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Investindo em galpões logísticos – Az Quest | Outliers 126

Walter Maciel e Giancarlo Gentiluomo da Az Quest Investimento estiveram no Outliers para comentar sobre investimento em fundos alternativos. Confira os destaques.

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Há 23 anos no mercado, a Az Quest é uma das gestoras de fundos de investimentos mais tradicionais do país. Atualmente, possui um patrimônio de R$ 25 bilhões sob gestão e oferece produtos de variadas estratégias, como: macro, renda fixa, renda variável, crédito privado, arbitragem, sistemáticos, agronegócio, infraestrutura, imobiliários, internacionais e suas versões previdenciárias.

Desde 2021, a Az Quest é uma gestora associada ao grupo XP Inc.. No episódio 126 do Outliers, Clara Sodré, analista de fundos de investimento da XP, e Guilherme Anversa, gestor de fundos da XP Asset, receberam Walter Maciel, CEO da Az Quest, e Giancarlo Gentiluomo, co-head comercial de fundos alternativos da gestora. Confira os principais destaques.

Escolha dos ativos dos fundos alternativos

Maciel destaca que, dentro da Az Quest, evitar perdas é a principal prioridade na gestão dos ativos de uma carteira. Ele explica que a compensação de perdas é muito desafiadora, pois “se o cliente tinha 100 e perdeu 50, ele precisa ter retorno de 100% para atingir os 100 iniciais novamente”. “Então, não perder é mais importante [que ganhar]”, explica.

Como parte da estratégia de gerenciamento de risco, o CEO relata que foi instaurado um comitê executivo responsável por analisar todas as compras e vendas de ativos. Na visão de Maciel, os investidores de varejo buscam uma maior previsibilidade e tendem a não sentir segurança em fundos que apresentam muitas oscilações. Para o executivo, o comitê “é uma forma de dar mais uma camada de proteção para o investidor final dormir tranquilo”.

Perspectivas para os FIIs de galpões logísticos em 2024

O início de 2024 foi marcado por um euforia nos mercados por conta dos sinais positivos de inflação global e as expectativas de que a taxa de juros nos Estados Unidos iria diminuir. Entretanto, nas últimas semanas, após o Banco Central Norte-Americano (Fed) sinalizar que as taxas de juros devem permanecer altas por um período maior do que o esperado, houve uma reprecificação nos mercados, que atingiu principalmente países emergentes, como o Brasil.

Na visão de Maciel, as previsões de hard-landing e soft-landing foram precipitadas. “Estamos vendo um dólar mais forte, o que deteriora as moedas do mundo inteiro. O ajuste aqui [no Brasil] ficou forte demais, principalmente, na abertura de juros futuros”, explica.

O CEO da Az Quest complementa que essa configuração macroeconômica provoca uma maior aversão ao risco, especialmente em investidores conservadores, o que leva a uma busca por produtos mais seguros e com boa rentabilidade, como o crédito privado e os fundos imobiliários. Gentiluomo ainda reforça que o setor de logística no Brasil é muito carente, o que beneficia o investimento em FIIs de galpões logísticos.

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