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FIIs na Semana | Câmara aprova PL dos Fundos e mais

Confira a performance do IFIX e dos principais FIIs na semana

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Cotações

Gráfico de Cotação IFIX


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O IFIX, índice dos Fundos Imobiliários, apresentou queda de -0,84% na semana e acumula alta de 9,58% no ano, enquanto o IBOV subiu 1,43% na semana e acumula alta de 4,59% no ano. Os FIIs de papel integrantes do IFIX tiveram desempenho médio de -0,50%, enquanto os FIIs de tijolo tiveram performance média de -1,10% na semana.

No cenário internacional, em destaque essa semana a divulgação do indicador de inflação dos Estados Unidos, que apresentou alta, em linha com as expectativas de setembro ante a agosto. O mês foi marcado pela divulgação dos PMIs ao redor do mundo. Ainda nos EUA, os resultados de serviços e de manufatura se mantiveram acima do patamar de 50 pontos, o que indica expansão. Na Zona do Euro, apresentou resultado de 46,5 pontos em outubro, abaixo das expectativas. No Reino Unido, o PMI também ficou abaixo dos 50 pontos, indicando contração. Vale ressaltar que, os dados da Zona do Euro e do Reino Unido estão em linha com a visão do enfraquecimento da economia frente a política monetária restritiva. Ainda na Zona do Euro, o Banco Central Europeu tomou a decisão de manter a taxa de juros estáveis, diante do enfraquecimento da economia. No entanto, assim como os dados referentes a inflação, é esperado que a taxa se mantenha em patamares restritivos por mais tempo.

No Brasil, o Boletim Focus divulgado essa semana apresentou revisões baixistas para inflação do ano corrente. A mediana das projeções para o IPCA passou por revisões saindo de 4,75% para 4,65%. Para 2024, o consenso também teve revisão baixista de 3,88% para 3,87% e para 2025, por sua vez, o consenso continua em 3,50%. A mediana das expectativas para a variação real do PIB para 2023 também sofreu revisões marginais baixistas de 2,92% para 2,9%. Por sua vez, as projeções de 2024 e 2025 não sofreram alterações se mantendo em 1,50% para 2024 e 1,90% em 2025. Em relação à política monetária, as estimativas para a taxa Selic permaneceram sem alterações. O consenso continua em 11,75% para o final de 2023, 9,00% para o final de 2024 e 8,50% para o final de 2025. Adicionalmente, a semana foi marcada pela divulgação do IPCA-15 que apresentou alta de 0,21% em outubro em linha com as expectativas. O resultado a segundo a nossa visão pode ser lido como positivo, sinalizando a continuidade da “segunda fase” do processo desinflacionario. Ademais, foi divulgado a arrecadação federal referente a setembro, que apresentou queda de 0,34% em termos reais na comparação interanual.

No âmbito dos fundos listados, a Câmara aprovou o Projeto de Lei 4.173/23 que teve alteração do número mínimo de cotistas, passando de 50 para 100 nos fundos imobiliários e Fiagros, para que mantenham direito à isenção de imposto de renda. Ademais, o fundo TEPP11 celebrou um acordo com a LSK Engenharia, antiga locatária do Edifício Passarelli, para o recebimento de aproximadamente R$839,2 mil, referente ao aluguel que estava atrasado. O valor da primeira parcela recebida pelo Fundo equivale a aproximadamente R$ 0,10 por cota. Por fim, o fundo XPPR11, informou que celebrou o primeiro aditamento do contrato de locação com a Uber, a fim de formalizar a locação do 19º pavimento do Edifício Faria Lima Plaza, situado na cidade de São Paulo/SP, com área BOMA correspondente a 2.041,13 m². Com este novo aditamento a vacância física dos imóveis do fundo será reduzida de 46% para 45%.

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