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TENDA (TEND3) – Fortes Resultados Ainda Não Precificados; Compra

Estamos elevando nossa recomendação de Tenda (TEND3) de Neutro para Compra, enquanto mantemos nosso preço-alvo de R$37,20/ação, o que representa um potencial de valorização de 33% sobre o preço de fechamento. Nossa recomendação se baseia nos principais abaixo:

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Estamos elevando nossa recomendação de Tenda (TEND3) de Neutro para Compra, enquanto mantemos nosso preço-alvo de R$37,20/ação, o que representa um potencial de valorização de 38% sobre o preço de fechamento. Nossa recomendação se baseia nos principais pontos abaixo:

Execução Sólida. Depois que a Tenda reestruturou completamente suas operações, a companhia melhorou consistentemente sua eficiência (por exemplo, aumento da velocidade de vendas, aumento nas margens, queda das despesas e aumento da geração de caixa), se tornando uma das incorporadoras com o maior retorno sobre o patrimônio (ROE) da indústria dos últimos anos

Construção off-site pode gerar crescimento adicional. Tenda começou a pesquisar e desenvolver novos processos de produção como a construção off-site ou construção remota (vale mencionar que seu primeiro protótipo já foi concluído), que pode destravar um potencial de crescimento adicional para a companhia. A construção off-site permite a empresa operar em cidades menores, onde o atual método de produção não seria eficiente devido a sua baixa escalabilidade.

Números recordes de vendas podem gerar forte resultados financeiros. Nos últimos dois trimestres (segundo trimestre e terceiro trimestre de 2020), a Tenda registrou volume de vendas recordes e esperamos que a tendência positiva continue no curto prazo, apesar do ambiente macroeconômico desafiador. Além disso, vemos o desempenho de vendas positivo levando a empresa a apresentar resultados gradativamente melhores nos próximos trimestres.

Vemos um ponto de entrada atraente após a correção de preços. Desde o início de cobertura do papel no dia 16 de julho, as ações da Tenda caíram aproximadamente 21%. A combinação da correção de preço e melhora significativa da performance operacional nos últimos meses criou, em nossa opinião, uma oportunidade de entrada no papel, que hoje está negociando a múltiplos atrativos de 1,9x valor de mercado pelo valor patrimonial (VM/VP) e 10,4x preço sobre lucros de 2021 contra um retorno sobre patrimônio (ROE) de 17% para 2021E. Assim, elevamos a recomendação de Neutro para Compra e preço-alvo de R$37,20/ação.

Evolução do Preço de TEND3


Figura 2: Performance das Concorrentes

Figura 3: Performance Operacional - Lançamentos e Vendas Líquidas (R$ milhões)

Figura 4: Prévia de Resultado do Terceiro Trimestre


Destaques Financeiros

Elevamos a recomendação da Tenda (TEND3) de Neutro para Compra, mantendo nosso preço alvo de R$37,2/ação, o que representa um potencial de valorização de 38%. Ainda, matemos nossas estimativas para a companhia para os próximos anos. Nossa avaliação é baseada na metodologia de fluxo de Caixa descontado (DCF), assumindo um custo médio de capital (WACC) de 11.8% e crescimento na perpetuidade de 3,5%.

Tabela 1: Resumo das Estimativas

Sensibilidade de Preço Alvo

Sensibilidade de Potencial de Valorização


Confira os nossos comentários sobre os demais resultados desse trimestre

Principais Riscos

Esgotamento dos recursos do FGTS. O principal risco para a nossa visão está relacionado à exaustão dos recursos do FGTS e, consequentemente, da escassez de crédito imobiliário no caso de adicionais saques extraordinários, aumento da taxa de desemprego, mudanças inesperadas e restritivas do programa Minha Casa, Minha Vida. Fatores que podem diminuir a rentabilidade de novos projetos no segmento de baixa renda.

Desenvolvimento malsucedido do modelo off-site/remoto: Um eventual desenvolvimento malsucedido do projeto de construção off-site ou uma lucratividade (e margens) abaixo da média nos próximos anos poderia limitar o ritmo de crescimento Tenda e a expansão de sua rentabilidade no longo prazo. Dito isso, não incorporamos volumes desse modelo de construção em nossas estimativas devido a baixa visibilidade sobre seu sucesso ou seu tempo de maturação.

Maior competição por terrenos. Em caso de uma concorrência mais acirrada por compra de terrenos, acreditamos que isso deve impulsionar os preços de aquisição de terrenos e potencialmente limitar o crescimento e rentabilidade das empresas.

Desaceleração econômica. Embora a demanda por unidades do programa Minha Casa, Minha Vida tenda a ser mais resiliente diante da desaceleração econômica, um aumento do desemprego e queda de renda familiar podem potencialmente pressionar a demanda por imóveis e diminuir a velocidade de vendas

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