Bom dia!
Neste relatório diário, publicado todas as manhãs pelo time do setor imobiliário do Research XP, buscamos trazer as últimas notícias para que você comece o dia bem informado e fique por dentro do que o Brasil e o mundo falam sobre os principais assuntos, tendências e companhias do setor.
O que você vai encontrar neste relatório:
(i) As principais notícias no Brasil e no mundo que têm impactos diretos ou indiretos no nosso setor;
(ii) Nossa tabela de múltiplos, atualizada com os preços das empresas de nossa cobertura;
(iii) Nossos últimos relatórios publicados.
Notícias em Destaque
Bancos e governo preparam ‘reforma’ para crédito imobiliário voltar a crescer – Estadão
– Agentes do mercado e do governo estão construindo uma agenda com diversas iniciativas para fazer o crédito imobiliário crescer nos próximos anos a partir de novas fontes de recursos;
– A movimentação ganhou força após ficar claro que a poupança – principal fonte para os financiamentos – não deve se recuperar após os saques de mais de R$ 200 bilhões nos últimos três anos;
– O entendimento é de que é preciso procurar alternativas, ou o crédito ficará escasso e caro.
Data: 30/08/2024
Governo estuda facilitar compra de imóvel no Minha Casa, Minha Vida no Norte – Folha de SP
– O Ministério das Cidades estuda usar o FGHab (Fundo Garantidor da Habitação Popular) para expandir o acesso de famílias de baixa renda na região Norte ao programa Minha Casa, Minha Vida;
– Além de regulamentar esse uso, o governo também estuda um aporte de recursos para ampliar seu poder de fogo na concessão de garantias;
– Hoje, o fundo tem cerca de R$ 800 milhões disponíveis.
Data: 30/08/2024
Alea lança casa pré-fabricada para classe media – Valor
– O ano de 2024 tem sido importante para a Alea, marca da incorporadora Tenda para projetos de casas pré-fabricadas;
– Ainda com prejuízo líquido em seus resultados trimestrais, o negócio conseguiu virar para 8,9% a sua margem bruta, que até o final de 2023 era negativa, e deve fechar o ano com 1,5 mil unidades vendidas, mais do que o dobro do ano passado;
– Assim como a Tenda, que constrói edifícios, a Alea é voltada para o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), com foco nas duas faixas iniciais;
– Em agosto, lançou sua aposta para atingir um cliente da faixa superior, com renda entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil.
Data: 02/09/2024
Lançado em abril, financiamento imobiliário com ‘FGTS Futuro’ ainda não decolou – Infomoney
– Quatro meses depois de entrar em vigor, os financiamentos imobiliários baseadas no uso do “FGTS Futuro” ainda não ganharam tração;
– Essa modalidade foi aprovada pelo Congresso em 2022 e regulamentada pela Caixa Econômica Federal ao longo dos meses seguintes, sendo lançada oficialmente em abril de 2024.
Data: 01/09/2024
Construtoras procuram atrativos para compensar atrasos da linha 6-laranja – Folha de SP
– Com o atraso nas obras da linha 6-laranja, construtoras que têm investimentos na região tentam atrair compradores com vantagens para além da proximidade do metrô;
– A abertura do eixo, prevista para 2025, pode atrasar até três anos;
– Saindo da zona norte, a linha passa por Perdizes, Higienópolis, Pacaembu, Pompeia e Bela Vista, bairros que concentram interesse das classes média e alta na cidade.
Data: 30/08/2024
Juros altos por mais tempo vão frear o mercado imobiliário, diz CEO da VCA Construtora – Folha de SP
– Apesar do otimismo do mercado no ano passado com o setor de construção civil, o presidente da construtora e incorporadora nordestina VCA, Jardel Couto, vislumbra um cenário desafiador à frente para o mercado imobiliário.
