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A primeira landtech do Brasil está mudando o mercado da gestão habitacional

Trinus Co oferece uma plataforma tecnológica de serviços imobiliários e financeiros para empreendedores regionais

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A tecnologia está cada vez mais presente nos mercados imobiliário e financeiro. A Trinus Co foi projetada como uma solução para o mercado habitacional, que encontra problemas como a burocracia, taxas elevadas e outros entraves que dificultam desde o desenvolvimento de projetos imobiliários até a compra de um imóvel pelo consumidor final.

Criada a partir da iniciativa do sócio-fundador Diego Siqueira, a ideia para a Trinus Co, holding controladora da TG Core Asset (gestora de fundos de investimento com foco no mercado imobiliário), é investir em construtoras e incorporadoras de menor porte e no interior do país, onde o déficit habitacional tem maior impacto. Dessa forma, ela alcança o cliente final: o comprador de imóvel, transformando a vida de quem busca seu lar.

“Esse é um cenário ainda pouco explorado e com bastante potencial mesmo durante a pandemia do Covid-19. Focamos especialmente no pequeno e médio empreendedor imobiliário do interior do país. Atuamos principalmente na mancha central, onde o agronegócio é forte, mas estamos em todo o Brasil. Temos projetos no interior de São Paulo, Mato Grosso, Goiás, Triângulo Mineiro, Bahia, Maranhão e Pará, por exemplo”, explica Diego.

O sócio-fundador percebeu que faltava governança para os pequenos e médios empreendedores se tornarem elegíveis para entrarem nas carteiras dos fundos de investimento imobiliário, e resolveu solucionar esse desafio inserindo tecnologia para facilitar os negócios com eles. Dentre as soluções oferecidas, se destacam o suporte nas áreas de auditoria financeira, contabilidade, monitoramento de obras e gestão de processos (ERP), consolidando uma combinação de serviços de fintech (startup de serviços financeiros), proptech (serviços imobiliários) e lawtech (serviços jurídicos).

Com expertise em fundos relacionados ao mercado imobiliário, como o Fundo de Investimento Imobiliário TG Ativo Real (ticker TGAR11), FII gerido pela TG Core Asset, gestora de recursos investida da holding, um dos focos da Companhia é apoiar empreendedores regionais nas mais diversas regiões do país, sem focar sua atuação nos grandes centros urbanos. A Trinus encerrou 2021 contando com mais de 240 ativos imobiliários, entre equitys, CRIs, ações e carteiras de ativos em seus fundos.

“A indústria de Fundos Imobiliários ainda é muito restrita. Praticamente não há fundos de desenvolvimento focados no empreendedor regional, os dividendos não surgem na hora. Fizemos uma combinação entre participação e certificados de recebíveis imobiliários para gerar dividendos com maior rapidez”, diz Diego.

Também no último ano, as vendas da Trinus alcançaram a marca de mais de R$1 bilhão de reais em VGV bruto. Para fins comparativos, em 2020 foram mais de 600 milhões em VGV por meio das vendas de unidades imobiliárias. “Com esse resultado, a Trinus já impactou mais de 38 mil famílias. Isso reforça o nosso propósito de transformar o mercado habitacional, visto que a venda de unidades imobiliárias representa a realização do sonho de diversos brasileiros”, comenta Diego Siqueira, sócio-fundador da Landtech.

Para este ano, a expectativa da companhia é alavancar ainda mais os resultados, mirando em dobrar seus números. “Pretendemos ampliar nossa atuação, oferecendo cada vez mais soluções e serviços financeiros e imobiliários em uma plataforma tecnológica cada vez mais completa. Temos nos aproximado do cliente final, os compradores de imóveis, para compreender suas dores e proporcionar soluções para facilitar a vida desse público”, completa Diego. Atualmente, a companhia conta com mais de 500 colaboradores, e as projeções para 2022 indicam que esse número deve crescer para cerca de 800 pessoas. Um dos focos de contratação é na área de Tecnologia, que deverá representar cerca de 40% do crescimento projetado, já que é por meio de uma plataforma robusta que a Trinus entrega seus serviços aos clientes e parceiros.

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