XP PROPERTIES - XPPR11

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Variação de Preço

Dia Semana Mês 3 Meses 6 Meses 12 Meses No ano
0% -3,18% -6,76% 0,07% 10,01% -6,12% -6,72%

Rentabilidade

Dia Semana Mês 3 Meses 6 Meses No ano
Fundo 0% -3,18% -7,05% -0,85% 7,37% -7,98%
IBOV -0,33% 0,01% -2,30% -2,42% 10,96% -6,73%
CDI 0% 0% 0,64% 2,56% 5,45% 3,28%

Principais Indicadores

Segmento

Lajes Corporativas

Último Dividendo

R$ 0,10

Dividendo Yield

10,00 %

Volume Diário

R$ 298 mil

Volume Diário 3M

R$ 330 mil

Retorno no mês

-6,76%

Retorno no mês

0,07%

Retorno no mês

-6,12%

PV/P

0,32

Participação no IFIX

0,11%

Valor Patrimonial

R$ 475.4 mi

Taxa de administração

0,95 %

Público Alvo

Não Há Restrição

Cotas Emitidas

7.3 mi

Quantidade de Cotistas

52.8 mil

Estratégia

Informação fornecida pela gestora
O XP Properties (XPPR11) possui gestão focada em áreas de lajes corporativas, educação e hospitais e obtém renda por meio de locação dos ativos e lucros imobiliários mediante reciclagem de portfólio. O Fundo encerrou o mês de dezembro de 2021 com a ABL de 76,7 mil m², distribuída em 5 conjuntos comerciais performados e 1 empreendimento emconstrução – todos situados no Estado de São Paulo.

Comentário Mensal da Gestão

Informação fornecida pela gestora

Data base: Abril/2024

Em setembro, no mercado secundário, a cota negociada com o ticker XPPR11 teve um volume de negociação de R$ 7,9 milhões, com média diária de R$ 0,4 milhão. Em 29/09/2023, foi declarada a distribuição de R$ 0,10/cota, que corresponde ao dividend yield anualizado de 5,5% em relação ao valor de mercado da cota no fechamento do mês (R$ 21,87/cota). Os rendimentos foram pagos no dia 16/10/2023. Corroborando com os esforços comerciais feitos pelo Gestor na região de Alphaville, em 28/08/2023 o Fundo divulgou Fato Relevante sobre a locação do conjunto 1601 do Ed. Itower, com ABL de 379,80 m², cujo o prazo de vigência contratual é de 60 meses a partir de 01/09/2023. Ademais, em linha com o Fato Relevante divulgado no dia 23/03/2023, no mês de setembro de 2023 o Fundo recebeu a 2ª parcela da venda parcial de portfólio, no valor de R$ 37.831.202,50. Os recursos recebidos foram integralmente destinados para amortização do saldo devedor das obrigações assumidas no âmbito das operações de securitização de recebíveis indicadas na página 10 do relatório gerencial. Com relação ao setor de lajes corporativas, a movimentação de locatários e o nível de absorção dos estoques de áreas vagas seguem aquém das expectativas do mercado no geral, como consequência direta do legado trazido pela pandemia e pelo contexto macroeconômico ainda desfavorável. Em consonância com o Fato Relevante de 23/03/2023, o Gestor tem avaliado e conversado com agentes de mercado sobre a possibilidade de vender suas participações (de forma parcial ou integral) em algum(ns) prédio(s) que compõe(m) o Fundo, visando a minimização do saldo das obrigações e/ou mesmo a amortização do veículo de investimentos. Com o início de queda de juros, acreditamos que as condições de mercado para alcançar esse objetivo melhorarão nos próximos meses.

Principais Gestores

Informação fornecida pela gestora

Pedro Carraz

Sócio da XP Inc., é responsável pela gestão dos fundos imobiliários de Ativos Reais da XP Asset Management, incluindo shoppings, galpões, lajes corporativ...