Data: 30/08/2024
Tendências e comportamento do comprador de imóveis na Região Sul são debatidas em webinar – Abrainc
– Renato Lomonaco, diretor de Assuntos Econômicos e Administrativos da ABRAINC, falou sobre o desempenho do mercado na região: “Nós estamos com o maior número de intenção de compra na Região Sul desde o início da série em 2014, com 48% de compradores dispostos a fechar negócios;
– Acredito que esse valor mostra que temos, sim, mercado consumidor no Sul, com índices econômicos bons, como o baixo desemprego na região;
– O que temos que adequar um pouco é apenas o Funding;
– Então, eu estou otimista com o mercado, a gente vê drives importantes e, à medida em que temos juros um pouco menores, nós vemos esse mercado crescer;
– De fato, o Sul é um mercado forte e resiliente”, pontuou.
Data: 30/08/2024
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Shoppings e Propriedades Comerciais
Atualizado com base em: 30/08/2024
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Últimos Relatórios
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- Allos (ALOS3): Fortes resultados impulsionados por um FFO consideravelmente acima de nossas estimativas (link)
- Even (EVEN3): Lucro líquido consideravelmente acima de nossas estimativas, apesar da contínua pressão sobre a margem bruta (link)
- Trisul (TRIS3): Resultados em linha com a pressão contínua sobre a rentabilidade (link)
- Melnick (MELK3): Resultados pressionados pelos impactos das enchentes no RS (link)
- MRV (MRVE3): Receita acima de nossas estimativas compensada pela contínua pressão sobre o lucro líquido (link)
- Direcional (DIRR3): Resultados robustos impulsionados por uma expansão significativa do lucro líquido (link)
- Construtoras: Preocupações orçamentárias de curto prazo do FGTS abordadas (link)
- Plano&Plano (PLPL3): A forte expansão da receita impulsiona a melhoria do lucro líquido (link)
- Moura Dubeux (MDNE3): Lucro líquido superou solidamente nossas estimativas dado uma margem bruta mais forte (link)
- Cyrela (CYRE3): Expansão do lucro líquido bem acima de nossas estimativas e do consenso; positivo (link)
- Tenda (TEND3): Receita saudável compensada por um lucro ainda pressionado (link)
- Lavvi (LAVV3): Resultados ligeiramente positivos, apesar de uma queda na margem bruta (link)
- Iguatemi (IGTI11): Dados operacionais sólidos com expansão robusta do FFO, conforme esperado (link)
- Cury (CURY3): Fortes resultados com robusta expansão da margem REF (link)
- Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de agosto de 2024 (link)
- LOG CP (LOGG3): Dados operacionais positivos compensados por um P&L moderado (link)
- EZTEC (EZTC3): Forte expansão de lucro apesar da compressão de margem bruta (link)
- Construtoras: O que esperar da temporada de resultados do 2T24 (link)
- Multiplan (MULT3): Expansão de receita acima do esperado e diluição significativa das despesas com propriedades (link)
- Shoppings e Propriedades Comerciais: O que esperar da temporada de resultados do 2T24 (link)
- Plano&Plano (PLPL3): Vendas líquidas robustas e distratos voltando aos níveis normalizados (link)
- Tenda (TEND3): Vendas surpreendentemente positivas impulsionam a expansão da VSO (link)
- MRV (MRVE3): Vendas surpreendentemente positivas, apesar da pressão contínua da queima de caixa (link)
- Moura Dubeux (MDNE3): Vendas robustas e geração de caixa surpreendentemente positiva (link)
- Iguatemi (IGTI11): Aquisição de uma participação minoritária no Shopping RioSul (link)
- Iguatemi (IGTI11): Desempenho operacional permanece forte apesar dos impactos do RS (link)
- Iguatemi (IGTI11): Iguatemi anuncia duas vendas de ativos; positivo (link)
- Multiplan (MULT3): OTPP anuncia intenção de vender toda a sua participação na MULT (link)
- Data Expert | Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de junho de 2024 (link)
- Construtoras: O julgamento da revisão do FGTS chega ao fim (link)
