Focus afetam os mercados

Mediana das estimativas para o IPCA subiu de 4,59% para 4,62% em 2024; de 4,03% para 4,10% em 2025; e de 3,61% para 3,65% em 2026

BRCO11: A Oliveira Trust e a Bresco Investimentos informam que a FM Logistic do Brasil rescindiu antecipadamente o contrato de locação do imóvel Bresco Canoas, correspondente a 12.488,46 m², ou 38% da área bruta locável. O contrato, que vigora até 31/03/2026, prevê um aviso prévio de 9 meses e indenização de 3 vezes o valor do aluguel. Essa rescisão representa aproximadamente R$ 0,02 por cota do fundo

3 perguntas para entender o aumento da Selic nos seus fundos imobiliários

Especialista da Ágora explica como fundos imobiliários foram penalizados e aponta oportunidades, apesar da alta dos juros na economia brasileira

Setor imobiliário vê nova ameaça aos aluguéis e FIIs com Reforma Tributária

O texto da Reforma Tributária prevê desconto de 40% para o setor imobiliário na alíquota geral de 26,5%, mas especialistas explicam não ser suficiente

RECR11 anuncia compra milionária de cotas de outros FIIs; veja quais

O fundo imobiliário RECR11 divulgou uma nova aquisição milionária de cotas de outros FIIs. Confira quais fundos e os valores alocados.

Fundo de terras agrícolas dispara após lucro milionário; IFIX emenda segunda alta

Fundo RZTR11 subiu mais de 4%, puxado por anúncio de negociação em Sorriso (MT); IFIX emenda segunda alta, mas fecha semana com queda.

VINO11 vê lucro aumentar 93,12% e gestão explica motivos; veja resultados

O fundo imobiliário VINO11 viu seu lucro aumentar 93,12% e a gestão explicou os motivos. Veja os resultados do FII.

Economia

Piora no cenário externo se soma a risco fiscal e pesa sobre mercados

A chance de que haja uma desidratação do plano de redução das despesas já começa a subir na lista de preocupações dos agentes.

XPPR11: A Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA., administradora do XP Properties Fundo de Investimento Imobiliário – FII, informa que foi solicitada a convocação de uma Assembleia Geral de Cotistas para deliberar sobre a substituição da gestora atual, XP Vista Asset Management LTDA., pela V2 Investimentos LTDA., e a reforma do regulamento do fundo. A administradora está tomando as providências necessárias para convocar a assembleia.

HGRE11: O Banco Genial S.A. e a Pátria Investimentos Ltda. informam que o Pátria Escritórios – Fundo de Investimento Imobiliário vendeu um edifício na Rua Antônio das Chagas, em São Paulo, por R$ 42 milhões. O imóvel, adquirido por R$ 38,32 milhões, gerou um lucro de R$ 3,68 milhões, equivalente a R$ 0,31 por cota. O preço de venda é 10% superior ao valor investido e 44% acima do valor de laudo de 2023. O lucro será incluído na base de cálculo para distribuição de rendimentos do fundo no semestre.

FII de hotéis lidera quedas em meio a oferta; IFIX reverte tendência e fecha em alta

FII HTMX11 acumula mais de 6% de queda desde a virada do mês; IFIX surpreendeu e subiu no primeiro pregão com Selic mais alta.

RBVA11: fundo imobiliário fecha novo acordo com inquilino em SP; veja impacto na receita

Um fundo imobiliário firmou um novo acordo com um inquilino em São Paulo/SP. Veja qual FII e o impacto na receita do fundo RBVA11.

Fiagros: SNAG11 fecha na máxima desde anúncio de guidance de dividendos

SNAG11 já recuperou parte das perdas sofridas nos últimos dois meses por causa de casos de inadimplência no mercado de Fiagros.

RECR11 eleva dividendos em 51,6% e anuncia maior valor em 6 meses; veja quanto

O fundo imobiliário RECR11 divulgou um novo pagamento de dividendos, no valor de R$ 1,0806 por cota.

Economia

Análise: Copom ainda deve enfrentar período prolongado de incertezas

Além da política fiscal doméstica, outra incógnita que tende a se prolongar são os efeitos, para o Brasil, do conjunto de políticas econômicas que o presidente eleito dos EUA, Donald Trump, prometeu na campanha eleitoral

HGBS11 retorna com oferta milionária após suspensão e anuncia mudanças

O fundo imobiliário HGBS11 retornou com sua oferta milionária depois de suspensão e anunciou novas mudanças. Confira o valor atual.

