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Após queda da Selic, IFIX fecha semana em alta e mais | FIIs na Semana

Confira a performance do IFIX e dos principais FIIs na semana

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Cotações

Gráfico de Cotação IFIX


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O IFIX, índice dos Fundos Imobiliários, apresentou alta de 1,11% na semana, enquanto o IBOV caiu -0,57%. Os FIIs de papel integrantes do IFIX tiveram desempenho médio de 0,79%, enquanto os FIIs de tijolo tiveram performance média de 1,08% na semana.

No cenário internacional, em destaque essa semana o relatório de emprego dos EUA, que apresentou dados abaixo do esperado, apontando para a desaceleração gradual da economia americana. No entanto, os dados da taxa de desemprego, também, abaixo do esperado ainda apontam para um mercado de trabalho apertado. Ademais, foi divulgado pelo Institute for Supply Management (ISM) o índice gerente de compra (PMI) de serviços dos EUA, que apresentou queda. O recuo do PMI serviços juntamente com o aumento dos pedidos de auxílio-desemprego aponta para a desaceleração da economia americana. No entanto, vale ressaltar que o PMI de serviços ainda está acima dos 50 pontos, o que indica expansão. Na zona do Euro, o resultado de inflação de preços ao consumidor ficou estável, já a inflação de serviços apresentou alta. Devido os sinais de persistência das pressões inflacionárias, espera-se que o Banco Central Europeu (BCE) continue com o aperto monetário. Ademais, foi divulgado o índice de gerente de compras (PMI) composto da zona do Euro, que caiu, permanecendo abaixo de 50, o que indica contração. Na China, mais indícios de atividade econômica fraca, com a queda do PMI.

No Brasil, destaque para a reunião do Copom, que decidiu cortar a taxa Selic em 0,5p.p. No comunicado após a decisão, o comitê destacou a melhora das pressões inflacionárias e os efeitos defasados da política monetária como percursores para o início do ciclo de cortes na taxa Selic. Além disso, foi divulgado o índice gerente de compras (PMI) composto brasileiro, que apresentou queda em relação ao mês anterior e ficou abaixo de nível de 50 pontos no composto. No entanto, apesar de PMI de serviços também ter registrado queda, ele ainda indica expansão. Ademais, a produção industrial brasileira subiu em junho.

No campo político, a reforma tributária do consumo foi entregue ao senado. Segundo Rodrigo Pacheco, presidente do senado, a expectativa é que a proposta seja promulgada ainda este ano. Ademais, em entrevista, o ministro da fazenda, Haddad, comentou que a depender do desempenho da economia, enxerga a possibilidade de cortes maiores na taxa de juros.

No âmbito dos fundos imobiliários, o destaque da semana foi a decisão do Copom e as expectativas para os fundos de papel e de tijolos diante do início do ciclo de cortes na taxa Selic. Historicamente, em ciclos de cortes o IFIX costuma apresentar retornos mais expressivos, associado a visão mais otimista para o mercado imobiliário e para os ativos de risco como um todo. Os fundos de tijolos durante estes períodos tendem a se beneficiar mais, devido a sua maior sensibilidade aos ciclos da taxa Selic. No caso dos fundos de papel, o cenário ainda permanece favorável, já que a taxa Selic continua na casa dos dois dígitos (Clique aqui e leia o relatório completo sobre o comportamento do IFIX em ciclos de cortes). Ademais, o fundo XPIN, anunciou um novo contrato de locação, que deve reduzir a vacância do fundo em 1,2p.p., trazendo um impacto positivo para o desempenho do fundo. Os módulos locados pela Confort Brasil SP Ltda. tem uma área bruta locável de 3.720 m² e deve trazer um impacto positivo na receita bruta do fundo. Ainda o fundo PATC11, anunciou um também um novo contrato de locação com área bruta locável de 1.129 m² no ativo denominado “Vila Olímpia Corporate” com prazo de 60 meses. Este novo contrato deve gerar um impacto positivo de R$0,05 por cota na receita do fundo.

Clique aqui para conferir a lista dos fundos pagarão dividendos na semana que vem.

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