XP Expert

O potencial da ‘The Big Peach’: o mercado multifamily de Atlanta

Artigo realizado pela CONTI

Compartilhar:

  • Compartilhar no Facebook
  • Compartilhar no X
  • Compartilhar no Whatsapp
  • Compartilhar no LinkedIn
  • Compartilhar via E-mail

Lar de um poderoso setor de tecnologia financeira e de uma população bem-educada, Atlanta é um forte mercado para investimento em moradia multifamily, e um dos mercados-alvo da CONTI.

Migração e população

A área metropolitana de Atlanta atingiu a marca de 6 milhões de pessoas em 2020, tornando-se uma das 10 áreas mais populosas do país de acordo com o Censo dos EUA. A área metropolitana de Atlanta atraiu 425.575 novos residentes de 2010 a 2020 sendo a quinta maior migração interna de todos as áreas metropolitanas dos EUA nesta década, de acordo com a análise da CONTI.

Aproximadamente 40% da população com 25 anos ou mais na área metropolitana de Atlanta tem pelo menos um diploma de bacharel, de acordo com a Câmara metropolitana de Atlanta, o que é considerada uma porcentagem mais alta do que os EUA em geral.

Uma atração por empregos

A Geórgia rouba a cena quando falamos de FinTech nos EUA – 70% de todas as transações dos EUA são tratadas por empresas de processamento de pagamentos localizadas no estado, de acordo com o Departamento de Desenvolvimento Econômico da Geórgia. Mais de US$ 208 milhões foram investidos no setor de fintechs da Geórgia desde 2013.

A área metropolitana de Atlanta abriga mais de 170 FinTechs, que geram uma receita anual de mais de US$ 72 bilhões, de acordo com o Departamento de Desenvolvimento Econômico da Geórgia. Intuit, E*TRADE, TransUnion e Bitpay são apenas exemplos das empresas financeiras que optaram por chamar esta região de lar. A Visa é um dos mais recentes gigantes financeiros a anunciar planos de abrir um novo escritório em Atlanta que criará mais de 1.000 empregos.

A indústria FinTech atrai trabalhadores para a área e cria um grupo considerável de moradores bem remunerados que podem pagar por aluguéis de apartamentos mais novos e com mais requinte. Embora os empregos relacionados à tecnologia possam mudar rapidamente, a natureza financeira desses empregos cria maior estabilidade para esses trabalhadores.

A área metropolitana de Atlanta também é sede de grandes empresas como Coca-Cola, UPS, The Home Depot, Delta e Equifax. A fabricante de veículos elétricos Rivian anunciou recentemente sua intenção de construir um campus de US$ 5 bilhões empregando 7.500 trabalhadores na região de Atlanta.

A Geórgia abriga 16 empresas Fortune 500. As revistas site Selection e Area Development classificaram o estado como o primeiro lugar para fazer negócios diversas vezes devido à acessibilidade da Geórgia, sua abundância de mão-de-obra qualificada, suas iniciativas de desenvolvimento da força de trabalho e seus programas de incentivo aos negócios.

Sobre a CONTI

A CONTI Capital (conticapital.com) é uma empresa de investimentos imobiliários que investe capital em nome de indivíduos, wealth managers e instituições. Nossa missão é gerar valor excepcional para nossos investidores administrando de forma ativa de seu capital. Fornecemos soluções de capital para adquirir, gerenciar e investir no mercado imobiliário dos EUA. Nossos esforços são suportados por anos de experiência no setor, forte cultura empresarial e uma busca incansável por desempenho.

XPInc CTA

Se você ainda não tem conta na XP Investimentos, abra a sua!

XP Expert

Avaliação

O quão foi útil este conteúdo pra você?


Newsletter
Newsletter

Gostaria de receber nossos conteúdos por e-mail?

Cadastre-se e receba grátis nossos relatórios e recomendações de investimentos

Disclaimer:

Este conteúdo tem propósito exclusivamente informativo e se baseia em dados estatísticos, metodologias probabilísticas, fatos concretos do mercado financeiro e em resultados financeiros apurados. Em nenhum momento, o conteúdo desta mensagem representa opiniões pessoais ou recomendações de investimento financeiro de qualquer natureza. Não se configuram, portanto, como ideias, opiniões, pensamentos ou qualquer forma de posicionamento por parte da XP Investimentos CCTVM S/A. É terminantemente proibida a utilização, acesso, cópia ou divulgação não autorizada das informações presentes neste conteúdo. O investimento em ações é um investimento de risco. Na realização de operações com derivativos existe a possibilidade de perdas superiores aos valores investidos, podendo resultar em significativas perdas patrimoniais. Para avaliação da performance de um fundo de investimentos é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Leia o prospecto e o regulamento antes de investir. Todas as informações sobre os produtos, bem como o regulamento e o prospecto e regulamento aqui listados, podem ser obtidas com seu agente de investimentos, em nosso site na internet ou no site do referido gestor. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou fundo garantidor – FGC. A taxa de administração máxima compreende a taxa de administração mínima e o percentual máximo que a política do FUNDO admite despender em razão das taxas de administração dos fundos de investimento investidos. Os fundos de ações e multimercados com renda variável /sem renda variável podem estar expostos a significativa concentração em ativos de poucos emissores, com os riscos daí decorrentes. Os fundos de crédito privado estão sujeitos a risco de perda substancial de seu patrimônio líquido em caso de eventos que acarretem o não pagamento dos ativos integrantes de sua carteira, inclusive por força de intervenção, liquidação, regime de administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Os fundos de cotas aplicam em fundos de investimento que utilizam estratégias com derivativos como parte integrante de sua política de investimento. Tais estratégias, da forma como são adotadas, podem resultar em perdas patrimoniais para seus cotistas. Os fundos de renda fixa estão sujeitos a risco de perda substancial de seu patrimônio líquido em caso de eventos que acarretem o não pagamento dos ativos integrantes de sua carteira, inclusive por força de intervenção, liquidação, regime de administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Para informações e dúvidas, favor contatar seu agente de investimentos. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. As rentabilidades divulgadas não são líquidas de impostos e taxas de saída e performance. As informações publicadas não levam em consideração os objetivos de investimento, situação financeira ou necessidades específicas de qualquer investidor. Os investidores devem obter orientação financeira independente, com base em suas características pessoais, antes de tomar uma decisão de investimento. Caso os ativos, operações, fundos e/ou instrumentos financeiros sejam expressos em uma moeda que não a do investidor, qualquer alteração na taxa de câmbio pode impactar adversamente o preço, valor ou rentabilidade. A XP Investimentos não se responsabiliza por decisões de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informações divulgadas e se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização dessa plataforma. Os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros. Investimentos nos mercados financeiros e de capitais estão sujeitos a riscos de perda superior ao valor total do capital investido.

A XP Investimentos CCTVM S/A, inscrita sob o CNPJ: 02.332.886/0001-04, é uma instituição financeira autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil.Toda comunicação através de rede mundial de computadores está sujeita a interrupções ou atrasos, podendo impedir ou prejudicar o envio de ordens ou a recepção de informações atualizadas. A XP Investimentos exime-se de responsabilidade por danos sofridos por seus clientes, por força de falha de serviços disponibilizados por terceiros. A XP Investimentos CCTVM S/A é instituição autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil.


Este site usa cookies e dados pessoais de acordo com a nossa Política de Cookies (gerencie suas preferências de cookies) e a nossa Política de Privacidade.