GARE11 dá início à 6ª Emissão de Cotas com investimento mínimo de R$ 1.000,00

O fundo GARE11 divulgou o prospecto da nova oferta com mais detalhes sobre a 6ª emissão de cotas.

Selic alta é mesmo ruim para os fundos imobiliários? Entenda a relação

Copom deve elevar a Selic novamente nesta quarta-feira (6). Por que essa decisão pode ser ruim para o mercado de FIIs?

Mercado imobiliário do Rio cresce 15% e movimenta quase R$ 30 bi de janeiro a setembro

O mercado imobiliário do Rio movimentou R$ 28,8 bilhões em transações nos primeiros 9 meses do ano, um crescimento de 15,7% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Economia

Copom sobe Selic em 0,50 ponto, a 11,25% ao ano; ritmo das novas altas está em aberto

Este é o segundo movimento de alta de juros deste ano. A magnitude do ajuste era esperada pela ampla maioria do mercado

FIIs de tijolo se destacam entre altas; IFIX fecha com leve recuperação

FIIs de logística e shopping aparecem entre as maiores valorizações do pregão, marcado por forte oscilação do IFIX.

Cenário de juros altos impulsiona debates no Fórum GRI de Fundos Imobiliários 2024

Em sua 7a edição, o principal encontro do setor reuniu investidores e especialistas em São Paulo para discutir estratégias e oportunidades no mercado atual

SNFF11 registra dividend yield mensal de 0,80% em meio a terceira emissão de cotas

O fundo SNFF11 registrou um resultado distribuível de R$ 0,67 por cota, enquanto o provisionamento foi de R$ 0,72 por cotas. Veja resultado do mês.

CRIs de loteamento: vantagens e desvantagens do investimento, segundo gestor do LIFE11

Christian Solon, cofundador e gestor da LCP, compartilhou insights sobre a dinâmica dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) voltados para loteamentos

Economia

Dólar e juros recuam em sessão volátil

Ibovespa termina dia com leve alta de 0,11%; investidores seguem no aguardo de novidades sobre o pacote fiscal e resultado das eleições nos EUA

HGBS11: O fundo comunica ao mercado a rerratificação dos termos da 10ª oferta de cotas. O preço por cota será de R$ 223,54 por cota, com custo unitário de 1,5% por cota que serão usados para pagar os custos da distribuição, o montante total da oferta corresponde a R$ 149,81 milhões, representados por 670200 novas cotas. A oferta não terá valor mínimo, nem subscrição de sobras ou lote adicional.

XPML11 fecha acordo para compra de participação em três shoppings da Allos

XPML11 vai pagar R$ 393 milhões para ampliar participação no Plaza Sul, em São Paulo, e adquirir parcela de empreendimentos no Rio.

BRCO11: FII divulga rescisão antecipada de locação da Americanas; qual o impacto?

Um FII anunciou a rescisão antecipada de um contrato de locação com a Americanas. Veja qual o impacto financeiro para o fundo.

HTMX11: fundo imobiliário anuncia nova oferta milionária; confira o valor

O fundo imobiliário HTMX11 divulgou a realização de uma nova oferta milionária. Confira o valor dessa nova emissão.

FII do Via Parque Shopping não distribuirá rendimentos aos cotistas após vacância e inadimplência

O Fundo FVPQ11 divulgou um comunicado na última quinta-feira anunciando a notícia aos cotistas

Economia

Mercado mantém previsão para Selic, mas amplia estouro no teto de inflação para 2024 e eleva estimativa para o dólar até 2027

O mercado aumentou a previsão de estouro do teto da inflação para este ano, previsto pela primeira vez na semana passada, de 4,55% para 4,59%.

BRCO11: O fundo comunicou que recebeu uma notificação da AMERICANAS S.A. informando sobre a rescisão antecipada do Contrato de Locação de um imóvel não residencial, que representa 23% da área bruta locável do IMÓVEL BRESCO CONTAGEM. O contrato, que vigora até 30/09/2027, exige um aviso prévio de 9 meses e prevê uma indenização de 6 vezes o valor do aluguel vigente, proporcional ao prazo remanescente. Essa locação representa aproximadamente R$ 0,03 por cota do Fundo.

