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GPA (PCAR3): Separando os pedaços; Anúncio da potencial separação do Grupo Éxito

O GPA (PCAR3) anunciou a potencial separação do GPA Brasil e do Grupo Éxito. Veja nossa visão no relatório.

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Tentando destravar valor através da soma das partes, mas cuidado com os riscos de liquidez

O GPA (PCAR3) anunciou seus planos de cisão da operação do Grupo Éxito até o primeiro semestre de 2023. A transação deve ser bastante similar à cisão entre GPA e Assaí feita em 2021, com os atuais acionistas do GPA tendo o direito de receber 4 ações do Grupo Éxito para cada ação do PCAR3. A operação visa (i) destravar valor para os acionistas do GPA; e (ii) prover liquidez para a operação do Éxito na bolsa da Colômbia. Embora acreditemos que a cisão do Grupo Éxito possa destravar valor através de uma potencial reclassificação dos ativos e acreditemos que a cisão deixa o negócio com uma estrutura simplificado e adequada para ser analisada, vemos a liquidez do papel na Colombia como um risco, enquanto o potencial de valorização pode ser mais limitado quando analisado do ponto de vista de P/L. Mantemos nossa recomendação Neutro para o papel.

Cisão do Grupo Éxito anunciada

O GPA publicou hoje um fato relevante informando ao mercado que pretende fazer o spin-off da operação do Grupo Éxito, conforme mapeado em nossa última conversa com o CEO da companhia. A transação consiste em disponibilizar 4 ações do Grupo ÉXITO (ADRs/BDRs) para cada ação PCAR3, levando a uma redução da participação do GPA de 96,5% para 13% na operação colombiana (definida com base em uma desalavancagem desejada pelo Grupo) depois que a transação for concluída. Com a potencial conclusão da transação, o total de ações em circulação do Grupo Éxito passaria a ser ~53%, dos atuais 3,5%. Ressaltamos também que a empresa pensou em um programa de ações que permitia com que todo acionista brasileiro possa deter BDRs do Éxito sem nenhuma restrição regulatória.

Conclusão da transação prevista para o primeiro semestre de 2023

A empresa também compartilhou os próximos passos da operação: (i) aprovações com credores, listagem das ADRs/BDRs, etc. até o fim de 2022; (ii) aprovações regulatórias e de acionistas até o 1T23; (iii) Pagamento extraordinário de dividendos do Grupo Éxito e conclusão da cisão até o fim do primeiro semestre de 2023.

Mais desinvestimentos por vir

O GPA também mencionou que seus planos de conduzir outros desinvestimentos para trazer liquidez e desalavancagem para o ativo brasileiro: (i) venda dos 13% restantes do Grupo Éxito uma vez que as condições de mercado sejam mais favoráveis; e (ii) venda dos 34% da sua participação na Cnova. Como já mencionamos anteriormente em outros relatórios, vemos desafios consideráveis no processo de monetização da Cnova e, portanto, não adicionamos esse potencial de valorização em nosso modelo.

Atenção para os riscos de liquidez

Apesar de concordarmos que o spin-off do Grupo Éxito poderia destravar valor através de uma possível reclassificação, nós enxergamos a liquidez do papel na Colômbia como um risco. Acreditamos que as ADRs/BDRs de Éxito devem ter um desconto de liquidez, uma vez que o total de ações em circulação seria basicamente composto por acionistas de GPA (~53%), enquanto o apetite do mercado para ativos na Colômbia nos parece limitado no atual cenário macroeconômico. Apesar disso, vemos o Grupo Éxito como um ativo defensivo para se ter, com sólido posicionamento de mercado, com crescimento e rentabilidade e, por isso, acreditamos que a liquidez da ação deve melhorar no médio prazo.

Tentando estimar o potencial de valorização das ações

Fizemos duas análises diferentes para avaliar o valor de GPA Brazil e do Grupo Éxito combinados após o spin-off e a sua potencial reclassificação: um do ponto de vista de EV/EBITDA e o outro de P/L. Nossas premissas foram baseadas em nossas estimativas para 2023e, com os resultados financeiros do Grupo Éxito no 2T22 e alíquota de imposto como base para obter seus resultados, os recursos financeiros esperados da transação com o Assaí e um pagamento de dividendo extraordinário do Grupo Éxito no início de 2023. Nossa conclusão é de que, apesar de existir um sólido potencial de valorização quando se analisa por EV/EBITDA, o resultado não é tão óbvio quando olhamos para P/L. Assim, mantemos nossa recomendação Neutra para o papel.

Tabela 1: Potencial Valorização de PCAR3 para diferentes níveis de múltiplo EV/EBITDA

Tabela 2: Potencial Valorização de PCAR3 para diferentes níveis de múltiplo Preço/Lucro

Fonte: Research XP
Fonte: Research XP

Atualizando nossas estimativas. Nós aproveitamos para atualizar nosso modelo com os resultados do 2T22, a antecipação dos recebíveis do Assaí e um custo de capital atualizado. Dessa forma, fazemos ajustes finos nas nossas estimativas de EBITDA em +1% e +3% para 2022-23e, respectivamente, enquanto há ajustes mais relevantes no lucro por conta do efeito positivo da antecipação dos recebíveis no resultado financeiro, aumentando nossas estimativas em 61% e 39% para 2022-23e respectivamente. Com isso, nosso novo preço alvo é R$25,0/ação, vs. R$23,0 anteriormente.

Estimativas XP Novas vs. Antigas

Fonte: Research XP

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