Análise - VINCI SHOPPING CENTERS FII – VISC11

Análise - VINCI SHOPPING CENTERS FII – VISC11

  • Categoria Shoppings
  • Preço R$ 117,87
  • Último Dividendo R$ 0,92
  • Risco (0 - 100) - Risco Indisponível

    A nova pontuação de risco leva em consideração critérios de risco, mercado e liquidez. Para saber mais, clique aqui.

  • Vol. Diário Médio R$ 4.042.595,67
  • Mês -0,36 %
  • 3M -0,67 %
  • 12M 14,32 %

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Dados cadastrais

Ticker

VISC11

Data de Atualização

20/04/2020

Administrador

BRL Trust

Categoria XP

Shopping Center

Gestor

Vinci Partners

Taxa de administração

1,35%

Nossa visão para o fundo Vinci Shopping Center

O fundo tem como objetivo obter renda e ganho de capital por meio de investimento em ativos imobiliários do segmento de shopping centers. Atualmente, possui um portfólio de 13 shoppings, localizados em 9 estados brasileiros que somam mais de 106 mil m² de ABL próprio.

Tese de Investimento

O shopping conta com diversificação geográfica de seus shoppings, que pode se tornar um diferencial dado que os impactos da crise do coronavírus tendem a ter magnitudes diferentes em cada região do país, dependendo da duração da quarentena e do nível de contágio.

Antes da crise do coronavírus, o portfólio contava com ativos com indicadores operacionais sólidos como baixa vacância e baixa inadimplência.

Para o mês de março, o fundo distribuiu dividendos equivalente ao rendimento do CDI no mês. Apesar da política ser válida apenas para o mês de março e ser reavaliada mês a mês, acreditamos que os próximos dividendos devem seguir em linha dado os impactos do COVID-19 em seu portfólio.

Por esses motivos e pela baixa visibilidade de recuperação dos shoppings e do varejo brasileiro no curto prazo, continuamos neutros com o papel com preço-alvo de R$111/cota.

Resumindo, por que BUY?

Diante dos riscos apontados e compromissos firmados pelo gestor, estamos trabalhando com uma cota target de R$106. Qualquer valor abaixo deste ponto recomendamos compra, com retornos a médio prazo.

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