XP MALLS FII - XPML11

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R$ 103,29

Cotação (Delay de 15min)

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Variação (%)

27 Risco Alto

A nova pontuação de risco leva em consideração critérios de risco, mercado e liquidez. Para saber mais, clique aqui.

Risco (0-100)

Variação de Preço

Dia Semana Mês 3 Meses 6 Meses 12 Meses No ano
0% 0,28% 0% -5,05% -6,31% 4,41% -3,67%

Rentabilidade

Dia Semana Mês 3 Meses 6 Meses No ano
Fundo 0% 0,28% 0% -7,41% -10,84% -11,13%
IBOV -1,22% -1,36% -1,22% 0,56% 1,74% -4,51%
CDI 0% 0,16% 0% 2,61% 5,27% 8,98%

Principais Indicadores

Segmento

Shoppings

Preço

R$ 103,29

Último Dividendo

R$ 0,92

Dividendo Yield

10,30 %

Volume Diário

R$ 19.8 mi

Volume Diário 3M

R$ 14.9 mi

Retorno no mês

-5,05%

Retorno no mês

4,41%

PV/P

0,87

Participação no IFIX

4,23%

Valor Patrimonial

R$ 6.6 bi

Taxa de administração

0,75 %

Taxa de Performance

20,00%

Público Alvo

Não Há Restrição

Cotas Emitidas

55.3 mi

Quantidade de Cotistas

547 mil

Estratégia

Informação fornecida pela gestora
Fundo com gestão ativa de shoppings centers em diversos estados do Brasil. Obtém renda com a exploração imobiliária de shopping e ganho de capital, mediante a compra e venda de empreendimentos. No portfólio do XP Malls, o Catarina Fashion Outlet e Shopping Cidade Jardim são exemplos de cases de sucesso e no mês de dezembro de 2021 obtiveram recordes históricos de vendas desde suas respectivas inaugurações. O fundo concentra sua busca por ativos amparados por boas garantias e firmados com locatários de qualidade creditícia adequada, situados em localizações privilegiadas, de fácil acesso e com infraestrutura disponível, com especificações técnicas e padrão construtivo de qualidade.

Comentário Mensal da Gestão

Informação fornecida pela gestora

Data base: Novembro/2024

O mês de agosto é marcado pelo dia dos pais, uma das principais datas do calendário de eventos no varejo. Consequentemente, as administradoras aproveitam tal data para realizar eventos e ações que sejam capazes de gerar fluxo inorgânico para os ativos. Em 2023, tivemos uma performance positiva nesse periodo com um crescimento em vendas de 2,3% em relação ao mesmo período do ano passado, conforme apontado no Índice Cielo do Varejo Ampliado (ICVA). Em set/23, o XP Malls passou a integrar a carteira de diversos ETFs internacionais que buscam replicar indíces como o FTSE Emerging Markets All Cap, FTSE Global Small Cap ex US e FTSE Global All Cap ex US. Dessa forma, a presença dessa classe de investidores, provavelmente irá aumentar a liquidez do fundo, conforme movimento inicial que já pôde ser observado em set/23. O portfólio apresentou mais um mês com resultados positivos, em comparação ao mesmo período de anos anteriores. No mês de ago/23, em Vendas/m² (R$ 1.495/m²) e NOI Caixa/m² (R$ 125/m²), tivemos crescimentos de 8,9% e 9,0%, respectivamente, quando comparados ao mesmo período de 2022. As perspectivas para o mercado de shopping centers são positivas, devido a uma constante performance, em média, acima do projetado nos respectivos orçamentos dos ativos, além do início do ciclo de queda de juros. Em relação ao XP Malls, tivemos em out/23, a inauguração da terceira expansão do Catarina Fashion Outlet, sendo esse um importante driver de valor para o fundo.

Principais Gestores

Informação fornecida pela gestora

Pedro Carraz

Sócio da XP Inc., é responsável pela gestão dos fundos imobiliários de Ativos Reais da XP Asset Management, incluindo shoppings, galpões, lajes corporativ...

Leia a Bio completa  

A gestora

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Fundada em 2006, a XP Asset Management está entre as 10 maiores gestoras do Brasil. Com gestão experiente, possui ampla atuação no mercado de fundos, oferecendo produtos em 13 estratégias: Renda Fixa & Crédito, Multimercado Macro, Ações, XPCE, Special Situations, Infraestrutura, Imobiliário, Agro, Private Equity, Venture Capital, Selection Alternativo, XP Advisory e Indexados & Internacionais.

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Análise Research

Análise

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Preço Atual

R$ 103,29

Potencial

-

Recomendação

compra
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Liquidez média

Atual R$ 19.3 mi

Rendimentos mensais

Atual R$ 0,92

Cota ajustada por proventos

Atual R$ 103,41

Dividendos de XPML11

Último Dividendo

R$ 0,92

Dividendo Yield

10,30 %

Histórico de Dividendos de XPML11

Comunicados do Fundo

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