Segunda-feira | Dia 04/11

Sem dinheiro novo, fundos imobiliários tendem a pagar aquisições com cotas

Permuta é alternativa para compras de shoppings, galpões logísticos e escritórios

Renovação de contrato a R$ 400/m² no coração da Faria Lima pode impactar o mercado imobiliário da região

Valor firmado na renovação estabelece um novo patamar na região da Faria Lima

BCFF11 anuncia lucro quase 100% maior em relatório; veja o valor

O fundo imobiliário BCFF11 divulgou um lucro quase 100% maior no seu “último” relatório, em meio a fusão com o BTHF11.

Dividendos de 1,42% ao mês: AAZQ11 escapa de turbulência entre Fiagros

Pequena exposição a empresa que pediu recuperação judicial permitiu à gestora do AAZQ11 manter o patamar de dividendos.

Economia

Copom deve acelerar ritmo de alta da Selic

Mercado espera que juro básico alcance 12,5% no fim do ciclo, no primeiro semestre de 2025; algumas casas já projetam taxa de volta ao nível de 13%

LVBI11: O Fundo recebeu o pagamento total de aluguel e encargos devidos pela locatária SEQUOIA LOGÍSTICA E TRANSPORTES S/A, referente a competências inadimplentes de junho a setembro de 2024, através da execução da garantia de seguro fiança. Com isso, a receita imobiliária do Fundo foi impactada positivamente em aproximadamente R$ 0,07 por cota.

HGLG11 firmou acordo para aquisição de ativos em Vitória por R$ 161 milhões; Ifix estende altas

O fundo imobiliário Pátria Log (HGLG11) firmou um acordo para adquirir 50% de dois galpões e um terreno, ambos em Vitória, no Espírito Santo.

FII SNME11: analista explica como giro de CRIs gera rendimentos ao cotistas

Em setembro, o fundo SNME11 distribuiu 10 centavos por cota, com pagamento realizado no dia 25 de outubro.

Fiagros cortam dividendos sob impacto de calotes; veja valores anunciados nesta quinta

Dividendos de Fiagros como RURA11, XPCA11 e JGPX11 foram impactados, enquanto o BBGO11 suspendeu pagamentos.

O mercado imobiliário de SP está bombando. Entenda por quê

A Selic está subindo, os juros de longo prazo estão nas alturas e o mercado se preocupa com o quadro fiscal. 

Economia

Dólar sobe a R$ 5,78 e juro longo bate 13%

Taxas futuras encerraram sessão no maior nível desde março de 2023, após novo dia de estresse; Ibovespa tem novo dia de queda e perde os 130 mil pontos

HGPO11: O fundo anunciou a venda de 100% dos imóveis do PÁTRIA PRIME OFFICES por R$ 620,39 milhões, incluindo parcelas a serem pagas em 18 meses. A transação gerará um lucro de R$ 434,57 milhões, equivalente a R$ 247,90 por cota, e a taxa interna de retorno anualizada é de 17,7%. O Fundo pagará R$ 100,01 milhões em amortização parcial de cotas e distribuirá R$ 228,60 milhões em rendimentos extraordinários aos cotistas em 14 de novembro de 2024.

RBRP11: fundo imobiliário reduz vacância e lucra R$ 3,476 milhões; veja detalhes

O fundo imobiliário RBRP11 diminuiu sua vacância e registrou um resultado de R$ 3,476 milhões em setembro. Confira detalhes.

Fiagro anuncia corte de 30% a 40% no próximo dividendo; veja quanto

Um Fiagro divulgou uma redução de 30% a 40% no seu próximo dividendo. Confira quanto deve ser o próximo corte.

MXRF11 sobe mais de 1% na véspera de Data Com; IFIX emenda quarta alta

MXRF11 sobe 1,36% um dia antes de anunciar valor de dividendos e fechar lista de beneficiários ao fim do pregão desta quinta (31).

Cresce taxa de ocupação dos escritórios de alto padrão no Centro do Rio de Janeiro

Centro do Rio se destaca no 3T2024, com locação da Ipiranga, empresa de distribuição de combustíveis, no Ventura Corporate Tower

Economia

IGP-M sobe 1,52% em outubro

Índice apresenta inflação de 5,59% em 12 meses, segundo a Fundação Getulio Vargas

TRBL11: FII recebe aviso de inquilino e valor de aluguel é contestado; e agora?

