XP Expert

Quais são as Vantagens de se investir em FIIs e não em imóveis?

Saiba quando vale a pena investir em um Fundo Imobiliário e o que levar em conta nessa decisão

Compartilhar:

  • Compartilhar no Facebook
  • Compartilhar no X
  • Compartilhar no Whatsapp
  • Compartilhar no LinkedIn
  • Compartilhar via E-mail

Investir em imóveis é uma das formas mais antigas de se acumular e preservar o capital ao longo do tempo, seja para conseguir um rendimento adicional ou para obter ganho de capital através de sua valorização. Vemos que hoje os investidores continuam com esta mentalidade, mas talvez adquirir um imóvel físico não seja a forma mais eficiente, depois do amadurecimento de Fundos Imobiliários no Brasil.

Mesmo que os fundos imobiliários estejam se consolidando cada dia mais, ainda existe muita dúvida sobre a diferença entre investir em imóveis ou em FIIs. Por isso a importância em esclarecer a diferença entre eles.

Quando falamos de se investir em imóveis nos referimos ao investidor que tem o desejo de viver de renda ou possuir uma renda complementar, adquirindo um imóvel e colocando-o para alugar. Contudo, para se obter um retorno adequado é importante que o imóvel seja de boa qualidade e bem localizado, porém imóveis com esse perfil costumam possuir um valor mais alto e uma alta procura. Imóveis de menor qualidade são mais atrativos devido ao baixo custo, contudo quando vão competir no mercado imobiliário tendem a ter mais dificuldade, sendo assim o investidor que busca uma estratégia que gere uma renda mensal, pode acabar obtendo apenas gastos.

Ao se falar de FIIs estamos mencionando uma estrutura regulada por um órgão competente (CVM), onde diversos investidores reúnem recursos com o intuito de aplicar no mercado imobiliário de maneira indireta. Para fazer parte de um FIIs você precisa adquirir o que chamamos de cotas, que são fragmentos desse fundo. Com isso, vai receber parte do lucro dos aluguéis e ser beneficiado pela valorização dos diversos imóveis pertencentes ao fundo.

Vantagens de se investir em um FII e não em um imóvel

Conclusão

Antes de investir seu dinheiro, seja onde for, é preciso ter em mente seus objetivos e principalmente seu perfil de investidor. Caso seu perfil se encaixe, investir em fundos imobiliários é uma boa opção para estratégia de renda adicional e um bom começo para se investir em Renda Variável.

Os FIIs são uma forma bem mais simples e ágil de se investir em imóveis para se ter uma renda passiva mensal. Estude a política de investimento de cada fundo e entenda qual é o nível de risco de cada um, pensando tanto na possível variação do preço das cotas na bolsa, como também os riscos de cada segmento individualmente (Lajes Corporativas, Shoppings, Galpões Logísticos, Residenciais e outros).

Quer saber mais sobre FIIs? Temos vários materiais como: Carteira Recomendada de FIIs, Índices XP de Fundos Imobiliários, Resumo Semanal de FIIs, entre outros e uma equipe especializada cobrindo esse universo para te auxiliar.

XPInc CTA

Se você ainda não tem conta na XP Investimentos, abra a sua!

XP Expert

Avaliação

O quão foi útil este conteúdo pra você?


Newsletter
Newsletter

Gostaria de receber nossos conteúdos por e-mail?

Cadastre-se e receba grátis nossos relatórios e recomendações de investimentos

Disclaimer:

Este conteúdo tem propósito exclusivamente informativo e se baseia em dados estatísticos, metodologias probabilísticas, fatos concretos do mercado financeiro e em resultados financeiros apurados. Em nenhum momento, o conteúdo desta mensagem representa opiniões pessoais ou recomendações de investimento financeiro de qualquer natureza. Não se configuram, portanto, como ideias, opiniões, pensamentos ou qualquer forma de posicionamento por parte da XP Investimentos CCTVM S/A. É terminantemente proibida a utilização, acesso, cópia ou divulgação não autorizada das informações presentes neste conteúdo. O investimento em ações é um investimento de risco. Na realização de operações com derivativos existe a possibilidade de perdas superiores aos valores investidos, podendo resultar em significativas perdas patrimoniais. Para avaliação da performance de um fundo de investimentos é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Leia o prospecto e o regulamento antes de investir. Todas as informações sobre os produtos, bem como o regulamento e o prospecto e regulamento aqui listados, podem ser obtidas com seu agente de investimentos, em nosso site na internet ou no site do referido gestor. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou fundo garantidor – FGC. A taxa de administração máxima compreende a taxa de administração mínima e o percentual máximo que a política do FUNDO admite despender em razão das taxas de administração dos fundos de investimento investidos. Os fundos de ações e multimercados com renda variável /sem renda variável podem estar expostos a significativa concentração em ativos de poucos emissores, com os riscos daí decorrentes. Os fundos de crédito privado estão sujeitos a risco de perda substancial de seu patrimônio líquido em caso de eventos que acarretem o não pagamento dos ativos integrantes de sua carteira, inclusive por força de intervenção, liquidação, regime de administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Os fundos de cotas aplicam em fundos de investimento que utilizam estratégias com derivativos como parte integrante de sua política de investimento. Tais estratégias, da forma como são adotadas, podem resultar em perdas patrimoniais para seus cotistas. Os fundos de renda fixa estão sujeitos a risco de perda substancial de seu patrimônio líquido em caso de eventos que acarretem o não pagamento dos ativos integrantes de sua carteira, inclusive por força de intervenção, liquidação, regime de administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Para informações e dúvidas, favor contatar seu agente de investimentos. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. As rentabilidades divulgadas não são líquidas de impostos e taxas de saída e performance. As informações publicadas não levam em consideração os objetivos de investimento, situação financeira ou necessidades específicas de qualquer investidor. Os investidores devem obter orientação financeira independente, com base em suas características pessoais, antes de tomar uma decisão de investimento. Caso os ativos, operações, fundos e/ou instrumentos financeiros sejam expressos em uma moeda que não a do investidor, qualquer alteração na taxa de câmbio pode impactar adversamente o preço, valor ou rentabilidade. A XP Investimentos não se responsabiliza por decisões de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informações divulgadas e se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização dessa plataforma. Os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros. Investimentos nos mercados financeiros e de capitais estão sujeitos a riscos de perda superior ao valor total do capital investido.

A XP Investimentos CCTVM S/A, inscrita sob o CNPJ: 02.332.886/0001-04, é uma instituição financeira autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil.Toda comunicação através de rede mundial de computadores está sujeita a interrupções ou atrasos, podendo impedir ou prejudicar o envio de ordens ou a recepção de informações atualizadas. A XP Investimentos exime-se de responsabilidade por danos sofridos por seus clientes, por força de falha de serviços disponibilizados por terceiros. A XP Investimentos CCTVM S/A é instituição autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil.


Este site usa cookies e dados pessoais de acordo com a nossa Política de Cookies (gerencie suas preferências de cookies) e a nossa Política de Privacidade.