CSHG REAL ESTATE FII – HGRE11

CSHG REAL ESTATE FII – HGRE11

  • Categoria Lajes Corporativas
  • Preço R$ 144,77
  • Vol. Diário Médio R$ 3.206.645,61
  • Último Dividendo R$ 0,57
  • Mês 0,59 %
  • 3M -18,14 %
  • 12M -2,16 %

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Dados cadastrais

Ticker

HGRE11

Data de Atualização

24/04/2020

Administrador

CSHG

Categoria XP

Multiativos Corporativos

Gestor

CSHG

Taxa de administração

1,00%

Descrição do Fundo

O fundo CSHG Real Estate tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição e exploração comercial de empreendimentos imobiliários, predominantemente lajes corporativas. Atualmente, o fundo possui 23 empreendimentos somando 211 mil m² de ABL. Seu portfólio é majoritariamente concentrada em São Paulo (90% do ABL), mas também possui exposição ao Rio de Janeiro, Curitiba e Porto Alegre.

Tese de Investimento

Seu portfólio se destaca pela grande concentração de ativos na cidade de São Paulo, principalmente na região Faria Lima, Berrini e Paulista, onde é esperado os maiores aumentos de aluguel nos próximos anos. Além disso, 92% dos seus contratos possuem revisionais marcadas até 2022, o que pode implicar em aumento do aluguel médio do fundo.

Outro ponto a se destacar é a alocação dos recursos levantados na última oferta pública. Em nossa opinião, esse montante vem sendo alocado em aquisições a preços atrativos como Ed. Chucri Zaidan, Ed. Totvs e Torre Martiniano. No entanto, locação dos espaços vazios desses empreendimentos segue como desafio para a gestora.

Apesar da distribuição de dividendos estar pressionada no curto prazo pela alta vacância nos ativos recentemente adquiridos, vemos a vacância como uma oportunidade para a gestora expandir seus rendimentos no médio prazo.

Por esses motivos, acreditamos que o fundo tem potencial de aumentar a distribuição de rendimentos no médio e longo prazo. Esperamos um dividend yield de 6,2% para 2020 (preço da cota de R$141/cota) e recomendamos a compra do papel.

Últimos Fatos Relevantes

26/12/2019 - O fundo publicou um fato relevante referente a venda do ativo Edifício Delta Plaza na região da Paulista pelo montante de R$55 milhões.

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