Fundos de investimento contam com boa previsibilidade de retornos, mas não estão isentos de riscos

Cresce a participação dos “mais endinheirados” entre investidores de FIIs

Pesquisa aponta que investidores com mais de 500 mil alocados em fundos imobiliários representam 27% do mercado

Crise nos FIIs: nenhum fundo de fundos (FOFs) bate o CDI em 2024

Levantamento mostra os desempenhos dos 28 FOFs da Bolsa; o melhor rende só 56% do retorno do CDI no ano

Fundo imobiliário SNCI11: analista aponta carteira resiliente e explica curva de juros

Zocchi ressaltou que não há sinais de deterioração de crédito ou mudanças no direcionamento do SNCI11. Veja mais detalhes.

Economia

O que explica o mau humor do mercado, apesar do crescimento da economia? Entenda em 5 gráficos

Cenário externo mais difícil e incerteza fiscal local elevaram a barra para a economia brasileira, mesmo com a expectativa de mais crescimento

HGLG11: O fundo firmou um compromisso para adquirir 50% de dois galpões logísticos e um terreno em Cariacica, Espírito Santo, totalizando R$ 161,17 milhões. O pagamento será feito em duas parcelas: R$ 149,17 milhões na data da escritura e R$ 12 milhões em 12 meses, corrigidos pelo IPCA. A operação depende da estruturação de uma securitização (CRI) de até R$ 120 milhões, com prazo de até 10 anos. Detalhes adicionais sobre a transação e seus impactos serão divulgados posteriormente.

FIIs ‘high grade’: as vantagens e desvantagens dos fundos imobiliários com ativos de alta qualidade de crédito

Fundos de investimento contam com boa previsibilidade de retornos, mas não estão isentos de riscos

CPTS11 cai à mínima do ano depois de convocar AGE para mudança de regulamento

Gestão quer transformar o CPTS11 num hedge fund, ou FII multiestratégia, com liberdade para ampliar o escopo de ativos permitidos.

FIIs sofrem pressão da Selic, mas gestor do MANA11 destaca resiliência dos ativos

O cenário atual dos FIIs no Brasil está marcado por desafios significativos, impulsionados principalmente pela alta taxa de juros.

XPCA11: Fiagro anuncia investimento milionário e gestão explica queda nos dividendos

O Fiagro XPCA11 divulgou um resultado de R$ 4,805 milhões em setembro, gerado a partir de um faturamento total de R$ 4,741 milhões com CRA e de R$ 170,8 mil com LCA e ativos de renda fixa.

SNCI11 registra resultado de R$ 5,5 milhões e spread de crédito cresce

Em setembro, o fundo imobiliário SNCI11 manteve a distribuição de R$ 1,00 por cota.

Economia

Inflação em foco: projeção do mercado aponta alta no Relatório Focus

O aumento do IGP-M é de 0,61 pontos percentuais, representando a maior mudança dentre os indicadores analisados

BTLG11: A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. e a BTG Pactual Gestora de Recursos Ltda. informam a aquisição de um galpão logístico AAA em Cajamar por R$ 165 milhões, a ser pago em três parcelas: R$ 114 milhões (primeira parcela), R$ 24,5 milhões (segunda parcela em 12 meses, corrigida pelo IPCA) e R$ 26,5 milhões (última parcela em 24 meses, também corrigida pelo IPCA). A transação ocorreu na modalidade Sale and Leaseback, com o imóvel locado para o grupo Rojemac por 10 anos. O cap rate da operação, após o pagamento da última parcela, é de 10%. O fundo espera um rendimento estimado de 12% ao ano durante os 24 meses que antecedem o pagamento da última parcela, reforçando sua estratégia de investir em ativos logísticos premium.

Fundo imobiliário que teve galpão interditado cai 9,20% e detalha ocorrido aos cotistas; veja os próximos passos

O fundo imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) está com o seu imóvel em Contagem, alugado para o Correios, interditado pela Defesa Civil do município. Com isso, as cotas do FII caíram, somente nesta sexta-feira (25), 9,20%.

BNFS11 Perde locação em São Leopoldo e reduz receita

Encerramento de contrato gera queda de R$ 54 mil na receita e 0,08% no rendimento mensal do fundo.

IFIX hoje sobe e diminui perdas de outubro: veja as maiores altas e baixas do índice

No acumulado de outubro, o índice que reúne os principais FIIs da B3 apresenta uma queda de 3,9%

Mãos à obra: fundo imobiliário Cy Capital capta R$ 197 milhões

Fundo faz parte da Cyrela, uma das maiores incorporadoras do país e principal fonte dos CRIs nos quais a gestora investe.

