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REC Recebíveis (RECR11): carteira com foco em risco corporativo

Conheça o REC Recebíveis, fundo imobiliário de recebíveis da REC Gestão de Recursos com concentração em Incorporação, Loteamentos e Hotéis.

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Ticker

RECR11

Data de Atualização

16/09/2022

Recomendação

NEUTRA

Categoria XP

Recebíveis

Gestor

REC Gestão

Taxa de administração

1,2%

Características do fundo: O objetivo do Fundo é o investimento e a gestão ativa de ativos de renda fixa de natureza imobiliária, com preponderância em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).

Portfólio: De acordo com seu relatório gerencial, o Fundo busca uma rentabilidade alvo de IMA-B + 1%. A sua carteira atual de CRIs está concentrada em ativos indexados ao IPCA: 76% do PL está alocado nesses ativos, a uma taxa média de 7,68% e duration de 4,2 anos, sendo 38% dessa parcela não exposta a variações negativas do índice de inflação. Outros 17% do PL estão alocados em CRIs indexados ao CDI, com taxa média de 4,49% e datas de vencimento mais próximas. O restante do portfólio de CRIs está indexado ao IGP-M e TR, ou têm taxa pré-fixada. O fundo também conta com 1% de seu PL alocado em cotas de dois outros FIIs de Recebíveis.

Em termos de tipo de risco, 66% dos CRIs têm risco corporativo, e 34%, risco pulverizado. A diversificação por segmento do devedor é a seguinte: 30% no segmento de Incorporação, 21% em Loteamentos, 14% em Hotéis, 9% em Pessoas Físicas, e o restante dividido entre Utilities, Multipropriedade, Varejo e Logística. As garantias imobiliárias dos CRIs se localizam em 14 estados e no DF, com concentração de 57% no estado de São Paulo.Nos últimos 12 meses, o RECR11 teve um dividend yield acima da média dos fundos de recebíveis sob nossa cobertura, com retorno e volatilidade abaixo da média de seus peers.

Nossa Visão e Recomendação: Com base em seu atual portfólio, é previsto que os ativos do fundo devam gerar nos próximos anos um rendimento médio levemente acima da média dos fundos de recebíveis analisados. Acreditamos que o risco de crédito dos ativos do fundo é maior, relativamente a seus pares, e seu portfólio pode ser classificado entre middle grade e high yield. Ainda que o fundo esteja negociando com leve desconto sobre seu valor patrimonial, com o cenário macroeconômico atual, acreditamos que parte do portfólio pode sofrer alguma deterioração nos próximos anos, de modo que iniciamos nossa cobertura do fundo com recomendação NEUTRA e preço-alvo de R$96/cota.

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