XP MALLS FII – XPML11

XP MALLS FII – XPML11

  • Categoria Shoppings
  • Preço R$ 98,70
  • Último Dividendo R$ 0,57
  • Risco (0 - 100) 28 Risco Alto

    A nova pontuação de risco leva em consideração critérios de risco, mercado e liquidez. Para saber mais, clique aqui.

  • Vol. Diário Médio R$ 3.692.800,14
  • Mês 3,59 %
  • 3M -2,05 %
  • 12M -4,88 %

Análise

Compartilhar:

  • Compartilhar no Facebook
  • Compartilhar no Twitter
  • Compartilhar no Whatsapp
  • Compartilhar no LinkedIn
  • Compartilhar via E-mail

Dados cadastrais

Ticker

XPML11

Data de início

01/12/2017

Administrador

BTG Pactual

Categoria XP

Shopping Center

Gestor

XP Vista

Taxa de administração

0,75%

Orientação XP: COMPRA

Nossa visão para o fundo XP Malls

Descrição

Seu portfolio é composto por 12 shopping centers, sendo 11 em operação, somando uma área bruta locável de aproximadamente 318.562 m2 e aproximadamente 1700 lojas. O portfolio segue com baixo nível de inadimplência de 0,9% no acumulado do ano e descontos em níveis saudáveis de 1,1% no ano. Além disso, os indicadores operacionais como same store sales (do inglês, vendas mesmas lojas) e same store rents (alugueis mesmas lojas) vem subindo 8,5% e 8,9% no ano, respectivamente. Ademais, o varejo brasileiro vem apresentando bons sinais de recuperação, como nos sólidos resultados parciais da Black Friday em Novembro.

No agregado, o FII tem apresentado desempenho muito próximo dos top performers do setor, como Multiplan e Iguatemi. Tanto Same Store Sales (SSS) quanto o Same Store Rent (SSR). De outro lado, e ao contrário dessas, sua estratégia baseia-se em conseguir parcerias sólidas em bons empreendimentos com participação reduzida, o que pode se tornar uma estratégia limitada no longo prazo. O número de bons ativos é finito, principalmente os que possuem boa gestão, e a inclinação desses proprietários em dividir seus ganhos será, certamente, cada vez menor.

Resumindo, por que BUY?

Hoje vemos o fundo entregando dividendos por volta de R$0,60/cota, representando um yield de 5,2% no preço atual da cota de R$137/cota, o que ainda vemos como atrativo frente a queda dos juros recente. Adicionalmente, o FII apresenta potencial de crescimento orgânico (incomum entre os FIIs), através da sua participação na expansão do Catarina Fashion Outlet, que deve trazer maior rentabilidade ao fundo no médio prazo. Por esse motivo, mantemos a recomendação de Buy.

Quer acessar o site do fundo?

Clique aqui!

Veja aqui nosso relatório dinâmico!

Clique aqui!

Se você ainda não tem conta na XP Investimentos, abra a sua aqui.
Avaliação

O quão foi útil este conteúdo pra você?


Newsletter
Newsletter

Gostaria de receber nossos conteúdos por e-mail?

Cadastre-se e receba grátis nossos relatórios e recomendações de investimentos

Telegram
Telegram XP

Acesse os conteúdos

Telegram XP

pelo Telegram da XP Investimentos

Disclaimer:

Este conteúdo tem propósito exclusivamente informativo e se baseia em dados estatísticos, metodologias probabilísticas, fatos concretos do mercado financeiro e em resultados financeiros apurados. Em nenhum momento, o conteúdo desta mensagem representa opiniões pessoais ou recomendações de investimento financeiro de qualquer natureza. Não se configuram, portanto, como ideias, opiniões, pensamentos ou qualquer forma de posicionamento por parte da XP Investimentos CCTVM S/A. É terminantemente proibida a utilização, acesso, cópia ou divulgação não autorizada das informações presentes neste conteúdo. O investimento em ações é um investimento de risco. Na realização de operações com derivativos existe a possibilidade de perdas superiores aos valores investidos, podendo resultar em significativas perdas patrimoniais. Para avaliação da performance de um fundo de investimentos é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze) meses. Leia o prospecto e o regulamento antes de investir. Todas as informações sobre os produtos, bem como o regulamento e o prospecto e regulamento aqui listados, podem ser obtidas com seu agente de investimentos, em nosso site na internet ou no site do referido gestor. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou fundo garantidor – FGC. A taxa de administração máxima compreende a taxa de administração mínima e o percentual máximo que a política do FUNDO admite despender em razão das taxas de administração dos fundos de investimento investidos. Os fundos de ações e multimercados com renda variável /sem renda variável podem estar expostos a significativa concentração em ativos de poucos emissores, com os riscos daí decorrentes. Os fundos de crédito privado estão sujeitos a risco de perda substancial de seu patrimônio líquido em caso de eventos que acarretem o não pagamento dos ativos integrantes de sua carteira, inclusive por força de intervenção, liquidação, regime de administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Os fundos de cotas aplicam em fundos de investimento que utilizam estratégias com derivativos como parte integrante de sua política de investimento. Tais estratégias, da forma como são adotadas, podem resultar em perdas patrimoniais para seus cotistas. Os fundos de renda fixa estão sujeitos a risco de perda substancial de seu patrimônio líquido em caso de eventos que acarretem o não pagamento dos ativos integrantes de sua carteira, inclusive por força de intervenção, liquidação, regime de administração temporária, falência, recuperação judicial ou extrajudicial dos emissores responsáveis pelos ativos do fundo. Para informações e dúvidas, favor contatar seu agente de investimentos. Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. As rentabilidades divulgadas não são líquidas de impostos e taxas de saída e performance. As informações publicadas não levam em consideração os objetivos de investimento, situação financeira ou necessidades específicas de qualquer investidor. Os investidores devem obter orientação financeira independente, com base em suas características pessoais, antes de tomar uma decisão de investimento. Caso os ativos, operações, fundos e/ou instrumentos financeiros sejam expressos em uma moeda que não a do investidor, qualquer alteração na taxa de câmbio pode impactar adversamente o preço, valor ou rentabilidade. A XP Investimentos não se responsabiliza por decisões de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informações divulgadas e se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização dessa plataforma. Os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros. Investimentos nos mercados financeiros e de capitais estão sujeitos a riscos de perda superior ao valor total do capital investido.

BM&F Bovespa Autorregulação Anbima - Gestão de patrimônio Autorregulação Anbima - Gestão de recursos Autorregulação Anbima - Private Autorregulação Anbima - Distribuição de Produtos de Investimentos

A XP Investimentos CCTVM S/A, inscrita sob o CNPJ: 02.332.886/0001-04, é uma instituição financeira autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil.

Toda comunicação através de rede mundial de computadores está sujeita a interrupções ou atrasos, podendo impedir ou prejudicar o envio de ordens ou a recepção de informações atualizadas. A XP Investimentos exime-se de responsabilidade por danos sofridos por seus clientes, por força de falha de serviços disponibilizados por terceiros. A XP Investimentos CCTVM S/A é instituição autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil.

B3 Certifica B3 Agro Broker B3 Execution Broker B3 Retail Broker B3 Nonresident Investor Broker

BMF&BOVESPA

BSM

CVM

Este site usa cookies e dados pessoais de acordo com a nossa Política de Cookies (gerencie suas preferências de cookies) e a nossa Política de Privacidade.