Economia

Agenda de mercados: Eleições nos EUA e pacote fiscal seguem no radar em semana de ‘payroll’ e PIB americano

No Brasil, os dados do mercado de trabalho de setembro marcam a agenda da semana, com o Caged e a taxa de desemprego contida na Pnad Contínua

Fiagros: SNAG11 destaca inadimplência zero em cenário negativo e informa alocações 

Gestão destaca bons resultados do fundo em meio a cenário complicado para Fiagros, marcado por pedidos de recuperação judicial.

FII SNEL11 anuncia 3ª emissão de cotas; intenção é captar R$ 392,1 milhões

O SNEL11, FII da Suno Asset que atua na construção e posterior gestão de usinas fotovoltaicas, que geram energia elétrica a partir da luz solar, anunciou a realização de sua 3ª emissão de cotas, com a intenção de captar até R$ 392.137.342,90.

O efeito MELI: Na onda do e-commerce, galpões logísticos têm menor vacância em uma década

Demanda crescente é puxada por Mercado Livre, Shopee e Shein; e-commerce deve superar indústria na ocupação de condomínios em breve, dizem especialistas

Economia

Juros têm forte baixa em dia de alívio local

Declarações do presidente do Banco Central e de Fernando Haddad provocaram descompressão nos prêmios de risco dos ativos domésticos na sessão

Fundo imobiliário pode vender tudo: gestora do SNLG11 explica proposta do GGRC11

Em entrevista, Guido Andrade, analista da Suno Asset, trouxe detalhes sobre o andamento da proposta e a visão da gestora

BTS fechado: TRXF11 conclui aquisição e projeta entrega em 12 meses

O fundo imobiliário TRXF11 concluiu a aquisição de um imóvel em construção na modalidade BTS (built to suit), na cidade de São Gonçalo, na região metropolitana do Rio de Janeiro.

Fundo imobiliário anuncia resultado de venda milionária e estima taxa de retorno de 50%

Um fundo imobiliário firmou novo memorando com o ALZR11, projetando resultado de R$ 25 milhões e contrato de aluguel com Mercado Livre.

Economia

‘BC precisa de ajuda’ da política fiscal para domar a inflação, diz Arminio

Para sócio da Gávea, seria preciso um ‘reforço’ para uma redução dos juros reais longos, que estão acima de 6,5%

Gestora de ex-Julius Baer “tropicaliza” fundos imobiliários americanos

A inVista Real Estate lança primeiro fundo de REITs via BDRs do mercado brasileiro. O objetivo é atrair fundos de pensão, multi family offices e outras gestoras de recursos

Fundo imobiliário explica ações para receber valores atrasados

O fundo imobiliário MGHT11, que atua na área de hotelaria, está tentando receber os valores atrasados de devedor comprado por outro grupo.

Preço de oferta em fundo imobiliário é alvo de questionamento de investidores

Cotistas do SJ AU Logística questionam preço de oferta da segunda série que viabilizou a compra do terreno da antiga fábrica da Ford para a construtora São José

KNCR11 quer captar até R$ 2,5 bilhões no mercado de olho na alta dos juros; veja se vale a pena comprar cota

Com a alta dos juros no radar, o fundo imobiliário Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) anunciou a sua 11ª emissão de cotas no mercado.

Economia

As razões para os juros altos no Brasil

É fundamental entender a estratégia do Banco Central para reduzir a inflação

GGRC11 fecha compra de imóvel do ALZR11 por R$ 47,5 milhões

Fiis fecham acordo por imóvel em Espírito Santo do Pinhal (SP); GGRC11 abre nova etapa de emissão de cotas para financiar compra.

Todos os setores de FIIs registram alta na semana passada

O mercado de fundos imobiliários (FIIs) ficou no verde na semana passada, com alta de 0,60% no Índice de Fundos Imobiliários.

