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O potencial da ‘The Big Peach’: o mercado multifamily de Atlanta

Artigo realizado pela CONTI

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Lar de um poderoso setor de tecnologia financeira e de uma população bem-educada, Atlanta é um forte mercado para investimento em moradia multifamily, e um dos mercados-alvo da CONTI.

Migração e população

A área metropolitana de Atlanta atingiu a marca de 6 milhões de pessoas em 2020, tornando-se uma das 10 áreas mais populosas do país de acordo com o Censo dos EUA. A área metropolitana de Atlanta atraiu 425.575 novos residentes de 2010 a 2020 sendo a quinta maior migração interna de todos as áreas metropolitanas dos EUA nesta década, de acordo com a análise da CONTI.

Aproximadamente 40% da população com 25 anos ou mais na área metropolitana de Atlanta tem pelo menos um diploma de bacharel, de acordo com a Câmara metropolitana de Atlanta, o que é considerada uma porcentagem mais alta do que os EUA em geral.

Uma atração por empregos

A Geórgia rouba a cena quando falamos de FinTech nos EUA – 70% de todas as transações dos EUA são tratadas por empresas de processamento de pagamentos localizadas no estado, de acordo com o Departamento de Desenvolvimento Econômico da Geórgia. Mais de US$ 208 milhões foram investidos no setor de fintechs da Geórgia desde 2013.

A área metropolitana de Atlanta abriga mais de 170 FinTechs, que geram uma receita anual de mais de US$ 72 bilhões, de acordo com o Departamento de Desenvolvimento Econômico da Geórgia. Intuit, E*TRADE, TransUnion e Bitpay são apenas exemplos das empresas financeiras que optaram por chamar esta região de lar. A Visa é um dos mais recentes gigantes financeiros a anunciar planos de abrir um novo escritório em Atlanta que criará mais de 1.000 empregos.

A indústria FinTech atrai trabalhadores para a área e cria um grupo considerável de moradores bem remunerados que podem pagar por aluguéis de apartamentos mais novos e com mais requinte. Embora os empregos relacionados à tecnologia possam mudar rapidamente, a natureza financeira desses empregos cria maior estabilidade para esses trabalhadores.

A área metropolitana de Atlanta também é sede de grandes empresas como Coca-Cola, UPS, The Home Depot, Delta e Equifax. A fabricante de veículos elétricos Rivian anunciou recentemente sua intenção de construir um campus de US$ 5 bilhões empregando 7.500 trabalhadores na região de Atlanta.

A Geórgia abriga 16 empresas Fortune 500. As revistas site Selection e Area Development classificaram o estado como o primeiro lugar para fazer negócios diversas vezes devido à acessibilidade da Geórgia, sua abundância de mão-de-obra qualificada, suas iniciativas de desenvolvimento da força de trabalho e seus programas de incentivo aos negócios.

Sobre a CONTI

A CONTI Capital (conticapital.com) é uma empresa de investimentos imobiliários que investe capital em nome de indivíduos, wealth managers e instituições. Nossa missão é gerar valor excepcional para nossos investidores administrando de forma ativa de seu capital. Fornecemos soluções de capital para adquirir, gerenciar e investir no mercado imobiliário dos EUA. Nossos esforços são suportados por anos de experiência no setor, forte cultura empresarial e uma busca incansável por desempenho.

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