Leia a Bio completa  

A gestora

Informação fornecida pela gestora

Fundada em 2006, a XP Asset Management está entre as 10 maiores gestoras do Brasil. Com gestão experiente, possui ampla atuação no mercado de fundos, oferecendo produtos em 13 estratégias: Renda Fixa & Crédito, Multimercado Macro, Ações, XPCE, Special Situations, Infraestrutura, Imobiliário, Agro, Private Equity, Venture Capital, Selection Alternativo, XP Advisory e Indexados & Internacionais.

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Análise Research

Análise

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Potencial

-

Recomendação

sem cobertura
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Liquidez média

Atual R$ 96.1 mil

Rendimentos mensais

Atual R$ 0,07

Cota ajustada por proventos

Atual R$ 20,96

Dividendos de XPPR11

Último Dividendo

R$ 0,10

Dividendo Yield

10,00 %

Histórico de Dividendos de XPPR11

Comunicados do Fundo

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Este conteúdo tem propósito exclusivamente informativo e se baseia em dados estatísticos, metodologias probabilísticas, fatos concretos do mercado financeiro e em resultados financeiros apurados. Em nenhum momento, o conteúdo desta mensagem representa opiniões pessoais ou recomendações de investimento financeiro de qualquer natureza. Não se configuram, portanto, como ideias, opiniões, pensamentos ou qualquer forma de posicionamento por parte da XP Investimentos CCTVM S/A. É terminantemente proibida a utilização, acesso, cópia ou divulgação não autorizada das informações presentes neste conteúdo. O investimento em ações é um investimento de risco. Na realização de operações com derivativos existe a possibilidade de perdas superiores aos valores investidos, podendo resultar em significativas perdas patrimoniais. Para avaliação da performance de um fundo de investimentos é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Leia o prospecto e o regulamento antes de investir. Todas as informações sobre os produtos, bem como o regulamento e o prospecto e regulamento aqui listados, podem ser obtidas com seu agente de investimentos, em nosso site na internet ou no site do referido gestor. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou fundo garantidor – FGC. A taxa de administração máxima compreende a taxa de administração mínima e o percentual máximo que a política do FUNDO admite despender em razão das taxas de administração dos fundos de investimento investidos. Os fundos de ações e multimercados com renda variável /sem renda variável podem estar expostos a significativa concentração em ativos de poucos emissores, com os riscos daí decorrentes. Os fundos de crédito privado estão sujeitos a risco de perda substancial de seu patrimônio líquido em caso de eventos que acarretem o não pagamento dos ativos integrantes de sua carteira, inclusive por força de intervenção, liquidação, regime de administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Os fundos de cotas aplicam em fundos de investimento que utilizam estratégias com derivativos como parte integrante de sua política de investimento. Tais estratégias, da forma como são adotadas, podem resultar em perdas patrimoniais para seus cotistas. Os fundos de renda fixa estão sujeitos a risco de perda substancial de seu patrimônio líquido em caso de eventos que acarretem o não pagamento dos ativos integrantes de sua carteira, inclusive por força de intervenção, liquidação, regime de administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Para informações e dúvidas, favor contatar seu agente de investimentos. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. As rentabilidades divulgadas não são líquidas de impostos e taxas de saída e performance. As informações publicadas não levam em consideração os objetivos de investimento, situação financeira ou necessidades específicas de qualquer investidor. Os investidores devem obter orientação financeira independente, com base em suas características pessoais, antes de tomar uma decisão de investimento. Caso os ativos, operações, fundos e/ou instrumentos financeiros sejam expressos em uma moeda que não a do investidor, qualquer alteração na taxa de câmbio pode impactar adversamente o preço, valor ou rentabilidade. A XP Investimentos não se responsabiliza por decisões de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informações divulgadas e se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização dessa plataforma. Os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros. Investimentos nos mercados financeiros e de capitais estão sujeitos a riscos de perda superior ao valor total do capital investido.

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