Economia

‘Inflação do aluguel’, IGP-M acelera na 2ª prévia de outubro

Alta foi de 1,37%, ante variação de 0,47% na mesma leitura do mês passado

Sob ordem de despejo, WeWork fecha acordo para manter escritório no Brazilian Financial Center, na Avenida Paulista

Renegociação inclui descontos no valor do aluguel pelos próximos 30 meses

Fiagros com problemas de crédito caem até 31% no ano; veja quais são

São mais de 338 mil investidores afetados pelos casos de inadimplência e recuperação judicial de alguns fundos do agronegócio somente em 2024

Economia

Mal-estar do mercado com política fiscal se intensifica e juro de longo prazo salta a 13%

Temor com sustentabilidade da dívida pública leva taxas futuras à máxima desde março de 2023

RBED11 vende ativos e integra portfólio do RBVA11

Alienação de R$ 367,65 milhões amplia diversificação e cotistas podem migrar para o RBVA11

Economia

IGP-10 acelera alta para 1,34% em outubro

Índice acumula aumento de 3,91% no ano e de 5,10% nos últimos 12 meses

BTLG11: O fundo informa recebeu R$ 21.729.586,19 como uma das parcelas da venda de sua participação em dois ativos, localizados em Feira de Santana-BA e Guarulhos-SP. Com esse pagamento, ainda restam duas parcelas pendentes, corrigidas por IPCA + 2% ao ano, a serem recebidas nos semestres subsequentes. Até o momento, foi recebido um total de R$ 92.796.290,69 da transação.

RBED11 vende ativos e integra portfólio do RBVA11

Cotistas recorrem à CVM e à B3 por transparência; a gestora R Capital Asset e administradora Vórtex não comentaram o caso

VGIA11 vê lucro saltar 18,65% e anuncia venda milionária de CRA; veja estratégia atual

O Fiagro VGIA11 viu seu lucro saltar 18,65% e ainda anunciou a venda milionária de um CRA. Confira detalhes dessa nova aquisição.

Rio Bravo negocia prêmio para abrir mão de fatia maior no Higienópolis

Iguatemi pretende aumentar fatia, com compra de participação da Brookfield

Economia

Taxas futuras de juros voltam a subir enquanto governo debate medidas fiscais

Das 12 sessões de outubro até o momento, esta foi a oitava em que as taxas subiram

CPTS11 negocia o dobro do volume médio e sobe; IFIX emenda terceira alta

CPTS11 sobe pelo quarto pregão consecutiva e se distancia de mínima do ano; IFIX sobe, mas ainda acumula perdas em outubro.

RBR arremata cobiçados edifícios na Faria Lima; “retorno de 13% ao ano com aluguéis”

A transação põe um ponto final a uma série de tentativas de negociação dos edifícios Metropolitan e Platinum, que compõem o portfólio do FII HGPO11

Economia

É preciso ampliar credibilidade de políticas fiscal e monetária, diz FMI

Aumento da incerteza econômica global pode afetar “profundamente” a estabilidade macrofinanceira, alerta organismo em relatório

XPPR11: O fundo celebrou um contrato de locação com a REC 2017 para os pavimentos 12º, 14º, 15º e metade do 16º do Edifício Faria Lima Plaza, totalizando 7.405,24 m², com vigência de 120 meses a partir de 01/09/2024. Com essa locação, a ocupação do edifício alcançou 97% e a vacância física do Fundo foi reduzida de 42% para 39%. A receita acumulada bruta do contrato é estimada em R$ 0,60 por cota nos primeiros 24 meses, com uma receita mensal bruta de R$ 0,05 por cota.

BTGL11: O fundo celebrou as Escrituras Definitivas para adquirir um portfólio de 13 ativos em São Paulo, totalizando R$ 1,76 bilhão. O pagamento será feito em duas parcelas: a primeira de R$ 1,15 bilhão já paga, e a segunda de R$ 614,25 milhões, a ser paga após 18 meses, corrigida pelo IPCA. Os imóveis estão locados para inquilinos relevantes, com um cap rate de 9,5% e rendimento estimado de 14,6% ao ano. A receita mensal estimada da operação é de R$ 0,32 por cota, reforçando a estratégia do Fundo em investir em ativos logísticos premium.

Agenda do dia: discursos de dirigentes do Fed; FGV divulga Monitor do PIB

Confira o que você precisa saber e acompanhar nesta terça-feira

HGRU11: O Banco Genial S.A. e a Pátria Investimentos Ltda. adquiriram uma SPE com 22 imóveis comerciais por R$ 189,5 milhões. O pagamento será em três parcelas, com a última em até 24 meses. Os imóveis serão alugados para Casas Pernambucanas, com aluguel mensal fixo de R$ 1,37 milhão e variável baseado no faturamento anual. A área total dos imóveis é de 43.565 m².