- JHSF (JHSF3): Resultados mistos com receita de incorporação pressionada (link)
- JHSF (JHSF3): Redução da participação em ativos não core (link)
- Even (EVEN3): Resultados razoáveis com números melhores da Even SP (link)
- Melnick (MELK3): Lucro líquido acima de nossas estimativas compensado por margem bruta sob pressão (link)
- Allos (ALOS3): Resultados sólidos com FFO acima do esperado e grandes anúncios de alocação de capital (link)
- Construtoras | Noite de resultados do 1T24; Direcional e Cyrela como destaques (link)
- MRV (MRVE3): Margem bruta melhor do que o esperado, mas lucro líquido sob pressão (link)
- Tenda (TEND3): Receita saudável compensada por um lucro ainda pressionado (link)
- Lavvi (LAVV3): Resultados robustos motivados pela margem bruta acima de nossas estimativas (link)
- Cury (CURY3): Excelentes resultados com crescimento em todos os aspectos (link)
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- Data Expert | Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de maio de 2024 (link)
- EZTEC (EZTC3): Resultados razoáveis com receitas financeiras surpreendentemente fortes (link)
- Iguatemi (IGTI11): Dados operacionais sólidos com expansão robusta do FFO, conforme esperado (link)
- Construtoras | O que esperar da temporada de resultados do 1T24 (link)
- Multiplan (MULT3): Vendas robustas dos lojistas e FFO acima de nossas estimativas (link)
- JHSF (JHSF3): Dados positivos dos segmentos não residenciais, mas vendas contratadas moderadas (link)
- LOG CP (LOGG3): Fortes dados operacionais compensados por um P&L moderado (link)
- LOG CP (LOGG3): Outra venda relevante de ativos (link)
- Tenda (TEND3): Aprendendo a andar novamente; elevando para compra (link)
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- Shoppings e Propriedades Comerciais: O que esperar da temporada de resultados do 1T24 (link)
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- Direcional (DIRR3): Recuperação de VSO em todos os segmentos (link)
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- Moura Dubeux (MDNE3): Sólida Performance Operacional Impulsionada pelas Adesões de Condomínios (link)
- Tenda (TEND3): Notáveis vendas líquidas impulsionadas por estoques (link)
- Multiplan (MULT3) | Aumento da participação acionária no ParkJacarepaguá (link)
- Cury (CURY3) | Um sólido momento para crescimento de lançamentos; mantendo recomendação de compra (link)
- Construtoras | Principais Mensagens da 2ª Conferência de Construtoras da XP (link)
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- Even (EVEN3): Expansão robusta da receita compensada por lucratividade sob pressão (link)
- Melnick (MELK3) | Expansão positiva da receita e recuperação considerável da margem bruta (link)
- Allos (ALOS3): Resultados positivos impulsionados pelo FFO acima de nossas estimativas (link)
- MRV (MRVE3): Principais conclusões do Investor Day 2024 da MRV (link)
- Construtoras | Noite de resultados do 4T23: Cyrela e Plano&Plano como destaques; EZTec é uma surpresa positiva (link)
- Iguatemi (IGTI11) | Lançada a expansão do Iguatemi Brasília (link)
- Moura Dubeux (MDNE3): Resultados Sólidos Coroando um Ano de Crescimento (link)
- Iguatemi (IGTI11) | Principais conclusões do Investor Day da Iguatemi (link)
- Cury (CURY3) | Crescimento de margem bruta e lucro líquido acima das nossas estimativas (link)
- Direcional (DIRR3): Expansão robusta do lucro líquido apesar da receita líquida em linha (link)
- Construtoras | Publicação da regulamentação do RET 1 (link)
- Lavvi (LAVV3): Resultados robustos com expansão do lucro líquido acima de nossas estimativas (link)
- Plano&Plano (PLPL3): Um novo ciclo de crescimento está por vir; Mantendo a recomendação de compra (link)
- Construtoras | Caixa esclarece algumas dúvidas sobre o FGTS Futuro (link)
- Construtoras | Há espaço para mais demanda? (link)
- Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de fevereiro de 2024 (link)
- Iguatemi (IGTI11): Resultados robustos e forte guidance de margem EBITDA para 2024 (link)
- Shoppings e Propriedades Comerciais | O que esperar para 2024 (link)
- Multiplan (MULT3): FFO robusto levando a resultados sólidos (link)
- Construtoras: O que esperar da temporada de resultados do 4T23 (link)
- LOG CP (LOGG3): Dados operacionais positivos, apesar de um resultado ainda pressionado (link)
- Shoppings e Propriedades Comerciais: O que esperar da temporada de resultados do 4T23 (link)
- Allos (ALOS3): Principais conclusões do Investor Day da Allos (link)
- Lavvi (LAVV3): Lançamentos sólidos levando a fortes vendas líquidas (link)
- EZTec (EZTC3): Vendas líquidas ainda pressionadas por lançamentos fracos (link)
- Moura Dubeux (MDNE3): Adesões robustas de condomínio impulsionam fortes vendas líquidas (link)
- Plano&Plano (PLPL3): Desempenho operacional notável impulsionado pelo Pode Entrar (link)
- Cury (CURY3): Impressionante geração de caixa e fortes lançamentos (link)
- Tenda (TEND3): Desempenho notável nos lançamentos e sólidas vendas líquidas (link)
- Direcional (DIRR3): Vendas recordes impulsionadas pelo Pode Entrar (link)
- Melnick (MELK3) | Lançamentos modestos, mas vendas positivas dos estoques (link)
- Even (EVEN3) | Desempenho notável dos lançamentos impulsionado por projetos de alto padrão (link)
- MRV (MRVE3) | Vendas líquidas robustas e geração de caixa moderada ajudada pela venda de recebíveis (link)
- Iguatemi (IGTI11) | Vendas sólidas abrem caminho para o crescimento da receita de aluguel no 4T (link)
- Cyrela (CYRE3) | Lançamentos robustos impulsionam o desempenho de vendas (link)
- Data Expert | Construção Civil: Monitor de indicadores de mercado de janeiro de 2024 (link)
- Tenda (TEND3): Revelando guidance para 2024 (link)
- Allos (ALOS3): Nascida para crescer (link)
- MRV (MRVE3): As principais conclusões do Resia Day (link)
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- Tenda (TEND3) | Insights do Tenda Day 2023 (link)
- Multiplan (MULT3): Principais conclusões da reunião pública (link)
- Varejo e Shoppings | eXPlorando os Shoppings: à espera de um próspero fim de ano (link)
- JHSF (JHSF3) | Resultados fracos prejudicados pelo segmento de desenvolvimento imobiliário (link)
- Melnick (MELK3) | Receita líquida razoável compensada pela compressão da margem bruta (link)
- Even (EVEN3) | Compressão da margem bruta compensada por um lucro líquido acima de nossas estimativas (link)
- Construtoras | Noite de resultados do 3T23; Cyrela e Moura Dubeux como destaques (link)
- Construtoras | Processo de revisão do FGTS volta para julgamento (link)
- Lavvi (LAVV3) | Margem bruta sólida impulsiona o desempenho do lucro líquido (link)
- MRV (MRVE3): Receita líquida sólida compensada por um lucro líquido abaixo das estimativas (link)
- Direcional (DIRR3) | Lucro Líquido acima de nossas estimativas, apesar da receita líquida moderada (link)
- Iguatemi (IGTI11): Forte EBITDA, acima das nossas estimativas (link)
- Cury (CURY3) | Crescimento sólido e geração de caixa robusta (link)
- Multiplan (MULT3): Olhos voltados para a alocação de capital (link)
- LOG CP (LOGG3): Resultados em linha, mas com uma redução significativa da dívida líquida (link)
- Multiplan (MULT3) | Crescimento real do SSR impulsionado pelo desempenho robusto das vendas (link)
- O que esperar para as construtoras no 3º Trimestre de 2023 (link)
- O que esperar para os shoppings e propriedades comerciais no 3T23 (link)
- LOG CP (LOGG3): Revelando planos de expansão (link)
- MRV (MRVE3): Endereçando as preocupações acerca da Resia (link)
- MRV (MRVE3) | Vendas líquidas sólidas parcialmente compensadas pelo maior consumo de caixa da Resia (link)
- Lavvi (LAVV3): Vendas líquidas fortes impulsionadas pelo projeto Saffire (link)
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